Отметка об исполнении решения _______________________________ Дело № 2-2720/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе: Председательствующего судьи Галкиной Е.А. При секретаре Зарванской Т.А. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сидоренко В.С. к Ажогиной Н.Ю., Чевычаловой С.Н., Буйдиной Е.Г. об определении порядка пользования жилыми и подсобными помещениям Установил: Истец обратился в суд с настоящим иском, указав, что является собственником жилого помещения № 9, расположенного в квартире № 8,9,10 жилого <адрес> в г. Ростове-на-Дону. Собственниками жилой комнаты № 1 в квартире № 8,9,10 по указанному адресу являются Ажогина Н.Ю. и Чевычаловова С.Н., Буйдина Е.Г. является собственницей жилого помещения №8 в квартире № 8,9,10 по тому же адресу. Кроме того, между собственниками квартир № 8,9,10 в <адрес> сложился порядок пользования подсобными помещениями. Ажогина Н.Ю. и Чавычалова С.Н. пользуются подсобным помещением, обозначенным на плане МУПТИиОН № 2 общей площадью. 8,7 кв.м. Буйдина Е.Г. пользуется подсобными помещениями, обозначенными на плане МУПТИиОН № 8,8а общей площадью 13,8 кв.м. В его пользовании находятся подсобные помещения, обозначенные на плате МУПТИиОН № 2а,2б общей площадью 7,9 кв.м. Все указанные подсобные помещения находятся в индивидуальном пользовании собственников квартир № 8,9,10. Между собственниками квартир № 8,9,10 в <адрес> спора по пользованию подсобными помещениями не имеется. В связи с указанными обстоятельствами истец просит определить порядок пользования подсобными помещениями между собственниками квартир № 8,9,10 расположенных по адресу: <адрес> по сложившемуся порядку пользования. В судебное заседание явилась представитель истца Лобузенко Н.М., действующая на основании доверенности, заявленные требования поддержала, просила удовлетворить. Ответчики Чевычалова С.Н., Ажогина Н.Ю. в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие. В отношении Чевычаловой С.Н. и Ажогиной Н.Ю. дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ. В судебное заседание явилась ответчица Буйдина Е.Г., не возражала против удовлетворения иска, пояснила, что в квартирах 8,9,10 в <адрес> на протяжении ряда лет сложился определенный порядок пользования подсобными помещениями, спора между собственниками жилых помещений по порядку пользования подсобными помещениями нет. Сложившийся порядок пользования подсобными помещениями такой, какой описан в исковом заявлении. Изучив материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В силу ст. 41 ЖК РФ собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты (общее имущество в коммунальной квартире). Изменение размера общего имущества в коммунальной квартире возможно только с согласия всех собственников комнат в данной квартире путем ее переустройства и (или) перепланировки. Судом установлено, что истец и ответчики являются собственниками жилых комнат в коммунальной квартире, расположенной в лит. «А» жилого <адрес>, в г. Ростове-на-Дону. Сидоренко В.С. принадлежит на праве собственности жилое помещение № 9, состоящее из жилых комнат № 5, 6а площадью 29,2 кв.м. в квартире 8,9,10 общей площадью 127,2 кв.м., в том числе жилой 79,6 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Буйдина Е.Г. является собственницей жилого помещения № 8, состоящего из 2 жилых комнат площадью 39,2 кв.м., в квартире № 8,9,10 общей площадью 127,2 кв.м., в том числе жилой 79,6 кв.м., расположенных в жилом доме лит. «А» по <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Чевычалова С.Н. и Ажогина Н.Ю. являются собственниками жилой комнаты № 1 площадью 11,2 кв.м. в жилом помещении № 10 в квартире № 8,9,10 площадью 131,2 кв.м., распложенного в жилом доме лит. «А» по <адрес>, что следует из свидетельств о государственной регистрации права. Представитель истца в судебном заседании пояснила, что Сидоренко В.С. с согласия собственников квартир № 8,9,10 в <адрес> произвел переоборудование, в результате чего образовались помещения № 2а и №2б, которые находятся только в пользовании истца. Указанное переоборудование не нарушает прав и законных интересов совладельцев указанных квартир. Кроме того, пояснила, что на протяжении ряда лет между совладельцами квартир № 8,9,10 сложился определенный порядок пользования подсобными помещениями. В частности, Ажогина Н.Ю. и Чевычалова С.Н. пользуются подсобным помещением № 2, которое находится в квартире № 10 и находится в индивидуальном пользовании собственников данного жилого помещения. Буйдина Е.Г. пользуется подсобными помещениями № 8,8а, которые находятся в квартире № 8 и находятся в индивидуальном пользовании собственника данного жилого помещения. Указанные представителем истца обстоятельства нашли подтверждение в судебном заседании. Так, согласно заключению строительно-технического исследования от 28.10.2011 года в квартире № 9, расположенной по адресу: <адрес> произошли следующие изменения: была возведена ненесущая перегородка, в результате чего образовались комнаты № 2а и № 2б – совмещенный санузел и кухня. Данная перепланировка не противоречит требованиям СНиП и другой нормативно-технической документации, включая противопожарные и санитарно-эпидемиологические требования. Учитывая то, что между совладельцами квартир № 8,9,10 по <адрес> сложился определенный порядок пользования подсобными помещениями, а именно: в пользовании Ажогиной Н.Ю. и Чевычаловой С.Н. находится подсобное помещением № 2, которое находится в квартире № 10 и находится в индивидуальном пользовании собственников данного жилого помещения; в пользовании Буйдиной Е.Г. находятся подсобные помещения № 8,8а, которые находятся в квартире № 8 и находятся в индивидуальном пользовании собственника данного жилого помещения; в пользовании Сидоренко В.С. находятся подсобные помещения № 2а и №2б, которые находятся в квартире № 10 и находятся в индивидуальном пользовании собственника данного жилого помещения, то суд считает возможным определить порядок пользования подсобными помещениями квартир № 8,9,10 в <адрес> по сложившемуся порядку пользования подсобными помещениями. Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Определить порядок пользования подсобными помещениями между собственниками квартир № 8,9,10 в <адрес> в г. Ростове-на-Дону: - В пользование Сидоренко В.С. предоставить подсобные помещения № 2а и 2б общей площадью 7,9 кв.м., находящиеся в его индивидуальном пользовании. - В пользование Будиной Е.Г. предоставить подсобные помещения № 8,8а общей площадью 13.8 кв.м., находящиеся в ее индивидуальном пользовании. - В пользование Ажогиной Н.Ю. и Чевычаловой С.Н. предоставить подсобное помещение № 2 общей площадью 8,7 кв.м., находящееся в их индивидуальном пользовании. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение 10 дней. Решение в окончательном виде изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. Судья