РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе: судьи Зусиковой Н.А. при секретаре Хейгетьяне М.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б. к ООО Производственная Жилищно-строительная компания «Муромец» о взыскании денежной суммы, внесенной по договору и процентов, взыскании компенсации морального вреда Установил : Истец обратился в суд с настоящим иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ он заключил с Потребительским жилищно-строительным кооперативом «Муромец» договор долевого участия № в строительстве жилого дома по <адрес> в <адрес>, согласно которому Потребительский жилищно-строительный кооператив «Муромец» («Застройщик») обязан в установленный договором срок построить на земельном участке по <адрес> многоквартирный жилой дом и передать Б. («Дольщику») квартиру, указанную в п. 4.1 договора, в объекте, завершенном строительством. В соответствии с п. 4.1. договора, квартира дольщика в объекте представляет собой условно названную <адрес> общей проектной с учетом балкона площадью 36,6 кв. м, общей проектной без учета балкона площадью 34,5 кв. м, жилой проектной площадью 17,3 кв. м, расположенную на 9 этаже. Он исполнил свои обязательства, предусмотренные п.3.1., п.3.2.1., п.3.2.2. договора в полном объеме, передав ответчику денежные средства в сумме 1 300 000. На основании п. 2.6 Договора, застройщик обязан был передать ему в срок до ДД.ММ.ГГГГ квартиру. Однако до настоящего времени, передача квартиры не состоялась, право собственности не оформлено и ответчиком нарушены сроки исполнения обязательств по договору. Согласно выписке из ЕГРЮЛ № от ДД.ММ.ГГГГ Потребительский жилищно-строительный кооператив «Муромец» прекратил деятельность путем реорганизации в форме преобразования. Правопреемником данного юридического лица является ООО Производственная Жилищно-Строительная Компания «Муромец». На основании изложенного истец просит суд расторгнуть договор долевого участия № в строительстве жилого дома по <адрес> в <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ; взыскать с Потребительского жилищно-строительного кооператива «Муромец» в его пользу денежные средства, уплаченные по договору в размере 1300 000 рублей, пеню в размере 182 910 рублей, компенсацию морального вреда в размере 50 000 рублей. В порядке ст. 39 ГПК РФ истец уточнил исковые требования, и просит суд взыскать с ответчика в его пользу денежные средства, уплаченные по договору в размере 1300 000 рублей, пеню в размере 182 910 рублей, компенсацию морального вреда в размере 50 000 рублей. Истец в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Представитель истца – ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, заявила, что между истцом и ответчиком заключено соглашение о расторжении договора долевого участия № от ДД.ММ.ГГГГ, однако денежные суммы не выплачены, в связи с чем истец просит взыскать в его пользу денежные средства, уплаченные по договору в размере 1300 000 рублей, пеню в размере 182 910 рублей, компенсацию морального вреда в размере 50 000 рублей. Представитель истца суду пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ истец заключил с ответчиком договор долевого участия в строительстве №. Предмет договора – квартира площадью 36,6 кв. м. в многоквартирном жилом доле по адресу: РО, <адрес>. Истец по указанному договору исполнил свои обязательства в полном объеме и уплатил 1300000 рублей, что подтверждается квитанциями: от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ №. Но ответчик нарушил свои обязательства по договору, не передал квартиру истцу до настоящего времени, хотя срок сдачи дома согласно договору до ДД.ММ.ГГГГ. Указанный договор между истцом и ответчиком расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, но средства по договору истцу не возвращены. Неустойка рассчитана по ст. 28 Закона «О защите прав потребителей» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ- на дату подачи иска. При расчете неустойки применялась ставка в размере 3% от цены договора, количество дней просрочки – 469 дней. На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ответчика в его пользу сумму, внесенную по договору, проценты, и компенсацию морального вреда. Представитель ООО «ПЖСК «Муромец» - генеральный директор А., действующий на основании приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание явился, признал исковые требования в части взыскания денежных средств, уплаченных истцом по договору долевого участия № от ДД.ММ.