№ ДД.ММ.ГГГГ <адрес> Ленинский районный суд <адрес> края в составе: председательствующего: судьи Лушер Т.А. при секретаре: ФИО8 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО7, ФИО6 о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета с ДД.ММ.ГГГГ- момента регистрации договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, взыскании в солидарном порядке расходов по оплате государственной пошлины, УСТАНОВИЛ: ФИО1 обратилась в суд с иском, указав в обоснование заявленных требований, что ДД.ММ.ГГГГ согласно договора купли-продажи, ею была приобретена в собственность двухкомнатная квартира по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ договор купли-продажи был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> и выдано свидетельство о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия 25-АВ №. В договоре купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ в п.7 зарегистрированные собственники: ФИО2, ФИО3, ФИО9, ФИО5, ФИО7, ФИО6 обязались сняться с регистрации по указанному адресу. Однако до настоящего времени не выполнили условия договора. Просит суд признать ФИО2, ФИО3, ФИО9, ФИО5, ФИО7, ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>; снять ответчиков с регистрации; взыскать солидарно расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 рублей. В дальнейшем ДД.ММ.ГГГГ истец уточнила заявленные требования, просит дату снятия ФИО3, ФИО5, ФИО6 считать не с ДД.ММ.ГГГГ, а с ДД.ММ.ГГГГ9г. – с момента заключения договора купли-продажи; признать ФИО2, ФИО9, ФИО7, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>; снять ответчиков с регистрации; взыскать солидарно расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 рублей. В дальнейшем, истец уточнив требования, настаивала на признании ФИО2, ФИО3, ФИО9, ФИО5, ФИО7, ФИО6, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>; снять ответчиков с регистрации, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, дате регистрации договора купли-продажи квартиры, взыскании солидарно с ответчиков расходов по оплате государственной пошлины в размере 200 рублей. В судебном заседании истец и ее представитель настаивали на удовлетворении заявленных требований, пояснив суду, что являясь собственником квартиры по адресу: <адрес>. 26 «а» <адрес>, вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, в связи с регистрацией ответчиков по указанному адресу. Свои обязанности, как покупателя, выполнила добросовестно и в полном объеме, при этом, проведенный расчет с покупателями, не отрицают и ответчики, присутствующие в заседании. При вселении в квартиру, имущества, принадлежащего ответчикам, в ней не находилось, в ее распоряжении имущества ответчиков не было и нет. Ответчик ФИО2, в судебном заседании требования не признал, пояснил, что цена на квартиру была значительно снижена. Покупатели были поставлены в известность о том, что арест снят на основании решения суда от мая 2010 <адрес> в ОМ № УВД <адрес> с заявлением о том, что пропали их вещи. Квартиру хотел продать, проживать в ней не намерен. Денежные средства от покупателей получил. Квартира отчуждена по мировому соглашению, однако, в Управлении Росреестра по ПК отказались принимать мировое соглашение, так как меры по обеспечению иска сняты на основании решения суда, отмененного в кассационной инстанции. Удостоверенное мировое соглашение в судебном порядке не оспорено. Ответчик ФИО7, действующая за себя и как представитель ФИО2, в судебном заседании требования не признала, пояснив, что арест с квартиры снят по решению суда, которое было отменено судом кассационной инстанции. Обжалуют решение об отказе в возбуждении уголовного дела. Обращают внимание суда, что объяснении ФИО1, отобранном в ходе проверки следственных органов, она указала, что их вещами распорядилась по своему усмотрению. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ они не проживали в квартире. При заключении договора была договоренность о передачи ключей от квартиры, составлен передаточный акт, сняты показания счетчика и передан технический паспорт на квартиру. Однако, ФИО1 сняли замки, вскрыли квартиру, в результате чего пропали их вещи. ДД.ММ.ГГГГ направлено уведомление о том, что они готовы забрать свои вещи. Ответа не последовало. О том, что арест снят в августе 2010г. они не знали, узнали только после подписания договора. Подлинники мирового соглашения в Управлении Росреестра по ПК у них не приняли, поэтому вынуждены были направить их почтой. ДД.ММ.ГГГГ подали заявление о внесение записи у ЕГРП. Условия, предусмотренные договором, ими выполнены. Встретиться было необходимо для снятия показаний счетчика. Считают, что незаконно внесена запись в ЕГРП о снятии обеспечительных мер. В настоящее время с регистрационного учета не снялись. Просит в удовлетворении требований отказать. Ответчики ФИО4, ФИО3, ФИО6, ФИО5 и представитель, назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ определением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом причины неявки суду неизвестны. В соответствии со ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве. В силу ч.4 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав материалы гражданского дела, оценивая доказательства в их совокупности, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям. В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. Как установлено, что <адрес> по адресу: <адрес> «А» на основании договора на передачу квартир( домов) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ была передана на праве общедолевой собственности ФИО2, ФИО10, ФИО5, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ решением Ленинского районного суда <адрес>, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ установлена долевая собственность на квартиру по адресу: <адрес> «А» <адрес>. Определены доли в праве собственности на вышеуказанную квартиру: за ФИО2 ? доли, за ФИО10 1/4, доли, за ФИО6 ? доли, за ФИО5 ? доли, о чем выданы свидетельства о государственной регистрации прав. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2, ФИО10, ФИО6, и действующим с согласия матери ФИО5 был заключен договор купли-продажи <адрес> «А» в <адрес>. Согласно п. 7 договора от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированные в указанной квартире ФИО2, ФИО10, ФИО6, ФИО5, ФИО7, ФИО4, обязуются сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ, после регистрации настоящего договора купли-продажи в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, ФИО1 выдано свидетельство о государственной регистрации права серия 25-АБ № от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии со права собственности у приобретателя по договору" target="blank" data-id="37740">ст. 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В соответствии со ст.31 ЖК РФ только члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители. Другие родственники в исключительных случаях могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Согласно выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> «А» в <адрес> зарегистрированы: ФИО2, ФИО4, ФИО7, ФИО1 указана как собственник без регистрации по ней. Ответчики ФИО10, ФИО6, ФИО5 были выписаны по запросу в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ Как установлено, стороны не состоят и не состояли в родственной связи, ответчики не являлись и не являются членами семьи ФИО1 В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения. Снятие граждан с регистрации по месту жительства производится на основании главы 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713. На основании данных правил, суд не является органом, ответственным за регистрацию граждан либо снятие их с регистрационного учета. Положения Жилищного Кодекса РФ не предусматривает правовых оснований для снятия с регистрационного учета граждан на основании судебного решения. Ч. 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Регистрация ответчиков в квартире в квартире ФИО1 по адресу: <адрес> «а» <адрес> нарушает ее права как собственника жилого помещения на реализацию своего права пользоваться, распоряжаться в полном объеме указанным помещением. Как установлено, ответчики в спорной квартире не проживают, что не оспаривалось в судебном заседании, намерений на вселение в квартиру либо оспаривание условий мирового соглашения, не выражают, суд полагает, что ФИО2, ФИО4, ФИО7, утратили право пользования вышеуказанным жилым помещением. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 рублей. Вместе с тем, поскольку законом не предусмотрено солидарное взыскание расходов, суд считает возможным взыскать с ФИО2, ФИО11, ФИО7 с каждого в пользу ФИО1 счет погашения расходов по оплате государственной пошлины по 66 рублей 66 копеек. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО7, ФИО6 о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета с ДД.ММ.ГГГГ- момента регистрации договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, взыскании в солидарном порядке расходов по оплате государственной пошлины, удовлетворить в части. ФИО2 признать утратившим права пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> «А» <адрес>. ФИО4 признать утратившей права пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> «А» <адрес>. ФИО7 признать утратившей права пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> «А» <адрес>. Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 66 рублей 66 копеек. Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 66 рублей 66 копеек. Взыскать с ФИО7 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 66 рублей 66 копеек. В части требований ФИО1 о снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес> «а» <адрес> ФИО2, ФИО4, ФИО7, ФИО3, ФИО6, ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ даты регистрации договора купли- продажи в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по приморскому краю - оставить без удовлетворения. Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение 10 дней. Судья Т.А. Лушер