Отметка об исполнении решения Дело № 2-3499/11

ДД.ММ.ГГГГ

Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

судьи БОРОДЬКО Л. Д.

при секретаре БОГДАНОВОЙ Н. А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зульфигаровой М.А.К. к Зульфигарову И.А.О., 3-е лицо отдел УФМС России по РО в Ленинском районе о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с настоящим иском, указав, что она является собственницей квартиры в общежитие расположенного по адресу <адрес>, ответчик является братом истицы, зарегистрирован по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ года не проживает по месту регистрации, коммунальные услуги не оплачивает, место его фактического проживания истице не известно, в последнее время истицу беспокоят кредиторы ответчика, которые приходят по месту регистрации ответчика и требуют оплаты долгов ответчика. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять ответчика с регистрационного учёта.

Истица в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить, а также пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ ответчик перестал проживать по месту регистрации, сведений о том, где он проживает он не сообщил, как ей сообщали знакомые он проживает у какой-то женщины, по адресу <адрес>, проживает она, её муж и двое её детей, ответчику никто не препятствует в проживании в квартире, не проживать по месту регистрации это добровольное желание ответчика. В связи с тем, что ответчик остался зарегистрирован в квартире принадлежащей ей, истица вынуждена оплачивать начисленные на ответчика коммунальные платежи, истица работает медсестрой, у неё на иждивении двое несовершеннолетних детей и ей затруднительно оплачивать коммунальные платежи начисленные за непроживающего ответчика, к тому же истица не может реализовать своё право собственника на продажу своей квартиры.

Ответчик в судебное заседание не явился. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке ст. 119 ГПК РФ, так как в деле имеются сведения с последнего места жительства о том, что ответчик по адресу: <адрес> не проживает, в силу чего известить ответчика о месте и времени судебного заседания не представилось возможным.

Представители третьего лица УФМС России по РО в Ленинском районе в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом. Дело в отношении не явившихся лиц рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав мнение лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании установлено, что истице на праве собственности принадлежит жилая комната №, площадью 11,6 кв.м., комната №, площадью 2,7 кв.м., комната № площадью 4,6 кв.м., в жилом помещении № в здании общежития. Этаж 3, литер М расположенное в <адрес>, жилые комнаты № о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ года сделана запись регистрации №.

Согласно ст. 209 ГК РФ любой собственник (в том числе собственник жилого помещения) имеет право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно акта, составленного ДД.ММ.ГГГГ составленного отделом полиции № установлено что по результатом проверки, проведенной сотрудниками Отдела полиции № 4 Управления МВД России ответчик не проживает на протяжении нескольких лет по адресу <адрес>, жилые комнаты № (л.д. 45).

Таким образом, в судебном заседании, бесспорно, установлено, что ответчик в спорной квартире не проживает.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Из указанной нормы следует, что право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, приобретают члены семьи собственника, проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении. Сама по себе регистрация по месту жительства не влечет за собой признание права пользования жилым помещением.

Поскольку ответчик по месту регистрации не проживает, то суд полагает, что ответчик, утратил право пользования жилым помещением.

В силу того, что ответчик по делу формально остается зарегистрированным в спорной квартире, то истица, являясь собственницей указанного объекта, не может по своему усмотрению распорядиться принадлежащей ей жилым помещением, вынуждена нести расходы по оплате за ответчика за коммунальные услуги, чем нарушаются её права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Согласно п. 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

В соответствии с п. 3 Правил местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.

Квартира № по <адрес> в <адрес> не является местом жительства, равно как и местом пребывания ответчика.

В силу п. 31 Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:

е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;

ж) обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, а также неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, поскольку суд пришел к выводу о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, то УФМС России по Ростовской области должно снять ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Зульфигарова И.А.О. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять Зульфигарова И.А.О. с регистрационного учета по месту жительства – <адрес>

.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение 10 дней.

Решение в окончательно форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

СУДЬЯ: