№ 2-1812/2011

29 марта 2011года г. Владивосток

Ленинский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе:

председательствующего: судьи Лушер Т.А.,

с участием прокурора: Рябченко В.А.

при секретаре: Малинкиной А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сосновой ФИО7 к ФИО2 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Соснова С.А. обратилась в суд с иском, указав в обоснование, что является собственником квартиры <адрес> на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ о передаче квартиры в общую совместную собственность.

ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу был зарегистрирован ответчик Грамма ФИО10, который с ДД.ММ.ГГГГ. в квартире не проживает, его личных вещей нет, однако с регистрационного учета не снялся.

Членом семьи Грамма В.В. не является, в настоящее время его местонахождение неизвестно, отношения не поддерживают, в связи с чем в добровольном порядке решить вопрос с его выселением невозможно.

Просит выселить Грамма В.В. из <адрес> в <адрес>.

В судебном заседании истец поддержала заявленные требования, ссылаясь на доводы, изложенные в иске. Ввиду неявки ответчиков не возражала о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Ответчик Грамма В.В. в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны. Заявлений об отложении дела слушанием или рассмотрении дела в их отсутствие не поступало.

В соответствии со ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Согласно ч.4 ст.167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

При таких обстоятельствах суд признает причину неявки ответчика неуважительной и считает возможным с учетом согласия истца, прокурора вынести в соответствии со ст. 233 ГПК РФ заочное решение.

Суд, выслушав пояснения истца, заключение прокурора, полагавшего заявленные требования основанными на законе, исследовав материалы гражданского дела, оценивая доказательства в их совокупности, находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Как установлено, Соснова С.А., совместно с ФИО5 являются собственниками <адрес> в <адрес>, на основании договора передачи квартир (домов) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно п.2 ст.288 ГК РФ гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ только члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители. Другие родственники в исключительных случаях могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно выписки из формы-17 по адресу: <адрес>, зарегистрированы Соснова С.А. с ДД.ММ.ГГГГ, ее дочь ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ, гражданский супруг Грамма В.В с ДД.ММ.ГГГГ

Согласно п. 3 ст. 30 ЖК РФ ст. 210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договор.

В соответствии с п.2. ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования жилым помещением и обязаны использовать его по назначению, обеспечивать его сохранность.

Неисполнение обязанностей по содержанию жилья и внесению платы за коммунальные услуги не может являться основанием для выселения ответчиков, так как не основано на законе. Истец вправе в судебном порядке требовать взыскания задолженности по оплате коммунальных услуг.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено, Грамма В.В. не проживает в указанном жилом помещении, расходов по содержанию жилья не несет, а истец, как собственник жилого помещения, в соответствии со ст. 153 ЖК РФ, вынуждена оплачивать коммунальные услуги за 3 лиц, пользующихся жилым помещением, чем нарушаются ее законные права и интересы.

При таких обстоятельствах, суд считает, что требования Сосновой С.А. о выселении Грамма В.В. обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сосновой ФИО11 к Грамма ФИО12 о выселении из <адрес>, удовлетворить.

Выселить Грамма ФИО13 из <адрес> в <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Копию решения направить ответчику.

Ответчик вправе подать в суд, вынесший решение заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение 10 дней через Ленинский районный суд г. Владивостока.

Судья Т.А. Лушер