Отметка об исполнении решения Дело 2-438\12

ДД.ММ.ГГГГ

Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

судьи Бородько Л. Д.

при секретаре Богдановой Н. А

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Союз-Н» к Гончарову А.И. и к Гончаровой Р.А. о взыскании расходов на выселение и платы за пользование коммунальными услугами,-

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился с иском в суд и в обоснование своих требований пояснил суду, что ДД.ММ.ГГГГ. Ленинским районным судом г. Ростова-на-Дону было вынесено решение о прекращении права пользования и выселении Гончаровой Р.А, Гончарова А.И., из жилого помещения, принадлежащего ООО «Союз-Н» на праве собственности и состоящего из жилых комнат № в квартире №, площадью 42,7 кв.м., расположенной по адресу <адрес> жилое помещение 7, на 2 этаже 2-этажного дома литер А.

Службой судебных приставов Ленинского района г. Ростова-на-Дону, было возбуждено исполнительное производство. Исполнительные действия по принудительному выселению граждан Гончаровых были произведены ДД.ММ.ГГГГ До ДД.ММ.ГГГГ Ответчики пользовались указанными помещениями, пользовались коммунальными услугами, лишая ООО «Союз-Н» законного права распоряжения принадлежащим на праве собственности имуществом, а также нанося ООО «Союз-Н» имущественные убытки.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма коммунальных услуг, составляет <данные изъяты>. Указанная сумма была выставлена на ООО «Союз-Н» уполномоченными организациями: ООО «УК «Свой Дом» и Горгаз. Ответчики отказались добровольно погашать указанные коммунальные расходы.

Ответчики располагают отдельным жильем, приобретенным в собственность за счет денежных средств, полученных от сделки с ООО «Союз-Н». В частности, за счет денежных средств полученных по сделке с ООО «Союз-Н», ответчиками было приобретено следующее недвижимое имущество: <адрес> общей площадью 57,3 кв.м. и квартира № № по <адрес>

Ответчики сдают принадлежащие им на праве собственности квартиры, извлекают прибыль. Из-за того, что ответчики отказались добровольно выселяться, ООО «Союз-Н» вынуждено было нести расходы по их выселению. В частности, с согласия Службы судебных приставов Ленинского района г. Ростова-на-Дону, ООО «Союз-Н» вынуждено было заключить договор с ИП Сачко, на оказание услуг по выносу имущества ответчиков из помещений и здания, при осуществлении исполнительных действий. Данные услуги были оказаны на сумму 30 000 рублей. Выполнение работ было заактировано, и может быть подтверждено фото и видео съемкой, производившейся в процессе исполнительных действий, а также актами иными документами службы судебных, приставов. Таким образом, из за неправомерных действий Гончаровых, их отказа выселяться, производить оплату коммунальных и иных платежей за пользование указанным недвижимым имуществом, ООО «Союз-Н» несло значительные убытки.

На основании изложенного истец просит суд вынести решение которым взыскать с ответчиков Гончаровой Р.А. и Гончарова А.И., солидарно - расходы за фактическое пользование коммунальными услугами из расчета до ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей и расходы за выселение в размере <данные изъяты>, а также понесённые судебные расходы.

Представители истца Евдокимова Е. А. и Иванова В. Н., действующие на основании доверенностей явились, исковые требования поддержали, просили суд их удовлетворить.

Ответчик Гончаров А. И. в судебное заседание явился иск не признал и пояснил суду, что считает требования ответчика не подлежащими удовлетворению, так как тарифы указанные в квитанциях завышены.

Ответчик Гончарова Р. А. в судебное заседание не явилась, просила судебное разбирательство отложить по причине её болезни, однако доказательств того, что ответчика не может явиться в судебное заседание по состоянию здоровья предоставлено не было.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Ленинским районным судом гор. Ростова-на-Дону вынесено решение которым прекращено право пользования Гончарова А.И., Гончаровой Р.А. жилым помещением №, состоящим из жилых комнат 1,2-5,9а в квартире № площадью 42,7 кв.м., расположенной на втором этаже двухэтажного жилого дома лит. «А» по адресу <адрес>. Обязать Гончарова А.И., Гончарову Р.А. подписать с Обществом с ограниченной ответственностью «Союз-Н» акт приема-передачи вышеуказанного помещения и передать Обществу с ограниченной ответственностью «Союз-Н» ключи от жилого помещения №, состоящего из жилых комнат № в квартире № площадью 42,7 кв.м., расположенного на втором этаже двухэтажного жилого дома лит. «А» по адресу <адрес>. Выселить Гончарова А.И., Гончарову Р.А. из жилого помещения №, состоящего из жилых комнат № в квартире № площадью 42,7 кв.м., расположенного на втором этаже двухэтажного жилого дома лит. «А» по адресу <адрес>. Взыскать с Гончарова А.И., Гончаровой Р.А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Союз-Н» расходы за фактическое пользование коммунальными услугами до ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> с каждого. В остальной части иска Обществу с ограниченной ответственностью «Союз-Н» отказано. Данное решение вступило в законную силу кассационным определением от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем Ленинского районного отдела судебных приставов города Ростова-на-Дону вынесено Постановление о возбуждении исполнительного производства по указанному выше решению суда, предмет исполнения выселение, срок исполнения установлен – 5 дней. Постановление от ДД.ММ.ГГГГ года был установлен новый срок для исполнения требований исполнительного документа – ДД.ММ.ГГГГ. Постановление от ДД.ММ.ГГГГ года был установлен новый срок для исполнения требований исполнительного документа – ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ составлены Акты о не выполнении должниками Постановлений судебного пристава-исполнителя. Постановление от ДД.ММ.ГГГГ года был установлен новый срок для исполнения требований исполнительного документа. ДД.ММ.ГГГГ вручено уведомление требование и ДД.ММ.ГГГГ составлены Акты о выселении должников, Акты совершения исполнительных действий и Акт приема передачи жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ вынесены Постановление об окончании исполнительного производства в отношении должников, предмет исполнения – выселение.

