№ 2- 1497/2011

РЕШЕНИЕ

19 апреля 2011 года г.Владивосток

Ленинский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе:

председательствующего: судьи Лушер Т.А.,

при секретаре: Малинкиной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Романенко ФИО9 к администрации <адрес>, Департаменту ФИО10, 3-е лицо ООО « ФИО11» о признании права на приобретение земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м под гаражными боксами ликвидированного Гаражного кооператива №, расположенными по адресу: <адрес>, в районе <адрес> в общую долевую собственность, признании права собственности на помещения гаражного бокса №, находящегося в двухэтажном здании гаражных боксов, расположенных по адресу: <адрес>, в районе <адрес>,

У С Т А Н О В И Л:

Романенко С.А. обратился в суд с названным иском к ответчику, указав в обоснование заявленных требований, что являлся членом Потребительского кооператива «ФИО12 расположенного в <адрес>, в районе <адрес> <адрес>

В соответствии с действовавшим на тот момент ГК РСФСР, а именно абз. 2 ст. 26: «Правоспособность юридического лица возникает с момента утверждения его устава или положения». Потребительский кооператив «ФИО13» в районе <адрес> с юридическим адресом <адрес> был создан ДД.ММ.ГГГГ, когда на общем собрании его членов был утверждён Устав кооператива, что подтверждается протоколом № общего собрания членов ПК ФИО14» от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с протоколом № общего собрания членов ПК «ФИО15» от ДД.ММ.ГГГГ ПК «ФИО16» был переименован в Потребительский кооператив «ФИО18

ПК «ФИО17 был исключен из ЕГРЮЛ ДД.ММ.ГГГГ, государственный регистрационный номер №.

В соответствии с пунктом 12.7. Устава Кооператива: «Оставшееся после удовлетворения требований кредиторов имущество подлежит распределению между членами Кооператива соразмерно внесенным каждым членом имущественным паевым взносом». После ликвидации кооператива осталось имущество в виде здания гаражных боксов, все помещения которого (непосредственно гаражные боксы) распределены между членами кооператива и являются их собственностью в соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ.

Указанное здание гаражных боксов было создано в период деятельности Кооператива.

Семнадцать двухэтажных гаражных боксов возведены силами Гаражного кооператива №-А на основании полученного в соответствии с требованиями законодательства разрешения на строительство №. На момент получения разрешения на строительство, указанный участок был свободен от прав третьих лиц, зарегистрированных прав также не имелось. Гаражные боксы, как законченный строительством объект, были приняты в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается актом приёмки законченного строительством объекта и заключением инспекции государственного архитектурно-строительного надзора при администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ

Гаражные боксы, построенные Кооперативом, являются капитальными сооружениями, следовательно, относятся к недвижимому имуществу, что подтверждается комплексным заключением ООО «№ от ДД.ММ.ГГГГ (копию прилагаю). На странице 7, указанного заключения также сделан вывод о том, что «Данные строения не угрожает жизни, здоровью и безопасности людей, как находящихся в строении, так и находящихся рядом с ним».

Комитетом по делам архитектуры и градостроительства Мэрии <адрес> в адрес управления юстиции администрации <адрес> было направлено письмо №-А от ДД.ММ.ГГГГ, которым было подтверждено наличие земельного участка, площадью <данные изъяты> в районе <адрес> для размещения капитальных гаражей в количестве <данные изъяты> боксов.

Письмом Отдела гаражей и автостоянок Мэрии <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ было согласовано выделение земельного участка по <адрес> под размещении капитальных гаражей ФИО19

Впоследствии Гаражному кооперативу №А было выдано удостоверение о постановке на учёт пользователя земельного участка за № от ДД.ММ.ГГГГ площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №. На основании которого выставлялись счета и уплачивалась арендная плата за землю.

Таким образоим, капитальные гаражи возведены № с соблюдением требований действующего законодательства. Получено разрешение на строительство в установленном порядке, законченный строительством объект сдан в эксплуатацию. По независящим от членов кооператива причинам договор аренды на земельный участок в момент строительства и сдачи гаражных боксов в эксплуатацию заключен не был.

Однако в соответствии с действующей на тот момент редакцией ч. 3 ст. 222 ГК РФ: «Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку».

