Отметка об исполнении решения _______________________________ Дело № 2-3744/11 Решение Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе: Председательствующего судьи Галкиной Е.А. С участием адвоката Болдыревой Н.И. При секретаре Васильевой Е.С. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семашко В.А. к Котляровой А.П., Суржикову В.В., Кондейкиной С.С., третье лицо Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО о перераспределении долей в праве общей собственности, Установил: Семашко В.А. обратилась в суд с настоящим иском, указав, что в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ ей принадлежит 11/60 доли в жилом доме литер А, площадью 66,6 кв.м., в т.ч. жилой 60,3 кв.м., в жилом доме литер В, площадью 11,6 кв.м., в т.ч. жилой 11,6 кв.м., в жилом доме литер Г площадью 37,3 кв.м., в т.ч. жилой 37,3 кв.м., расположенных по адресу <адрес>. Кроме того, решением Ленинского районного суда г. Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, за ней было признано право собственности на самовольно возведенные строения : на жилой дом лит. "И" общей площадью 24,6 кв.м. в том числе жилой – 17,7 кв.м., состоящий из жилых комнат № 1, площадью 10,5 кв.м., № 2 площадью 7,2 кв.м., комнаты №3 общей площадью 3,8 кв.м., комнаты №4 общей площадью 3,1 кв.м., а также на самовольно возведенные пристройки в доме лит. "А", а именно на комнату № 11 площадью 7,1 кв.м. расположенные в домовладении № по <адрес> в <адрес>. Также указанным решением суда было признано за Котляровой А. П. право собственности на самовольно возведенные строения – в доме лит. "А" на комнату № 9 площадью 5, 1 кв.м., комнату № 10 площадью 10,4 кв.м., комнату №12 площадью 4 кв.м., комнату №12а площадью 3,3 кв.м., комнату № 13х площадью 2,4 кв.м., расположенные в домовладении № по <адрес> в <адрес>. В настоящее время она имеет намерение перераспределить доли в праве собственности на постройки, расположенные по адресу <адрес> между сособственниками, с учетом фактического использования строений, а также признания права собственности на самовольно возведенные строения за ней, а именно: на жилой дом лит. "И" общей площадью 24,6 кв.м. в том числе жилой – 17,7 кв.м., состоящий из жилых комнат № 1, площадью 10,5 кв.м., № 2 площадью 7,2 кв.м., комнаты №3 общей площадью 3,8 кв.м., комнаты №4 общей площадью 3,1 кв.м., а также в доме лит. "А" на комнату № 11 общей площадью 7,1 кв.м. в домовладении № по <адрес> в <адрес>, а также с учетом признания права собственности за ответчицей Котляровой А.П. на следующие самовольно возведенные строения – в доме лит. "А" на комнату № 9 общей площадью 5, 1 кв.м., комнату № 10 общей площадью 10,4 кв.м., комнату №12 общей площадью 4 кв.м., комнату №12а общей площадью 3,3 кв.м., комнату № 13х общей площадью 2,4 кв.м. в домовладении № по <адрес> в <адрес>. Далее истица указала, что в соответствии со сложившимся порядком пользования, помещениями в жилом доме лит. "А" пользуются она истица – Семашко В.А., а также ответчица – Котлярова А.П., помещениями в жилом доме лит. "В" пользуется Котлярова А.П., помещениями в жилом доме лит."И" пользуется Семашко В.А., помещениями в жилом доме лит. "Г" пользуются Суржиков В.В. и Кондейкина С.С. С учетом изложенных обстоятельств, истица просила суд определить доли в праве собственности на строения, расположенные по адресу <адрес> следующим образом: - Семашко В.А. право собственности на жилой дом Лит. "И" общей площадью 24,6 кв.м., в т.ч. жилой – 17,7 кв.м., а также на 45/100 доли в жилом доме лит."А", общей площадью 98,9 кв.м., в т.ч. жилой – 60,3 кв.м. - Котляровой А.П. право собственности на жилой дом лит."В" общей и жилой площадью 11,6 кв.м., а также на 55/100 доли в жилом доме лит."А", общей площадью 98,9 кв.м., в т.ч. жилой – 60,3 кв.м. - Суржикову В.В. на 1/2 долю в жилом доме лит. "Г" общей площадью 49,9 кв.м., в т.ч. жилой – 37, 3кв.м. - Кондейкиной С.С. на 1/2 долю в жилом доме лит. "Г" общей площадью 49,9 кв.м., в т.ч. жилой – 37, 3кв.м. В ходе рассмотрения дела истица уточнила исковые требования и в окончательной редакции просила суд перераспределить доли в праве собственности на строения, расположенные по адресу <адрес> следующим образом: - за Семашко В.А. право собственности на жилой дом Лит. "И" общей площадью 24,6 кв.м., в т.ч. жилой – 17,7 кв.м., а также 45/100 доли в жилом доме лит."А", общей площадью 98,9 кв.м., в т.ч. жилой – 60,3 кв.м., исключив Семашко В.А. из числа собственников на жилой дом лит. "В" и жилой дом лит. "Г", - за Котляровой А.П. право собственности на жилой дом лит."В" общей и жилой площадью 11,6 кв.м., а также на 55/100 доли в жилом доме лит."А", общей площадью 98,9 кв.м., в т.ч. жилой – 60,3 кв.м., исключив Котлярову А.П. из числа собственников на жилой дом лит. "Г" - за Суржиковым В.В. на 1/2 долю в жилом доме лит. "Г" общей площадью 49,9 кв.м., в т.ч. жилой – 37, 3кв.м., исключив Суржикова В.В. из числа собственников на жилой дом лит. "А" и жилой дом лит. "В", - за Кондейкиной С.С. на 1/2 долю в жилом доме лит. "Г" общей площадью 49,9 кв.м., в т.ч. жилой – 37, 3кв.м., исключив Кондейкину С,С. из числа собственников на жилой дом лит. "А" и жилой дом лит. "В". Уточненные исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ приняты судом к рассмотрению. В судебное заседание явилась Семашко В.А., ее представитель адвокат Болдырева Н.И, заявленные требования поддержали, просили удовлетворить. Кондейкина С.С. в судебное заседание явилась, исковые требования признала. Котлярова А.П. в судебное заседание не явилась, надлежаще уведомлена, просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения иска не возражала. Суржиков В.В., представитель Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РО в судебное заседание не явились, надлежащим образом уведомлены о времени и месте судебного заседания. В отношении Суржикова В.В. и представителя Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РО дело рассмотрено судом в порядке ст. 167 ГПК РФ. Выслушав объяснения сторон, мнение адвоката Болдыревой Н.И., изучив материалы дела, суд приходит к следующему. Судом установлено, что домовладение № по <адрес> в <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности в следующих размерах: Семашко В.А. – 11/60 доли, Котляровой А.П. – 111/180 доли, Суржикову В.В. – 6/60 доли, Кондейкиной С.С. – 12/120 доли. Также установлено, что в соответствии с решением Ленинского районного суда г. Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ признано право собственности заСемашко В.А. на самовольно возведенные строения : на жилой дом лит. "И" общей площадью 24,6 кв.м. в том числе жилой – 17,7 кв.м., состоящий из жилых комнат № 1, площадью 10,5 кв.м., № 2 площадью 7,2 кв.м., комнаты №3 общей площадью 3,8 кв.м., комнаты №4 общей площадью 3,1 кв.м., а также на самовольно возведенные пристройки в доме лит. "А", а именно на комнату № 11 площадью 7,1 кв.м. расположенные в домовладении № по <адрес> в <адрес>. Также указанным решением суда было признано за Котляровой А.П. право собственности на самовольно возведенные строения – в доме лит. "А" на комнату № 9 площадью 5, 1 кв.м., комнату № 10 площадью 10,4 кв.м., комнату №12 площадью 4 кв.м., комнату №12а площадью 3,3 кв.м., комнату № 13х площадью 2,4 кв.м., расположенные в домовладении № по <адрес> в <адрес>. В соответствии с ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. Таким образом, спорное домовладение состоит из жилого дома литер "А" общей площадью 98,9 кв.м., в т.ч. жилой – 60,3 кв.м., жилого дома литер "В" общей и жилой площадью 11,6 кв.м., жилого дома литер "Г" общей площадью 49,9 кв.м., в т.ч. жилой – 37, 3кв.м., жилого дома литер "И" общей площадью 24,6 кв.м., в т.ч. жилой – 17,7 кв.м. Также судом установлено, что между сторонами сложился определенный порядок пользования указанными строениями. Так, в пользовании Семашко В.А. находятся жилой дом литер "И", а также жилая комната №1 площадью 12,3 кв.м., жилая комната №2 площадью 11,9 кв.м., жилая комната № 3 площадью 5,9 кв.м., комната №7 (коридор) общей площадью 2,2 кв.м., комната №8 (совмещенный санузел) общей площадью 4,1 кв.м., что составляет 36,4 кв.м общей площади в т.ч. жилой 30,1 кв.м. в жилом доме литер "А", при этом Семашко помещениями в доме литером "В" и "Г" не пользуется. В пользовании Котляровой А.П. находится жилой дом литер "В" общей и жилой площадью 11,6 кв.м., а также жилая комната №4 площадью 13,2 кв.м., жилая комната №5 площадью 11,1 кв.м., жилая комната №6 площадью 5,9 кв.м., комната №9 (коридор) площадью 5,1 кв.м., комната №10 (кухня) площадью 10,4 кв.м., комната №12 (туалет) площадью 4,0 кв.м., комната № 12а (ванная) площадью 3,3 кв.м., комната №13х (холодный коридор) площадью 2,4 кв.м. в жилом доме литер "А". Помещениями в жилом доме литер "И" и жилом доме литер "Г" Котлярова А.П. не пользуется. В пользовании Суржикова В.В. и Кондейкиной С.С. находится жилой дом литер "Г" общей площадью 49,9 кв.м., в т.ч. жилой – 37, 3кв.м. В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Также законом предусмотрено, что участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество. Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд находит требования Семашко В.А. о перераспределении долей в праве общей собственности на строения, расположенные по адресу <адрес> следующим образом - за Семашко В.А. право собственности на жилой дом Лит. "И" общей площадью 24,6 кв.м., в т.ч. жилой – 17,7 кв.м., а также на 45/100 доли в жилом доме лит."А", общей площадью 98,9 кв.м., в т.ч. жилой – 60,3 кв.м., исключив Семашко В.А. из числа собственников на жилой дом лит. "В" и жилой дом лит. "Г", - за Котляровой А.П. право собственности на жилой дом лит."В" общей и жилой площадью 11,6 кв.м., а также на 55/100 доли в жилом доме лит."А", общей площадью 98,9 кв.м., в т.ч. жилой – 60,3 кв.м., исключив Котлярову А.П. из числа собственников на жилой дом лит. "Г" - за Суржиковым В.В. на 1/2 долю в жилом доме лит. "Г" общей площадью 49,9 кв.м., в т.ч. жилой – 37, 3кв.м., исключив Суржикова В.В. из числа собственников на жилой дом лит. "А" и жилой дом лит. "В", - за Кондейкиной С.С. на 1/2 долю в жилом доме лит. "Г" общей площадью 49,9 кв.м., в т.ч. жилой – 37, 3кв.м., исключив Кондейкину С.С. из числа собственников на жилой дом лит. "А" и жилой дом лит. "В" подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Перераспределить доли в праве собственности на строения, расположенные по адресу <адрес> следующим образом: - за Семашко В.А. признать право собственности на целый жилой дом Лит. "И" общей площадью 24,6 кв.м., в т.ч. жилой – 17,7 кв.м., а также на 45/100 доли в жилом доме лит."А", общей площадью 98,9 кв.м., в т.ч. жилой – 60,3 кв.м., исключив Семашко В.А. из числа собственников на жилой дом лит. "В" и жилой дом лит. "Г", - за Котляровой А.П. признать право собственности на целый жилой дом лит."В" общей и жилой площадью 11,6 кв.м., а также на 55/100 доли в жилом доме лит."А", общей площадью 98,9 кв.м., в т.ч. жилой – 60,3 кв.м., исключив Котлярову А.П. из числа собственников на жилой дом лит. "Г" - за Суржиковым В.В. на 1/2 долю в жилом доме лит. "Г" общей площадью 49,9 кв.м., в т.ч. жилой – 37, 3кв.м., исключив Суржикова В.В. из числа собственников на жилой дом лит. "А" и жилой дом лит. "В", - за Кондейкиной С.С. на 1/2 долю в жилом доме лит. "Г" общей площадью 49,9 кв.м., в т.ч. жилой – 37, 3кв.м., исключив Кондейкину С.С. из числа собственников на жилой дом лит. "А" и жилой дом лит. "В". Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение 10 дней. Решение в окончательном виде изготовлено ДД.ММ.ГГГГ Судья