№ 2-501/2011

16 февраля 2011года г. Владивосток

Ленинский районный суд г. Владивостока Приморского края

в составе:

председательствующего: судьи Лушер Т.А.

с участием прокурора: ФИО13

при секретаре: Малинкиной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ломоносовой ФИО14 к Ломоносовой ФИО15 Ломоносовой ФИО16, Крутову ФИО17 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Ломоносова Т.Ф. обратилась в суд с иском, указав в обоснование требований, что ДД.ММ.ГГГГ купила квартиру по адресу: <адрес> ФИО8 и ФИО9

В данной квартире она не проживала и не была прописана, так как передала ее в пользование дочери Ломаносовой Н.Ю. и ее детям Ломоносовой М.П., ДД.ММ.ГГГГ рождения и Крутову А.А., ДД.ММ.ГГГГ. рождения с условием оплаты коммунальных платежей.

В ДД.ММ.ГГГГ. она получила повестку в суд по иску ОАО « ФИО18» о взыскании задолженности по теплоснабжению и горячую воду за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. После получения повестки она узнала, что ДД.ММ.ГГГГ. состоялось первое решение суда о погашении задолженности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ., а также было принято заочное решение о взыскании задолженности за потребленную электроэнергию и другие коммунальные платежи. Задолженность она выплачивает самостоятельно.

Просит признать Ломоносову Н.Ю., Ломоносову М.П., Крутова А.А. утратившими право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>; снять Ломоносову Н.Ю., Ломоносову М.П., Крутова А.А. с регистрационного учета <адрес>.

В дальнейшем истец, уточнив требования, настаивала на выселении Ломоносовой Н.Ю., Ломоносовой М.П., Крутова А.А. из <адрес> в <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании истец настаивала на удовлетворении заявленных требований по доводам и основаниям, изложенным в иске, пояснив, что квартира принадлежит ей на праве собственности, ответчики длительное время не оплачиваю коммунальные услуги, что повлекло предъявлении исков о взыскании задолженности, они не работают. Данные обстоятельства создают ей препятствия в пользовании собственностью, прав на пользования данным жилым помещением ответчики не имеют. Настаивает на рассмотрении дела в порядке заочного производства, поскольку ответчики уклоняются от явки в судебное заседание, неоднократно уведомлялись о рассмотрении дела.

В настоящее время решает вопросы по продаже указанной квартиры, так как имеются материальные затруднения по ее содержанию и погашению задолженности, взысканной на основании судебных решений.

Представитель Территориального отдела опеки и попечительства по административному территориальному управлению <адрес> ВГО в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Ответчики Ломоносова Н.Ю., Ломоносова М.П., Крутов А.А. в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны. Ходатайств об отложении дела слушанием, в связи с уважительностью причин неявки суду не представлено.

При таких обстоятельствах суд признает причину неявки ответчиков неуважительной и считает возможным с учетом согласия представителя истца, прокурора вынести в соответствии со ст. 233 ГПК РФ заочное решение.

Суд, выслушав пояснения истца, заключение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, оценивая доказательства в их совокупности, находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено, Ломоносова Т.Ф. является собственником <адрес> в <адрес>, основанием возникновения права является договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о регистрации права собственности серия № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Учреждением юстиции « ФИО19

В силу положений п.2 ст.288 ГК РФ гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п. 3 ст. 30 ЖК РФ ст. 210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договор.

В соответствии с п.2. ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования жилым помещением и обязаны использовать его по назначению, обеспечивать его сохранность.

Неисполнение обязанностей по содержанию жилья и внесению платы за коммунальные услуги не может являться основанием для выселения ответчиков, так как не основано на законе. Истец вправе в судебном порядке требовать взыскания задолженности по оплате коммунальных услуг.

Согласно выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, собственник- Ломоносова Т.Ф. не зарегистрирована, зарегистрированы: внучка-Ломоносова М.П., ДД.ММ.ГГГГг.р. с ДД.ММ.ГГГГ, дочь - Ломоносова Н.Ю., ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ, внук –Крутов А.А., ДД.ММ.ГГГГг.р.

По информации Краевого Отдела адресно-справочной работы УФМС России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации ответчиков, Ломоносова Н.Ю. и Ломоносова М.П. зарегистрированы в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ решением мирового судьи судебного участка № <адрес> удовлетворены требования ОАО « ФИО20 к Ломоносовой Т.Ф., Ломоносовой М.П., Ломоносовой Н.Ю. о взыскании задолженности за потребленную энергию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

В материалы дела представлено уведомление о задолженности с предупреждением об отключении от электроснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого, в <адрес> в <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ числится задолженность за потребленную электрическую энергию в размере <данные изъяты> рублей.

В судебном заседании установлено, что ответчики в настоящее время не проживают в <адрес> в <адрес>, однако остаются в ней зарегистрированными, расходов по содержанию жилья не несут, а истец, как собственник жилого помещения, в соответствии со ст.153 ЖК РФ, вынужден оплачивать коммунальные услуги за трех лиц, пользующихся жилым помещением, чем нарушаются его законные права и интересы.

В силу ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах, суд считает, требования Ломоносовой Т.Ф. к Ломоносовой Наталье Юрьевне, Ломоносовой М.П., Крутову А.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 304 ГК РФ, ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ломоносовой ФИО21 к Ломоносовой ФИО22, Ломоносовой ФИО23, Крутову ФИО24 о выселении - удовлетворить.

Выселить Ломоносову ФИО25, Ломоносову ФИО26, Крутова ФИО27 из <адрес> в <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Копию решения направить ответчикам.

Ответчик вправе подать в суд, вынесший решение заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Ленинский районный суд г. Владивостока в течение 10 дней.

Судья Т.А. Лушер