О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

ДД.ММ.ГГГГ г. Ростов-на-Дону

Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

судьи Бородько Л. Д.

при секретаре Богдановой Н. А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Котельниковой Т.А. к Котельникову С.А., к Горешняк Р.А., к ООО «Грант»; третье лицо Администрация Ленинского района гор. Ростова-на-Дону, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о признании недействительным акта согласования месторасположения границы земельного участка, схемы расположения земельного участка, схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории в пределах кадастрового квартала № за № от ДД.ММ.ГГГГ утвержденного главным архитектором Ленинского района гор. Ростова-на-Дону, суд

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд и в обоснование своих требований пояснил суду, что в соответствии со Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником недвижимого имущества - объектов индивидуального жилищного строительства, строений хозяйственного назначения, находящегося по адресу; <адрес> принадлежащего ей на праве общей долевой собственности в размере 22/40 доли. Другими сособственниками данного недвижимого имущества являются: ответчик Котельников С. А, -7/40 доли и ответчик Горешняк Р.А. -11/40 доли. Данное недвижимое имущество состоит из жилого дома литер «А» площадью 94,5 кв.м., жилого дома литер «Б» с пристройками литер «Б2», «БЗ» площадью 228,4 кв.м., жилого дома литер «В» с пристройкой литер «В1» площадью 72,4 кв.м., гаража литер «К» площадью 24 кв.м.. и иных хозяйственных строений и сооружений.

Осенью ДД.ММ.ГГГГ по инициативе всех совладельцев домовладения по <адрес> было произведено межевание земельного участка межевой организацией ООО «Гранд». В дальнейшем, данный земельный участок был поставлен на кадастровый учёт.

Истица в середине ДД.ММ.ГГГГ получила счета на оплату за выкуп земельного участка по <адрес> и экземпляр договора купли-продажи. Ознакомившись с данными документами, оказалось, что в проекте договора купли-продажи земли общая площадь земельного участка, предоставляемого в собственность Котельниковой Т. А., Горешняк Р.А., Котельникову С.А., указана не 764 кв.м., как она указана в документах на домовладение, а 697 кв. м.

Обратившись за разъяснением данного факта в ООО «Гранд» и получив копию схемы расположения земельного участка на кадастровом плане, выяснилось, что при межевании земельного участка в смежном домовладении - по <адрес>, принадлежащего совладельцам Котельникову С.А. и Хмара Н.Н., часть земельного участка домовладения по <адрес>, находящаяся под жилой пристройкой литер «Б 2», была отмежевана и отнесена к домовладению по <адрес>, также как и сами жилые пристройки под литерами «Б 2, Б 3», гараж литер «К», являющиеся частью домовладения по <адрес>.

В связи с чем, при производстве межевания по адресу: <адрес>, учитывались не правоустанавливающие документы на домовладение, технический паспорт, выданный МУПТИ и ОН г. Ростова-на-Дону, выкопировки к домовладению, предоставленные Истицей, а границы земельного участка по установленным ранее границам вследствие проведения межевых работ у смежных землепользователей по <адрес>. О факте произведенного ранее изменения границ и конфигурации межевых границ между участками по <адрес>, следствием чего стало уменьшение площади земельного участка по <адрес> в известность не поставили.

Таким образом, на основании незаконно проведенного межевания и кадастрового учета земельного участка по <адрес>, совладельцы данного домовладения Котельников С.А. и Хмара Н.Н. в ДД.ММ.ГГГГ года оформили право собственности на данный земельный участок, незаконно увеличенный за счет смежного земельного участка по <адрес>, а уже в ДД.ММ.ГГГГ года оформили право собственности на недвижимое имущество, находящееся на земельном участке, в том числе на жилые пристройки лит. «Б2, Б3» площадью 132,5 кв.м., гараж лит. «К» площадью 24 кв.м., входившие в состав домовладения по <адрес>.

Решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ межевание и кадастровый учет земельного участка по <адрес>, его выкуп и регистрация права общей долевой собственности за Котельниковым С.А. и Хмара Н.Н. от ДД.ММ.ГГГГ г. были признаны недействительными.

Решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ признано недействительным зарегистрированное право собственности Котельникова С.А. и Хмара Н.Н. на объекты индивидуального жилищного строительства - жилой дом литер Г (БЗ) общей площадью 132,5 кв.м. под кадастровым номером № и объект хозяйственного назначения - индивидуальный гараж общей площадью 24 кв.м., под кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес> (речь идёт о жилых пристройках под литерами «Б2, Б3«, переименованные как литер Г(БЗ), а также гараже литер «К», входящих в состав домовладения по <адрес>, которые незаконного были отнесены в смежное домовладение по <адрес>).

Решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ суд постановил внести изменения в техническую и правовую документацию объектов индивидуального жилищного строительства, расположенных по адресу <адрес> и по адресу <адрес>, исключив из состава объекта индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу <адрес> литер «К» площадью 24 кв.м., литер Г(БЗ), Г1(Б2), г(б8) площадью 132,5 кв.м., включив указанные объекты в состав объекта индивидуального жилищного строительства по адресу <адрес>.

Таким образом, земельный участок по <адрес>, отмежёванный в ДД.ММ.ГГГГ и поставленный на кадастровый учёт не соответствует фактической конфигурации, имеет значительно меньшую площадь по сравнению с реальной, а также не включает всех объектов индивидуального жилищного строительства, входящих в состав домовладения по <адрес> - имеется в виду литеры «Б2, БЗ, К».

На основании изложенного просит суд вынести решение, которым признать недействительным акт согласования местоположения границы земельного участка по <адрес>; признать недействительной схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории в пределах кадастрового квартала № за № от ДД.ММ.ГГГГ года, утверждённую главным архитектором <адрес> ДД.ММ.ГГГГ; признать границы земельного участка, расположенного по адресу <адрес>ю 697 кв.м. под кадастровым номером № не установленными и не уточнёнными в соответствии с требованиями действующего законодательства; обязать внести соответствующие изменения в сведения государственно с кадастра недвижимости на земельный участок, расположенный по адресу <адрес>ю 697 кв.м. под кадастровым номером №

На судебное заседание дела назначенного на ДД.ММ.ГГГГ к 09 часам 30 минутам истица не явилась, извещена.

На судебное заседание дела назначенного на ДД.ММ.ГГГГ к 09 часам 00 минутам стороны не явились, извещены.

Согласно ст. 222 ГПК РФ суд или судья оставляет заявление без рассмотрения если истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, а ответчик не требует рассмотрения дела по существу.

В данном случае в материалах дела отсутствуют заявления от истца с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, от ответчика не поступало заявление с просьбой рассмотреть дело по существу в отсутствии истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 222, 223, 224 ГПК РФ

О П Р Е Д Е Л И Л:

Оставить без рассмотрения дело по иску Котельниковой Т.А. к Котельникову С.А., к Горешняк Р.А. к ООО «Грант»; третье лицо Администрация Ленинского района гор. Ростова-на-Дону, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о признании недействительным акта согласования месторасположения границы земельного участка, схемы расположения земельного участка, схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории в пределах кадастрового квартала № за № от ДД.ММ.ГГГГ утвержденного главным архитектором Ленинского района гор. Ростова-на-Дону.

Определение может быть отменено судом по ходатайству истца, при предоставлении им доказательств, подтверждающих уважительность причин неявки в судебные заседания и невозможности сообщения о них суду.

Судья