Отметка об исполнении Дело № 2-2767|11 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 28 октября 2011 года Ленинский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе: Председательствующего судьи Цепиной И.М. При секретаре Ткаченко К.Н. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лесных Р.М., Ивановой Н.Т., Бабенко Л.А., Безбабнова В.И. к Белугиной З.А., Игнатовой Т.Н. о разделе объекта индивидуального жилищного строительства и земельного участка с прекращением права общей долевой собственности, У С Т А Н О В И Л : По данным технической инвентаризации МУП ТИ и ОН на ДД.ММ.ГГГГ объект индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу <адрес> состоял из жилого дома лит. «А» площадью 21,8 кв.м., жилого дома лит. «Б» площадью 62,9 кв.м.. жилого дома лит. «Ж» площадью 62,3 кв.м., жилого дома лит. «А» площадью 68,3 кв.м., жилого дома лит. «Б» площадью 25,7 кв.м.., вспомогательные строения литер «С» сарай площадь застройки 21,7 кв.м., литер «З» сарай площадь застройки 3,4 кв.м. По данным технической инвентаризации МУП ТИ и ОН на ДД.ММ.ГГГГ изменена литеровка строений, в результате чего: - жилой дом лит. «Б» общей площадью 62,9 кв.м. перелитерован под лит. «Т(Б) и является одним и тем же строением; - жилой дом лит. «А» общей площадью 21,8 кв.м. перелитерован под лит. «Ф(А)» и является одним и тем же строением. Изменение площади в доме за счет ранее не рассчитанной площади холодного помещения №х. <адрес> дома составляет 28,1 кв.м., жилая – 21,8 кв.м. - вспомогательное строение лит. «С» сарай площадь застройки 21,7 кв.м., перелитеровано под лит. «У(С)» и является одним и тем же строением; - вспомогательное строение лит. «З» сарай площадь застройки 6,3 кв.м. перелитеровано под лит. «Х(З)» и является одним и тем же строением ; - жилой дом лит. «А» в результате перепланировки, демонтажа внутренних межкомнатных перегородок имеет общую площадь 68,3 кв.м. жилую- 36,0 кв.м.; - жилой дом лит. «Б» общей площадью 25,7 кв.м. и жилой 19,7 кв.м. - жилой дом лит. «Ж» общей площадью 65,9 кв.м. жилой -33,0 кв.м. Таким образом, в настоящее время объект индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу <адрес> состоит из жилого дома лит. «Ф(А)» общей площадью 28,1 кв.м, жилого дома лит. «ТБ» общей площадью 62,9 кв.м.., жилой площадью 19,7 кв.м., жилого дома лит. «А» общей площадью 68,3 кв.м., жилого дома лит. «Б» общей площадью 25,7 кв.м.., сарая лит. «У(С)» площадью 21,7 кв.м., сарая лит. «Х(З)» площадью 6,3 кв.м. надворных строений и сооружений и земельного участка площадью 1015 кв.м. Собственниками указанного объекта индивидуального жилищного строительства и земельного участка на праве обще долевой собственности являются Лесных Р.М. <данные изъяты> доля, Иванова Н.Т.- <данные изъяты> доли, Бабенко Л.А. – <данные изъяты> доля, Безбабнов В.И.-<данные изъяты> доли Белугина З.А. -<данные изъяты> доля, Игнатова Т.Н.(правопреемник Белугина А.М.) -<данные изъяты> доля. ДД.ММ.ГГГГ Лесных Р.М., Иванова Н.Т, Бабенко Л.А., Безбабнов В.И. обратились в суд с иском к Белугиной З.А. и Игнатовой Т.Н. о разделе объекта индивидуального жилищного строительства и земельного участка с прекращением права общей долевой собственности, указав, что между участниками общей долевой собственности сложился многолетний порядок пользования строениями и сооружениями, а также земельным участком. В целом споров по данному вопросу у совладельцев не возникает. При этом в пользовании истицы Лесных Р.М. находится жилой дом лит. Т (Б), общей площадью 62,9 кв.м., сарай литер У (С) площадью 21,7кв.м., в пользовании истицы Ивановой Н.Т. – жилой дом лит. «Б» общей площадью 25,7 кв.м., сараи лит. «Е», «З» площадью 6,3 кв.м., туалет лит. «С», в пользовании истца Безбабнова В.И. – жилой дом лит. «А» площадью 68,3 кв.м., сарай лит. «Н», навесы лит «О», «П», туалет лит. «Р», в пользовании истицы Бабенко Л.А. – жилой дом лит. «Ж» площадью 65,9 кв.м. Ответчики пользуются жилым домом лит. «Ф(А)» площадью 28,1 кв.м., сараем лит. «Х(З)», туалетом лит. «Ц», и душем лит. «Щ». и земельным участком, который находится в совместном пользовании с истицей Бабенко Л.