Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Ленинский районный суд г.Ростова Н/Дону в составе:

Председательствующего судьи Галкиной Е.А.

С участием адвоката Баеву А.А.

При секретаре Васильевой Е.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бабковой Е.И. к Кожемякину В.Е., третье лицо: УФМС России по РО о признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета.

Установил :

Истица обратилась в суд с настоящим иском указав, что она ДД.ММ.ГГГГ приобрела путем заключения договора купли-продажи у Кожемякина В.Е. жилое помещение, -квартиру расположенную по адресу: <адрес>. Квартира ей принадлежит на праве собственности. Бывший собственник Кожемякин В.Е. до настоящего времени значится зарегистрированным в принадлежащей ей квартире. Однако с момента продажи он в указанной квартире не проживал и место его фактического проживания в настоящее время не известно. Кожемякин В.Е. не является членом ее семьи, совместно с ней не проживает, утратил право пользования с момента продажи им квартиры и выезда на другое место жительства. Без заявления и личного присутствия Кожемякина В.Е. – снять его с регистрационного учета в отделе регистрации граждан Ленинского района г. Ростова-на-Дону невозможно. В связи с указанными обстоятельствами, истица просила признать Кожемякина В.Е. ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и обязать УФМС России по Ростовской области снять Кожемякина В.Е. с регистрационного учета по указанному адресу.

Истица в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, дело в отношении истицы рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещения, направленные по последнему известному месту жительства и регистрации, возвращены в суд с отметкой почтового отделения «адресат по указанному адресу не проживает».

В соответствии со статьей 50 ГПК РФ ответчику Кожемякину В.Е., место жительства которого неизвестно, в качестве представителя назначен адвокат- Баев А.А., который в судебном заседании просил отказать в удовлетворении заявленных требований в виду их недоказанности.

Представитель УФМС России по Ростовской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, дело в отношении УФМС России по Ростовской области рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения лиц, присутствующих в судебном заседании, свидетелей суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 4 ФЗ РФ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29 декабря 2004г. № 189-ФЗ впредь до приведения в соответствие с Жилищным кодексом Российской Федерации законов и иных нормативно-правовых актов, действующих на территории Российской Федерации, законы и иные нормативно-правовые акты применяются постольку, поскольку они не противоречат Жилищному кодексу Российской Федерации и настоящему Федеральному закону. В соответствии со ст. 5, указанного ФЗ Российской Федерации, к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственниками и бывшим членом его семьи.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что по договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истица приобрела у Кожемякина В.Е. жилое помещение – квартиру № 12, расположенную по адресу: <адрес>.. Квартира ей принадлежит на праве собственности, что подтверждается справкой МУПТИ и ОН (л.д. 10)

Как пояснила истица в судебном заседании, бывший собственник указанной квартиры Кожемякин В.Е. до настоящего времени значится зарегистрированным в принадлежащей истице квартире. Однако с момента продажи он в указанной квартире не проживал и место его фактического проживания в настоящее время не известно. ФИО1 не является членом ее семьи, совместно с ней не проживает, утратил право пользования с момента продажи им квартиры и выезда на другое место жительства. Без заявления и личного присутствия Кожемякина В.Е. – снять его с регистрационного учета в отделе регистрации граждан Ленинского района г. Ростова-на-Дону отказали.

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела.

Свидетель Круп В.Ю., пояснил, что истицу знает 20 лет. Истица приобрела квартиру, расположенную рядом с квартирой, в которой он ранее проживал. В принадлежащей истице квартире раньше проживал Кожемякин В.Е., затем он продал квартиру истице. Где Кожемякин В.Е. живет сейчас, он не знает, после продажи квартиры истице Кожемякина не видел. После того как Бабкова вселилась в спорную квартиру, свидетель проживал в этом доме до 2003 г. и Кожемякина В.Е. не видел.

Свидетель Московченко С.В. пояснил, что истицу знает 25 лет, он проживает в гражданском браке с истицей, у них есть общий ребенок. Квартира № 12, находящаяся по адресу: <адрес>, принадлежит истице, она в ней зарегистрирована. Кожемякин - бывший собственник вышеуказанной квартиры. Где он сейчас находится, не знает. В <адрес> свидетель родился и знает Кожемякина, так как он был его соседом. Затем свидетель уехал еще до того, как истица приобрела спорную квартиру. В данный момент очень сложно содержать квартиру и оплачивать коммунальные услуги за чужого человека. Кожемякин В.Е. в спорной квартире не проживает, его личных вещей в квартире нет.

Свидетель Епифанова А.Е. пояснила, что истица является ее подругой, знает ее 15 лет. В квартире по <адрес> проживает одна истица. Свидетель постоянно бывает у нее в гостях. Чужих вещей в ее квартире не видела, предыдущего собственника не видела.

У суда нет оснований не доверять показаниям указанных свидетелей, так как они предупреждены об ответственности за дачу заведомо ложных показаний и их показания не противоречат материалам дела.

Кроме того, согласно сведений ОМ № 4 УВД по г. Ростову-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ, Кожемякин В.Е. по адресу: <адрес>, кВ. 12 на протяжении 10 лет не проживает.

Таким образом, судом установлено, что ответчик в спорной квартире не проживает, членом семьи собственника жилого помещения не является, бремя расходов по оплате коммунальных услуг не несет.

Все эти обстоятельства в своей совокупности позволяют суду прийти к выводу о том, что ответчик прекратил право пользования жилым помещением – квартирой № 12 расположенной по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 3 ФЗ РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства или по месту пребывания в пределах РФ.

Спорное жилое помещение не является ни местом пребывания, ни местом жительства ответчика. В настоящее время место жительства ответчика не известно.

В соответствии со ст. 7 указанного ФЗ РФ, граждане могут быть сняты с регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с тем, что суд пришел к выводу о том, что ответчик прекратил пользоваться спорной квартирой, данная квартира не является ни местом жительства, ни местом пребывания ответчика, то суд полагает, что УФМС России по Ростовской области должно снять Кожемякина В.Е. с регистрационного учета по адресу: <адрес>, кВ. 12.

Руководствуясь ст.ст. 191 – 194 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Кожемякина В.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, кВ. №.

Обязать Управление федеральной миграционной службы России по Ростовской области снять Кожемякина В.Е. с регистрационного учета по адресу: Ростов-на-Дону, <адрес>, кВ.№.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение 10-ти дней.

Решение в окончательном виде изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья