Отметка об исполнении решения _______________________________ Дело № 2-2906/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

Председательствующего судьи Галкиной Е.А.

С участием адвоката Баштовой А.Н.

При секретаре Зарванской Т.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Герлянц Р.А. к Санько А.М., 3-е лицо: УФМС России по Ростовской области о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

Установил:

Истец обратился в суд с настоящим иском, указав, что является собственником 1/5 доли жилого дома лит. «Д», лит. «А» и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

В указанном домовладении зарегистрирован Санько А.М., который после развода в ДД.ММ.ГГГГ году со своей бывшей женой не проживает по указанному адресу. В данном домовладении нет личного имущества ответчика, он не оплачивает коммунальные платежи, не несет бремя содержания домовладения. Место проживания ответчика ему не известно. В связи с указанными обстоятельствами истец просит признать Санько А.М. утратившим право пользования жилым помещением по адресу, <адрес> обязать УФМС России по Ростовской области снять Санько А.М. с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, направленная ответчику судебная повестка по последнему известному месту жительства вернулась без вручения с надписью, что адресат по указанному адресу не проживает. В отношении ответчика дело рассмотрено в порядке ст. 119 ГПК РФ с участием адвоката, привлеченного к участию в деле в порядке ст.50 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения истца, мнение адвоката, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственниками и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что Герлянц Р.А. является собственником 1/5 доли домовладения и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности возникло на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Данное домовладение состоит из лит. лит. «А» и «Д». В жилом доме лит. «А», согласно домовой книге, зарегистрирован Санько А.М.

Как пояснил истец в судебном заседании, ответчик с момента заключения договора купли-продажи в указанном домовладении не проживает, членом его семьи не является, принадлежащих ответчику вещей в доме не имеется. Ответчик является бывшим супругом Герман Г.Е., у которой он приобрел долю домовладения.

Указанные истцом обстоятельства нашли подтверждение в судебном заседании.

Так, согласно справке отдела полиции № 4 г. УВД по г. Ростову-на-Дону Санько А.М. на протяжении с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время в домовладении по <адрес> не проживает, место нахождения его не известно. Указанные сведения основаны на объяснениях соседей Куценко Д.В, и Герман Г,Е.

Из объяснений Куценко Д.В. следует, что за время его проживания в домовладении по <адрес> Санько А.М. он ни разу не видел.

Из объяснений Герман Г.Е. следует, что она является бывшей женой Санько А.М., после расторжения брака с ДД.ММ.ГГГГ году Санько А.М. в домовладении по <адрес> не проживает.

Таким образом, судом установлено, что ответчик в домовладении по <адрес> не проживает с ДД.ММ.ГГГГ года, членом семьи собственника доли домовладения - истца по делу не является.

Кроме того, судом установлено, что ответчик не несет расходы по содержанию домовладения, не оплачивает коммунальные услуги.

Учитывая указанные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что ответчик добровольно покинул спорное домовладение, в домовладении не проживает с ДД.ММ.ГГГГ года, членом семьи собственника доли домовладения не является, расходы по содержанию домовладения и оплате коммунальных платежей не несет. При таких обстоятельствах суд считает возможным признать ответчика утратившим право пользования домовладением по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 3 ФЗ РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства или по месту пребывания в пределах РФ.

Как установлено судом, спорное жилое помещение не является ни местом пребывания, ни местом жительства ответчиков. Место жительства и место нахождения ответчика неизвестно.

Более того, суду не представлено никаких доказательств, свидетельствующих о временном отсутствии ответчика по месту регистрации. Оснований полагать, что его отсутствие носит временный характер, не имеется.

В соответствии со ст. 7 указанного ФЗ РФ, граждане могут быть сняты с регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

На этом основании суд приходит к выводу, что УФМС России по Ростовской области должно снять Санько А.М. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Санько А.М. утратившим право пользования домовладением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать УФМС России по Ростовской области снять Санько А.М. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение 10 дней.

Решение в окончательном виде изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья