№ 11-163/2012 ( 2-12/12) А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е 5 июля 2012 года г. Владивосток Ленинский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе: Председательствующего: судьи Лушер Т.А. При секретаре: Курбатовой В.Н., Рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Худолеевой ФИО7 на решение мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску СНТ ФИО9» к Худолеевой ФИО10, 3-е лицо ООО ФИО8 об устранении препятствий, У С Т А Н О В И Л: СНТ « ФИО11» обратилось с иском, указав в обоснование, что в соответствии с постановлением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, с/т ФИО12» был передан фактически занимаемый земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. в районе <данные изъяты> км., в том числе <данные изъяты>.м. в общую совместную собственность, как земли общего поселения, <данные изъяты> кв.м. в частную собственность гражданам -членам садоводческого товарищества «ФИО13», <данные изъяты>.м. в аренду с правом выкупа, а так же был утвержден список граждан - членов садоводческого товарищества ФИО14». Согласно данного списка, ответчице был предоставлен земельный участок №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. в том числе - <данные изъяты> кв.м в собственность (кадастровый <данные изъяты> кв.м. в аренду (кадастровый <данные изъяты>), к границам которого согласно кадастра и правоустанавливающих документов товарищества примыкают земли общего пользования относящиеся к имуществу общего пользования членов товарищества с/т «ФИО15». За категорию земель общего пользования находящиеся в общей совместной собственности, члены кооператива оплачивают взносы, согласно действующего законодательства РФ и Устава товарищества. В настоящее время без согласования с председателем товарищества, членов с/т ФИО17» и без соответствующих разрешительных документов, ответчицей самовольно занят земельный участок, относящийся к имуществу общего пользования членов с/т «ФИО16» площадью <данные изъяты> кв.м. который огорожен деревянным забором. Установленный вне границах участка № забор не только сильно сузил проезд к другим дачным домикам, но и тем самым сузил проезд другого транспорта в случае каких-нибудь чрезвычайных ситуациях (пожар, вызов скорой медицинской помощи и других жизненно важных служб). Факт незаконного завладения земельным участком общего пользования определяется выстроенным по периметру оспариваемого участка капитального деревянного забора подтверждается заключением ООО ФИО18», а так же схемой расположения земельного участка масштабом <данные изъяты>, кадастровым планом территории (<данные изъяты> 2). Согласно протокола общего собрания с/т «ФИО19» от ДД.ММ.ГГГГ, ответчице было предложено добровольно восстановить прежние границы земельного участка согласно свидетельства о государственной регистрации права собственности и землеустроительных документов. ДД.ММ.ГГГГ в ее адрес была направлена претензия с требованием в кратчайший срок демонтировать забор и освободить незаконно занимаемый земельный участок общего пользования. Факт отправки подтверждается почтовой квитанцией №. Однако до настоящего времени ответчик не выполнила требования общего собрания членов с/т «ФИО20». Просит суд обязать Худолееву А.С. освободить земельный участок земель общего пользования с/т «Юбилейное» находящийся в районе <данные изъяты> в <адрес>, путем сноса незаконно установленного ограждения территории, находящегося на земельном участке № в с/т ФИО22», и восстановить в натуре земельный участок № в с/т ФИО21» (кадастровый <данные изъяты> согласно границ данного участка; взыскать с ответчика государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей. В дальнейшем, уточнив требования истец просил суд обязать Худолееву А.С. освободить самовольно занятый земельный участок, по адресу: район <данные изъяты> км., в <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. принадлежащий СНТ ФИО23» на праве собственности, путем сноса незаконно установленного ограждения на территории земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, р-н <данные изъяты>, км к западу от земельного участка с кадастровым № <данные изъяты> по адресу: <данные изъяты> км <адрес> точках: от № (координаты<данные изъяты> <данные изъяты>) до точки № (координаты№) включительно, согласно схемы расположения земельного участка с кадастровым № на кадастровом плане территории. Решением мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ иск СНТ « Юбилейное» удовлетворен в полном объеме, Худолеева А.С. обязана снести ограждение, установленное в точках 1.2,3,4.5,6,7,8, в соответствии со схемой расположения земельного участка с кадастровым номером №, выполненной кадастровым инженером ФИО4 С данным решением не согласился ответчик, подав апелляционную жалобу.С решением не согласна, по следующим основаниям. Исковое заявление от имени садоводческого некоммерческого товарищества ФИО26» подписано ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, который был избран председателем с/т «ФИО25» ДД.ММ.ГГГГВ соответствии со ст. 23 ФЗ № от ДД.ММ.ГГГГ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» председатель правления садоводческого товарищества избирается сроком на два года. Срок полномочий ФИО5 как председателя с/т «ФИО27» истек ДД.ММ.ГГГГ Следовательно, ФИО5 не мог представлять интересы, подписывать и подавать иск от имени с/т «ФИО28» после указанного срока.Образование нового земельного участка и постановка данного участка на кадастровый учет является правоустанавливающим документом необходимым для государственной регистрации прав. Судом не учтено, что правоустанавливающие документы на С/т «Юбилейное» был выделен земельный участок на праве общей совместной собственности площадью <данные изъяты> кв.м., а вновь образуемый участок с кадастровым номером № составил <данные изъяты> кв.м. Таким образом имеется существенная разница в размерах участков которая составляет <данные изъяты> кв.м. Согласно кадастровой выписки, сведения о регистрации прав на земельный участок с кадастровым номером № отсутствуют. Худолеева А.С., будучи извещенной надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, не сообщив сведений о причинах неявки. В судебном заседании представитель СНТ « ФИО29» возражал против удовлетворения заявленной жалобы, указав, что решение считает законным и обоснованным. Представитель ООО « ФИО30», будучи извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. не сообщив сведений о причинах неявки. Выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы гражданского дела и оценивая доказательства в их совокупности, суд не находит оснований для отмены, либо изменению решения мирового судьи. В соответствии с п. 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ, настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на следующих принципах: единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Как установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Постановлением главы администрации <адрес> №, с/т ФИО32» был передан фактически занимаемый земельный участок общей площадью <данные изъяты> в районе <данные изъяты> км., в том числе <данные изъяты> кв.м. в общую совместную собственность, как земли общего поселения, <данные изъяты> кв.м. в частную собственность гражданам - членам садоводческого товарищества согласно прилагаемому списку бесплатно, как предоставленные до ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> кв.м. в аренду с правом выкупа, а так же был утвержден список граждан - членов садоводческого товарищества «ФИО31» на передачу земельных участков в собственность и аренду. Худолеевой А.С. был предоставлен земельный участок №, общей площадью <данные изъяты>.м., в том числе - <данные изъяты> кв.м в собственность и <данные изъяты> кв.м. в аренду. Кадастровый номер земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. - <данные изъяты> кадастровый номер земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. - №, что подтверждается списком граждан-членов садоводческого товарищества (Приложение № к Постановлению главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ) Согласно свидетельству о праве собственности на землю, с/т «ФИО33» принадлежит на праве общей совместной собственности земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <данные изъяты>/т «ФИО34 цель: для садоводства (земли общего пользования), категория земель - земли рекреационного значения. Право собственности зарегистрировано в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству <адрес>, регистрационная запись №-с от ДД.ММ.ГГГГ Как следует из кадастрового дела ФГУ ФИО36» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., а также кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной Филиалом федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации», земельному участку площадью <данные изъяты> кв.м., расположенному по адресу: <данные изъяты> км с/т ФИО35», присвоен кадастровый номер № который является участком единого землепользования, в его состав входят обособленные земельные участки. Дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости — ДД.ММ.ГГГГ В силу ст. 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. В соответствии со ст. 6 (пунктом 1) Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Согласно п. 6 ст. 33 указанного закона, данный Федеральный закон применяется к правоотношениям, возникшим после введения его в действие (с ДД.ММ.ГГГГ). В соответствии с п. 9 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Таким образом, мировым судьей верно установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, являющийся участком единого землепользования, в состав которого входят обособленные земельные участки, расположенный по адресу: № км с/т «ФИО38 общей площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежит на праве собственности, зарегистрированном в установленном законом порядке в ДД.ММ.ГГГГ., с/ФИО37». В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Как следует из представленной в материалы дела схемы расположения земельного участка с кадастровым номером № на кадастровом плане территории, выполненной кадастровым инженером ФИО6, имеет место наложение земельного участка с кадастровым номером № на земельный участок с кадастровым номером № путем установления ограждения в точках 1-8. Площадь наложения составляет <данные изъяты> кв.м. Данный факт также подтверждается имеющейся в материалах дела схемой расположения земельного участка с кадастровым номером №, составленной специалистами ООО «ФИО39» в ДД.ММ.ГГГГ. Доводы, содержащиеся в апелляционной жалобе Худолеевой А.С. проверялись мировым судьей и по изложенным в решении суда основаниям. Все обстоятельства по делу установлены в соответствии с законом, в связи с чем суд не находит оснований для изменения, либо отмены решения мирового судьи по настоящему гражданскому делу. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 327-329 ГПК РФ, суд О П Р Е Д Е Л И Л: Решение мирового судьи судебного участка № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. по гражданскому делу по иску СНТ «ФИО46» к Худолеевой Алле Семеновне, 3-е лицо ООО «ФИО44» об устранении препятствий - оставить без изменения, а апелляционную жалобу Худолеевой ФИО43 – без удовлетворения. Постановление суда апелляционной инстанции вступает в силу с момента провозглашения. Судья Т.А. Лушер
земельный участок с кадастровым номером № (постановка на государственные кадастровый учет как вновь образуемый земельный участок) были оформлены ДД.ММ.ГГГГ, то есть после введения ФЗ № от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».