ДД.ММ.ГГГГ

Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

судьи ШАРИНОЙ О.А.

при секретаре ДЖАННЕТОВОЙ Э.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каргиной Н.С. к ООО «Донквартстрой», ООО Агентство недвижимости «Вант», третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ООО «Донквартстрой», действовавшем в лице ООО «Агентство недвижимости «Вант», был заключен договор о долевом участии в строительстве №. По условиям договора ответчик обязался в срок до конца третьего квартала 2005 года построить на земельном участке, расположенном по адресу <адрес> <адрес>, многоэтажный дом с наземным гаражом, а ответчик обязался в срок не позднее чем за один месяц до ввода объекта в эксплуатацию осуществить инвестирование в строительство данных объектов в размере, эквивалентном 8 тыс. 387 долларам США. Истица надлежащим образом исполнила свои обязательства по данному договору, что подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам. В то же время ООО «Донквартстрой» ненадлежащим образом исполнило обязательства по договору о долевом участии в строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ. Истице была передана квартира, расположенная в многоквартирном <адрес> по пе<адрес> в <адрес>. Однако от передачи наземного гаража, а также документов, необходимых для государственной регистрации права собственности истицы на гараж, ООО «Донквартстрой» уклонилось, ссылаясь на невозможность получить указанные документы. От подписания акта приема-передачи гаража ответчик отказался. ДД.ММ.ГГГГ истицей получен кадастровый паспорт на спорный гараж, в соответствии с которым гараж поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер, площадь гаража составляет 21,7 кв.м. Также истицей получен технический паспорт на гараж. Считает доводы ответчиков о невозможности передать спорный гараж в собственность истицы неосновательными.

Представитель истицы Дубовской К.С., действующий на основании доверенности, в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, суду пояснил, что на исковых требованиях об обязании ООО «Донквартстрой» передать в собственность гараж не настаивает, просил признать за истицей право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 21,7 кв.м., расположенный по адресу <адрес> <адрес>

Представитель ответчика ООО «Донквартстрой» Линникова И.Г., действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель ООО Агентство недвижимости «Вант» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, представитель данного ответчика присутствовал в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, где давал пояснения о том, что не возражает против удовлетворения иска Каргина Н.С. В отношении представителя ООО Агентство недвижимости «Вант» дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещены надлежащим образом, представили заявление с просьбой рассматривать дело в их отсутствие. В отношении третьего лица дело рассмотрено по правилам ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителей истца и ООО «Донквартстрой», исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истицей и ООО «Донквартстрой», действовавшем в лице ООО «Агентство недвижимости «Вант», был заключен договор о долевом участии в строительстве №. По условиям договора ответчик обязался в срок до конца третьего квартала 2005 года построить на земельном участке, расположенном по адресу <адрес> <адрес> многоэтажный дом с наземным гаражом, а ответчик обязался в срок не позднее чем за один месяц до ввода объекта в эксплуатацию осуществить инвестирование в строительство данных объектов в размере, эквивалентном 8 тыс. 387 долларам США. Истица исполнила свои обязательства по данному договору, что подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам (л.д. 14-15). ООО «Донквартстрой» ненадлежащим образом исполнило обязательства по договору о долевом участии в строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ в части передачи истице квартиры, расположенная в многоквартирном <адрес> по пе<адрес> в <адрес>. Однако передача наземного гаража, а также документов, необходимых для государственной регистрации права собственности истицы до настоящего времени не произведена. В судебном заседании представитель ООО «Донквартстрой» пояснила, что в настоящее время в отношении ООО «Донквартстрой» введена процедура банкротства – наблюдение, что лишает их возможности составить с истицей акт приема-передачи гаражного бокса, а потому просила исковые требования удовлетворить.

В июле 2011 года истицей получен кадастровый паспорт на спорный гараж, в соответствии с которым гараж поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер, площадь гаража составляет 21,7 кв.м. Также истицей получен технический паспорт на гараж. Из анализа технического и кадастрового паспортов следует, что гаражный бокс не является самовольно возведенным строением.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. ст. 307, 309 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу ст. 4 ГПК РФ суд возбуждает гражданское дело по заявлению лица, обратившегося за защитой своих прав, свобод и законных интересов.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права, присуждения к исполнению обязанности в натуре.

При таких обстоятельствах суд находит заявленные требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Каргиной Н.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой ст. <адрес>, гражданкой России, паспорт гражданина Российской Федерации 60 07 № выдан Отделением УФМС России по Ростовской области в Ленинском районе г. Ростова-на-Дону ДД.ММ.ГГГГ, адрес постоянного места жительства: <адрес> <адрес>, право собственности на строение - бокс №, общей площадью 21,7 кв.м., расположенный по адресу г. Ростов-на-Дону пер. <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростоблсуд через Ленинский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение 10 дней с момента принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

СУДЬЯ: