Отметка об исполнении решения Дело 2-1698/2012 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
Ленинский районный суд города Ростова-на-Дону в составе:
Председательствующего судьи Алёшиной ЕЭ,
с участием адвоката Скакун СЮ,
при секретаре Абрамовой ОВ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стукалов БА к Рабиновичу ГА, 3-ему лицу - УФМС России по Ростовской области о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
Стукалов БА обратился в суд с настоящим иском, указав, что он является собственником квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 49,1 кв. м..
В указанной квартире зарегистрирован, но не проживает Ответчик - Рабинович ГА.
Истец находился с Ответчиком в приятельских отношениях и зарегистрировал его в квартире по его просьбе с целью трудоустройства.
Ответчик, будучи зарегистрированным в квартире, в квартиру никогда не вселялся, ключи от нее ему не выдавались, бремя на содержание квартиры ответчик не нес, членом семьи Истца не является.
В настоящее время Истец хочет распорядиться квартирой по своему усмотрению – продать её, однако наличие регистрации в квартире Рабиновича ГА препятствует ему в реализации права.
Последние несколько месяцев Истец был занят сначала безрезультатными переговорами с Рабиновичем о снятии с регистрационного учета, а затем - поисками самого Рабиновича.
Место жительства Рабиновича Истцу неизвестно.
Ссылаясь на ст. ст. 292, 304 ГК РФ, ст. ст. 30, 31 ЖК РФ, Истец просил суд признать Рабиновича ГА, ДД.ММ.ГГГГ рождения, не приобретшими право пользования жилым помещение – квартирой № в жилом доме № по <адрес> в <адрес>, обязать УФМС России по ростовской области снять Рабиновича ГА, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Истец в судебное заседание явился, иск и доводы заявления поддержал, суду пояснил, что регистрация Ответчика носит формальный характер, Ответчик никогда не вселялся в квартиру, вещей его в квартире нет, коммунальные платежи не оплачивал; регистрация необходима была Ответчику для трудоустройства в г.Ростове-на-Дону. Истец просил удовлетворить исковые требования.
Ответчик в судебное заседание не явился; извещения, направленные судом по месту его регистрации: <адрес>, возвращены в суд в связи с тем, что адресат по указанному адресу не проживает.
В отсутствие не явившегося Ответчика гражданское дело рассмотрено в порядке статьи 119 ГПК РФ.
Интересы Ответчика в судебном заседании представляла адвокат Скакун СЮ, которая, в связи с тем, что позиция ответчика ей неизвестна, просила в иске отказать.
3-е лицо – УФМС России по Ростовской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, просил суд о рассмотрении гражданского дела в отсутствие своего представителя, оценивая доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся в деле доказательств в их совокупности, в соответствии с действующим Российским законодательством (л.д. 21).
В отсутствие неявившегося 3-его лица УФМС России по Ростовской области гражданское дело рассмотрено в порядке статьи 167 ГПК РФ.
Изучив материалы дела, выслушав объяснения лиц, присутствующих в судебном заседании, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что Стукалов БА на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 49,1 кв. м. (л.д. 12), право собственности в установленном законом порядке зарегистрировано в учреждении юстиции, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).
Согласно выписке из ЕГРП прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем квартиры № 44 по <адрес> в <адрес> является Стукалов БА; ограничения (обременения) права, заявленные в судебном порядке права требования не зарегистрированы (л.д. 13).
Согласно поквартирной карточке в квартире № по <адрес> в <адрес> с 2004 года зарегистрирован <данные изъяты>), который снят с регистрационного учета и, с 13.11.2009 года – Рабинович ГА (л.д. 14).
Стукалов БА указывает, что находился с Ответчиком в приятельских отношениях и зарегистрировал его в принадлежащей ему квартире в 2009 году по его (Рабиновича ГА) просьбе в связи с необходимостью в трудоустройстве.
Ответчик обещал по первому требованию выписаться из квартиры, однако свое обещание не исполнил, в настоящее время место жительства Ответчика неизвестно.
В соответствии со статьей 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
В соответствии со статьей 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Заявляя требования о признании Ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, Истец указывает, что Ответчик не является членом его семьи, в квартире не проживает и никогда не проживал, обязанности по уплате коммунальных платежей и содержанию квартиры не нес, регистрация ответчика в квартире носит формальный характер.
Кроме утверждения Истца, указанные обстоятельства подтверждаются свидетельскими показаниями свидетеля Вороновой НЯ.
Таким образом, судом установлено, что Ответчик членом семьи Стукалова БА не является, в качестве такового в квартиру не вселялся, с момента регистрации в указанной квартире не проживал, в судебном порядке право проживания в квартире не оспаривал, обязательства по содержанию квартиры и оплате коммунальных услуг не нес.
При таких обстоятельствах, требования Стукалова БА к Рабиновичу ГА, 3-ему лицу - УФМС России по Ростовской области о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-197, 199 ГПК РФ суд,
решил:
Признать Рабиновичу ГА, ДД.ММ.ГГГГ рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением - квартирой № в доме № по <адрес> в <адрес>.
Обязать УФМС России по Ростовской области снять Рабиновичу ГА ДД.ММ.ГГГГ рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение одного месяца после изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Е.Э. Алёшина