А. и имеет самостоятельный выход на улицу. Таким образом, они (истцы) и ответчики пользуются различными строениями и земельными участками, огороженными забором. В настоящее время они (истицы) намерены произвести раздел принадлежащей им на праве обще долевой собственности объекта индивидуального жилищного строительства и земельного участка на основании ст.252 ГК РФ по фактически сложившемуся порядку пользования строениями, сооружениями и земельным участком, с прекращением права общей долевой собственности, согласно заключению ООО «Судебная экспертиза «ЮФОСЭО» о результатах исследования №-Э от ДД.ММ.ГГГГ на объект индивидуального жилищного строительства и земельный участок. Исходя из этого, истцы просили произвести раздел объекта индивидуального жилищного строительства и земельного участка, перераспределить доли участников общей долевой собственности с прекращением права общей долевой собственности на основании заключения ООО «Судебная экспертиза «ЮФОСЭО» о результатах исследования №-Э от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым выделить в собственность : - Лесных Р.М. жилой дом лит. «Т(Б)» общей площадью 62,9 кв.м. и надворные строения и сооружения: сарай лит. «У(С)», а также земельный участок № площадью 179 кв.м. в границах: от <адрес> по левой границе – 16,12м, по границе с участком № – 7,90м, 4,38м, 5,10м, 11,57м по <адрес> – 11,66м. - Ивановой Н.Т. - жилой дом лит. «Б» общей площадью 25,7 кв.м., надворные строения и сооружения: сараи лит. «Е» и «З», туалет лит «С» и земельный участок № площадью 247 кв.м. в границах: от <адрес> по оси забора лит. «№22(12)» - 35,88м, по тыльной границе – 7,03м, по границе с участком № – 36,08м., по <адрес> – 6,61м. - Безбабнову В.И. - жилой дом лит. «А» общей площадью 68,3кв.м., сарай лит. «Н», навесы лит. «О» и лит. «П», туалет лит. «Р», и, земельный участок № площадью 260,0 кв.м. в границах: от правой границы по <адрес>,96 м., по оси забора – 36,08м, по тыльной границе – 8,15м, по правой границе – 36, 31м. Бабенко Л.А. – жилой дом лит. «Ж» площадью 65,9 кв.м. Белугиной З.А. и Игнатовой Т.Н. (правопреемнику Белугина А.М.) выделить в общее пользование жилой дом лит. «Ф (А)» общей площадью 28,1 кв.м., а также сарай лит. «Х(З)», туалет лит. «Ц», душ лит «Щ». Земельный участок № площадью 329кв.м. выделить в общее пользование Бабенко Л.А., Белугиной З.А. и Игнатовой Т.Н. ( Белугину А.М). в границах: от <адрес> по наружной грани правой стены лит. «Т(Б)» - 11,57м, по оси забора лит. «25(15)» - 5,10м, по оси забора лит. «№17» - 4,38м, по оси забора лит. «№17» - 7,90м, по левой границе – 20,70м, по тыльной границе – 14,52м, по границе с участком № – 35,88м, по <адрес> – 1,18м., при этом Бабенко Л.А. вышеуказанный земельный участок выделяется в собственность в 5/10долях, Белугиной З.А. – в 4/10 долях. Произвести перераспределение долей в праве общей долевой собственности на объект индивидуального жилищного строительства следующим образом: - Лесных Р.М. – 1 (целое); - Иванова Н.Т.– 1 (целое); - Безбабнов В.И. – 1 (целое); - Бабенко Л.А. – 1 (целое); -Белугина З.А., Белугин Александр Михайлович – 1(целое), в том числе: -Белугина З.А. – 3/4; -Игнатова Т.Н. (Белугин А.М.) -1/4. Произвести перераспределение долей в праве общей долевой собственности на земельный участок следующим образом: - Лесных Р.М. – 1 (целое); - ИвановаН.Т. – 1 (целое); - Безбабнов В.И. – 1 (целое); - Бабенко Л.А., БелугинаЗ.А., Игнатова Т.Н. (Белугин А.М.)– 1(целое), в том числе: -Бабенко Л.А. – 5/10 -Белугина З.А. – 4/10; - Игнатова Т.Н. (Белугин А.М.) -1/10. Прекратить право общедолевой собственности на объект индивидуального жилищного строительства и земельный участок площадью 1015кв.м. с кадастровым номером № по <адрес> в г. Ростове-на-Дону между участниками общей долевой собственности. Истцы Лесных Р.М., Иванова Н.Т, Бабенко Л.А., Безбабнов В.И. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены, представили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие истцов в порядке ч.5 ст.167 ГПК РФ. Представитель истцов Фомина Е.