Кооперативом принимались меры для заключения договора аренды земельного участка ранее переданного для строительства гаражных боксов. В администрацию <адрес> председателем кооператива ФИО3 было подано заявление с просьбой предоставить в аренду земельный участок для эксплуатации гаражных боксов.

К заявлению были приложены все необходимые документы, в том числе и сведения из Государственного земельного кадастра по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указано: «Сведения о ранее принятых решениях органов местного самоуправления, выданных документах (в том числе актов согласования) и др.: 1. ФИО20 - удостоверение о постановке на учёт земельного участка, срок действия которого истёк ДД.ММ.ГГГГ»

Из этого следует, что земельный участок для строительства и эксплуатации гаражных боксов, органом, осуществляющим распоряжение земельными участками, Кооперативу выделялся. Сведений об ответе администрации на указанное выше заявление ФИО3 отсутствуют.

В ДД.ММ.ГГГГ., после привлечения его в качестве третьего лица по делу находившемуся в производстве арбитражного суда <адрес>, ему стало известно о том, что земельный участок, на котором расположены гаражные боксы передан в аренду ООО ФИО21».

Он в полном объёме внёс паевой взнос, что подтверждается квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ, приобрёл право собственности на гаражный бокс №.

Просит суд признать за ним, право на приобретение земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. под гаражными боксами ликвидированного ФИО22, расположенными в <адрес>, в районе <адрес>, в общую долевую собственность.

В дальнейшем представитель истца уточнил требования, просит признать за ним право на приобретение земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м под гаражными боксами ликвидированного ФИО23 расположенными в <адрес>, в районе <адрес> в общую долевую собственность; признать за ним право собственности на помещения гаражного бокса №, находящиеся в двухэтажном здании гаражных боксов, расположенном в <адрес>, в районе <адрес>.

В судебном заседании представитель истца настаивал на удовлетворении заявленных требований с учетом уточнений.

Представитель администрации <адрес> в судебном заседании требования не признала, представила письменный отзыв, согласно которого, в соответствии с Законом Приморского края от 18.12.2006 N 21-КЗ "О внесении изменений в Закон Приморского края от 29 декабря 2003 года N 90-КЗ "О регулировании земельных отношений в Приморском крае" ст. 7 Закона от 29.12.2003 № 90-КЗ «О регулировании земельных отношений в Приморском крае» была дополнена п. 21 (1), согласно которого, с 01.02.2007 полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в административном центре Приморского края возложены на органы исполнительной власти Приморского края - Департамент ФИО24 что делает невозможным предъявление требований о признании права на приобретение земельного участка к администрации <адрес>, так как орган местного самоуправления, на сегодняшний день, не является органом, уполномоченным на распоряжение земельными участками на территории Владивостокского городского округа.

Однако, истец в своем заявлении, ссылаясь на законное право на приобретение земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, указывает на наличие на данном земельном участке объекта недвижимости - капитального гаражного бокса, возведенного ПК «ФИО25 В свою очередь, каких-либо правоустанавливающих документов на данный объект капитального типа истцом в материалы дела не представлено. Администрацией <адрес> ни разрешение на строительство, ни разрешение на ввод объектов, расположенных по адресу: <адрес>, в эксплуатацию не выдавались.

Администрацией <адрес> не предоставлялся в установленном законом порядке и земельный участок под размещение гаражных боксов капитального типа.

В соответствии с п.1 ст. 222 ГКРФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о самовольном возведении гаражных боксов, расположенных по адресу: <адрес>, что в свою очередь, делает невозможным приобретение права на земельный участок, занятый самовольно возведенными объектами капитального типа. Просит в удовлетворении требований отказать.

Представитель Департамента земельных отношений, государственного строительного надзора и контроля в области долевого строительства ФИО27, в судебном заседании требования не признал, пояснил, что требования со ссылкой на ст. 36 ЗК не обоснованны. Данная статья говорит о собственниках сооружений. Истец не может предоставить документы, подтверждающие право собственности на объект. Земельный участок, на котором расположен объект, находится на праве аренды у ООО « ФИО28 договор зарегистрирован, не оспорен. Возражаем против требований о признании права собственности на гаражный бокс. Истцом не представлено документов, подтверждающих, что возведение объекта проводилось на законных основаниях. Договор с ООО заключала администрация <адрес>, отношения имеют длительный характер.

