Отметка об исполнении решения Дело 2-3116/11

ДД.ММ.ГГГГ

Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

судьи ШАРИНОЙ О.А.

с участием адвоката СЕНЬКИНА В.Д.

при секретаре ДЖАННЕТОВОЙ Э.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО ЖКХ «Ленинский-2» к Ткаченко Л.В., Ткаченко Е.С. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с настоящим иском, указывая, что собственником <адрес>по п<адрес> в г.Ростове-на-Дону является Ткаченко Л.В.; совместно с ней зарегистрирована ее дочь – Ткаченко Е.С. и двое несовершеннолетних внуков. На имя Ткаченко Л.В. открыт лицевой счет № для начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Многоквартирный <адрес> по п<адрес> находится в управлении ООО ЖКХ «Ленинский-2», последнее осуществляет работы по управлению многоквартирным домом, предоставляет коммунальные услуги собственникам жилых и нежилых помещений данного многоквартирного дома. Согласно данным бухгалтерии МУП ЕИРЦ ответчики не производят своевременно и в полном объеме оплату за жилое помещение и потребленные коммунальные услуги, в связи с чем задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 155 тыс. 420 руб. 66 коп.

Представитель истца Потеря О.В., действующая в соответствии с доверенностью, в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила взыскать солидарно с ответчиков задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 155 тыс. 420 руб. 66 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 3 тыс. 154 руб. 21 коп.

Ответчики в судебное заседание не явились, повестки направлялись судом по месту регистрации ответчиков – <адрес> <адрес>, однако возвращались в связи истечением срока хранения. Согласно акта от ДД.ММ.ГГГГ, составленного ООО ЖКХ «Ленинский-2», ответчики по данному адресу не проживают, находятся на территории Московской области. В связи с чем известить ответчиков о времени и месте рассмотрения дела не представилось возможным, точное местонахождение ответчиков суду не известно. Назначенный Ткаченко Л.В. и Ткаченко Е.С. в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Сенькин В.Д., действующий на основании ордера, в судебном заседании просил в иске к ответчикам отказать, заявил о пропуске истцом срока исковой давности.

Изучив материалы дела, выслушав лиц, присутствующих в судебном заседании, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что собственником <адрес>по п<адрес> в г.Ростове-на-Дону является Ткаченко Л.В.. Согласно справке отдела регистрации ООО «ЖКХ» в квартире зарегистрированы Ткаченко Е.С., Ткаченко Л.В. и несовершеннолетние Ткаченко М.С. 1999 года рождения и Ткаченко М.С. 2006 года рождения (л.д.8).

Согласно лицевому счету №, открытым на имя Ткаченко Л.В., ответчица Ткаченко Л.В. не производит оплату за жилое помещение, в связи с чем задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 155 тыс. 420 руб. 66 коп. (л.д. 12).

Заявляя требования о взыскании с Ответчиков солидарно задолженности по оплате за жилое помещение, Истец в качестве правового основания ссылается на статью 153 ЖК РФ.

Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности (статья 8 ГК РФ).

В соответствии с частью 3 статья 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, … если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно п. 2 статьи 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно статьей 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 2 статьи 161 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

В соответствии со статьей 156 ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Состав размера платы за содержание и ремонт жилого помещения утвержден распоряжением Мэра г. Ростова-на-Дону № от ДД.ММ.ГГГГ; коэффициенты, учитывающие степень благоустройства при определении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения распространяются и на собственников жилых помещений многоквартирных домов, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом. Размеры платы могут применяться управляющими организациями для расчетов с собственниками жилых помещений в многоквартирных домах (Постановление Мэра г.Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении размера платы для нанимателей жилых помещений в муниципальном и государственном жилищном фонде за жилые услуги в г.Ростове-на-Дону).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч.1 статьи 155 Кодекса).

Согласно п. 7 указанной нормы, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии с частью 3 статьи 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Представленный ООО «ЖКХ» расчет задолженности не оспорен ответчиками, проверен судом, ошибок не содержит, а потому исковые требования ООО «ЖКХ» о взыскании с задолженности по оплате за жилое помещение подлежат удовлетворению, однако не за весь период.

В соответствии со ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В соответствии со ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно ч. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Возражая против удовлетворения исковых требований, представитель ответчиков ссылался на пропуск истцом срока исковой давности.

В соответствии со ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В судебном заседании представитель истца пояснила, что ранее с иском о взыскании с ответчиков задолженности по оплате коммунальных услуг они не обращались, доказательств невозможности подачи иска в пределах срока исковой давности не представила.

При таких обстоятельствах суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению частично, с ответчиков в пользу истца солидарно подлежит взысканию задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 99 тыс. 916 руб. 34 коп., за период с 2008 по 2011 г.г., в соответствии с расчетом истца.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ, судебные расходы истца по оплате госпошлины в связи с обращением с настоящим иском в суд, подлежат взысканию с ответчиков в равных долях, пропорционально удовлетворенным исковым требованиям. Учитывая, что истцом при подаче иска неверно произведен расчет госпошлины, то с ответчиков в равных долях подлежит взысканию в доход федерального бюджета госпошлина в размере 43 руб. 30 коп.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194 - 197, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Ткаченко Л.В. и Ткаченко Е.С. солидарно в пользу ООО ЖКХ «Ленинский-2» задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 99 тыс. 916 руб. 34 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 3 тыс. 154 руб. 21 коп., а всего 103 тыс. 070 руб. 55 коп.

В удовлетворении остальной части заявленных требований отказать.

Взыскать с Ткаченко Л.В. и Ткаченко Е.С. в равных долях в доход федерального бюджета госпошлину в размере 43 руб. 30 коп.

Решение может быть обжаловано в Ростоблсуд через Ленинский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение 10 дней с момента принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

СУДЬЯ: