РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд г.Ростова Н/Д в составе: Председательствующего судья Зусиковой Н.А. при секретаре Хейгетьяне М.В. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску В. к ООО «ЖКХ», 3-и лица Муниципальное учреждение «Дирекция муниципального имущества и благоустройства Ленинского района г. Ростова-на-Дону», ОАО «Донэнерго» о возмещении вреда. Установил: Истица обратилась в суд с иском о возмещении вреда, причиненного имуществу, указывая, что она является собственником <адрес> расположенной по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ она заключила с МУФЗ в сфере ЖКХ Ленинского района договор на техническое обслуживание квартиры и предоставление жилищно-коммунальных услуг. Впоследствии в ходе реформирования системы жилищно-коммунального хозяйства МУФЗ в сфере ЖКХ было преобразовано в ООО «ЖКХ». В соответствии с п.3.1.1 договора исполнитель обязался обеспечить предоставление коммунальных и иных услуг в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг, утвержденными Постановлением РФ №1099 от 26.09.1994 г. и иными нормативными актами Российской Федерации и г.Ростова-на-Дону, а именно исполнитель принял обязательство по поставке электроэнергии напряжением 220 +/- 11 В. Однако исполнитель не обеспечил собственнику квартиры оказание услуг надлежащего качества. В ночь с 21 на ДД.ММ.ГГГГ произошел резкий скачок напряжения в электрической сети, что привело к пожару в принадлежащей ей квартире, в результате чего принадлежащее ей имущество получило значительные повреждения. Кроме того, в результате данного скачка напряжения также вышли из строя электротехнические приборы в квартирах других жильцов, проживающих в доме. По факту пожара она обратилась с заявлением ДД.ММ.ГГГГ в ООО «ЖКХ». Согласно ответу ООО «ЖКХ» за № от ДД.ММ.ГГГГ скачок напряжения возник в результате перегрузки электрической сети приборами повышенной мощности, установленных без разрешения управляющей компании, областной жилищной инспекции и энергоснабжающих организаций. Согласно ответу ОАО «Донэнерго» в лице филиала «Ростовские городские электросети» от ДД.ММ.ГГГГ № при осмотре было установлено, что перенапряжение электроприемников потребителей, проживающих по адресу: <адрес>, связано с повреждением нулевого провода в 3- фазной сети МУФЗ, что привело к перенапряжению. Стоимость причиненного имуществу ущерба, согласно отчету №, выполненному ООО «<данные изъяты>» на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ, составляет 548 650,06 рублей, также она понесла расходы по оплате услуг ООО «<данные изъяты>» в размере 18 000,00 рублей и расходы по оплате диагностики поврежденной бытовой техники в размере 10 200,00 рублей. Кроме того, действиями ответчика ей причинен моральный вред, поскольку в результате ненадлежащего качества оказанных ответчиком услуг, она лишилась большей части своих вещей, утрата которых причинила ей как бытовые неудобства, так и нравственные переживания. На основании изложенного истица просит суд взыскать с ООО «ЖКХ» в ее пользу в счет возмещения материального ущерба 548 650,06 рублей, расходы по оплате оценки и диагностики в размере 28 200,00 рублей, компенсацию морального вреда в размере 100 000,00 рублей. Истица в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие. Представитель истицы – Ш., действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, суда пояснила, что истица является собственником <адрес>, расположенной в <адрес> в <адрес>. Между истицей и МУФЗ в сфере ЖКХ Ленинского района был заключен договор на техническое обслуживание квартир и предоставление жилищно-коммунальных услуг б/н от ДД.ММ.ГГГГ. С 2007 года управление многоквартирным домом осуществляет управляющая компания ООО «ЖКХ», и плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме истица вносит на расчетный счет ООО «ЖКХ», что подтверждается квитанциями об оплате. Исполнитель – ООО «ЖКХ» обязан обеспечить предоставление коммунальных и иных услуг надлежащего качества, в том числе исполнитель принял обязательство по поставке электроэнергии напряжением 220 +/- 11 В. Однако исполнитель не обеспечил собственнику квартиры оказание услуг надлежащего качества. В ночь с 21 на ДД.ММ.ГГГГ произошел резкий скачок напряжения в электрической сети, что привело к пожару в принадлежащей истице квартире, в результате чего принадлежащее истице имущество получило значительные повреждения. Согласно ответу № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «ЖКХ» скачок напряжения возник в результате перегрузки электрической сети приборами повышенной мощности, установленных без разрешения управляющей компании, областной жилищной инспекции и энергоснабжающих организаций. Согласно ответу ОАО «Донэнерго» в лице филиала «Ростовские городские электросети» от ДД.ММ.ГГГГ, при осмотре было установлено, что перенапряжение электроприемников потребителей, проживающих по адресу: <адрес>, связано с повреждением нулевого провода в 3- фазной сети МУФЗ, что отражено в акте от ДД.ММ.ГГГГ. Акт составлен с участием электрика управляющей компании – ООО «ЖКХ» и жильцов дома. Стоимость причиненного имуществу истицы ущерба, согласно отчету №, выполненному ООО «<данные изъяты>», составляет 548 650,06 рублей, также истица понесла расходы по оплате услуг ООО «<данные изъяты>» в размере 18000,00 рублей, и по оплате диагностики поврежденной бытовой техники в размере 10200,00 рублей. Кроме того, действиями ответчика истице причинен моральный вред. Управляющая компания не контролирована состояние электропроводки в доме и не производила ремонт, произошло повреждение нулевого провода в трехфазной сети, что привело к перенапряжению, и в результате этого было повреждено имущество не только в квартире истицы, но и в квартирах других жильцов дома. Один из жильцов, чье имущество пострадало в результате ненадлежащего исполнения ООО «ЖКХ» обязательств по поставке электроэнергии надлежащего качества - Г., уже обращалась в суд с иском к ООО «ЖКХ» о взыскании ущерба. Решением мирового судьи судебного участка №2 Ленинского района г.Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ по делу № исковые требования Г. были удовлетворены, и судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> выявлено повреждение нулевого провода в трехфазной сети (неисправность наружной домовой электрической сети питания электроприемников), и установлена вина ООО «ЖКХ». Представитель ООО «ЖКХ» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, что подтверждается уведомлением о вручении судебной повестки, возражения по иску не представил. Ответчик неоднократно извещался судом о времени и месте рассмотрения дела, однако ни разу не являлся в судебные заседания, и уклонился от представления доказательств, истребованных судом при проведении досудебной подготовки. Представитель 3-го лица- ОАО «Донэнерго» в судебное заседание явился, пояснил суду, что с ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Донэнерго» не является для истца энергоснабжающей организацией и соответственно не может отвечать за качество поставленной электроэнергии истцу. Граждане - собственники помещений в многоквартирном жилом <адрес> по Красноармейская, выбрали непосредственное управление многоквартирным домом с Управляющей организацией ООО «ЖКХ» и приобретают электрическую энергию непосредственно у исполнителя по предоставлению коммунальных услуг - ООО «ЖХК» в соответствии с заключенным договором управления многоквартирным домом. Истица вносит плату за коммунальные услуги, в том числе за электрическую энергию в соответствии с договором управления многоквартирным домом, заключенным ООО «ЖКХ», и является потребителем коммунальных услуг, предоставляемых ООО «ЖКХ», следовательно, ОАО «Донэнерго» не может являться исполнителем услуг по энергоснабжению. Питание электрической энергии жилого дома по <адрес> осуществляется от изолятора <адрес>, через энергопринимающее устройство. На балансе ОАО «Донэнерго» внутридомовые электрические сети, ответвления к вводу по <адрес> не значатся. Внутридомовое электрооборудование и внутридомовые электрические сети питания электроприемников общедомовых потребителей являются объектами жилищно-коммунального хозяйства, эксплуатация которых осуществляется организацией, обслуживающей жилой дом в соответствии с Постановление Главы Администрации РО от ДД.ММ.ГГГГ №. Внутридомовые сети, по которым технологически возможно получение энергии квартирами граждан и местами общего пользования, находятся в управлении ООО «ЖКХ» в связи с чем, потребителем (абонентом) по отношению к энергоснабжающей организации в порядке, установленном ст. 539 ГК РФ, является ООО «ЖКХ», которое одновременно является лицом, выполняющим функции исполнителя коммунальных услуг для населения, проживающего в жилых домах. По общему правилу граница эксплуатационной ответственности электрических сетей определяется актом разграничения балансовой принадлежности электрических сетей. Поскольку акт разграничения эксплуатационной ответственности между ОАО «Донэнерго» и управляющей организацией ООО «ЖКХ», занимающейся обслуживанием жилого <адрес> № по Красноармейской, не подписан, то граница эксплуатационной ответственности электрический сетей определена п.8 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 491, согласно которому внешней границей сетей электроснабжения, теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения, входящих в состав общего имущества, является внешняя граница стены многоквартирного дома. Следовательно, ОАО «Донэнерго» несёт ответственность за качество поставляемой электрической энергии лишь до границы балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности. Границей эксплуатационной ответственности жилого дома является стена дома. Управляющая организация в свою очередь должна содержать все внутридомовые сети в исправном состоянии. Вина ОАО «Донэнерго» в причинении вреда отсутствует. Отклонения напряжения ДД.ММ.ГГГГ в электросетях ОАО «Донэнерго» не значилось. Повреждение в электрических сетях ОАО «Донэнерго», которые могли бы вызвать скачек напряжение в электрической сети в квартире истца не зафиксировано, и не имело место, что подтверждается записями оперативного журнала Южных районных электрических сетей ОАО «Донэнерго» за ДД.ММ.ГГГГ Согласно данным оперативного журнала Южных районных электрических сетей ДД.ММ.ГГГГ в 8-20 поступило сообщение о возникновении пожара в <адрес> осмотре было установлено повреждение нулевого провода в 3- фазной сети (отгорел нулевой провод) во внутридомовых электрических сетях. Факт повреждение нулевого провода в 3-фазной сети во внутридомовых сетях подтверждается записью оперативно-диспетчерского журнала ЮРЭС РГЭС ОАО «Донэнерго», актом составленным с участием электрика ООО «ЖКХ» в присутствии жильцов домов № по <адрес>, письмом ОАО «Донэнерго» № от ДД.ММ.ГГГГ Ответственность перед жильцами <адрес> за надлежащие содержание и ремонт внутридомовых электрических сетей и устройств, являющихся общим имуществом лежит на лице обслуживающем жилой дом, т.е. на ООО «ЖКХ» Надлежащие качество данной услуги обязано было обеспечить ООО «ЖКХ». Представитель МУ «ДМИБ Ленинского района г. Ростова-на-Дону» в судебное заседание не явился, в письменных пояснениях по иску представитель МУ ДМИБ – Т., действующая на основании доверенности, указала, что электрические сети, в том числе по адресу: <адрес> в реестре муниципальной собственности города Ростова-на-Дону и на балансе МУ «ДМИБ Ленинского района» г. Ростова-на-Дону не числятся, Техническое обслуживание электрических сетей в компетенцию МУ «ДМИБ Ленинского района» не входит. Внутридомовые электрические сети электрооборудование питания являются объектами жилищно-коммунального хозяйства согласно акту разграничения балансовой принадлежности электросетей и эксплуатационной ответственности сторон, утвержденному главным инженером филиала РГЭС ГП РО «Донэнерго» и генеральным директором ООО «ЖКХ», эксплуатация которых осуществляется организацией обслуживающей жилой <адрес> образом, зона ответственности и обязанность следить за состоянием электрических внутридомовых сетей до электросчетчика истца полностью ложится на ответчика ООО «ЖКХ». МУ ДМИБ не возражает против удовлетворения исковых требований. Рассмотрев материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В судебном заседании установлено, что В. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения – <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности и зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19). ДД.ММ.ГГГГ между МУФЗ в сфере ЖКХ Ленинского района г. Ростова-на-Дону в лице директора Ф. и В. был заключен договор на техническое обслуживание квартиры и предоставление жилищно-коммунальных услуг. В соответствии с пунктом 3.1.1 указанного договора, исполнитель – МУФЗ в сфере ЖКХ Ленинского района г. Ростова-на-Дону обязался обеспечить предоставление коммунальных и иных услуг в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг, утвержденными Постановлением РФ №1099 от 26.09.1994 г. и иными нормативными актами Российской Федерации и г.Ростова-на-Дону, на условиях и в порядке, предусмотренных договором. Согласно пункту 3.1 Справочного приложения 1 к Условиям предоставления коммунальных услуг «Качество коммунальных и иных услуг, режим их предоставления и нормативные объемы потребления», исполнитель - МУФЗ в сфере ЖКХ Ленинского района г. Ростова-на-Дону принял обязательство по поставке электроэнергии напряжением 220 +/- 11 В. С 2007 года управлении многоквартирным домом осуществляется управляющей организацией – ООО «ЖКХ», и истица вносит плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме ООО «ЖКХ», что подтверждается представленными в материалах дела квитанциями. В ночь с 21 на ДД.ММ.ГГГГ произошло перенапряжение в электрической сети, что привело к пожару в <адрес> в <адрес>, в том числе и в квартире, принадлежащей В., что подтверждается записями в оперативно-диспетчерском журнале ЮРЭС РГЭС ОАО «Донэнерго». В результате пожара была повреждена принадлежащая истице квартира и находившиеся в квартире вещи: мебель, бытовая техника, предметы интерьера, книги, личные вещи. Экспертом-оценщиком Бюро экспертиз ООО «<данные изъяты>» был выполнен отчет № от ДД.ММ.ГГГГ об оценке рыночной стоимости восстановительного ремонта в результате пожара в квартире и повреждения имущества по адресу: <адрес>. В соответствии с отчетом об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ в ходе осмотра состояния квартиры после пожара экспертом установлено следующее: стены прихожей комнаты: гипсокартоновые листы (ГКЛ), оклеены обоями, на поверхности видны следы горения, потёки разных тонов цвета, образовавшееся в следствии пожара и тушения водой, требуется произвести дезобработку, нанесение выравнивающего слоя, замену обоев; потолок прихожей комнаты: гипсокартоновые листы (ГКЛ), оклеены обоями и окрашены водоэмульсионной краской, на поверхности потолка видны следы горения, потёки разных тонов цвета, вздутия, образовавшиеся в следствии пожара и залития водой, требуется дезобработка, замена обоев, выравнивающая шпаклевка, окраска водоэмульсионной краской; пол прихожей комнаты: деревянный, покрыт ДВП и линолеумом, на поверхности видны следы горения, образовавшиеся в следствии пожара и тушения водой, требуется дезобработка, замена линолеума; стены жилой комнаты: гипсокартоновые листы (ГКЛ), оклеены обоями, на поверхности видны следы горения, потёки разных тонов цвета, образовавшееся в следствии пожара и тушения водой, требуется произвести замену ГКЛ, дезобработку, нанесение выравнивающего слоя, замену обоев; потолок жилой комнаты: гипсокартоновые листы (ГКЛ), оклеены обоями и окрашены водоэмульсионной краской, на поверхности потолка видны следы горения, потёки разных тонов цвета, вздутия, образовавшееся в следствии залития водой, требуется замена ГКЛ, дезобработка, замена обоев, выравнивающая шпаклевка, окраска водоэмульсионной краской; пол жилой комнаты: по деревянному полу, покрыт ДВП и ламинатом, на поверхности видны следы образовавшиеся в следствии пожара и тушения водой, требуется демонтировать пол, дезобработка, ремонт с монтажом пола в полном объеме; стены комнаты кухня: гипсокартоновые листы (ГКЛ), оклеены обоями с окраской Также были повреждены и не подлежат восстановлению предметы мебели и электрооборудование: Прихожая «Аэлита-7» 4000x430 Н2129 мм., шкаф купе «Атлант-7» 3500x755 Н2400», мебельная стенка «Легенда-2» 3500x650Н2100, стол компьютерный «Легенда» 1200x650 Н750, мебельная стенка «Легенда» 3000x650Н2100, кровать «Лагуна-6» 2730 (с изголовьем )х2180 Н810, диван-кровать «Вега-15» 2280х950х Н970, кресло «Вега-1» 850x950 Н970, кухня серии «Трапеза-Престиж.» 2500x3000 левая цвет белый, фасад красный, телевизор «Samsung» 29K PQK, DVD«Akai» A4191, музыкальный центр «LG» FE 2108, фотоаппарат «SONI» DSC-W70, музыкальный плеер МР-3 1POD nano 8 Gb, сплит-система «Geeneral electric», сигнализация Using Your XP-400, синтезатор «Yamaha» PSR-240, фотоаппарат «Olimpus» NO.C-450, видеокамера «SONI» CCD-TR 420E, магнитофон «Panassonic» RX-FT530, телефон сотовый «SONI Ericsson», пианино. В. обратилась в «Сервис 333» к ИП Г1. для проведения диагностики технического состояния и оценочной стоимости пострадавших при пожаре в принадлежащей ей квартире, изделий: телевизор «Samsung» 29K PQK, DVD«Akai» A4191, музыкальный центр «LG» FE 2108, фотоаппарат «SONY» DSC-W70, музыкальный плеер МР-3 1POD nano 8 Gb, сплит-система «Geeneral electric», сигнализация Using Your XP-400, синтезатор «Yamaha» PSR-240, фотоаппарат «Olimpus» NO.C-450, видеокамера «SONY» CCD-TR 420E, магнитофон «Panassonic» RX-FT530, телефон сотовый «SONI Ericsson». В соответствии с Актами №№,№ (л.д. 86-97) электроприборы, представленные для диагностики технического состояния и оценочной стоимости на момент приобретения, восстановлению не подлежат. Стоимость восстановительного ремонта квартиры и поврежденного имущества, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 548650,06 руб. И истица просит взыскать с ООО «ЖКХ» в счет возмещения материального ущерба 548650,06 руб., расходы по оценке в сумме 28200 руб., и компенсацию морального вреда в сумме 100000 руб. Статья 45 Конституции Российской Федерации закрепляет государственные гарантии защиты прав и свобод (часть 1) и право каждого защищать свои права всеми не запрещенными законом способами (часть 2). К таким способам защиты гражданских прав относится возмещение убытков (статья 12 ГК Российской Федерации) В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода). Общие основания возмещения вреда, причиненного потребителям вследствие недостатков товара, работы или услуги, а также лица, ответственные за такой вред, сроки его возмещения и основания освобождения продавца (изготовителя, исполнителя) от соответствующей ответственности определены ст. ст. 1095 - 1098 ГК РФ и ст. ст. 13, 14 Закона РФ "О защите прав потребителей". В соответствии со ст. 1095 ГК РФ вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу гражданина либо имуществу юридического лица вследствие конструктивных, рецептурных или иных недостатков товара, работы или услуги, а также вследствие недостоверной или недостаточной информации о товаре (работе, услуге), подлежит возмещению продавцом или изготовителем товара, лицом, выполнившим работу или оказавшим услугу (исполнителем), независимо от их вины и от того, состоял потерпевший с ними в договорных отношениях или нет. Правила, предусмотренные настоящей статьей, применяются лишь в случаях приобретения товара (выполнения работы, оказания услуги) в потребительских целях, а не для использования в предпринимательской деятельности. Согласно ст.1096 ГК РФ вред, причиненный вследствие недостатков товара, подлежит возмещению по выбору потерпевшего продавцом или изготовителем товара. Вред, причиненный вследствие недостатков работы или услуги, подлежит возмещению лицом, выполнившим работу или оказавшим услугу ( исполнителем). Согласно ст.1098 ГК РФ продавец или изготовитель товара, исполнитель работы или услуги освобождается от ответственности в случае, если докажет, что вред возник вследствие непреодолимой силы или нарушения потребителем установленных правил пользования товаром, результатами работы, услуги или их хранения. В соответствии со ст. 14 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу потребителя вследствие конструктивных, производственных, рецептурных или иных недостатков товара (работы, услуги), подлежит возмещению в полном объеме. Право требовать возмещения вреда, причиненного вследствие недостатков товара (работы, услуги), признается за любым потерпевшим независимо от того, состоял он в договорных отношениях с продавцом (исполнителем) или нет. Вред, причиненный вследствие недостатков работы или услуги, подлежит возмещению исполнителем. Изготовитель (исполнитель, продавец) освобождается от ответственности, если докажет, что вред причинен вследствие непреодолимой силы или нарушения потребителем установленных правил использования, хранения или транспортировки товара (работы, услуги). Пленум Верховного Суда РФ в п.10 Постановления от 29.09.1994 №7 "О практике рассмотрения судами дел о защите прав потребителей" разъяснил, что убытки, причиненные потребителю в связи с нарушением изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) его прав, подлежат возмещению в полном объеме, кроме случаев, когда Гражданским кодексом РФ установлен ограниченный размер ответственности (например, ст. ст. 796, 902). При этом следует иметь в виду, что убытки возмещаются сверх неустойки (пени), установленной законом или договором, а также что уплата неустойки и возмещение убытков не освобождает лицо, нарушившее право потребителя, от выполнения в натуре возложенных на него обязательств перед потребителем (п. п. 2 и 3 ст. 13 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей"). Под убытками в соответствии с п. 2 ст. 15 ГК РФ следует понимать расходы, которые потребитель, чье право нарушено, произвел или должен будет произвести для восстановления нарушенного права, утрату или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые потребитель получил бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода). В соответствии с указанными нормами вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу потребителя вследствие конструктивных, производственных или иных недостатков товара, работы или услуги, подлежит возмещению продавцом или изготовителем товара либо исполнителем услуги независимо от их вины и от того, состоял потерпевший с ними в договорных отношениях или нет. И основанием, освобождающим в этой связи продавца (изготовителя, исполнителя) от соответствующей гражданско-правовой ответственности за нарушение качества предоставления товара или услуг, может служить доказанный им факт действия непреодолимой силы или факт нарушения потребителем установленных правил использования, хранения или транспортировки товара (работы, услуги). Федеральный закон "Об электроэнергетике" квалифицирует передачу электроэнергии на энергопринимающие устройства потребителя как услугу (статьи 3, 26). Согласно ст. 3 данного Закона потребители электрической энергии - лица, приобретающие электрическую энергию для собственных бытовых и (или) производственных нужд; услуги по передаче электрической энергии - комплекс организационно и технологически связанных действий, в том числе по оперативно-технологическому управлению, обеспечивающих передачу электрической энергии через технические устройства электрических сетей в соответствии с требованиями технических регламентов; энергосбытовые организации - организации, осуществляющие в качестве основного вида деятельности продажу другим лицам произведенной или приобретенной электрической энергии. В соответствии со ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии. К отношениям по договору энергоснабжения, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы и иные правовые акты об энергоснабжении, а также обязательные правила, принятые в соответствии с ними. В силу ст. 542 ГК РФ качество подаваемой энергии должно соответствовать требованиям, установленным государственными стандартами и иными обязательными правилами или предусмотренным договором энергоснабжения. Согласно п. 112 Правил функционирования розничных рынков электрической энергии в переходный период реформирования электроэнергетики, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 31.08.2006 N 530 качество электрической энергии обеспечивается совместными действиями субъектов электроэнергетики, обеспечивающих снабжение электрической энергией потребителей, в том числе гарантирующих поставщиков, энергосбытовых организаций, энергоснабжающих организаций, сетевых организаций, системного оператора и иных субъектов оперативно-диспетчерского управления, а также производителей (поставщиков) электрической энергии во исполнение своих обязательств по договорам на оптовом и розничных рынках электрической энергии. Указанные субъекты отвечают перед потребителями за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по соответствующим договорам, в том числе за надежность снабжения их электрической энергией и ее качество в соответствии с техническими регламентами и иными обязательными требованиями. Качество электроэнергии характеризуется напряжением и частотой тока. Подаваемая абоненту электрическая энергия должна соответствовать требованиям, установленным техническими регламентами, а до их принятия - ГОСТами. Постановлением Госстандарта РФ от 28.08.1998г. № 338 введен в действие ГОСТ 13109-97. Межгосударственный стандарт. Электрическая энергия. Совместимость технических средств электромагнитная. Нормы качества электрической энергии в системах электроснабжения общего назначения. Стандарт устанавливает показатели и нормы качества электрической энергии (КЭ) в электрических сетях систем электроснабжения общего назначения переменного трехфазного и однофазного тока частотой 50 Гц в точках, к которым присоединяются электрические сети, находящиеся в собственности различных потребителей электрической энергии, или приемники электрической энергии (точки общего присоединения). Нормы, установленные настоящим стандартом, являются обязательными во всех режимах работы систем электроснабжения общего назначения, кроме режимов, обусловленных: - исключительными погодными условиями и стихийными бедствиями (ураган, наводнение, землетрясение и т.п.); - непредвиденными ситуациями, вызванными действиями стороны, не являющейся энергоснабжающей организацией и потребителем электроэнергии (пожар, взрыв, военные действия и т.п.); - условиями, регламентированными государственными органами управления, а также связанных с ликвидацией последствий, вызванных исключительными погодными условиями и непредвиденными обстоятельствами. Согласно п.3.1. в настоящем стандарте применяют термины, приведенные в ГОСТ 19431, ГОСТ 30372, а также следующие: - система электроснабжения общего назначения - совокупность электроустановок и электрических устройств энергоснабжающей организации, предназначенных для обеспечения электрической энергией различных потребителей (приемников электрической энергии); - электрическая сеть общего назначения - электрическая сеть энергоснабжающей организации, предназначенная для передачи электрической энергии различным потребителям (приемникам электрической энергии); - потребитель электрической энергии - юридическое или физическое лицо, осуществляющее пользование электрической энергией (мощностью); - временное перенапряжение - повышение напряжения в точке электрической сети выше 1,1 продолжительностью более 10 мс, возникающее в системах электроснабжения при коммутациях или коротких замыканиях. Разделом 5 ( Нормы КЭ) установлены два вида норм КЭ: нормально допустимые и предельно допустимые. Отклонение напряжения характеризуется показателем установившегося отклонения напряжения, для которого установлены следующие нормы: - нормально допустимые и предельно допустимые значения установившегося отклонения напряжения на выводах приемников электрической энергии равны соответственно +/- 5 и +/- 10% от номинального напряжения электрической сети по ГОСТ 721 и ГОСТ 21128 (номинальное напряжение); В данном случае качество подаваемой энергии не соответствовало требованиям, установленным государственными стандартами. Номинальное напряжение в электрической сети общего назначения в России составляет 220 В, на которые и рассчитаны бытовые электроприборы. Напряжение в сети в ночь с 21 на ДД.ММ.ГГГГ превышало допустимые пределы, установленные вышеуказанным ГОСТом. И это обстоятельство подтверждается письмом ОАО «Донэнерго» от ДД.ММ.ГГГГ, записями в оперативном журнале ОАО «Донэнерго», актом составленным сотрудниками ОАО «Донэнерго» с участием представителя управляющей компании и жильцов дома. Факт перенапряжения в сети не оспаривался и ответчиком, что усматривается из ответа ООО «ЖКХ» от ДД.ММ.ГГГГ № на обращение В. Однако, по мнению ответчика, перенапряжение в сети произошло в результате перегрузки электрической сети приборами повышенной мощности, установленными без разрешения управляющей компании, жилищной инспекции и энергоснабжающих организаций. В то же время ответчик в подтверждение довода о том, что перенапряжение в сети произошло в результате перегрузки электрической сети приборами повышенной мощности, установленными жильцами, не представил никаких доказательств, хотя в силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Судом неоднократно откладывались судебные заседания ввиду неявки представителя ответчика и не представления истребованных судом при проведении досудебной подготовки доказательств, хотя ответчик надлежащим образом извещался о времени и месте судебного заседания. В силу ст. 68 ГПК РФ в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны. Доводы ответчика о том, что перенапряжение в сети произошло по вине самих жильцов, опровергаются актом о причине перенапряжения, составленным сотрудниками ОАО «Донэнерго» с участием представителя управляющей компании и жильцов дома, письмом ОАО «Донэнерго» от ДД.ММ.ГГГГ, записями в оперативном журнале ОАО «Донэнерго», согласно которым перенапряжение электроприемников потребителей связано с повреждением провода в 3 фазной сети. В соответствии с ответом ОАО «Донэнерго» от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 22) на заявление В., перенапряжение электроприемников потребителей, проживающих по адресу: <адрес>. 96, связано с повреждением нулевого провода в 3- фазной сети ООО «ЖКХ». Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ составленному электромонтерами РГЭС ОАО «Донэнерго» К., П., электриком ООО «ЖКХ» Л. и жильцами <адрес> в <адрес> :Бондуриной – <адрес>, Подобаевых – <адрес>, Гительман – <адрес>, выявлено повреждение нулевого провода в трех фазной сети ООО «ЖКХ», что привело к перенапряжению в сети. Аналогичные записи содержатся и в оперативном журнале ОАО «Донэнерго». И именно перенапряжение в сети привело к возгоранию электрооборудования, находящегося в квартире истицы. Согласно Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», внутридомовые инженерные сети - инженерные коммуникации и оборудование, предназначенные для предоставления коммунальных услуг и расположенные в помещениях многоквартирного дома или в жилом доме. Коммунальные услуги надлежащего качества - коммунальные услуги, отвечающие требованиям настоящих правил, санитарным и техническим требованиям к режиму. объему и качеству предоставления заключаемого исполнителем в соответствии с законодательством Российской Федерации и содержащего условия предоставления коммунальных услуг. Коммунальные услуги предоставляются потребителю в порядке, предусмотренном федеральными законами, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и настоящими Правилами, на основании договора, содержащего условия предоставления коммунальных услуг и заключаемого исполнителем с собственником жилого помещения в соответствии с законодательством Российской Федерации (п.4 Правил). Обязательства по предоставлению коммунальных услуг надлежащего качества возникают у исполнителя перед всеми потребителями. Электроснабжение - круглосуточное обеспечение потребителя электрической энергией надлежащего качества. подаваемой в. необходимых объемах по присоединенной сети в жилое помещение (п.5 Правил). Согласно договорам энергоснабжения, заключенным между ООО «Донэнергосбыт» и ООО «ЖКХ» именно управляющая компания обязана поддерживать в надлежащем состоянии находящиеся у неё в собственности или на ином законном основании средства релейной защиты и противоаварийной автоматики, средства и системы учета электроэнергии и мощности, а также иные устройства, необходимые для поддержания требуемых параметров надежности и качества электроэнергии. В соответствии со ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах. Одновременная поломка электроприборов в квартирах жильцов многоквартирных домов № и № по <адрес> произошла вследствие повреждения нулевого провода 3-фазной сети, который состоит на балансе управляющей компании ООО «ЖКХ». Указанные обстоятельства подтверждаются и вступившим в законную силу решением мирового судьи судебного участка № 2 Ленинского района г. Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ по делу по иску Г. к ОАО «Донэнерго» в лице филиала «Ростовские городские электросети», МУ «ДМИБ Ленинского района г. Ростова-на-Дону», ООО «ЖКХ» о возмещении ущерба, компенсации морального вреда, обязании привести в надлежащее состояние домовые электрические сети, электрооборудование. Г. проживает в <адрес> в <адрес>, и принадлежащее ей имущество также пострадало в результате перенапряжения в электросети ДД.ММ.ГГГГ. При рассмотрении дела мировым судьей было установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> выявлено повреждение нулевого провода в 3-х фазной сети (неисправность наружной домовой электрической сети питания электроприемников). Одновременная поломка всех электроприборов произошла вследствие повреждения нулевого провода 3-х фазной сети, состоящего на балансе управляющей компании ООО «ЖКХ», а также в связи с организацией подачи электрической энергии в квартиру истицы без отключающего устройства (аппарата защиты повышенного перенапряжения). Ответчик в судебном заседании не отрицал факта балансовой принадлежности провода 3- фазной сети, выход которого из строя послужил причиной аварии, данное обстоятельство было подтверждено также актом, раздела границ балансовой принадлежности электрических сетей, представленным ОАО «Донэнерго». Обязанной стороной по предоставлению коммунальных услуг, в соответствии с договором, и нормами действующего законодательства п.3, п.22, п.49 «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам», утвержденным Постановлением Правительства РФ №307 от 23.05.2006 г., ст.161-162 ЖК РФ, п.89 Правил функционирования розничных рынков электрической энергии в переходный период реформирования электроэнергетики, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 31.08.2006 г. №530 является ООО «ЖКХ». Обязанность обеспечить электрический ввод в <адрес> через отключающее устройство лежала на ООО «ЖКХ». ООО «ЖКХ» должно было обеспечивать предоставление электроэнергии напряжением 220+/-11XV. И при рассмотрении дела мировым судьей представитель ответчика в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ подтверждал, что по заявке жильцов неоднократно производились работы по восстановлению внутридомовой электросети, но без надлежащего присоединения отключающего устройства на дом, обеспечивающего от перепадов напряжения. Допрошенный в качестве свидетеля электромонтер ООО «ЖКХ» Л. пояснил, что им ДД.ММ.ГГГГ было осуществлено восстановление неисправности домовой электрической сети питания, которая находилась под напряжением, в результате чего он получил электротравму, также свидетель подтвердил тот факт, что электрический шкаф, расположенный на наружной стене <адрес> величиной напряжения - 220+/-11 V/ - 380 XV находится открытый длительное время. Суд пришел к выводу, что именно по вине ООО «ЖКХ» электрические внутридомовые сети как на момент аварии, так и на момент рассмотрения дела, находятся в ненадлежащем состоянии, и представляют угрозу жизни и здоровью жильцов дома. Решением мирового судьи судебного участка № 2 Ленинского района г. Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Г. были удовлетворены, суд взыскал с ООО «ЖКХ» в пользу Г. в счет возмещения материального ущерба 8800 руб., компенсацию морального вреда в размере 2000 руб., судебные расходы в размере 200 руб., и обязал ООО постановленным решением «ЖКХ» привести в надлежащее состояние домовые электрические сети, электрооборудование <адрес> в соответствие с требованиями и стандартами по электроснабжению. В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Таким образом, исполнитель (ответчик) несет ответственность за любое ограничение или полное прекращение подачи электроэнергии, а также за ухудшение качества электроэнергии, произошедшее в результате его действий или бездействий. В данном случае ответчиком нарушены : п. 3.1.8 Правил устройства электроустановок (ПУЭ. Шестое издание, утверждены Главтехуправлением, Госэнергонадзором Минэнерго СССР 05.10.1979 в редакции от 20.06.2003), согласно которому электрические сети должны иметь защиту от токов короткого замыкания, обеспечивающую по возможности наименьшее время отключения и требования селективности. Защита должна обеспечивать отключение поврежденного участка при КЗ в конце защищаемой линии: одно-, двух- и трехфазных - в сетях с глухозаземленной нейтралью; двух- и трехфазных - в сетях с изолированной нейтралью; и требования вышеуказанного ГОСТа, регламентирующего качество подаваемой абоненту электроэнергии, и в соответствии с п. 2 ст. 401 Гражданского кодекса Российской Федерации отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство. А таких доказательств ответчиком не представлено. С учетом представленных доказательств суд приходит к выводу о том, что убытки причинены подачей электроэнергии потребителю ненадлежащего качества. Пленум Верховного Суда РФ, Пленум ВАС РФ в п.10 Постановления от 01.07.1996 № 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснил, что при разрешении споров, связанных с возмещением убытков, причиненных гражданам и юридическим лицам нарушением их прав, необходимо иметь в виду, что в состав реального ущерба входят не только фактически понесенные соответствующим лицом расходы, но и расходы, которые это лицо должно будет произвести для восстановления нарушенного права (пункт 2 статьи 15 ГК). Необходимость таких расходов и их предполагаемый размер должны быть подтверждены обоснованным расчетом, доказательствами, в качестве которых могут быть представлены смета (калькуляция) затрат на устранение недостатков товаров, работ, услуг; договор, определяющий размер ответственности за нарушение обязательств, и т.п. Пленума Верховного Суда РФ в п.10 Постановления от 29.09.1994 N 7 "О практике рассмотрения судами дел о защите прав потребителей" разъяснил, что при определении причиненных потребителю убытков суд в соответствии с п. 3 ст. 393 ГК РФ вправе исходить из цен, существующих в том месте, где должно было быть удовлетворено требование потребителя, на день вынесения решения, если Гражданский кодекс Российской Федерации и Закон Российской Федерации "О защите прав потребителей" не содержит каких-либо изъятий из общих правил учета цен при определении убытков. Стоимость восстановительного ремонта квартиры и поврежденного имущества согласно отчету об оценке составляет 548650,06 руб., и указанная сумма подлежит взысканию с ответчика. Также с ответчика подлежит взысканию компенсация морального вреда. В соответствии со ст. 15 Закона «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. По общему правилу гражданско-правовая ответственность наступает при наличии вины (умысла или неосторожности) лица, не исполнившего обязательство либо исполнившего его ненадлежащим образом (п. 1 ст. 401 ГК РФ). Однако законом или договором могут быть предусмотрены исключения из этого правила. Наиболее общий случай установления ответственности без вины предусмотрен п. 3 ст. 401 ГК РФ. Согласно п.3 чт.401 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств. К таким обстоятельствам не относятся, в частности, нарушение обязанностей со стороны контрагентов должника, отсутствие на рынке нужных для исполнения товаров, отсутствие у должника необходимых денежных средств. Этой нормой определена ответственность всех предпринимателей (при осуществлении предпринимательской деятельности) при отсутствии их вины, если иное не предусмотрено законом или договором Такое исключение предусмотрено, например, Законом О защите прав потребителей, в ст. 15, регламентирующей ответственность за причинение морального вреда потребителю. Согласно Закону предприниматель может быть освобожден от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства, если докажет, что это произошло вследствие непреодолимой силы, а также по иным основаниям, предусмотренным Законом. Согласно ст. 401 ГК РФ под непреодолимой силой понимаются чрезвычайные и непредотвратимые при данных условиях обстоятельства. К ним относятся землетрясения, наводнения, засухи и тому подобные стихийные природные явления, а также общественные явления (войны, эпидемии, широкомасштабные забастовки, объявление карантина и т.п.). В упомянутой статье ГК РФ перечислены некоторые обстоятельства, которые не могут быть отнесены к непреодолимой силе: нарушение обязанностей со стороны контрагентов должника, отсутствие на рынке необходимых для исполнения обязательства товаров, отсутствие необходимых денежных средств. В данном случае отсутствуют основания для освобождения от ответственности ООО «ЖКХ», и в связи с тем, что исполнитель ненадлежащим образом предоставлял услуги истцу, что в свою очередь повлекло причинение убытков, с ответчика подлежит взысканию компенсация морального вреда в пользу истицы. Пленум Верховного Суда РФ в п.25 постановления от 29 сентября 1994 г. N 7 разъяснил, что поскольку моральный вред определяется судом независимо от размера возмещения имущественного вреда, размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара (работы, услуги) или суммы подлежащей взысканию неустойки, а должен основываться на характере и объеме причиненных потребителю нравственных и физических страданий в каждом конкретном случае. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости. Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего. Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего. Определяя размер компенсации морального вреда, суд пришел к выводу, что сумма в 3000 рублей является разумной и справедливой. При этом судом учтены степень причиненных истице нравственных страданий, суд принял во внимание обстоятельства причинения вреда. Также в соответствии со ст. 98 ГПК РФ в пользу истицы подлежат взысканию судебные расходы в сумме 28200 руб., понесенные ею в связи с оценкой причиненного вреда. Также в силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден. Госпошлина по имущественным требованиям составляет 6686,50 руб., и по неимущественным требованиям составляет 4000 руб., всего 10786,50 руб. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, РЕШИЛ : Взыскать с ООО «ЖКХ» в пользу В. в возмещение вреда, причиненного имуществу 548650, 06 руб. компенсацию морального вреда в сумме 30000 руб. и судебные расходы в сумме 28200 руб. Взыскать с ООО «ЖКХ» госпошлину в доход государства в сумме 10786,50 руб. На решение может быть подана кассационная жалоба в Ростовский областной суд через Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ. Судья
водоэмульсионной краской, кафелем, на поверхности видны следы горения, образовавшиеся в следствии пожара и тушения водой, требуется дезобработка, ремонт с финишной шпаклевкой, оклейкой обоев с окраской водоэмульсионной краской, очистка кафеля; потолок комнаты кухня: оштукатурен и оборудован подвесными панелями, на
поверхности видны следы горения, образовавшиеся в следствии пожара и тушения водой, требуется заменить подвесные панели, дезобработка; пол комнаты кухня: деревянный, покрыт ДВП и линолеумом, на поверхности видны следы горения, образовавшиеся в следствии пожара и тушения водой, требуется дезобработка, замена линолеума; стены гигиенической комнаты: стены облицованы кафелем, на поверхности видны
следы горения, образовавшиеся в следствии пожара, требуется очистка кафеля и перетирка швов; потолок гигиенической комнаты: облицован пластиковыми панелями, на поверхности видны следы горения, образовавшиеся в следствии пожара, требуется замена панелей; стены спальной комнаты 6: гипсокартоновые листы (ГКЛ), оклеены обоями, на поверхности видны следы горения, образовавшиеся в следствии пожара и тушения водой, требуется дезобработка, ремонт с финишной шпаклевкой, оклейкой обоев; потолок спальной комнаты 6: гипсокартоновые листы (ГКЛ), оклеены обоями и окрашены водоэмульсионной краской, на поверхности потолка видны следы горения, образовавшееся в следствии пожара и залития водой, требуется дезобработка, замена обоев, выравнивающая шпаклевка, окраска водоэмульсионной краской; пол спальной комнаты 6: деревянный, покрыт ДВП и линолеумом, на поверхности видны следы горения, образовавшиеся в следствии пожара и тушения водой, требуется дезобработка, замена линолеума; стены спальной комнаты 5: гипсокартоновые листы (ГКЛ), оклеены обоями, на поверхности видны следы горения, образовавшиеся в следствии пожара, требуется дезобработка, ремонт с финишной шпаклевкой и оклейкой обоев; потолок спальной комнаты 5: гипсокартоновые листы (ГКЛ), оклеены обоями и окрашены водоэмульсионной краской, на поверхности потолка видны следы горения, образовавшееся в следствии пожара, требуется дезобработка, замена обоев, выравнивающая шпаклевка, окраска водоэмульсионной краской; пол спальной комнаты 5: деревянный, покрыт ДВП и линолеумом, на поверхности видны следы горения, образовавшиеся в следствии пожара и тушения водой, требуется дезобработка, замена линолеума; стены спальной комнаты 4: гипсокартоновые листы (ГКЛ), оклеены обоями, на поверхности видны следы горения, образовавшиеся в следствии пожара и тушения водой, требуется дезобработка, ремонт с финишной шпаклевкой, оклейкой обоев; потолок спальной комнаты 4: гипсокартоновые листы (ГКЛ), оклеены обоями и окрашены водоэмульсионной краской, на поверхности потолка видны следы горения потёки разных тонов цвета, образовавшееся в следствии пожара и залития водой, требуется
дезобработка, замена обоев, выравнивающая шпаклевка, окраска водоэмульсионной краской; пол спальной комнаты 4: деревянный, покрыт ДВП и ламинатной доской, на поверхности видны следы горения, образовавшиеся в следствии пожара и тушения водой, требуется дезобработка, замена ламинатной доски; электрооборудование: при осмотре и дефектовке жилой комнаты, требуется замена
проводки, приборов в полном объеме и обслуживание приборов ЭЛО всех помещений специалистом; двери и окна: деревянные межкомнатные - 3 шт. следы горения и залития; окна жилой комнаты - 2 шт. следы горения.