Согласно ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещения, не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник помещения вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что ответчики были выселены по решению суда от ДД.ММ.ГГГГ года только ДД.ММ.ГГГГ, данный факт подтверждается указанными выше материалами исполнительного производства, а также пояснениями ответчика данными им в ходе судебного разбирательства.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

По утверждению истца, за период с ДД.ММ.ГГГГ года и по ДД.ММ.ГГГГ ответчики, проживая в спорных жилых помещениях, оплату за коммунальные услуги не производили, хотя фактически эти услуги им предоставлялись, они ими пользовались. За указанный период времени им (истцом) произведена оплата коммунальных платежей за предоставленные услуги в сумме 50013 рублей 44 копеек. Указанное обстоятельство подтверждается расчетными квитанциями об оплате коммунальных платежей и платежными поручениями ООО «Союз-Н» об оплате коммунальных услуг в размере <данные изъяты>

В соответствии с п. 11 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием не внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, произведенная ООО «Союз-Н» оплата за коммунальные платежи в размере <данные изъяты> подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке, так как указанные платежи являются убытками истца и в соответствии со ст. ст.15, 1064 ГК РФ подлежат возмещению за счет лиц, виновных в причинении указанных убытков.

В соответствии со ст. 303 ГК РФ, при истребовании имущества из чужого незаконного владения собственник вправе также потребовать от лица, которое знало или должно было знать, что его владение незаконно (недобросовестный владелец), возврата или возмещения всех доходов, которые это лицо извлекло или должно было извлечь за все время владения; от добросовестного владельца возврата или возмещения всех доходов, которые он извлек или должен был извлечь со времени, когда он узнал или должен был узнать о неправомерности владения или получил повестку по иску собственника о возврате имущества.

Истцом ДД.ММ.ГГГГ заключён договор на оказание услуг №-С с Индивидуальным предпринимателем Сачко Д.Г. на оказание услуг в связи с необходимостью обеспечения мероприятий необходимых для исполнительного производства по выселению ответчиков из занимаемого жилого помещения №, состоящим из жилых комнат № в квартире № площадью 42,7 кв.м., расположенной на втором этаже двухэтажного жилого дома лит. «А» по адресу <адрес>. Согласно данному договору заказчик (истец) поручает, а исполнитель (ИП Сачко Д. Г.) своими силами и средствами, за свой риск и в оговоренные в договоре сроки обязуется выполнить по заданию заказчика полный комплекс услуг (работ) по освобождению жилого помещения от имущества Гончаровых. Стоимость данных работ определена заказчиком и исполнителем в Протоколе согласования договорной цены (л.д. 17) и составляет <данные изъяты>. Согласно представленной копии расходного кассового ордера № от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 129) ИП Сачко Д. Г. было получено <данные изъяты> как оплату по договору №

В соответствии со ст. 393 ГК РФ, должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

В соответствии со ст. 116, ст. 117 ФЗ «Об исполнительном производстве, расходами по совершению исполнительных действий являются денежные средства федерального бюджета, взыскателя и иных лиц, участвующих в исполнительном производстве, затраченные на проведение исполнительных действий и применение мер принудительного исполнения. Расходы по совершению исполнительных действий возмещаются федеральному бюджету, взыскателям и лицам, понесшим указанные расходы за счет должник.

Таким образом, произведенная ООО «Союз-Н» оплата в размере <данные изъяты> подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы. В данном случае в пользу истца подлежат взысканию расходы понесённые на уплату государственной пошлины в размере <данные изъяты>, которые подлежит взысканию с ответчиков.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать в солидарном порядке с Гончарова А.И. и с Гончаровой Р.А. в пользу ООО «Союз-Н» сумму расходов в размере <данные изъяты>, а также судебные расходы в размере <данные изъяты>, а всего взыскать <данные изъяты>

Решение суда подлежит обжалованию в Ростовский областной суд через Ленинский районный суд города Ростова-на-Дону в течение одного месяца.

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья