ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе: судьи ШАРИНОЙ О.А. при секретаре ДЖАННЕТОВОЙ Э.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рубановой Т.В. к Администрации Ленинского района г. Ростова-на-Дону, третьи лица – Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, нотариус Балахнина Л.Ю. о сохранении в перепланированном и переоборудованном состоянии жилого помещения, У С Т А Н О В И Л: Истица обратилась в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что она является наследником по завещанию на имущество Пономаревой Л.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ, которая являлась собственником 1/4 доли домовладения № по пе<адрес> в г. Ростове-на-Дону. Решением Ленинского районного суда г. Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ в домовладении был определен порядок пользования домовладением и земельным участком, согласно которого Пономаревой Л.В. в пользование была предоставлена часть жилого дома литер А, а именно: комнаты №, площадью 9,6 кв.м., №, площадью 12,4 кв.м., коридор литер «а», погреб литер «а», сарай литер М, летний душ литер Д. После смерти Пономаревой Л.В. истица обратилась с заявлением о принятии наследства, однако нотариус ответила отказом, ссылаясь на то, что в части домовладения Пономаревой Л.В.,В. имеется перепланировка, которую необходимо узаконить, прежде чем вступать в наследство. При жизни Пономаревой Л.В. без получения разрешительных документов за свой счет произвела перепланировку и переустройство. В соответствии с заключением «ЮРЦ СЭ» от ДД.ММ.ГГГГ осуществление работ по реконструкции, перепланировки в части жилого дома литер А соответствует требованиям действующих норм и правил (противопожарным, санитарным, эпидемиологическим, строительно-техническим). Однако поскольку правопредшественницей истицы не было получено разрешение на проведение работ по перепланировке и переоборудованию части жилого дома в установленном законом порядке, то она обратилась в суд с настоящими исковыми требованиями. Представитель истицы Уколова О.Н., действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. Истица, представители Администрации Ленинского района г. Ростова-на-Дону, Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, нотариус Балахнина Л.Ю. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом. В отношении не явившихся лиц дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ. Суд, выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, приходит к следующему. В судебном заседании установлено, что Рубанова Т.В. является наследником по завещанию на имущество Пономаревой Л.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ, которая являлась собственником 1/4 доли домовладения № по пе<адрес> в г. Ростове-на-Дону. Исходя из данных технического паспорта сособственниками истицы являются: Мелихов Ф.Н. (1/4 доля в праве), Суржиков В.И. (1/6 доля в праве), Савченко И.М. (1/6 доля в праве) и Барсегян Л.М. (1/6 доля в праве). С целью соблюдения прав и законных интересов указанных лиц, судом в их адрес было направлено письмо-информация о нахождении в производстве суда настоящего дела. Решением Ленинского районного суда г. Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ в домовладении был определен порядок пользования домовладением и земельным участком, согласно которого Пономаревой Л.В. в пользование была предоставлена часть жилого дома литер А, а именно: комнаты №, площадью 9,6 кв.м., №, площадью 12,4 кв.м., коридор литер «а», погреб литер «а», сарай литер М, летний душ литер Д. После смерти Пономаревой Л.В. истица обратилась с заявлением о принятии наследства, однако нотариус ответила отказом, ссылаясь на то, что в части домовладения Пономаревой Л.В.,В. имеется перепланировка, которую необходимо узаконить, прежде чем вступать в наследство. При жизни правопредшественница истицы Пономаревой Л.В. без получения разрешительных документов за свой счет произвела перепланировку и переустройство в части жилого дома литер «А», заключавшиеся в следующем: возведены ненесущие перегородки в пристройке литер «а», для устройства туалета №, кухни № и коридора №а; в помещении № установлено сантехническое оборудование, в помещении № – АГВ, плита и мойка. В соответствии с заключением «ЮРЦ СЭ» от ДД.ММ.ГГГГ осуществление работ по реконструкции, перепланировки в части жилого дома литер А соответствует требованиям действующих норм и правил (противопожарным, санитарным, эпидемиологическим, строительно-техническим). В соответствии со ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В соответствии со ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. В соответствии со ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Суд находит, что представленные документы позволяют прийти к выводу о том, что произведенные перепланировка и переоборудование в части жилого дома литер «А», которой пользовалась Пономарева Л.В. при жизни и в настоящее время пользуется истица, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозы их жизни и здоровью. Поскольку перепланировка и переоборудование в части жилого дома литер А уже произведены, выполнена в границах жилого помещения, без выхода за пределы строения, являются самовольными, но не нарушающими прав и законных интересов граждан, не создающей угрозу их жизни или здоровью, что подтверждается экспертным заключением, то часть жилого помещения - дома литер «А» по пе<адрес>, 7 в г. Ростове-на-Дону подлежит сохранению в перепланированном и переоборудованном состоянии. На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать часть жилого дома литер «А» (помещение №) по пе<адрес>, 7 в г. Ростове-на-Дону, состоящего из двух жилых комнат, подсобных помещений, общей площадью – 32,8 кв.м., в том числе жилой – 22,0 кв.м., подсобной – 10,8 кв.м., состоящее из помещений: № (жилая комната), 12,4 кв.м., № (жилая комната), 9,6 кв.м., № (туалет), 2,6 кв.м., № (кухня), 5,9 кв.м., №а (коридор), 2,3 кв.м., подлежащей сохранению в перепланированном и переоборудованном состоянии. Решение может быть обжаловано в Ростоблсуд через Ленинский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение 10 дней. СУДЬЯ: