Дело № 2-980/11 Мотивированное решение составлено 17.03.2011 г. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 11.03.2011 г. Ленинский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе председательствующего судьи О.А. Зайцевой при секретаре А.Г. Кудяковой рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Брынза ФИО6 к Ингалычеву ФИО7 о выселении и снятии с регистрационного учета УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с вышеназванным иском, указав в обоснование заявленных требований, что является собственником жилого помещения по адресу: г. <адрес>, которое он приобрел по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В п. 6 данного договора указано, что лиц, сохраняющих право пользования жилым помещением не имеется, кроме продавца, который сохраняет право пользования до ДД.ММ.ГГГГ года. По истечении данного срока он обязался сняться с регистрационного учета, однако на сегодняшний день его просьбы о выписке с квартиры ответчик отвечает отказом. Просит суд выселить ответчика из указанной квартиры, обязать УФМС снять с регистрационного учета ответчика. Прокурор ФИО9 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом (л.д.22), об уважительности причин неявки суду не сообщил, заявлений или ходатайств об отложении дела слушанием или рассмотрении дела в его отсутствие в суд не поступало. Согласно ч. 3 ст. 45 ГПК РФ, неявка прокурора, извещенного о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела. В судебном заседании истец поддержал заявленные требования в полном объеме по основаниям и доводам, изложенным в иске. Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства согласно справке отдела адресно-справочной работы УФМС России по ПК, а также телефонограммой (л.д.17,21), об уважительности причин неявки суду не сообщил, заявлений или ходатайств об отложении дела слушанием или рассмотрении дела в его отсутствие в суд не поступало. По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка ответчика, извещенного о времени и месте рассмотрения дела является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве. Данный вывод суда нашел свое подтверждение в постановлении Президиуме Верховного Суда РФ от 08.12.2004 г. (БВС № 4, 2005). В соответствии с п.1 ст.35 и п.1 ст. 167 ГПК РФ на лиц, участвующих в деле, возложена обязанность добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. На основании изложенного, суд признает причины неявки ответчика неуважительными, направленными на умышленное затягивание производства по делу. В соответствии с п.1 ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, являющейся в силу ч.4 ст.15 Конституции РФ составной частью правовой системы РФ, а также Федеральным законом от 30.04.2010 г. № 68-ФЗ «О компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного акта в разумный срок» каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях имеет право на разбирательство дела в разумные сроки. При указанных обстоятельствах, с учетом требований ст.ст. 119, 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика. Выслушав истца, изучив материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям. Материалами дела установлено, что Брынза В.Н. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности (л.д.5,6). В соответствии с п. 6 данного договора, лиц, сохраняющих право пользования жилым помещением не имеется, кроме продавца, который сохраняет право пользования до ДД.ММ.ГГГГ года. Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире зарегистрирован Ингалычев Д.С. (л.д.8). Согласно ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Пунктом 2 ст.218 ГК РФ установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии с п.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации… Согласно п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам…. Таким образом, в судебном заседании установлено, что право собственности ответчика на спорную квартиру было прекращено и перешло к истцу. Как установлено в судебном заседании, истец не вселял ответчика в спорную квартиру в установленном законом порядке, ответчик не является членом семьи истца, в связи с чем, право пользования жилым помещением у ответчика прекращено. Пункт 1 ст. 35 ЖК РФ устанавливает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истца о выселении ответчика обоснованны и подлежат удовлетворению. В тоже время, требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета не является исковым и не подлежит рассмотрению в порядке гражданского судопроизводства, поскольку решение о выселении, вступившее в законную силу, в соответствии с п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 28.03.2008) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Брынза ФИО10 к Ингалычеву ФИО11 о выселении и снятии с регистрационного учета – удовлетворить в части. Выселить Ингалычева ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из квартиры, расположенной по адресу: г. <адрес> без предоставления другого жилого помещения. В удовлетворении остальной части исковых требований Брынза В.Н. – отказать. Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Ленинский районный суд г. Владивостока в течение 10 дней.