№11-247/11(№) АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ 14 декабря 2011 года г. Владивосток Ленинский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе: рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Власовой ФИО6 на решение и.о. мирового судьи судебного участка № мирового судьи судебного участка № Ленинского района <данные изъяты> от 03.10.2011 года по исковому заявлению Власовой ФИО7 к Власову ФИО8 о взыскании убытков и возложении обязанности по выплате компенсации, У С Т А Н О В И Л : Истец обратилась в суд с иском к ответчику, в обоснование заявленных требований указав, что ей принадлежит доля в размере № в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру, общей площадью 56,8 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>. Доля в размере № в праве общей долевой собственности на указанную квартиру принадлежит Власову Н.А. Вступившим в законную силу решением и.о. мирового судьи судебного участка № мирового судьи судебного участка № Ленинского района <данные изъяты> от 22.07.2011 года определен следующий порядок пользования указанной квартирой: за ответчиком закреплено право пользования жилой комнатой № 2, площадью 10 кв.м, за ней закреплено право пользования жилыми комнатами № 1, площадью 10 кв.м и № 6, площадью 22 кв.м; местами общего пользования суд определил кухню, площадью 7 кв.м, прихожую, площадью 3 кв.м и санузел, площадью 4 кв.м. Ответчик в оплате коммунальных платежей за квартиру участия не принимал, денежные средства для оплаты не передавал. Считала, что поскольку закрепленная за ней комната № 6 является проходной и фактически будет находиться в общем пользовании с ответчиком, который будет вынужден пользоваться её комнатой № 6 для прохода к закрепленной за ним комнатой № 2 и местам общего пользования, он обязан выплачивать ей денежную компенсацию за лишение её возможности полноценно пользоваться и владеть закрепленной за ней в квартире комнатой № 6. Просила взыскать с Власова Н.А. в её пользу № убытков в виде оплаченной ею суммы за жилое помещение и коммунальные услуги; обязать Власова Н.А. выплачивать ей компенсацию за владение и пользование закрепленной за ней жилой комнатой № 6, площадью 22 кв.м в квартире <адрес> в размере № ежемесячно, взыскать с Власова Н.А. в её пользу государственную пошлину в размере №. Решением и.о. мирового судьи судебного участка № мирового судьи судебного участка № Ленинского района <данные изъяты> от 03.10.2011 года взысканы с Власова Н.А. в пользу Власовой А.А. сумма убытков в размере №, государственная пошлина в размере №, всего №. В удовлетворении требований о возложении на Власова Н.А. обязанности выплачивать Власовой А.А. компенсацию в размере № ежемесячно за владение и пользование закрепленной за ней жилой комнатой № 6 площадью 22 кв.м в кв. <адрес> отказано. Власова А.А. с указанным решением не согласилась, обратилась с апелляционной жалобой, в обоснование указав, что с выводами суда она не согласна в части по следующим основаниям: в судебном заседании установлено, что ответчик не проживает постоянно в квартире <адрес>. Её доводы о том, что Власов Н.А. пользуется данным жилым помещением, посещая лично или давая возможность посещать квартиру своим родственникам и знакомым, чем лишает её возможности полноценно пользоваться и владеть закрепленной за ней комнатой № 6, площадью 22 кв.м, судом не приняты во внимание и не учтены при вынесении решения. 15.03.2011 года в квартиру <адрес> пришла жена ответчика и заявила, что в квартире будет проживать её дочь со своим сожителем, 22.05.2011 года приходил Власов Н.А. с подругой своей жены, также квартиру посещала дочь ответчика, риэлтор, сотрудница БТИ и другие незнакомые лица, они действовали от имени Власова Н.А. Все проходили через её комнату, чем причиняли ей неудобства. Считала, что ответчик обязан выплачивать ей компенсацию в сумме № в месяц. Судом не указаны основания, по которым не приняты объяснения истца, в частности о том, что ответчик пользуется спорным жилым помещением. Таким образом, указанное решение в части отказа в удовлетворении требований о возложении на Власова Н.А. обязанности выплачивать ей компенсацию в размере № ежемесячно за владение и пользование закрепленной за ней жилой комнатой № 6, площадью 22 кв.м в квартире <адрес> является незаконным и необоснованным. Просила решение и.о. мирового судьи судебного участка № мирового судьи судебного участка № Ленинского района <данные изъяты> от 03.10.2011 года изменить в части отказа в удовлетворении требований о возложении на Власова Н.А. обязанности выплачивать Власовой А.А. компенсацию в размере № ежемесячно за владение и пользование закрепленной за ней жилой комнатой № 6, площадью 22 кв.м в квартире <адрес>; удовлетворить требование истца о возложении на Власова Н.А. обязанности выплачивать Власовой А.А. компенсацию в размере № ежемесячно за владение и пользование закрепленной за ней жилой комнатой № 6, площадью 22 кв.м в указанной квартире. В судебном заседании Власова А.А., представитель истца по доверенности – ФИО9, настаивали на удовлетворении требований апелляционной жалобы в полном объеме, по доводам, изложенным в ней. Просили требования апелляционной жалобы удовлетворить. Представитель Власова Н.А. по доверенности – ФИО10, в судебном заседании с доводами апелляционной жалобы не согласилась. Просила в удовлетворении требований апелляционной жалобы отказать. Суд, выслушав пояснения участников процесса, проверив доводы апелляционной жалобы, считает, что требования апелляционной жалобы Власовой А.А. не подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Как следует из материалов гражданского дела, Власова А.А. проживает и является собственником (на праве общей долевой собственности), с долей в праве – № трехкомнатной квартиры, площадью 56,8 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>. Иным участником общей долевой собственности является Власов Н.А., с долей в праве - №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № номер № выданным 09.12.2010 года. Согласно ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. Решением и.о. мирового судьи судебного участка № мирового судьи судебного участка № Ленинского района <данные изъяты> от 22.07.2011 года, вступившим в законную силу, за Власовым Н.А. закреплено право пользования комнатой № 2, площадью 10 кв.м, за Власовой А.А. закреплено право пользования жилой комнатой № 1, площадью 10 кв.м и № 6, площадью 22 кв.м в квартире <адрес>. Определены места общего пользования – кухня 7 кв.м, прихожая 3 кв.м, санузел 4 кв.м в квартире <адрес>. Указанным решением суда установлено, что Власова А.А. с иском согласна частично, а именно, что у неё в пользовании две комнаты: площадью 10 кв.м и 22 кв.м. Не согласна с совместным пользованием кухней и санузлом, так как комната площадью 22 кв.м является проходной неизолированной и пересекается с кухней. Считала, что истец не может пользоваться кухней, туалетом, ванной. Решением суда установлено, что право на № доли в праве у Власова Н.А., а также право на № доли у Власовой А.А. в праве общей долевой собственности на указанную квартиру возникло 09.12.2010 года на основании свидетельств о праве на наследство. Таким образом, в судебном заседании, состоявшемся 22.07.2011 года, Власова А.А. не возражала против пользования ответчиком комнатной №2, площадью 10 кв.м в указанной квартире. В силу требований ч.ч. 1, 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом... .Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. По правилам ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. 3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. 4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). В судебном заседании установлено, что оплату за содержание указанной квартиры и коммунальные услуги за период с декабря 2010 года по июль 2011 года производила Власова А.А., всего на сумму №. Размер указанной суммы не оспаривался сторонами и подтверждается счетами об оплате за содержание жилья и коммунальные услуги и чек – ордерами. Исходя из смысла ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Как следует из ч.11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации. Из системного толкования выше указанных норм, следует, что Власов Н.А., как собственник № доли в праве собственности на квартиру <адрес>, обязан оплачивать расходы по содержанию указанной квартиры, а также нести расходы за коммунальные услуги. В силу ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода). В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение)... В судебном заседании установлено, что за период с декабря 2010 года по июль 2011 года Власовой А.А. оплачено за содержание жилья и коммунальные услуги в размере №. Таким образом, с Власова Н.А. в пользу Власовой А.А. подлежит ко взысканию денежная сумма в размере (№ - сумма, оплаченная Власовой А.А. за содержание жилья и коммунальные услуги х № доли в праве общей долевой собственности, принадлежащей Власову Н.А.), а всего №. Согласно ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. Из положений ст. 11 ЖК РФ следует, что защита нарушенных жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих это право. Таким образом, нормы материального Закона, подлежащие применению по данному делу мировым судьей истолкованы правильно, вследствие чего сделан правильный вывод о том, что Власов Н.А. не проживал и не проживает в квартире <адрес>, в спорной квартире проживает только Власова А.А., следовательно, ответчик не пользовался и не пользуется указанным жилым помещением, в том числе и комнатой № 6, площадью 22 кв.м, которая закреплена за Власовой А.А., в связи с чем у суда отсутствовали основания для возложения на Власова Н.А. обязанности выплачивать Власовой А.А. компенсацию за владение и пользование закрепленной за ней комнатой № в указанной квартире. Кроме того, согласно выше указанному решению и.о. мирового судьи судебного участка № от 22.07.2011 г. по иску Власова Н.А. к Власовой А.А. об определении порядка пользования жилым помещением, за Власовым Н.А. закреплено право пользования выше указанным жилым помещением, а поскольку иной возможности попасть в указанную комнату, кроме как проходя через комнату площадью 22 кв.м не имеется, следовательно, ответчик обладает правом прохода через данную комнату, поскольку не лишён права владения и пользования комнатой № 2 площадью 10 кв.м. Сервитут - право ограниченного пользования чужим объектом недвижимого имущества, например, для прохода, прокладки и эксплуатации необходимых коммуникаций и иных нужд, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута. Сервитут как вещное право на здание, сооружение, помещение может существовать вне связи с пользованием земельным участком. Для собственника недвижимого имущества, в отношении прав которого установлен сервитут, последний выступает в качестве обременения (ст. 1, Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 12.12.2011) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"). На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений. Как следует из ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами. В нарушение указанной нормы, Власовой А.А. не представлено каких - либо достаточных или допустимых доказательств, на основании которых она основывает требования апелляционной жалобы. Следовательно, нарушений, которые привели или могли привести к неправильному рассмотрению дела, в том числе и те, на которые имеются ссылки в апелляционной жалобе, мировым судьей не допущено. При таких обстоятельствах, требования апелляционной жалобы Власовой А.А. на решение и.о. мирового судьи судебного участка № мирового судьи судебного участка № Ленинского района <данные изъяты> от 03.10.2011 года по иску Власовой А.А. к Власову Н.А. о взыскании убытков и возложении обязанности по выплате компенсации удовлетворению не подлежат, в связи с чем, суд приходит к выводу, что оснований для отмены решения не имеется. На основании изложенного, руководствуясь абзацем 2 ст. 328, ст. 329 ГПК РФ, суд О П Р Е Д Е Л И Л : Решение и.о. мирового судьи судебного участка № мирового судьи судебного участка № Ленинского района <данные изъяты> от 03.10.2011 года по исковому заявлению Власовой ФИО11 к Власову ФИО12 о взыскании убытков и возложении обязанности по выплате компенсации оставить без изменения, апелляционную жалобу Власовой А.А. - без удовлетворения. Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия. Судья А.В.Остапенко
председательствующего судьи Остапенко А.В.
при секретаре Кудряшовой Ю.Э.,