ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

судьи Бородько Л. Д.

при секретаре Мельниковой Н. А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прошунина Д.Н. к ОАО «Областной центр жилищного финансирования» о взыскании неустойки и компенсации морального вреда,-

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с настоящим иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Областной центр жилищного финансирования» с одной стороны и Обществом с ограниченной ответственностью «Риэлтерский Центр «Строительная компания «Ростовгорстрой» с другой стороны, был заключен договор участия в долевом строительстве. По условиям договора Ответчик обязался в определенный договором срок своими силами и/или с привлечением других лиц построить комплекс жилых домов, расположенных по строительному адресу: <адрес>, III очередь строительства, и после получения разрешения на ввод его в эксплуатацию передать ООО «Риэлтерский Центр «Строительная Компания «Ростовгорстрой» квартиры в этом доме, а ООО «Риэлтерский Центр «Строительная Компания «Ростовгорстрой» обязался уплатить обусловленную договором цену и принять квартиры в порядке, предусмотренном договором. По договору Ответчик обязался передать квартиры в срок до ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Риэлтерский Центр «Строительная компания «Ростовгорстрой» с одной стороны и Щербань Л.Е. с другой стороны, был заключен договор уступки права требования на основании договора участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ № № ДД.ММ.ГГГГ между Щербань Л.Е. с одной стороны и истцом - Прошуниным Д.Н. с другой стороны, был заключен договор уступки права требования №. В соответствии с условиями данного договора Щербань Л.Е. на основании договора участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, договора № № уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ уступает, а Прошунин Д.Н. принимает в полном объеме права и обязанности в отношении двухкомнатной одноуровневой квартиры, расположенной на 11-м этаже дома с условным номером 54, общей площадью 55,15 кв.м., площадь балконов, лоджий, веранд и террас учитывается с понижающими коэффициентами 0,5 и 0,8 соответственно, расположенной по адресу: <адрес>, III очередь строительства. Согласно Справке, выданной ДД.ММ.ГГГГ ООО «Риэлтерский Центр «СК «Ростовгорстрой», Щербань Л. Е. на основании Договора № от ДД.ММ.ГГГГ Уступки права требования на основании договора в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ задолженности не имеет, то есть свои обязательства по договору уступки права требования истец выполнил в полном объеме, в надлежащие сроки.

Однако ОАО «Областной центр жилищного финансирования» свои обязательства, предусмотренные Договором участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ не выполнило до настоящего времени, квартира в соответствии с условиями договора предоставлена не была и истец считает, что данными действиями ответчик нарушил его право.

В соответствии с п. 5 ст. 28 Федерального Закона от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей», «в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) исполнитель выплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере 3% цены выполнения работы (оказания услуги)».

Цена выполнения работы (оказания услуги) по Договору, заключенному с Ответчиком, составляет <данные изъяты>. Расчет неустойки: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ прошло 870 дней. 1808000 руб. х 3% х 870 дней = <данные изъяты>.

Однако согласно п. 5 ст. 28 Федерального Закона от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей», сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги), таким образом, неустойка (пеня), подлежащая к взысканию с Ответчика, составляет <данные изъяты>

Также в соответствии со ст. 151 ПС РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

На основании изложенного истец просит суд вынести решение, которым взыскать с ответчика в пользу истца неустойку в размере <данные изъяты> и компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты>.

Истец в судебное заседание не явился, явился его представитель – Пинул Ю. Е., действующая на основании доверенности и заявила ходатайство об утверждении заключённого между сторонами мирового соглашения и прекращения производства по делу в связи с утверждением соглашения. Мировое соглашение заключено на следующих условиях:

По настоящему мировому соглашению ответчик обязуется выплатить истцу неустойку за просрочку сдачи объекта в эксплуатацию по Договору участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере <данные изъяты>. Указанная сумма в размере <данные изъяты> перечисляется Ответчиком в срок до ДД.ММ.ГГГГ на следующие реквизиты: получатель платежа - Прошунин Д.Н., счет №, банк – Донской филиал ЗАО КБ «Ситибанк» в г. Ростов-на-Дону, корр. Счет № в РКЦ г. Аксай, <данные изъяты>.

Истец отказывается от остальных исковых требований, не поименованных в п. 2 настоящего Мирового соглашения.

Любые иные расходы сторон, связанные прямо и/или косвенно с делом по указанному иску, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла

Последствия прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ сторонам понятны.

Представитель ответчика Макарова Е. Л., действующая на основании доверенности в судебное заседание явилась, на заявленное ходатайство не возражает, с условиями мирового соглашения согласна.

Судом разъяснены сторонам правовые последствия заключения мирового соглашения, предусмотренные ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ.

Суд, выслушав стороны, считает возможным утвердить мировое соглашение достигнутое между сторонами в ходе судебного заседания, поскольку оно не противоречит закону, совершенно в интересах обеих сторон и выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить мировое соглашение между Прошуниным Д.Н. и ОАО «Областной центр жилищного финансирования», согласно которому:

По настоящему мировому соглашению ОАО «Областной центр жилищного финансирования» обязуется выплатить Прошунину Д.Н. неустойку за просрочку сдачи объекта в эксплуатацию по Договору участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере <данные изъяты>. Указанная сумма в размере <данные изъяты> перечисляется Ответчиком в срок до ДД.ММ.ГГГГ на следующие реквизиты: получатель платежа - Прошунин Д.Н., счет №, банк – Донской филиал ЗАО КБ «Ситибанк» в г. Ростов-на-Дону, корр. Счет № в РКЦ г. Аксай, <данные изъяты>

Прошунин Д.Н. отказывается от остальных исковых требований к ОАО «Областной центр жилищного финансирования» по иску о взыскании неустойки и компенсации морального вреда, не поименованных в настоящем Мировом соглашении.

Любые иные расходы сторон, связанные прямо и/или косвенно с делом по указанному иску, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла

Производство по делу по иску Прошунина Д.Н. к ОАО «Областной центр жилищного финансирования» о взыскании неустойки и компенсации морального вреда – прекратить.

Определение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течении 15 дней, через Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону.

Судья