В., действующая по доверенности, иск поддержала, просила суд об его удовлетворении. Ответчица Белугина З.А. иск признала, никаких возражений против его удовлетворения не заявила, о чем расписалась в протоколе судебного заседания, судом ответчице разъяснены последствия признания иска и принятия его судом, предусмотренные ч.3 ст.173 ГПК РФ, о чем также сделана соответствующая отметка в протоколе судебного заседания. Ответчица Игнатова Т.Н.в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, представила нотариально удостоверенное заявление, в котором указала о том, что признает иск в полном объеме заявленных требований и просит рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д.191). Дело рассмотрено в отсутствие ответчицы Игнатовой Т.Н. в порядке ч.5 ст.167 ГПК РФ. Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Таким образом, требования истцов о разделе объекта индивидуального жилищного строительства и земельного участка основаны на законе, ответчики никаких возражений по заявленному иску суду не представили, иск признали, о последствиях признания иска были предупреждены. Суд принимает признание иска ответчиками, а следовательно имеются правовые основания для его удовлетворения. При этом согласно заключению специалиста строительно- технической экспертизы ООО «Судебная экспертиза «ЮФОСЭО» о результатах исследования №-Э от ДД.ММ.ГГГГ имеется техническая возможность для раздела объекта индивидуального жилищного строительства и земельного участка В соответствии с указанным заключением истице Лесных Р.М. предполагается выделить жилой дом лит. «Т(Б)» общей площадью 62,9 кв.м. и надворные строения и сооружения: сарай лит. «У(С)», а также земельный участок № площадью 179 кв.м. в границах: от <адрес> по левой границе – 16,12м, по границе с участком № – 7,90м, 4,38м, 5,10м, 11,57м по <адрес> – 11,66м. ; истице Ивановой Н.Т. - жилой дом лит. «Б» общей площадью 25,7 кв.м., надворные строения и сооружения: сараи лит. «Е» и «З», туалет лит «С» и земельный участок № площадью 247 кв.м. в границах: от <адрес> по оси забора лит. «№22(12)» - 35,88м, по тыльной границе – 7,03м, по границе с участком № – 36,08м., по <адрес> – 6,61м. ; истцу Безбабнову В.И. - жилой дом лит. «А» общей площадью 68,3кв.м., сарай лит. «Н», навесы лит. «О» и лит. «П», туалет лит. «Р», и, земельный участок № площадью 260,0 кв.м. в границах: от правой границы по <адрес>,96 м., по оси забора – 36,08м, по тыльной границе – 8,15м, по правой границе – 36, 31м. ; истице Бабенко Л.А. – жилой дом лит. «Ж» площадью 65,9 кв.м. Ответчикам Белугиной З.А. и Игнатовой Т.Н. (правопреемнику Белугина А.М.) предполагается выделить в общее пользование жилой дом лит. «Ф (А)» общей площадью 28,1 кв.м., а также сарай лит. «Х(З)», туалет лит. «Ц», душ лит «Щ». Земельный участок № площадью 329кв.м. выделить в общее пользование Бабенко Л.А., Белугиной З.А. и Игнатовой Т.Н. ( Белугину А.М). в границах: от <адрес> по наружной грани правой стены лит. «Т(Б)» - 11,57м, по оси забора лит. «25(15)» - 5,10м, по оси забора лит. «№17» - 4,38м, по оси забора лит. «№17» - 7,90м, по левой границе – 20,70м, по тыльной границе – 14,52м, по границе с участком № – 35,88м, по <адрес> – 1,18м., при этом Бабенко Л.А. вышеуказанный земельный участок выделяется в собственность в <данные изъяты>, Белугиной З.А. – в <данные изъяты> долях. Указанный вывод суда основан на действующем законодательстве, в соответствии с которым разрешая требования о разделе общего имущества, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности. Поскольку в основу решения суда положено заключение специалиста, представленное истцами, то при разделе объекта индивидуального жилищного строительства и земельного участка доли участников общей долевой собственности перераспределяться и составят: - Лесных Р.М. – 1 (целое); - Иванова Н.Т.– 1 (целое); - Безбабнов В.И. – 1 (целое); - Бабенко Л.А. – 1 (целое); -Белугина З.А., Белугин Александр Михайлович – 1(целое), в том числе: -Белугина З.А. – 3/4; -Игнатова Т.Н. (Белугин А.М.) -1/4. Произвести перераспределение долей в праве общей долевой собственности на земельный участок следующим образом: - Лесных Р.М. – 1 (целое); - ИвановаН.Т. – 1 (целое); - Безбабнов В.И. – 1 (целое); - Бабенко Л.А., БелугинаЗ.А., Игнатова Т.Н. (Белугин А.М.)– 1(целое), в том числе: -Бабенко Л.А. – 5/10 -Белугина З.А. – 4/10; -Игнатова Т.Н. (Белугин А.М.) -1/10. Право общей долевой собственности между участниками общей долевой собственности подлежит прекращению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Произвести раздел объекта индивидуального жилищного строительства, состоящего из жилого дома лит. «Ф(А)» общей площадью 28,1 кв.м, жилого дома лит. «ТБ» общей площадью 62,9 кв.м.., жилой площадью 19,7 кв.м., жилого дома лит. «А» общей площадью 68,3 кв.м., жилого дома лит. «Б» общей площадью 25,7 кв.м.., сарая лит. «У(С)» площадью 21,7 кв.м., сарая лит. «Х(З)» площадью 6,3 кв.м. надворных строений и сооружений и земельного участка площадью 1015 кв.м. расположенных по адресу <адрес>. Выделить в собственность Лесных Р.М. жилой дом лит. «Т(Б)» общей площадью 62,9 кв.м., а также сарай лит. «У(С)» площадью 21,7 кв.м. и земельный участок № площадью 179 кв.м. в границах: от <адрес> по левой границе – 16,12м, по границе с участком № – 7,90м, 4,38м, 5,10м, 11,57м по <адрес> – 11,66м. Выделить в собственность Ивановой Н.Т. жилой дом лит. «Б» общей площадью 25,7 кв.м., сараи лит. «Е» и «З», туалет лит «С» и земельный участок № площадью 247 кв.м. в границах: от <адрес> по оси забора лит. «№22(12)» - 35,88м, по тыльной границе – 7,03м, по границе с участком № – 36,08м., по <адрес> – 6,61м. Выделить в собственность Безбабнову В.И. жилой дом лит. «А» общей площадью 68,3кв.м., сарай лит. «Н», навесы лит. «О» и лит. «П», туалет лит. «Р», и земельный участок № площадью 260,0 кв.м. в границах: от правой границы по <адрес>,96 м., по оси забора – 36,08м, по тыльной границе – 8,15м, по правой границе – 36, 31м. Выделить в собственность Бабенко Л.А. жилой дом лит. «Ж» площадью 65,9 кв.м. Выделить в общую долевую собственность Белугиной З.А., Игнатовой Т.Н. : жилой дом лит. «Ф (А)» общей площадью 28,1 кв.м., а также сарай лит. «Х(З)», туалет лит. «Ц», душ лит «Щ». Выделить в общую долевую собственность Бабенко Л.А., Белугиной З.А., Игнатовой Т. Н. земельный участок № площадью 329 кв.м. в границах: от <адрес> по наружной грани правой стены лит. «Т(Б)» - 11,57м, по оси забора лит. «25(15)» - 5,10м, по оси забора лит. «№17» - 4,38м, по оси забора лит. «№17» - 7,90м, по левой границе – 20,70м, по тыльной границе – 14,52м, по границе с участком № – 35,88м, по <адрес> – 1,18м. После раздела объекта индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес> доли участников общей долевой собственности перераспределяться и составят: - Лесных Р.М. – 1 (целое); - Иванова Н.Т. – 1 (целое); - Безбабнов В.И. – 1(целое); - Бабенко Л.А.- 1(целое), - Белугина З.А., Игнатова Т.Н. – 1(целое), в том числе: - Белугина З.А. – ? доли; - Игнатова Т.Н. -1/4 доля. После раздела земельного участка, расположенного по адресу: г<адрес> доли участников общей долевой собственности перераспределяться и составят: -Лесных Р.М. – 1 (целое); - Иванова Н.Т. – 1 (целое); - Безбабнов В.И. – 1 (целое); - Бабенко Л.А., Белугина З.А., Игнатова Т.Н. – 1(целое), в том числе: -Бабенко Л.А. – 5/10 долей. -Белугина З.А. – 4/10 доли; -Игнатова Т.Н. -1/10 доля. Прекратить право общей долевой собственности на объект индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу <адрес> между Лесных Р.М., Ивановой Н.Т., Безбабновым В. И., Бабенко Л.А., Белугиной З.А. и Игнатовой Т.Н.. Прекратить право общей долевой собственности на земельный участок площадью 1015кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу <адрес> между Лесных Р.М., Ивановой Н.Т., Безбабновым В.И., Бабенко Л.А., Белугиной З.А. и Игнатовой Т. Н.. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме через Ленинский районный суд г.Ростова-на-Дону. Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ Судья: