№ 2-468/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 29 марта 2011 года г. Владивосток Ленинский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе: председательствующего: судьи Лушер Т.А. при секретаре: Филипенко О.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Маркеловой ФИО4 к администрации <адрес> о предоставлении жилого помещения взамен непригодного для проживания, У С Т А Н О В И Л: Маркелова В.В., обратилась в суд с иском, указав в обоснование, проживает по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Управлением по учету и распределению жилой площади администрации <адрес>. Дом построен до ДД.ММ.ГГГГ. Здание трехэтажное, выстроено из камня, имеются деревянные постройки, отопление печное, водоснабжение и канализация отсутствуют. Письмом № от ДД.ММ.ГГГГ администрация <адрес>, сообщила, что акт межведомственной комиссии о признании непригодности <адрес> исполкома № от ДД.ММ.ГГГГ Также имеется заключение санитарной службы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ж-48, которое доказывает факт непригодности проживания в связи с несоответствием различным СНиП. На обращения в Управление по учету и распределению жилой площади администрации <адрес> сообщалось, что дом включен в программу переселения граждан <адрес> из ветхого и аварийного жилищного фонда. Просит суд обязать управление по учету и распределению жилой площади администрации <адрес> предоставить ей благоустроенное жилое помещение. В дальнейшем, истец, уточнив требования настаивала на обязании администрации <адрес> предоставить ей благоустроенное жилое помещение, общей площадью не менее <данные изъяты> кв.м. В судебном заседании истец уточнив требования настаивала на возложении обязанности на администрацию <адрес> предоставить ей благоустроенное жилое помещение общей площадью не менее <данные изъяты> кв.м. в черте <адрес>, пояснив, что лицевой счет на <адрес> в <адрес> открыт на ее имя, состав семьи 1 человек, оплата коммунальных услуг производится из расчета <данные изъяты> кв.м., что указано в квитанциях. Представитель администрации <адрес> в судебном заседании требования не признал, представив письменный отзыв настаивал на оставлении заявленных требований без удовлетворения. По сообщению Управления по учету и распределения жилой площади администрации <адрес> квартира истца не признана непригодной для проживания, сведений об этом нет. Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав материалы гражданского дела, оценивая доказательства в их совокупности, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Как установлено, Маркелова В.В. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, состоящего из <данные изъяты>й комнаты, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с администрацией <адрес>. Как установлено и подтверждается представленными сведения из ГУ « <адрес>вой архив <адрес>» п. 2 решения <адрес> Совета народных депутатов Исполнительный комитет № от ДД.ММ.ГГГГ « Об утверждении акта межведомственной комиссии» утвержден акт межведомственной комиссии о признании непригодности для постоянного проживания <адрес>., на основании п. <данные изъяты> « Положения по оценке непригодности жилых домов и жилых помещений государственного и общественного жилищного фонда для проживания». По сообщению администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ акт межведомственной комиссии о признании непригодности <адрес> для постоянного проживания, утвержден решением <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ и направлен в администрацию города для решения вопроса о расселении дома. Из переписки представленной в деле следует, что администрацией <адрес> ответ от ДД.ММ.ГГГГ сообщалось, что <адрес> в <адрес> признан непригодным для проживания и включен в план расселения ветхого и аварийного жилья на ДД.ММ.ГГГГ. Производить поддерживающий ремонт в квартире не целесообразно из-за общего ветхого состояния основных конструктивных элементов здания, физический износ дома составляет 63%. По заключению городского санитарно эпидемиологического надзора <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> в <адрес> не отвечает требованиям СНиП 28-01-85 « Жилые здания» по п.3.1; СНиП « Естественное и искусственное освещение» П-4-79; устройства санузла не отвечает требованиям « Правил содержания территории населенных мест»; микроклимат квартиры не отвечает требованиям « Методических указаний по осуществлению госсаннадзора за устройством и содержанием жилых зданий». Из заключения городского санитарно эпидемиологического надзора <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, <адрес> <адрес> в <адрес> не отвечает требованиям СНиП « Жилые здания» № 02.08.01-89 так как дом не канализирован, отсутствует центральное отопление, имеется общая кухня. Расстояние до санузла превышает требуемое в 3 раза ( СанПин № « Правила содержания территории населенных мест»; СНиП «Естественное и искусственное освещение»- отсутствует 3-х часовая инсоляция прямыми солнечными лучами жилого помещения. Согласно выписки из реестра зданий, сооружений, нежилых помещений, переданных в муниципальную собственность от ДД.ММ.ГГГГ дом по <адрес> в <адрес> передан <данные изъяты> на баланс в муниципальную собственность. По информации администрации <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> включен в « Программу переселения граждан <адрес> из ветхого и аварийного жилищного фонда», утвержденную решением Думы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. В соответствии со ст. 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма. Несмотря на ненадлежащее состояния жилого <адрес> в <адрес>, признанного непригодным к постоянному проживанию в <данные изъяты> до настоящего времени истцу не предоставлено благоустроенное жилое помещение взамен признанного непригодным для проживания, выполнение работ признано экономически нецелесообразным, в связи с большим физическим износом строения. В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ, гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат, предоставляются вне очереди жилые помещения по договорам социального найма. Поскольку <адрес> в <адрес>, в котором проживает Маркелова В.В. был признан в установленном порядке непригодным для проживания, другого жилья истец не имеет, администрация <адрес> обязана предоставить истцу вне очереди жилое помещение по договору социального найма. В соответствии ч. 1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. По информации ФГУП <данные изъяты> по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> в <адрес> на праве собственности не зарегистрирована, по данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь квартиры-<данные изъяты> кв.м., жилая площадь-<данные изъяты> кв.м. Как пояснил истец ФИО1 в судебном заседании, представив квитанции на оплату содержания жилья и коммунальных услуг, начисление осуществляется из расчета <данные изъяты> кв.м. общей площади, данные обстоятельства подтверждаются сведения ООО « <данные изъяты>» о том, что с ДД.ММ.ГГГГ. открыт лицевой счет на <адрес>, общая площадь <данные изъяты> кв.м., наниматель Маркелову В.В. При таких обстоятельствах, заявленные требования о предоставлении благоустроенного жилого помещения подлежат удовлетворению из расчета общей площади жилого помещения <данные изъяты> кв.м., занимаемого и оплачиваемого Маркеловой В.В. На основании изложенного, руководствуясь 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Маркеловой ФИО5 к администрации <адрес> о предоставлении жилого помещения взамен непригодного для проживания - удовлетворить. Обязать администрацию <адрес> предоставить Маркеловой ФИО6 благоустроенное жилое помещение на условиях договора социального найма общей площадью не менее <данные изъяты> кв. м в черте <адрес>. Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение 10 дней. Судья Т.А.Лушер