ОПРЕДЕЛЕНИЕ ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд г.Ростова -на-Дону в составе: председательствующего Зусиковой Н.А. при секретаре Хейгетьяне М.В. с участием адвоката О. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К. в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего К1. к ОАО «Областной центр жилищного финансирования» о расторжении договора уступки права требования и взыскании денежных средств и процентов за пользование чужими денежными средствами. Установил : Истица обратилась в суд с иском о расторжении договора уступки права требования и взыскании денежных средств и процентов за пользование чужими денежными средствами. В обоснование иска истица указала, что ДД.ММ.ГГГГ она заключила с ООО «Риэлтерский Центр «Строительная Компания «Ростовгорстрой» договор № № уступки права требования на основании Договора участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ОАО «Областной центр жилищного финансирования» и ООО «Риэлтерский Центр «Строительная Компания «Ростовгорстрой». Согласно договору уступки права требования ООО «Риэлтерский Центр «Строительная Компания «Ростовгорстрой» уступает, а истцы в равных долях принимают в полном объеме права и обязанности в отношении двухкомнатной, одно уровневой квартиры, расположенной на 18 (восемнадцатом) этаже дома, с условным номером 96, общей площадью 62,95 (шестьдесят две целых и девяносто пять сотых) квадратных метров, расположенной по адресу: <адрес> очередь строительства. Цена договора - 2 186 200 (два миллиона сто восемьдесят шесть тысяч двести) рублей. Стоимость вышеуказанной квартиры истцами оплачена в полном объеме, что подтверждается квитанциями об оплате. В соответствии с договором участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ застройщик передает дольщику квартиры в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Однако до настоящего времени данные обязательства со стороны застройщика не выполнены. Неоднократные просьбы со стороны истцов в адрес ответчиков об обозначении конкретных сроков выполнения обязательств по предоставлению квартиры не приносят никаких результатов. В связи с этим, в настоящее время истцы желают расторгнуть договор № № от ДД.ММ.ГГГГ уступки права требования на основании договора участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ истцами в адрес ОАО «Областной центр жилищного финансирования» было направлено письмо с просьбой расторгнуть договор и вернуть денежные средства, оплаченные К. и К1. по спорному договору, а также уплатить стоимость квартиры и проценты за пользование чужими денежными средствами. Основанием расторжения договора № № от ДД.ММ.ГГГГ уступки права требования на основании Договора участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ является долговременное неисполнение обязательств со стороны ОАО «Областной центр жилищного финансирования» и ООО «Риэлтерский Центр «Строительная Компания «Ростовгорстрой». Таким образом, ответчики существенно нарушают условия заключенного договора. Согласно гражданскому законодательству договор может быть расторгнут при существенном нарушении условий договора. В соответствии с ФЗ N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора в случае неисполнения застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в установленный договором срок. Истцы просят: расторгнуть договор № № от ДД.ММ.ГГГГ уступки права требования на основании Договора участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ООО «Риэлтерский Центр «Строительная Компания «Ростовгорстрой» и К., К1.; Взыскать с ответчиков - ОАО «Областной центр жилищного финансирования», ООО «Риэлтерский центр «Строительная компания «Ростовгорстрой» в пользу истцов - К., К1. денежные средства, уплаченные истцами в счет цены договора в размере 2 186 200 (два миллиона сто восемьдесят шесть тысяч двести) рублей; Взыскать с ответчиков - ОАО «Областной центр жилищного финансирования», ООО «Риэлтерский центр «Строительная компания «Ростовгорстрой» в пользу истцов - К., К1. проценты за пользование денежными средствами в размере 458 920 (четыреста пятьдесят восемь тысяч девятьсот двадцать) рублей; Взыскать с ответчиков - ОАО «Областной центр жилищного финансирования», ООО «Риэлтерский центр «Строительная компания «Ростовгорстрой» в пользу истцов - К., К1. расходы на оплату госпошлины в размере рублей 21 425 (двадцать одну тысячу четыреста двадцать пять) рублей 60 коп; Взыскать с ответчиков - ОАО «Областной центр жилищного финансирования», ООО «Риэлтерский центр «Строительная компания «Ростовгорстрой» в пользу истцов - К., К1. расходы на оплату услуг представителя в размере 5 500 (пять тысяч пятьсот) рублей. В порядке ст. 39 ГПК РФ истцы уточнили исковые требования и просят: расторгнуть договор участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, в отношении двухкомнатной, одноуровневой квартиры, расположенной на 18 этаже Дома, с условным номером 96, общей площадью 62,95 (шестьдесят две целых и девяносто пять сотых) квадратных метров, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> очередь строительства; Взыскать с ответчика - ОАО «Областной центр жилищного финансирования» в пользу истцов - К., К1. денежные средства, уплаченные истцами в счет цены договора в размере 2 186 200 (два миллиона сто восемьдесят шесть тысяч двести) рублей; Взыскать с ответчика - ОАО «Областной центр жилищного финансирования» в пользу истцов - К., К1. проценты за пользование денежными средствами в размере 458 920 (четыреста Взыскать с ответчика - ОАО «Областной центр жилищного финансирования» в пользу истцов - К., К1. расходы на оплату госпошлины в размере рублей 21 425 (двадцать одну тысячу четыреста двадцать пять) рублей 60 коп.; Взыскать с ответчика - ОАО «Областной центр жилищного финансирования» в пользу истцов - К., К1. расходы на услуги представителя в размере 5 500 (пять тысяч пятьсот) рублей. В связи с уточнением исковых требований из числа ответчиков по ходатайству истца и ответчика исключен ООО «Риэлтерский центр «Строительная компания «Ростовгорстрой». В судебном заседании стороны пришли к мировому соглашению, по условиям которого: настоящее мировое соглашение заключается сторонами в соответствии с п. 1 ст. 39, 173, 221 ГПК РФ, с целью устранения по обоюдному согласию возникшего спора по расторжению Договора участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, в отношении двухкомнатной, одноуровневой квартиры, расположенной на 18 (восемнадцатом) этаже дома, с условным номером 96, общей площадью 62,95 (шестьдесят две целых и девяносто пять сотых) квадратных метров, расположенной по адресу: <адрес> очередь строительства, взысканию внесенных по договору; стороны признают расторгнутым договор участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, в отношении двухкомнатной, одноуровневой квартиры, расположенной на 18 (восемнадцатом) этаже дома, с условным номером 96, общей площадью 62,95 (шестьдесят две целых и девяносто пять сотых) квадратных метров, по адресу: <адрес> очередь строительства; квартира, расположенная на 18 (восемнадцатом) этаже дома, с условным номером 96, общей площадью 62,95 (шестьдесят две целых и девяносто пять сотых) квадратных метров, по адресу: <адрес> очередь строительства возвращается ответчику -ОАО «Областной центр жилищного финансирования» в его полное распоряжение, и стороны согласны, что на ее строительство ответчик имеет право привлекать денежные средства иных участников долевого строительства по своему усмотрению; Ответчик ОАО «Областной центр жилищного финансирования» обязуется уплатить истцам в равных долях: внесенные по договору денежные средства в размере 2 186 200 (два миллиона сто - 581250 (пятьсот восемьдесят одна тысяча двести пятьдесят) рублей до ДД.ММ.ГГГГ, - 581250 (пятьсот восемьдесят одна тысяча двести пятьдесят) рублей до ДД.ММ.ГГГГ, - 581250 (пятьсот восемьдесят одна тысяча двести пятьдесят) рублей до ДД.ММ.ГГГГ, - 581250 (пятьсот восемьдесят одна тысяча двести пятьдесят) рублей до ДД.ММ.ГГГГ, Днем платежа считается день поступления средств на расчетный счет истцов. Стороны решили, что все иные судебные расходы сторон, связанные прямо и/или косвенно с делом по указанному иску, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла. Указанная в п. 4 настоящего мирового соглашения денежная сумма 2 325 000 (два миллиона триста двадцать пять тысяч) рублей перечисляется ответчиком на счет истцов по предоставленным ему реквизитам. Истцы обязуются предоставить ответчику указанные реквизиты до вступления определения суда об Истцы отказываются от остальных исковых требований, не поименованных в п. 1 настоящего мирового соглашения, и обязуются не предъявлять иных исковых требований, связанных с исполнением Ответчиком обязательств по договору участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, в отношении двухкомнатной, одноуровневой квартиры, расположенной на 18 этаже дома, с условным номером 96, общей площадью 62,95 (шестьдесят две целых и девяносто пять сотых) квадратных метров, по адресу: <адрес> III очередь строительства. Условия мирового соглашения изложены сторонами в заявлении, которое подписано истицей и представителем ответчика –Ш. Доверенностью предусмотрено право представителя на подписание мирового соглашения. Заявление об утверждении мирового соглашения в порядке ст. 173 ГПК РФ приобщено к материалам дела. В судебном заседании стороны и их представители просили утвердить мировое соглашение на изложенных ими условиях, и прекратить производство по делу. Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, что подтверждается их росписями в протоколе судебного заседания. В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц и поэтому имеются основания для его утверждения. В соответствии со ст. 220 ГПК ПФ, суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 220-221 ГПК РФ, О П Р Е Д Е Л И Л : Утвердить мировое соглашение, заключенное между К. и ОАО «Областной центр жилищного финансирования», по которому: настоящее мировое соглашение заключается сторонами в соответствии с п. 1 ст. 39, 173, 221 ГПК РФ, с целью устранения по обоюдному согласию возникшего спора по расторжению Договора участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, в отношении двухкомнатной, одноуровневой квартиры, расположенной на 18 (восемнадцатом) этаже дома, с условным номером 96, общей площадью 62,95 (шестьдесят две целых и девяносто пять сотых) квадратных метров, расположенной по адресу: <адрес> очередь строительства, взысканию внесенных по договору; стороны признают расторгнутым договор участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, в отношении двухкомнатной, одноуровневой квартиры, расположенной на 18 (восемнадцатом) этаже дома, с условным номером 96, общей площадью 62,95 (шестьдесят две целых и девяносто пять сотых) квадратных метров, по адресу: <адрес> очередь строительства; квартира, расположенная на 18 (восемнадцатом) этаже дома, с условным номером 96, общей площадью 62,95 (шестьдесят две целых и девяносто пять сотых) квадратных метров, по адресу: <адрес> очередь строительства возвращается ответчику -ОАО «Областной центр жилищного финансирования» в его полное распоряжение, и стороны согласны, что на ее строительство ответчик имеет право привлекать денежные средства иных участников долевого строительства по своему усмотрению; Ответчик ОАО «Областной центр жилищного финансирования» обязуется уплатить истцам в равных долях: внесенные по договору денежные средства в размере 2 186 200 (два миллиона сто - 581250 (пятьсот восемьдесят одна тысяча двести пятьдесят) рублей до ДД.ММ.ГГГГ, - 581250 (пятьсот восемьдесят одна тысяча двести пятьдесят) рублей до ДД.ММ.ГГГГ, - 581250 (пятьсот восемьдесят одна тысяча двести пятьдесят) рублей до ДД.ММ.ГГГГ, - 581250 (пятьсот восемьдесят одна тысяча двести пятьдесят) рублей до ДД.ММ.ГГГГ, Днем платежа считается день поступления средств на расчетный счет истцов. Стороны решили, что все иные судебные расходы сторон, связанные прямо и/или косвенно с делом по указанному иску, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла. Указанная в п. 4 настоящего мирового соглашения денежная сумма 2 325 000 (два миллиона триста двадцать пять тысяч) рублей перечисляется ответчиком на счет истцов по предоставленным ему реквизитам. Истцы обязуются предоставить ответчику указанные реквизиты до вступления определения суда об Истцы отказываются от остальных исковых требований, не поименованных в п. 1 настоящего мирового соглашения, и обязуются не предъявлять иных исковых требований, связанных с исполнением Ответчиком обязательств по договору участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, в отношении двухкомнатной, одноуровневой квартиры, расположенной на 18 этаже дома, с условным номером 96, общей площадью 62,95 (шестьдесят две целых и девяносто пять сотых) квадратных метров, по адресу: <адрес> очередь строительства. Производство по делу по иску К. к ОАО «Областной центр жилищного финансирования» о расторжении договора уступки права требования и взыскании денежных средств и процентов за пользование чужими денежными средствами прекратить. Сторонам разъяснить, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете спора и по тем же основаниям не допускается. На определение может быть подана частная жалоба в Ростовский областной суд в 10-дневный срок через Ленинский районный суд г.Ростова-на-Дону. Судья
пятьдесят восемь тысяч девятьсот двадцать) рублей;
восемьдесят шесть тысяч двести) рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии с пунктом
2 статьи 9 Федерального Закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» № 214-ФЗ от 30.12.2004 г., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 113 800 (сто тринадцать тысяч восемьсот) рублей, судебные расходы на оплату услуг представителя и госпошлины в размере
25 000 (двадцать пять тысяч) рублей, а всего 2 325 000 (два миллиона триста двадцать пять тысяч) рублей в следующем порядке:
утверждении мирового соглашения в законную силу, путем подачи письменного заявления.
восемьдесят шесть тысяч двести) рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии с пунктом
2 статьи 9 Федерального Закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» № 214-ФЗ от 30.12.2004 г., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 113 800 (сто тринадцать тысяч восемьсот) рублей, судебные расходы на оплату услуг представителя и госпошлины в размере
25 000 (двадцать пять тысяч) рублей, а всего 2 325 000 (два миллиона триста двадцать пять тысяч) рублей в следующем порядке:
утверждении мирового соглашения в законную силу, путем подачи письменного заявления.