Ярошева Н.А. №11-22/12(2-1090/11) АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ 30 января 2012 года г. Владивосток Ленинский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе: рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Карнауховой ФИО10 к Голубцову ФИО11 о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги, по апелляционной жалобе Голубцова ФИО12 на решение мирового судьи судебного участка № Ленинского района г. <данные изъяты> 11.10.2011 года, которым с Голубцова С.В. взысканы в пользу Карнауховой О.А. расходы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в сумме №, в том числе за отопление в сумме №, за содержание и ремонт жилья в сумме №, за электроэнергию в сумме №, за воду и водоотведение в сумме №. Взыскана с Голубцова С.В. в муниципальный бюджет г. Владивостока государственная пошлина в сумме №, У С Т А Н О В И Л : Карнаухова О.А. обратилась в судебный участок № Ленинского района г. <данные изъяты> с иском к ответчику, в обоснование заявленных требований указав, что она и Голубцов С.В., будучи супругами, приобрели по договору купли - продажи от 21.06.2010 года в общую долевую собственность (по 1/2 доли в праве каждый) квартиру по адресу: <адрес>. Обязанность по содержанию общего имущества осуществлялась по ноябрь 2010 года включительно супругами совместно. Ответчик, начиная с декабря месяца по настоящее время, уклоняется от обязанности по содержанию своей доли имущества, находящегося у него в собственности, своим бездействием нарушает права истца и причиняет ей убытки, т.к. она в ущерб содержания себя и своих несовершеннолетних детей, вынуждена оплачивать долю в обязательствах, которые обязан исполнять ответчик. Просила взыскать с Голубцова С.В. сумму неосновательного обогащения в размере №, государственную пошлину в размере № в пользу государства. До рассмотрения дела по существу, истец уточнила исковые требования, просила взыскать с Голубцова С.В. сумму в размере №, в том числе: за отопление в размере №, за содержание жилья в размере №, за воду в размере №, за электричество в размере №, а также взыскать с Голубцова С.В. в муниципальный бюджет государственную пошлину в сумме №. Представитель ответчика в судебном заседании пояснил, что ответчик признаёт исковые требования в части, а именно: оплата за электроэнергию в сумме №., за воду - №, за содержание жилья в сумме №, за отопление в сумме №, данные суммы были начислены за декабрь 2010 г., поскольку ответчик не проживает в указанной квартире с 29\8.12.2010 года. Возражал против удовлетворения требований в остальной части. Судом постановлено выше указанное решение, с которым не согласен ответчик, им подана апелляционная жалоба. В обоснование незаконности принятого судом решения указал, что в квартире по адресу: <адрес> он не зарегистрирован и с 29.12.2011 г. в ней не проживает. Прописаны в данной квартире и проживают на дату подачи иска 3 человека, которые пользуются жильём и всеми коммунальными услугами: отоплением, электричеством, водоснабжением. Полагал незаконным требовать с него оплаты за услуги, которыми он не пользуется, то есть в данной квартире он не пользуется электричеством, не пользуется водой и отоплением, так как с 28.12.2010 г. проживает вместе со своими родителями по адресу: <адрес> где он зарегистрирован и пользуется всеми услугами: электричеством, водой, отоплением и оказанные услуги оплачивает. Брачные отношения между ним и истцом прекращены с декабря 2010 г., с этого же времени не велось общее хозяйство. Он с ноября 2010 г. выплачивает алименты на ФИО13 в размере 25 % заработной платы, что составляет № в месяц. Также, по решению суда выплачивает алименты на содержание истца в размере №, что составляет 22 % от его заработной платы. Таким образом, с него высчитывается 47 % заработной платы только на содержание и проживание истца и ребёнка в квартире по адресу: г<адрес>. Полагал, что требования о взыскании с него дополнительных выплат являются незаконными. Он фактически не владеет 1/2 указанной квартиры по адресу: <адрес>, так как согласно п.5 Брачного договора от 08.07.2010 года, заключенному между сторонами: «Я, Голубцов ФИО14, обязуюсь лично погасить сумму долга по кредитному договору.. . взятого для покупки квартиры, находящейся по адресу: <адрес>. После погашения суммы долга по кредитному договору, указанная квартира в п. 3.1 (<адрес>) будет являться исключительно собственностью Карнауховой ФИО15». Просил решение мирового судьи судебного участка № Ленинского района г. <данные изъяты> от 11.10.2011 года отменить и вынести новое решение об отказе в удовлетворении требований истца. В судебном заседании Голубцов С.В. настаивал на удовлетворении заявленных требований в полном объёме, по доводам и основаниям, изложенным в апелляционной жалобе. Просил отменить обжалуемое решение и вынести новое решение по делу. Представитель Голубцова С.В. по доверенности – ФИО16, в судебном заседании поддержал доводы апелляционной жалобы в полном объеме, возражал против доводов письменных возражений на апелляционную жалобу Карнауховой О.А. Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежаще, причины неявки суду не известны, ходатайств об отложении дела слушанием в суд не поступало. Суд, выслушав доводы ответчика и его представителя, проверив доводы апелляционной жалобы, считает решение мирового судьи судебного участка № Ленинского района г. <данные изъяты> от 11.10.2011 года обоснованным и не подлежащим отмене последующим основаниям. Как следует из материалов гражданского дела, 2-хкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности Карнауховой О.А. (доля в праве 1/2) и Голубцову С.В. (доля в праве 1/2), что подтверждается договором купли - продажи от 21.06.2010 г., согласно которому стороны купили в общую долевую собственность (по 1/2 доли в праве каждому) квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, свидетельствами о государственной регистрации права от 24.06.2010 г. серии №, серии №. В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Как следует из ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Как установлено в судебном заседании, оплату за содержание квартиры, расположенной по адресу: <адрес> и коммунальные услуги за период с декабря 2010 г. по август 2011 г. вносила Карнаухова О.А., что подтверждается справкой ТСЖ «<данные изъяты>» от 04.11.2011 г. по оплате за содержание жилья и отопление; справкой КГУП «<данные изъяты>» по начислениям за водоснабжение и водоотведение за период с июня 2004 г. по август 2011 г.; справкой взаиморасчетов за потребленную электроэнергию по состояние на 01.11.2011 года и не оспаривалось ответчиком в судебном заседании. По правилам ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. На основании ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Справкой ТСЖ «<данные изъяты>» от 04.10.2011 г. подтверждается, что начисление за содержание и текущий ремонт производится исходя из квадратных метров квартиры; начисление за отопление производится исходя из квадратных метров квартиры, за период с декабря 2010 г. по август 2011 г. Карнауховой О.А. за содержание вышеназванной квартиры оплачено в размере №, за отопление в размере №. Исходя из требований ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода). Исходя из положений ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение)... Доводы ответчика о том, что он не пользуется данным жилым помещением, не могут служить основанием для отказа в иске, поскольку на собственнике лежит бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ). Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Аналогичные положения содержатся и в ч.1 ст. 158 ЖК РФ. Мировой судья правильно пришёл к выводу, что неиспользование ответчиком жилого помещения не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, согласно ч.11 ст. 155 ЖК РФ. Ссылку ответчика на брачный договор, согласно которому после погашения им кредитного договора право собственности на указанную квартиру будет являться исключительно собственностью Карнауховой О.А., суд считает не состоятельной, поскольку за рассматриваемый период времени ответчик является титульным собственником 1/2 доли в праве собственности на указанную квартиру. Следовательно, Голубцов С.В. как собственник 1/2 доли в праве собственности на кв. <адрес> обязан нести расходы по содержанию принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в указанном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности. При указанных обстоятельствах, суд полагает возможным взыскать с Голубцова С.В. в пользу Карнауховой О.А. расходы за содержание и ремонт жилья в сумме № (№ - оплаченные истцом начисления х 1/2 - размер доли ответчика в праве собственности на квартиру), а также за отопление в сумме № (№ - оплаченные истцом начисления х 1/2 - размер доли ответчика в праве собственности на квартиру). Как следует из п. 7 Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 306 (ред. от 06.05.2011), при выборе единицы измерения используются следующие показатели: а) в отношении холодного и горячего водоснабжения, водоотведения - куб. метр на 1 человека; б) в отношении электроснабжения - кВт·ч на человека; в) в отношении отопления - Гкал на 1 кв. метр общей площади жилых помещений; г) в отношении газоснабжения: для приготовления пищи и (или) подогрева воды - куб. метр на 1 человека; для отопления - куб. метр на 1 кв. метр общей площади жилых помещений. Пунктом 27 Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, в норматив холодного и горячего водоснабжения включается расход воды исходя из расчета расхода холодной и горячей воды на 1 потребителя, необходимого для удовлетворения его физиологических, санитарно-гигиенических, хозяйственных потребностей и содержания общего имущества многоквартирного дома, с учётом требований к качеству соответствующих коммунальных услуг. Мировым судьей верно установлено, что оплата за воду и водоотведение рассчитывается с учётом количества проживающих в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, определяемой по показаниям прибора учета, что подтверждается справкой КГУП «<данные изъяты>» по начислениям за водоснабжение и водоотведение в период с 01.06.2004 г. по 01.09.2011 г.; расчет оплаты за потребленную электроэнергию производится исходя из объёма потребляемой электроэнергии, что подтверждается справкой взаиморасчётов за потребляемую электроэнергию по состоянию на 01.11.2011 года. Как следует из выписки из поквартирной карточки от 25.07.2011 г., в квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы и проживают: Карнаухова О.А., ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ. С учётом выше изложенного, суд приходит к выводу, что мировой судья обоснованно и правомерно установил, что поскольку оплата за услуги по водоснабжению водоотведению и электроэнергии рассчитывается исключительно из учёта количества проживающих в жилом помещении потребителей и объема потребления, указанные услуги не могут быть отнесены к услугам по содержанию жилого помещения и общедомового имущества, суд правомерно освободил Голубцова С.В. от расходов по оплате указанных коммунальных услуг, поскольку он в спорной квартире не зарегистрирован и не проживает, данными услугами не пользуется. Как следует из материалов дела, 01.11.2010 г. по заявлению Карнауховой О.А. мировым судей судебного участка № г. <данные изъяты> вынесен судебный приказ о взыскании с Голубцова С.В. в пользу Карнауховой О.А. алиментов на содержание несовершеннолетнего ребенка ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ рождения, в размере одной четверти всех видов заработка и (или) иного дохода ежемесячно, начиная с 01.11.2010 г. до достижения ребенком совершеннолетия. Решением мирового судьи судебного участка № г. <данные изъяты> от 23.05.2011 г. с Голубцова С.В. в пользу Карнауховой О.А. взысканы алименты на её содержание в твердой денежной сумме в размере №, что соответствует 70 минимальным размерам оплаты труда, ежемесячно начиная с 21.01.2011 года по достижении совместным несовершеннолетним ребенком – ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ рождения, возраста трёх лет. Сумма алиментов подлежит индексации пропорционально увеличению установленного законом минимального размера оплаты труда. Мировым судьёй установлено и верно сделан вывод, что ответчик несет расходы по содержанию общего ребенка Голубцовой B.C., в связи с чем отсутствуют основания для взыскания с Голубцова С.В. в пользу Карнауховой О.А. расходов по оплате за электроэнергию, водоснабжение и водоотведение, потребителем которых является несовершеннолетняя Голубцова B.C. В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск... Учитывая, что Голубцов С.В. в судебном заседании признал исковые требования в части требований о взыскании с него в пользу Карнауховой О.А. расходов по оплате электроэнергии в сумме №, по оплате водоснабжения и водоотведения в сумме №, требования Карнауховой О.А. в указанной части также подлежат удовлетворению. В силу положений ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений. Голубцовым С.В. в судебное заседание не было представлено каких - либо достаточных и допустимых доказательств, на которых он основывает требования апелляционной жалобы. Таким образом, выводы мирового судьи соответствуют фактическим обстоятельствам и представленным доказательствам, основаны на правильном применении норм материального и процессуального права, в связи с чем, у суда апелляционной инстанции отсутствуют основания для отмены либо изменения принятого по делу решения. На основании изложенного, руководствуясь абзацем 2 ст. 328, ст. 329 ГПК РФ, суд О П Р Е Д Е Л И Л : Решение мирового судьи судебного участка № Ленинского района г. Владивостока от 11.10.2011 года по исковому заявлению Карнауховой О.А. к Голубцову С.В. о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги оставить без изменения, апелляционную жалобу Голубцова С.В. - без удовлетворения. Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия. Судья А.В.Остапенко
председательствующего судьи Остапенко А.В.
при секретаре Атласовой Ю.А.,