Р Е Ш Е Н И Е Дело №2-1510/11 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 25 марта 2011 года г. Владивосток Ленинский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе: председательствующего судьи И.В. Кунгурцевой при секретаре О.В. Пронь, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шевченко ФИО4 к администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, УСТАНОВИЛ: Шевченко Е.Н. обратилась в суд с названным иском, в обоснование заявленных требований указав, что она является собственником <адрес>. В июне 2008г. она хозяйственным способом осуществила перепланировку указанной квартиры без получения необходимого разрешения и без согласования проекта перепланировки в администрации <адрес>. В результате произведенной перепланировки произведено: демонтаж не несущей перегородки между туалетом и ванной комнатами, демонтаж и перенос не несущей перегородки между ванной комнатой и прихожей (образован единый санузел: объединение туалетной и ванной комнаты); демонтаж и перенос не несущей перегородки между коридором и жилой комнатой №, а также демонтаж и перенос не несущей перегородки между кухней и жилой комнатой; демонтаж встроенного шкафа, примыкающего к жилой комнате №. Шевченко Е.Н. просит сохранить жилое помещение – <адрес> на 9 этаже в <адрес> в <адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии, соответствующем техническому паспорту квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Представитель Шевченко Е.Н. в судебном заседании поддержал исковые требования по основаниям и доводам, изложенным в иске. Представитель Администрации <адрес> в судебное не явился, извещен надлежащим образом, в адрес суда направил ходатайство о рассмотрении спора в отсутствие представителя администрации <адрес> и письменный отзыв, в котором указал, что администрация <адрес> с заявленными требованиями не согласна и считает их не подлежащими удовлетворению. Администрацией <адрес> не были нарушены права, свободы или законные интересы истца, спора между сторонами не возникло. Истец не представил доказательств обращения в орган местного самоуправления за разрешением на производство работ по переустройству и перепланировке. Истцом не соблюден указанный досудебный порядок. Органом, осуществляющим согласование переустройства и (или) перепланировки в <адрес>, является Управление по учету и распределению жилой площади администрации <адрес>. Разрешение администрации <адрес> на производство данной перепланировки и переустройства у истца отсутствует. Безопасная перепланировка и переустройство квартиры возможны исключительно на основании данных о состоянии всего дома, и только компетентные органы посредством оценки изначального состояния жилого помещения могут установить, что изменение технических характеристик одной квартиры не повлечет за собой существенных изменений в несущих конструкциях, электропроводке и канализационной системе всего дома. Выслушав представителя Шевченко Е.Н., исследовав материалы дела в их совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Согласно свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ Шевченко Е.Н. является собственником <адрес> в <адрес>. Как установлено в судебном заседании, в квартире по адресу: <адрес> произведена перепланировка и переустройство указанной квартиры, а именно: демонтаж не несущей перегородки между туалетом и ванной комнатами, демонтаж и перенос не несущей перегородки между ванной комнатой и прихожей (образован единый санузел: объединение туалетной и ванной комнаты); демонтаж и перенос не несущей перегородки между коридором и жилой комнатой №, а также демонтаж и перенос не несущей перегородки между кухней и жилой комнатой; демонтаж встроенного шкафа, примыкающего к жилой комнате №. Согласно ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. В связи с тем, что переустройство и перепланировка квартиры по адресу: <адрес>, произведены при отсутствии решения органа местного самоуправления о согласовании проведения переустройства и перепланировки указанного жилого помещения, то в соответствии с ч.1 ст.29 ЖК РФ переустройство и перепланировка являются самовольными. В силу части 4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. В соответствии с Техническим заключением № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным специалистами ОАО «Приморгражданпроект», в <адрес> была выполнена перепланировка, которая заключалась в следующем: выполнен демонтаж не несущей перегородки между туалетом и ванной комнатами, демонтаж и перенос не несущей перегородки между ванной комнатой и прихожей (образован единый санузел: объединение туалетной и ванной комнаты); выполнен демонтаж и перенос не несущей перегородки между коридором и жилой комнатой №, а также демонтаж и перенос не несущей перегородки между кухней и жилой комнатой; выполнен демонтаж встроенного шкафа, примыкающего к жилой комнате №. При проведении визуального обследования <адрес>. 15 по <адрес> в <адрес> недопустимых видимых повреждений и деформаций в несущих конструкциях квартиры и жилого дома не обнаружено. При перепланировке производился только демонтаж не несущих конструкций (перегородок), все несущие конструкции жилого дома остались в первоначальном состоянии. Выполненная перепланировка в <адрес> жилого <адрес> в <адрес> соответствует требованиям СНиП 31-102-2003 «Здания жилые многоквартирные» и не создаст угрозу жизни и здоровью лиц, проживающих в обследуемой квартире и в жилом доме в целом. Судом в качестве доказательства принято указанное заключение о техническом состоянии объекта, поскольку исследование выполнено специалистами ОАО «ФИО5», имеющими необходимое образование, экспертную специальность, стаж экспертной работы. Указанное Заключение отвечает признакам допустимости доказательств, предусмотренных ст.60 ГПК РФ. Таким образом, поскольку представленными документами подтверждается, что произведенная в квартире по адресу: <адрес>, перепланировка не создает угрозы жизни и здоровью граждан и не нарушает их права и законные интересы, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования Шевченко Е.Н. и сохранить самовольно переустроенное и перепланированное жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью 51,6 кв.м., состоящее из: жилых комнат площадью 13,3 и 14,8 кв.м., санузла площадью 4,5 кв.м., прихожей площадью 8,1 кв.м., кухни площадью 9,1 кв.м., лоджии площадью 1,8 кв.м. в переустроенном и перепланированном состоянии. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, РЕШИЛ: Исковое заявление Шевченко ФИО6 к администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить. Сохранить жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью 51,6 кв.м., состоящее из жилых комнат площадью 13,3 и 14,8 кв.м., санузла площадью 4,5 кв.м., прихожей площадью 8,1 кв.м., кухни площадью 9,1 кв.м., лоджии площадью 1,8 кв.м. в переустроенном и перепланированном состоянии. Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Ленинский районный суд г. Владивостока в течение 10 дней.