О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

ДД.ММ.ГГГГ г. Ростов-на-Дону

Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

судьи Бородько Л. Д.

при секретаре Богдановой Н. А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по имущественным и земельным отношениям Администрации Аксайского района РО к Семеновой И.И. об изменении договора, суд

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с требованием об изменении договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ года в части установления годовой арендной платы и в обоснование своих требований пояснил суду, что Земельный участок кадастровый номер № расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты>м под объектом незавершенного строительства был предоставлен в аренду ответчице Семеновой И.И. по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ Размер годовой арендной платы был определен на основании отчета независимого оценщика и составлял на дату заключения договора <данные изъяты> руб. В последующем годовая арендная плата изменялась в соответствии с условиями договора аренды путем индексации на уровень инфляции на очередной финансовый год.

Пункт 3.10 Федерального закона от 28.09.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» устанавливает, что порядок определения размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, устанавливается органами государственной власти субъекта федерации.

Постановлением Администрации Ростовской области от 05.12.2007 г. № 475 «Об арендной плате за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и находящихся в государственной собственности Ростовской области» утвержден Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена. В соответствии с п. 8 указанного Порядка размер арендной платы, определенный на основании независимой оценки, подлежит изменению в пределах срока действия договора аренды неразграниченного земельного участка исходя из рыночной стоимости права аренды не чаще, чем один раз в год и не реже одного раза в три года путем заключения дополнительного соглашения к договору аренды.

В соответствии с вышеуказанной нормой независимый оценщик - Торгово-промышленная Палата Ростовской области - произвел оценку рыночной стоимости годовой арендной платы за использование земельного участка по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Годовая арендная плата согласно отчету независимого оценщика составила <данные изъяты>

В связи с изменением размера годовой арендной платы ответчице Семеновой И.И. был направлен проект дополнительного соглашения к договору аренды № об изменении размера арендной платы с сопроводительным письмом № от ДД.ММ.ГГГГ, содержащим предложение подписать дополнительное соглашение. Однако в разумные сроки ответчица дополнительное соглашение не подписала.

На судебное заседание дела назначенного на ДД.ММ.ГГГГ к 16 часам 00 минутам стороны не явились, извещены надлежащим образом.

На судебное заседание, назначенное на ДД.ММ.ГГГГ к 15 часам 00 минутам истец не явился, извещен надлежащим образом.

Согласно ст. 222 ГПК РФ суд или судья оставляет заявление без рассмотрения если истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, а ответчик не требует рассмотрения дела по существу.

В данном случае в материалах дела отсутствуют заявления от истца с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, от ответчика не поступало заявление с просьбой рассмотреть дело по существу в отсутствии истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 222, 223, 224 ГПК РФ

О П Р Е Д Е Л И Л:

Оставить без рассмотрения дело по иску Комитета по имущественным и земельным отношениям Администрации Аксайского района РО к Семеновой И,И. об изменении договора.

Определение может быть отменено судом по ходатайству истца, при предоставлении им доказательств, подтверждающих уважительность причин неявки в судебные заседания и невозможности сообщения о них суду.

Судья