Дело№

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

ДД.ММ.ГГГГ г.Ростов-на-Дону

Федеральный Ленинский суд г.Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи ДЗЮБА В.Г.

при секретаре судебного заседания ЛЕОНТЬЕВОЙ Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смехуновой Е.А. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании прекращенным зарегистрированного права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с настоящим иском и в обоснование своих исковых требований указал, что является собственником гаража, расположенного по адресу: <адрес>. Данный объект был приобретен истцом на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Переход права собственности на указанный объект зарегистрирован в установленном порядке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (Свидетельство <адрес> серия 61 от ДД.ММ.ГГГГ Гараж, принадлежащий истцу на праве собственности, прекратил свое существование в связи с разрушением. МУПТИ и ОН г.Ростова-на-Дону ДД.ММ.ГГГГ за 3785381 была выдана справка о факте сноса гаража литер Ф., расположенного по адресу: <адрес>, т.е. недвижимое имущество перестало существовать в качестве объекта права. ДД.ММ.ГГГГ истец для прекращения права собственности на гараж обратилась с заявлением в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, однако истцу было отказано в регистрации прекращения права собственности, поскольку права на указанный гараж ограничены ипотекой. А основании изложенного истец просит суд признать прекращенным зарегистрированное право собственности Смехуновой Е.А. на гараж общей площадью 22,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области прекратить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о праве собственности Смехуновой Е.А. на гараж общей площадью 22,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В подготовительной части судебного разбирательства судом был поставлен вопрос о передаче данного гражданского дела на рассмотрение по подсудности в Кировский районный суд г.Ростова-на-Дону, поскольку требования истца имеет своей целью прекращение права собственности на указанную недвижимость, которая находится в Кировском районе г.Ростова-на-Дону.

Представитель истца Патлачева Н.В., действующая на основании доверенности, возражала против передачи данного дела на рассмотрение по подсудности в Кировский районный суд г.Ростова-на-Дону, обосновывая свою позицию тем, что не доверяет данному суду.

Изучив материалы дела, выслушав заявленное ходатайство и мнение лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 30 ГПК РФ иски о правах на недвижимое имущество рассматриваются в суде по месту нахождения этого имущества (исключительная подсудность).

В соответствии с постановлением Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Таким образом, иски о любых правах на недвижимое имущество подлежат рассмотрению по правилам исключительной подсудности. Ипотека – залог недвижимости – является ограничением права собственности и в силу п.1 ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации, наравне с правом собственности, подлежит регистрации в едином государственном реестре.

Фактически истцом при требовании прекратить право собственности на указанный гараж одновременно ставится вопрос о прекращении ипотеки, то есть о снятии обременения права собственности на недвижимое имущество, влекущем прекращение права залогодателя на спорное имущество.

С учетом изложенного данный иск подлежит рассмотрению по правилам исключительной подсудности – по месту нахождения объекта недвижимости. Гараж находится в Кировском районе г.Ростова-на-Дону, а потому дело подсудно Кировскому районному суду г.Ростова-на-Дону.

При таком положении данное гражданское дело, в соответствии с правилами об исключительной подсудности (ч.1 ст.30 ГПК РФ), подлежит передаче в Кировский районный суд г.Ростова-на-Дону, по месту нахождения объекта недвижимости, права собственности на которое просит прекратить истец.

На основании изложенного и руководствуясь ч.1 ст.30 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Передать гражданское дело по иску Смехуновой Е.А. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о признании прекращенным зарегистрированного права собственности, на рассмотрение по подсудности, в соответствии с правилами исключительной подсудности, в Кировский районный суд г.Ростова-на-Дону.

Определение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Ленинский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение 10 дней.

Определение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья