Именем Российской Федерации

21 февраля 2011 года Ленинский районный суд г. Владивостока в составе:

председательствующего судьи Соловьевой О.В.

при секретаре Долиной В.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коваленко <данные изъяты> к Администрации <адрес>, Заболотному <данные изъяты> <данные изъяты>, Заболотному <данные изъяты> о признании решения незаконным,

У С Т А Н О В И Л :

Коваленко Л.Н. обратилась в суд с иском к ответчикам о признании незаконным решения администрации <адрес> № - р от ДД.ММ.ГГГГ «О согласовании переустройства и перепланировки жилого помещения в <адрес> - б <адрес> в <адрес>», указав, что проживает к комнате №-а <адрес> в <адрес>. Данная комната была предоставлена её сыну в связи с трудовыми отношениями с Управляющей компанией <адрес>. Собственником указанного жилого помещения является Администрация <адрес>.

Решением №-р от ДД.ММ.ГГГГ Заболотному Н.Л. и Заболотному Л.Н. согласовано переустройство и перепланировка жилого помещения №-б в жилом <адрес> в <адрес> с присоединением мест общего пользования холла третьего этажа площадью 35, 0 кв. м (<адрес>- а), где она проживает.

Полагает, что указанным решением нарушены её права, поскольку она проживает в <адрес>-а, площадь которой оспариваемым решением присоединяется к <адрес>-б. Считает, что администрации <адрес> было известно о том, что она проживает в <адрес>-а, ею оплачиваются коммунальные платежи, однако, её согласие на присоединение получено не было. Просила признать незаконным решение №-р от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании Коваленко Л.Н. и её представитель - ФИО5 поддержали заявленные требования в полном объеме. Дополнительно истица пояснила, что в <адрес>-а она проживала совместно с сыном, который умер в 2009 году. Другого жилого помещения для проживания не имеет.

Представитель Администрации <адрес> по доверенности ФИО6 с иском не согласилась и суду пояснила, решение №-р от ДД.ММ.ГГГГ «О согласовании переустройства и перепланировки жилого помещения в <адрес>-б <адрес> в <адрес> принято на законных основаниях. Присоединенное к кВ. 46-б помещение площадью 35 кв.м является нежилым помещением (холлом третьего этажа). Истцом не представлены доказательства занятия ею нежилого помещения на законных основаниях, Коваленко Л.Н. имеет другое жилое помещение для постоянного проживания по адресу: <адрес>, собственником которого является.

Ответчик Заболотный Н.Л. с иском не согласился, считает, что решение №-р от ДД.ММ.ГГГГ «О согласовании переустройства и перепланировки жилого помещения в <адрес> в <адрес> принято законно и обоснованно.

Представитель Заболотного Н.Л. и Заболотного Л.Н. по доверенности ФИО7 не согласилась с требованиями Коваленко Л.Н., указав, что истцом не представлены доказательства нарушения её прав. При принятии оспариваемого решения нарушений допущено не было. Просила в иске отказать.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, полагает заявленные требования Коваленко Л.Н. удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

Решением №-р от ДД.ММ.ГГГГ «О согласовании переустройства и перепланировки жилого помещения в <адрес> в <адрес>», ФИО2 и ФИО3 дано согласие на переустройство и перепланировку жилого помещения с присоединением части мест общего пользования, площадью 35, 0 кв. м (согласно ст. 36 ЖК РФ), в соответствии с представленным проектом (проектной документацией).

Согласно п. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Пунктом 2 ст. 26 ЖК РФ предусмотрен перечень документов, который подается собственником жилого помещения (либо иным заявителем) в орган, осуществляющий согласование.

Собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>-б Заболотным Н.Л. и Заболотным Л.Н. в управление по учету и распределению жилой площади администрации <адрес> был подан пакет документов, отвечающий требованиям п. 2 ст. 26 ЖК РФ, включая согласие собственников дома, в том числе согласие управления муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ №сп на присоединение части мест общего пользования площадью 35 кв.м к <адрес> в <адрес> в <адрес>.

Согласно представленной истцом выписки из приказа МУПВ «Жилкомхоз-Первомайский» от ДД.ММ.ГГГГ № «Об использовании помещений в качестве общежитий» разрешено работникам предприятия использовать нежилые помещения, переданные им в качестве общежитий.

В соответствии с выпиской из приложения № к указанному приказу Коваленко Р.М. передано помещение, расположенное на 3 этаже <адрес> в <адрес> под условным номером 67а.

Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден перечень объектов жилья, передаваемых в муниципальную собственность <адрес>, согласно которому в число передаваемых входит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Таким образом, собственником дома по адресу <адрес>, является Администрация <адрес>.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений….

Однако, Коваленко Л.Н. не представлено суду доказательств того, что обжалуемое решение №-р от ДД.ММ.ГГГГ «О согласовании переустройства и перепланировки жилого помещения в <адрес> в <адрес>», нарушает её права и свободы.

Как следует из ответа управления МБУ «УРЦ» от ДД.ММ.ГГГГ №-р, справки УУРЖ от ДД.ММ.ГГГГ, ответа управления муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ №, ответа УУРЖ от ДД.ММ.ГГГГ № об, комната 67а по <адрес> в <адрес>, в которой по утверждению истца она проживает является нежилым помещением.

Согласно ответу от ДД.ММ.ГГГГ №об с заявлением о переводе нежилого помещения в жилое, истица и её сын Коваленко Р.М. не обращались. Данный факт истец подтвердила в судебном заседании.

Из ответа Управления по учету и распределению жилой площади Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Коваленко Л.Н. и Коваленко Р.М. не обращались с заявлением о заключении с ними договора социального найма.

Лицевой счет по адресу: <адрес> открыт 01.2007г. по распоряжению ОАО «ДГК» для оплаты тепловой энергии и по распоряжению ОАО «Водоканал» для оплаты холодного водоснабжения и водоотведения. Начисления за содержание жилья и ремонт жилья не производятся. В указанном помещении зарегистрированные лица отсутствуют, Коваленко Р.М. и Коваленко Л.Н. в данном нежилом помещении зарегистрированы не были.

Согласно выписки из домовой книги Коваленко Л.Н. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована по адресу: <адрес>. Её сын Коваленко Р.М. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован в квартире по <адрес>, выписан в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ

Поскольку истцом не предоставлено суду доказательств права её проживания в спорном помещении, указанное помещение не является жилым, то у администрации <адрес> отсутствовали основания для получения её согласия при принятии оспариваемого решения.

Кроме того, согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истица приобрела на праве собственности однокомнатную квартиру <адрес> общей площадью 22,6 кв.м., жилой площадью 17,8 кв.м.

Доводы истца о том, что она не имеет жилое помещение, поскольку указанная квартира в 2008 году ею была продана гражданскому супругу ФИО9, не могут являться основанием для удовлетворения исковых требований. Коваленко Л.Н. имеет право пользования указанной квартирой.

Следовательно, суд не находит законных оснований для признания незаконным №-р от ДД.ММ.ГГГГ «О согласовании переустройства и перепланировки жилого помещения в <адрес> в <адрес>» и не усматривает нарушения прав и свобод ФИО1 при принятии данного решения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Коваленко <данные изъяты> <данные изъяты> к Администрации <адрес>, Заболотному <данные изъяты>, Заболотному <данные изъяты> Николаевичу о признании решения №-р от ДД.ММ.ГГГГ «О согласовании переустройства и перепланировки жилого помещения в <адрес> в <адрес>» незаконным – отказать.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Ленинский районный суд г. Владивостока в течение 10 дней.

Судья: О.В. Соловьева