ГГГГ в строительстве жилого дома по <адрес> в <адрес> за <адрес> размере 1300 000 рублей. В части взыскания пени в размере 182 910 рублей, компенсации морального вреда в размере 50 000 рублей исковые требования не признал, суду пояснил, что строительство дома по <адрес> в <адрес> ведется, но сроки сдачи дома нарушены. Дом не сдан в срок, в связи с тем, что дольщики подали иск в арбитражный суд о признании банкротом ООО «ПЖСК «Муромец» - дело №. Разбирательство длилось 1,5 года, но общество не признано банкротом. Арбитражный управляющий во время своей деятельности направил во все организации и ресурсоснабжающие компании уведомления о введенной процедуре банкротства, в результате чего взаимодействия с ООО «ПЖСК «Муромец» были прекращены и пришлось восстанавливать все договоры. Таким образом, вины ООО «ПЖСК «Муромец» в том, что дом не был сдан в срок, не имеется. В случае удовлетворения иска о взыскании процентов ответчик просил применить ст. 333 ГК РФ и уменьшить неустойку. Рассмотрев материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд находит требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям. В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Потребительским жилищно-строительным кооперативом «Муромец» и Б. был заключен договор долевого участия № в строительстве жилого дома по <адрес> в <адрес>. В соответствии с условиями данного договора Застройщик – ПЖСК «Муромец» обязуется в установленный настоящим договором срок построить на земельном участке по <адрес> многоквартирный жилой дом (9-этажный, строительный объем – 17199,0 куб.м., в том числе надземной части – 15930,0 куб. м., площадь жилого здания – 3506,1 кв.м., общая площадь квартир с учетом балконов, лоджий – 3082,9 кв.м., площадь квартир за исключением балконов, лоджий – 2943,0 кв.м.) на земельном участке площадью 2193,0 кв.м. и передать указанную в п. 4.2 настоящего договора часть объекта, завершенного строительством Дольщику – Б., а дольщик обязуется в предусмотренные настоящим договором размере, сроки и порядке осуществить инвестирование строительства объекта и принять свою квартиру в объекте, завершенном строительством. Согласно пункту 4.1 договора долевого участия в строительстве № квартира дольщика – Б. в жилом доме по <адрес> в <адрес> представляет собой условно названную <адрес>, общей (проектной с учетом балкона) площадью 36,6 кв.м., общей (проектной без учета балкона) площадью 34,5 кв.м., жилой (проектной) 17,3 кв.м., расположенную на 9-ом этаже. Согласно пунктам 3.1, 3.2, 3.2.1, 3.2.2 договора долевого участия в строительстве № для приобретения права требовать от Застройщика - ПЖСК «Муромец» передачи Квартиры в объекте завершенном строительством дольщик – Б. обязался осуществить финансирование застройщика размере 1300 000 рублей. Оплата производится дольщиком застройщику в следующем порядке: сумма 20 000 рублей уплачивается в срок до ДД.ММ.ГГГГ; сумма 1 280000 рублей уплачивается в срок до ДД.ММ.ГГГГ Согласно п.п. 2.5 и 2.6 указанного Договора застройщик – ПЖСК «Муромец» при условии надлежащего выполнения Дольщиком обязанностей предусмотренных п.п. 2.3, 3.2 настоящего Договора (встречное исполнение), обязуется подготовить объект, завершенный строительством к вводу в эксплуатацию не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Застройщик обязуется в срок до ДД.ММ.ГГГГ передать дольщику его квартиру. Истец свои обязательства по договору долевого участия в строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ предусмотренные п.п. 2.3 и 3.2 выполнил в полном объеме, передав ответчику денежные средства в сумме 1 300 000, что подтверждается квитанцией к приходно-кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 20 000 рублей, квитанцией к приходно-кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1 280 000 рублей. Однако ответчик свои обязательства по договору долевого участия в строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ не исполнил, <адрес> по <адрес> в <адрес> до настоящего времени истцу не передана. Генеральный директор ООО «ПЖСК «Муромец» А. подтвердил данное обстоятельство в судебном заседании. И договор между сторонами расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. Однако денежные средства, внесенные истцом по договору в сумме 1300000 руб. не возвращены. На основании разрешения на строительство № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного МУ «Управление по архитектуре и градостроительству города Батайска» Потребительский жилищно-строительный кооператив «Муромец» начал строительство многоэтажного жилого дома (9-этажный, строительный объем – 17199,0 куб.м., в том числе надземной части – 15930,0 куб. м., площадь жилого здания – 3506,1 кв.м., общая площадь квартир с учетом балконов, лоджий – 3082,9 кв.м., площадь квартир за исключением балконов, лоджий – 2943,0 кв.м.) на земельном участке площадью 2193,0 кв.м., расположенном по адресу: РО, <адрес>. Земельный участок с кадастровым номером 61:46:01 20 01:0496 предоставлен по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ на основании Протокола № о результатах аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для строительства многоэтажного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ сроком на 3 года. Однако в 2008 года строительство было приостановлено ввиду отсутствия денежных средств. И в отношении ООО ПЖСК «Муромец» было возбуждено гражданское дело о признании банкротом. Согласно выписке из ЕГРЮЛ № от ДД.ММ.ГГГГ, Потребительский жилищно-строительный кооператив «Муромец» прекратил деятельность путем реорганизации в форме преобразования. Правопреемником данного юридического лица является ООО Производственная Жилищно-Строительная Компания «Муромец». Учитывая, что в соответствии с условиями вышеуказанного договора между сторонами сложились отношения, связанные с привлечением денежных средств истца для долевого строительства многоквартирного дома на основании договора участия в долевом строительстве, к правоотношениям сторон применимы положения Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ", а также и Закона РФ "О защите прав потребителей". Согласно ст. 6 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ" застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. В соответствии с п. 6.6. в случае нарушения Дольщиком обязанностей, предусмотренных разделом 3 настоящего договора, Застройщик вправе расторгнуть настоящий договор в одностороннем порядке согласно ст. 5 Федерального закона № 214-ФЗ от 30.12.2004 года. В том случае Дольщик утрачивает право на квартиру, а внесенная Дольщиком в порядке раздела 3 настоящего договора оплата возвращается застройщиком в течение 10 рабочих дней с момента расторжения договора. В случае нарушения Дольщиком установленных данным договором сроков финансирования Дольщик уплачивает застройщику неустойку (пени) в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства, от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки согласно п. 6 ст. 5 Федерального закона № 214-ФЗ от 30.12.2004 года. Согласно п. 6.2 Договора долевого участия в строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ сторона. Виновная в неисполнении или ненадлежащем исполнении обязанностей, предусмотренных настоящим договором, несет ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ. В соответствии с п. 6.7 договора долевого участия в строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ Дольщик вправе расторгнуть настоящий договор в одностороннем порядке при условии письменного уведомления об этом Застройщика не менее чем за 30 календарных дней до установленной им даты расторжения настоящего договора. В этом случае Дольщик утрачивает право на квартиру, внесенная Дольщиком в порядке раздела 3 настоящего договора Оплата возвращается Застройщиком Дольщику. Согласно п. 6.8 указанного договора стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему договору если оно явилось следствием действия непреодолимой силы, т.е. чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств: стихийных природных явлений (стихийные бедствия и т.д.), обстоятельств общественной жизни (военные действия, запретные акты государственных органов и т.д.) на время действия этих обстоятельств, если эти обстоятельства непосредственно повлияли на исполнение настоящего договора. В соответствии со ст. 9 ФЗ РФ № 214-ФЗ от 30декабря2004года «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» Участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора в случае: 1) неисполнения застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в установленный договором срок; 2) неисполнения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 2 статьи 7 настоящего Федерального закона; 3) существенного нарушения требований к качеству объекта долевого строительства; 4) нарушения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 3 статьи 15.1 настоящего Федерального закона; 5) в иных установленных федеральным законом или договором случаях. По требованию участника долевого строительства договор может быть расторгнут в судебном порядке в случае: 1) прекращения или приостановления строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что в предусмотренный договором срок объект долевого строительства не будет передан участнику долевого строительства; 2) существенного изменения проектной документации строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, в том числе существенного изменения размера объекта долевого строительства; 3) изменения назначения общего имущества и (или) нежилых помещений, входящих в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости; 4) в иных установленных федеральным законом или договором случаях. Застройщик в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1 настоящей статьи, в течение двадцати рабочих дней со дня расторжения договора или в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1.1 настоящей статьи, в течение десяти рабочих дней со дня расторжения договора обязан возвратить участнику долевого строительства денежные средства, уплаченные им в счет цены договора, а также уплатить проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных участником долевого строительства. Указанные проценты начисляются со дня внесения участником долевого строительства денежных средств или части денежных средств в счет цены договора до дня их возврата застройщиком участнику долевого строительства. Если участником долевого строительства является гражданин, указанные проценты уплачиваются застройщиком в двойном размере. Если в течение соответствующего установленного срока участник долевого строительства не обратился к застройщику за получением денежных средств, уплаченных участником долевого строительства в счет цены договора, и процентов на эту сумму за пользование указанными денежными средствами, застройщик не позднее дня, следующего за рабочим днем после истечения указанного срока, обязан зачислить денежные средства и проценты за пользование денежными средствами в депозит нотариуса по месту нахождения застройщика, о чем сообщается участнику долевого строительства. В случае одностороннего отказа одной из сторон от исполнения договора договор считается расторгнутым со дня направления другой стороне уведомления об одностороннем отказе от исполнения договора. Указанное уведомление должно быть направлено по почте заказным письмом с описью вложения. В случае нарушения застройщиком предусмотренных частями 2 и 5 настоящей статьи срока возврата денежных средств или срока зачисления этих денежных средств в депозит нотариуса застройщик уплачивает участнику долевого строительства проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день соответствующего исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных участником долевого строительства. Указанные проценты начисляются со дня, следующего за днем истечения срока возврата застройщиком денежных средств участнику долевого строительства или срока зачисления этих денежных средств в депозит нотариуса, до дня возврата денежных средств застройщиком участнику долевого строительства или дня зачисления таких денежных средств в депозит нотариуса. Если участником долевого строительства является гражданин, указанные проценты уплачиваются застройщиком в двойном размере. В договоре установлен срок передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства- ДД.ММ.ГГГГ, однако в указанный срок объект не был сдан. Договор между сторонами расторгнут в добровольном порядке ДД.ММ.ГГГГ. Представитель ответчика признал исковые требования в части обязания возвратить участнику долевого строительства денежные средства, уплаченные им в счет цены договора, но при этом не признал исковые требования в части выплаты неустойки и компенсации морального вреда, пояснив, что отсутствует вина застройщика в невыполнении обязательств, т.к. в производстве Арбитражного суда РО более полутора лет находилось дело о признании ПЖСК «Муромец» банкротом, и конкурсным управляющим были расторгнуты все договоры с подрядчиками и поставщиками услуг, и строительство дома не могло осуществляться. Исковые требования об обязании возвратить участнику долевого строительства денежные средства, уплаченные им в счет цены договора, представителем ответчика признаны, и признание иска занесено в протокол судебного заседания. Заявление о признании иска в порядке ст. 173 ГПК РФ приобщено к материалам дела. Судом разъяснены представителю ответчика последствия принятия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ. В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Суд принимает признание ответчиком иска в части обязания возвратить участнику долевого строительства денежные средства, уплаченные им в счет цены договора, считая, что оно не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц. Также подлежат удовлетворению требования истца о взыскании процентов за пользование указанными денежными средствами. Однако суд не может согласиться с расчетом представленным истцом. Обязанность застройщика в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1 ст.9 Закона возвратить участнику долевого строительства денежные средства, уплаченные им в счет цены договора, и уплатить проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных участником долевого строительства, предусмотрена ч.2 ст.9 Закона. Поскольку договор долевого участия расторгнут, и суд обязал ответчика возвратить истцу денежные средства, уплаченные им в счет цены договора, то соответственно подлежат взысканию и проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - по день обращения с иском имеет место нарушение ответчиком договорных обязательств по передаче истцу квартиры в собственность и просрочка составила 469 дней. И при таких обстоятельствах требования истца о взыскании с ответчика неустойки в соответствии со ст. 6 п. 2 ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости..." являются правомерными и подлежат удовлетворению. Размер неустойки за 469 дней составил 335335,00 рублей (расчет: 1300000 х 8,25/150/100 х 469 = 335335,00). Представитель ответчика просил уменьшить размер неустойки, указывая на явную несоразмерность размера неустойки последствиям нарушения ответчиком обязательств по договору. Конституционный Суд РФ в Определении от ДД.ММ.ГГГГ №-О-О указал, что проценты за пользование чужими денежными средствами, уплата которых предусмотрена частью 2 статьи 9 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", являются мерой гражданско-правовой ответственности, носят характер законной неустойки, поэтому возможно уменьшение размера данных процентов судом на основании статьи 333 ГК Российской Федерации. В соответствии со ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Основанием для применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации может служить только явная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательств. Ответчик заявил ходатайство о применении судом статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с тяжелым финансовым положением жилищно-строительной компании, которая вследствие экономического кризиса в стране и невозможностью получения кредитов на строительство объектов недвижимого имущества, а также в связи с возбуждением процедуры банкротства, не имела возможности осуществить строительство многоквартирного жилого дома. Отсутствие вины организации в невыполнении договорных обязательств может служить основанием для освобождения ее от ответственности по статье 401, а не по статье 333 Гражданского кодекса Российской Федерации. Учитывая стоимость объекта долевого участия, длительность периода просрочки исполнения обязательства ответчиком, отсутствие тяжких последствий из-за нарушения обязательств ответчиком, финансовое положение компании в условиях мирового кризиса, исходя из принципов разумности и справедливости суд считает необходимым уменьшить неустойку до 50000 руб. на основании статьи 333 ГК РФ. Также подлежат удовлетворению требования о взыскании компенсации морального вреда. Согласно ч.9 ст. 4 Закона к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом. В соответствии со статьей 9 Федерального закона от 26 января 1996 года N 15-ФЗ "О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации" в случаях, когда одной из сторон в обязательстве является гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) для личных бытовых нужд, такой гражданин пользуется правами стороны в обязательстве в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, а также правами, предоставленными потребителю Законом Российской Федерации "О защите прав потребителей" и изданными в соответствии с ним иными правовыми актами. Законодательство о защите прав потребителей регулирует отношения между гражданином, имеющим намерение заказать или приобрести либо заказывающим, приобретающим или использующим товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, с одной стороны, и организацией либо индивидуальным предпринимателем, производящими товары для реализации потребителям, реализующими товары потребителям по договору купли-продажи, выполняющими работы или оказывающими услуги потребителям по возмездному договору, с другой стороны. Согласно статье 309 ГК Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В силу статьи 15 "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств. К таким обстоятельствам не относятся, в частности, нарушение обязанностей со стороны контрагентов должника, отсутствие на рынке нужных для исполнения товаров, отсутствие у должника необходимых денежных средств (пункт 3 статьи 401 ГК Российской Федерации). Таким образом, законодатель установил повышенную ответственность за нарушение обязательств стороной, осуществляющей предпринимательскую, в том числе строительную деятельность, распространил действие Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" на отношения по участию граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и, тем самым, предоставил им право требовать возмещения штрафа и морального вреда за нарушение соответствующих обязательств. Суд считает возможным взыскать компенсацию морального вреда в пользу истца в сумме 5000 руб. Также с ответчика в силу ст. 103 ГПК РФ подлежит взысканию госпошлина в доход государства. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ : Взыскать с ООО Производственная Жилищно-строительная компания «Муромец» в пользу Б. денежную сумму, внесенную по договору долевого участия в размере 1300000 руб. и проценты в размере 50000 руб., компенсацию морального вреда в сумме 5000 руб. Взыскать с ООО Производственная Жилищно-строительная компания «Муромец» госпошлину в доход государства в сумме 14950 руб. На решение может быть подана кассационная жалоба в Ростовский областной суд через Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ. Судья