Мировой судья Никитина Н.С. Дело № 11-2/11 (2-2509/10) 20 июня 2011 года Ленинский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе председательствующего судьи Соловьевой О.В. при секретаре Долиной В.Н. рассмотрев апелляционную жалобу Достовалова <данные изъяты> на решение мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по иску ОАО «<данные изъяты>» к Достовалову <данные изъяты> о взыскании задолженности за потребленную тепловую электроэнергию, горячее водоснабжение, пени и госпошлины, УСТАНОВИЛ: ОАО «<данные изъяты>» обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию и горячее водоснабжение, указав, что ответчик не выполняет обязательства по оплате тепловой энергии и горячего водоснабжения по адресу: <адрес>, Океанский проспект, <адрес> кВ. 4, в связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика составила <данные изъяты> копеек. Просил взыскать с ответчика сумму долга в размере <данные изъяты> копеек, пеню <данные изъяты> копейки, уплаченную госпошлину в сумме <данные изъяты> копеек. Решением мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ОАО «<данные изъяты>» удовлетворены в части. С Достовалова В.Н. в пользу ОАО «<данные изъяты>» взыскана сумма задолженности за теплоснабжение и горячее водоснабжение в размере <данные изъяты>. за период с апреля 2007 по декабрь 2009, пени <данные изъяты> руб., государственная пошлина <данные изъяты> С данным решением не согласился Достовалов В.Н. и подал апелляционную жалобу, в которой указал, что цена и оплата по договору являются существенными условиями договора (глава 30ГК). С января 1997 года по май 2008 года ОАО «<данные изъяты>» претензий не имели по оплате за горячее водоснабжение. Судом не установлен факт наличия акцепта договора снабжения горячей водой, факт первого фактического подключения абонента в установленном порядке, а поэтому договор энергоснабжения не считается заключенным, как это следует из смысла ст. 540 ГК РФ. В материалах дела отсутствует акт подключения к сети горячего водоснабжения в мае 2008 года. Сумма задолженности за горячее водоснабжение в размере <данные изъяты> копеек рассчитана не в соответствии формулой в приложении № п. 3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам (Постановление Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №). Представитель ОАО «<данные изъяты>» - ФИО4 с доводами жалобы не согласилась, указав, что решение является законным. Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, полагает, что апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит, оснований к отмене решения суда не усмотрено. Разрешая данное дело по существу, суд первой инстанции, верно, определил обстоятельства, имеющие значение для дела, дал им надлежащую правовую оценку и в <данные изъяты>ДГК». В соответствии со ст. 540 ГК РФ, договор энергоснабжения считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединению к сети. Следовательно, ответчик обязан оплачивать потребленную тепловую энергию и горячее водоснабжение исходя из фактического подключения гражданина к присоединенной сети в соответствии с данными учета. В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом. Или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Судом установлено, что Достовалов В.Н. является собственником <адрес> проспект в <адрес>. Из имеющегося в материалах дела расчета суммы задолженности за период с апреля 2007 года по ДД.ММ.ГГГГ у Достовалова В.Н. сложилась задолженность за теплоснабжение и горячую воду <данные изъяты> копеек, из них: отопление <данные изъяты> копеек, горячее водоснабжение <данные изъяты>. Мировым судьей, верно, применен срок исковой давности по иску к периоду 01.2004 по 03.2007 и взыскана указанная потребленная сумма задолженности за горячее водоснабжение в размере <данные изъяты> копеек. Статьей 157 ЖК РФ установлено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показателям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления. В силу ст. 154 ГК РФ, собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Поскольку фактическое потребление горячего водоснабжения в указанной квартире определить невозможно, ответчик обязан нести расходы по нормативам потребления пропорционально его доли в общедомовом имуществе. Доводы Достовалова В.Н. о том, что он проживает и зарегистрирован по другому адресу, где оплачивает потребляемые им коммунальные услуги, в связи с чем, начисление ему платы за горячую воду по адресу: <адрес>, Океанский проспект, <адрес> необоснованно, суд считает ошибочными. Отсутствие регистрации гражданина по месту жительства не является основанием для освобождения собственника от оплаты расходов по потребляемым коммунальным услугам. Факт регистрации ответчика по другому адресу не ограничивает его права потребления коммунальных услуг в <адрес> по Океанскому проспекту, <адрес>, как собственника. Кроме того, регистрация по месту жительства в другом жилом помещении и оплата коммунальных услуг не является безусловным подтверждением неиспользования ответчиком квартиры, находящейся в его собственности и не освобождает его от такой обязанности. Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих факт не пользования коммунальными услугами в указанный период в принадлежащей ему квартире. Утверждения ответчика о невозможности пользоваться теплоснабжением и горячим водоснабжением ввиду отсутствия соединения с системой горячего водоснабжения, суд не принимает во внимание, поскольку ответчиком не представлены доказательства невозможности пользования услугами при отсутствии соединения с системой горячего водоснабжения. Доводы ответчика о том, что ОАО «<данные изъяты>» является ненадлежащим истцом, поскольку указанные виды услуг он должен оплачивать управляющей компании, не нашли своего подтверждения в судебном заседании, поскольку суду не представлены доказательства заключения между управляющей компанией и ОАО «<данные изъяты>» договора на оплату указанный услуг в доме по Океанскому проспекту, 10б. Учитывая изложенные обстоятельства и оценивая все представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу, что нарушений, которые привели или могли привести к неправильному разрешению дела, в том числе и те, на которые ссылается в апелляционной жалобе ответчик, судом первой инстанции не допущено. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 328-329 ГПК РФ, суд ОПРЕДЕЛИЛ: Решение мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по иску ОАО «<данные изъяты>» к Достовалову <данные изъяты> о взыскании задолженности за потребленную тепловую электроэнергию, горячее водоснабжение, пени и госпошлины – оставить без изменения. Апелляционную жалобу Достовалова <данные изъяты> на решение мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ – оставить без удовлетворения. Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия. Судья Соловьева О.В.