Отметка об исполнении решения Дело 2-3272/ 2011 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Ленинский районный суд города Ростова-на-Дону в составе:

Председательствующего судьи Алёшиной ЕЭ,

при секретаре Абрамовой ОВ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Докторова В к Мирущенко ИБ и Дмитриева АВ, 3-му лицу – Администрации Ленинского района г.Ростова-на-Дону о выделе доли в объекте индивидуального жилищного строительства,

установил:

Докторова ВМ обратилась в суд с настоящим иском в обоснование указала, что согласно выписке из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности Дмитриевой – 11/25 и Мирущенко ИБ – 14/50.

Согласно справке МУПТИиОН г. Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности Мирущенко – 14/50, Докторовой ВМ – 7/25 и Дмитриевой АВ – 11/25.

Указанное домовладение состоит из жилого дома литер Ю(А), общей площадью 71,4 кв. м (с учетом веранды 75,2 кв. м), в том числе жилой – 33,8 кв. м, навеса литер Я, площадью 15,2 кв. м, туалета литер Аа(Г), площадью 1,2 кв. м, сливной ямы литер Аб(Е), объемом 7,00 куб. м, жилого дома литер Д, общей площадью 64,6 кв. м, в том числе жилой 26,7 кв. м, гаража литер АВ, площадью 50,4 кв. м, навеса литер Х, площадью 14 кв. м, туалета литер АЕ, площадью 3,7 кв. м, жилого дома литер Б (Б1), общей площадью 114,9 кв. м, в том числе жилой 76,9 кв. м, навеса литер АД, площадью 31 кв. м, сарая литер АГ, площадь. 10,9кв. м.

Между совладельцами сложился порядок пользования жилыми домами и земельным участком.

В пользовании Докторовой ВМ находится жилой дом литер Ю(А), общей площадью 71,4 кв. м (с учетом веранды 75,2 кв. м), в том числе жилой – 33,8 кв. м, навес литер Я, площадью 15,2 кв. м, туалет литер Аа(Г), площадью 1,2 кв. м, сливная яма лит Аб(Е), объемом 7,00 куб. м, расположенные на земельном участке, площадью 488 кв. м.

В пользовании Мирущенко ИБ находится жилой дом литер Д, общей площадью 64,4 кв. м, в том числе жилой 26,7 кв. м, гараж литер АВ, площадью 50,4 кв. м, навес литер Х, площадью 14 кв. м, туалет литер АЕ, площадью 3,7 кв. м, расположенные на земельном участке, площадью 522 кв. м.

В пользовании Дмитриевой АВ находится жилой дом литер Б(Б1), общей площадью 114,9 кв. м, в том числе жилой – 76,9 кв. м, навес литер АД, площадью 31 кв. м, сарай литер АГ, площадью 10,9 кв. м, расположенные на земельном участке, площадью 522 кв. м.

Постановлением главы Администрации Ленинского района г. Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ № произведен раздел земельного участка, площадью 1010 кв. м.по адресу: <адрес>, на два самостоятельных.

В пользование Докторовой ВМ перешел земельный участок с кадастровым №, общей площадью 488 кв. м, в границах:

-по левому фасаду (<адрес>) - 6,22+6,49м;

-по левой меже – 9,10+1,20+8,74+0,28+3,25+3,32+3,80+0,73+9,42+0,12м;

-по правой меже – 39,15м;

-по задней меже – 11,85м находящийся по адресу: <адрес>.

В общее пользование Мирущенко ИБ и Дмитриевой АВ перешел земельный участок с кадастровым №, общей площадью 522 кв. м, в границах:

-по фасаду (<адрес>) – 0,50+2,87+3,64+6,50м;

-по левой меже – 0,20+19,13+0,19+0,51+18,51м;

-по право меже – 9,10+1,20+8,74+0,28+3,25+3,32+3,80,0,73+9,42+0,12м;

-по задней меже – 13,52+0,82 м, находящийся по адресу: <адрес>.

Прийти к соглашению о способе и условиях выдела доли Докторовой ВМ в праве собственности на объект индивидуального жилищного строительства сторонам не удалось.

Ссылаясь на ст. 252 ГК РФ, Истица просила суд выделить в собственность Докторова В жилой дом литер Ю(А), общей площадью 71,4 кв. м (с учетом веранды 75,2 кв. м), в том числе жилой – 33,8 кв. м, навес литер Я, площадью 15,2 кв. м, туалет литер Аа(Г), площадью 1,2 кв. м, сливная яма лит Аб(Е), объемом 7,00 куб. м, расположенные на земельном участке кадастровый №, общей площадью 488,0 кв. м. в границах:

-по левому фасаду (<адрес>) -6,22+6,49м;

-по левой меже – 9,10+1,20+8,74+0,28+3,25+3,32+3,80+0,73+9,42+0,12м;

-по правой меже – 39,15м;

-по задней меже – 11,85м, находящемся по адресу: <адрес>.

Прекратить ранее зарегистрированное право общедолевой собственности

Мирущенко ИБ – 14/50

Дмитриева АВ – 11/25

Докторова В – 7/25 долей

в праве общедолевой собственности на объект индивидуального жилищного строительства, состоящего из жилого дома, площадью 60,1 кв. м, в том числе жилой – 36,2 кв. м., литер Б; жилого дома, площадью 71,4 кв. м, в том числе жилой – 33,8 кв. м, литер Ю(А); жилого дома (общей площадью с учетом холодного коридора – пристройки д-2 – 64,6 кв. м), площадью 58,2 кв. м, в том числе жилой – 26,7 кв. м, литер Д; гаража площадью 50,4 кв. м, литер АВ; сарая площадью 4,2 кв. м, литер В, расположенных по адресу: <адрес>.

Перераспределить доли Мирущенко ИБ и Дмитриева АВ в праве общедолевой собственности на объект индивидуального жилищного строительства, состоящего из жилого дома литер Д, общей площадью 64,6 кв. м, в том числе жилой 26,7 кв. м, гаража литер АВ, площадью 50,4 кв. м, навеса литер Х, площадью 14 кв. м, туалета литер АЕ, площадью 3,7 кв. м, жилого дома литер Б(Б1), общей площадью 114,9 кв. м, в том числе жилой – 76,9 кв. м, навеса литер АД, площадью 31 кв. м, сарая литер АГ, площадью 10,9 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, определив долю Мирущенко ИБ – 9/25 долей; Дмитриева АВ – 16/25 долей.

В процессе производства по гражданскому делу по инициативе суда в качестве 3-его лица в порядке статьи 43 ГПК РФ привлечен федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области (далее – управление Росреестра по <адрес>).

Истец и его представитель Жученко ЕА, действующая в соответствии с доверенностью, в судебное заседание явились, иск и доводы заявления поддержали, просили удовлетворить.

Ответчики – Мирущенко ИБ и Дмитриева АВ в судебное заседание явились, иск признали, суду пояснили, что делают это добровольно, последствия признания иска, предусмотренные статьей 173 ГПК РФ, Ответчикам разъяснены и понятны.

Истица и ее представитель просили принять признание иска Ответчиками.

3-е лица - Администрация Ленинского района г.Ростова-на-Дону и управление Росреестра по Ростовской области, будучи извещенными в судебное заседание не явились (л.д.46-49); управление Росреестра по Ростовской области представил отзыв в котором просил о рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителя управления (л.д.38, 39), Администрация Ленинского района г.Ростова-на-Дону доказательств уважительности причин неявки суду не представил.

В отсутствие не явившихся 3-их лиц гражданское дело рассматривается в порядке статьи 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения лиц, присутствующих в судебном заседании, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 252 ГПК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В судебном заседании установлено, что участники спора являются долевыми собственниками объекта недвижимости – жилых домов и хозяйственных построек, расположенных по <адрес>: Докторова ВМ в размере 7/ 25, Мирущенко ИБ в размере 14/ 50, Дмитриева АВ в размере 11/ 25 долей в праве общей долевой собственности (л.д.12, 50-56).

Между участниками долевой собственности сложился порядок пользования строениями и земельным участком, положенный в основу разделительного акта, утвержденного архитектором Ленинского района г.Ростова-на-Дону ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15) и постановлением Главы Администрации Ленинского района г.Ростова-на-Дону № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14)

В соответствии с постановлением Главы Администрации Ленинского района г.Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ № МУП ГЦКиГ земельным участкам установлены адреса – Мирущенко ИБ и Дмитриевой АВ – <адрес>; Докторовой ВМ – № ( л.д.30, 31).

В соответствии с межевым планом земельного участка по <адрес> (Докторовой ВМ) составлен технический паспорт объекта недвижимости - жилого дома литера Ю (А) и хозяйственных строений ( л.д.22, 29)

Выдел доли (раздел) из общего имущества является одним из способов прекращения права общей долевой собственности.

В соответствии со статьей 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Согласно статье 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

При признании иска ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Поскольку признание Ответчиками иска Докторовой ВМ является добровольным волеизъявлением, признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц - предложенный Истицей вариант выдела доли в объекте индивидуального жилищного строительства соответствует сложившемуся порядку пользования жилыми строениями и хозяйственными постройками, выдел доли Истицы в соответствии с указанным вариантом технически возможен, при этом, выделяемая доля составляет изолированную часть – жилой дом и хозяйственные постройки с отдельным входом на территорию домовладения, предложенный вариант порядка пользования земельным участком предусматривает выделение земельных участков каждой из сторон единым массивом, полную изоляцию земельных участков, последствия признания иска Ответчикам разъяснены и понятны, при таких обстоятельствах, суд усматривает основания для принятия признания Ответчиками иска Докторовой ВМ о выделе доли в объекте индивидуального жилищного строительства.

В соответствии с подп. «а» п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10 июня 1980 года № 4 «О некоторых вопросах, возникших в практике рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» (в редакции Постановления Пленума ВС РФ от 20.12.1983 года № 11 от 21.12.1993 года № 11, от 25.10.1996 года № 10, от 06.02.2007 года № 6), выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 39, 173 ГК РФ, ст. 199 ГПК РФ, суд

решил:

Принять признание Мирущенко ИБ и Дмитриева АВ иска Докторова В о выделе доли в объекте индивидуального жилищного строительства.

Выделить в собственность Докторова В жилой дом литер Ю(А), общей площадью 71,4 кв. м (с учетом веранды 75,2 кв. м), в том числе жилой – 33,8 кв. м, навес литер Я, площадью 15,2 кв. м, туалет литер Аа(Г), площадью 1,2 кв. м, сливная яма лит Аб(Е), объемом 7,00 куб. м, расположенные на земельном участке по адресу <адрес> кадастровый №, общей площадью 488,0 кв. м в границах:

-по левому фасаду (<адрес>) -6,22+6,49м;

-по левой меже – 9,10+1,20+8,74+0,28+3,25+3,32+3,80+0,73+9,42+0,12м;

-по правой меже – 39,15м;

-по задней меже – 11,85м.

Прекратить ранее зарегистрированное право общедолевой собственности

Мирущенко ИБ – 14/50

Дмитриева АВ – 11/25

Докторова В – 7/25 долей

в праве общедолевой собственности на объект индивидуального жилищного строительства, состоящего из жилого дома, площадью 60,1 кв. м, в том числе жилой – 36,2 кв. м, литер Б; жилого дома, площадью 71,4 кв. м, в том числе жилой – 33,8 кв. м, литер Ю(А); жилого дома (общей площадью с учетом холодного коридора – пристройки д-2 – 64,6 кв. м), площадью 58,2 кв. м, в том числе жилой – 26,7 кв. м, литер Д; гаража площадью 50,4 кв. м, литер АВ; сарая площадью 4,2 кв. м, литер В; расположенных по адресу: <адрес>.

Перераспределить доли Мирущенко ИБ и Дмитриева АВ в праве общедолевой собственности на объект индивидуального жилищного строительства, состоящий из: жилого дома литер Д, общей площадью 64,6 кв. м, в том числе жилой 26,7 кв. м, гаража литер АВ, площадью 50,4 кв. м, навеса литер Х, площадью 14 кв. м, туалета литер АЕ, площадью 3,7 кв. м, жилого дома литер Б(Б1), общей площадью 114,9 кв. м, в том числе жилой – 76,9 кв. м, навеса литер АД, площадью 31 кв. м, сарая литер АГ, площадью 10,9 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, определив долю Мирущенко ИБ – в размере 9/25 долей; Дмитриева АВ – в размере 16/25 долей.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Ленинский районный суда г.Ростова-на-Дону в 10-тидневный срок.

Решение суда изготовлено в совещательной комнате.

Судья Е.Э. Алёшина