Представитель ООО « ФИО29» в судебном заседании требования не признал, представил письменный отзыв, дополнительно пояснил, что ООО « ФИО30» на законных основаниях владеет земельным участком, вносит ежемесячные платежи. Ссылка истца на МПА № не имеет роли в данных взаимоотношениях, так как утвержден землеустроительный регламент. ФИО31 – потребительский кооператив, согласно выписки одни и те же физические лица создали ГСК. Истец избрал неверный способ защиты права и признании права на приобретение земельного участка. Технический, кадастровый паспорта суду не представлены. Представленные заключения не могут быть использованы как доказательства. Не представлено документов о том, что земельный участок предоставлен на праве аренды, бессрочном пользовании. Истцом не подтверждено, что земельный участок предоставлен под индивидуальное строительство. Исходя из норм земельного права необходим иметь объект на праве собственности, а затем испрашивать право собственности на земельный участок. Согласно заключения эксперта объект является временной постройкой. Ссылка на отдельные абзацы из решения арбитражного суда ПК несостоятельна. При рассмотрении дела, было истребовано регистрационное дело, подтверждающее создание кооператива в <данные изъяты> г., акт говорит о том, что объект построен кооперативом в <данные изъяты> г., сам потребительский кооператив образован в <данные изъяты> г. паевые взносы оплачены в <данные изъяты>. таким образом, установить, какой кооператив строил гаражные боксы и на какие средства не представляется возможным.

Истец являлся членом недействующего кооператива. Все пайщики внесли денежные средства в одну дату. По заявлению Сиднина произведена проверка прокуратурой РФ по ПК. По результатам проверки установлено, что разрешение на строительство не выдавалось, акт приемки не сдавался, а земельный участок предоставлен в аренду. Истец не подтверждает, что несет бремя содержания участка. ООО производит оплату за аренду. Земельный участок истцом на кадастровый учет не поставлен, технической документации на строение не представлено. Первое постановление о предоставлении земельного участка было обжаловано, суд не усмотрел нарушений со стороны ООО « ФИО32

Романенко С.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины не явки суду не известны.

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав и оценив доказательства в их совокупности, суд находит заявленные требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что силами ФИО33 по адресу: <адрес> (<адрес> возведены <данные изъяты> двухэтажных гаражных боксов, что подтверждается материалами дела и не оспаривалось сторонами в судебном заседании.

Согласно выписки из ЕГРЮЛ, Потребительский кооператив « ФИО35» был зарегистрирован в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ Управлением юстиции администрации <адрес> за №.

Данные обстоятельства установлены, вступившим законную силу решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. по иску ФИО3, ФИО4, ФИО5 и других к администрации <адрес>, ООО ФИО36» о признании права собственности.

Согласно п.4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Романенко С.А. являлся членом Потребительского кооператива «ФИО37 расположенного в <адрес> в районе <адрес>, за ним был закреплен пай в виде капитального гаражного бокса №, который выплачен полностью, что подтверждается квитанцией приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с п.1 ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Для отнесения объекта к недвижимому имуществу помимо прочной связи с землей необходимо, чтобы этот объект был создан в установленном порядке как недвижимость с получением необходимой разрешительной документацией и соблюдением градостроительных норм и правил.

Согласно п. 1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно положений ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

В соответствии со ст.3 ФЗ « Об архитектурной деятельности в РФ» ( в редакции от 17.11.1995г.), строительство любого объекта должно вестись при наличии разрешения собственника земельного участка и (или) здания, сооружения и с соблюдением градостроительных норм и правил. Разрешение на строительство выдается соответствующим органом архитектуры в порядке установленном законодательством Российской Федерации.

Таким образом, для строительства объекта недвижимого имущества, в том числе капитальных гаражных боксов, необходимо выделение земельного участка для строительства и получение разрешения на такое строительство.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Однако доказательств того, что Потребительскому кооперативу ФИО38» в установленном порядке был выделен земельный участок по адресу: <адрес>, для строительства гаражных боксов, в судебное заседание не предоставлено.

Доводы представителя истца о том, что письмом мэрии <адрес> №-А от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается наличие земельного участка площадью <данные изъяты> га в районе <адрес> для размещения капитальных гаражей в количестве <данные изъяты> боксов для регистрации ФИО41, в также впоследствии отделом гаражей и автостоянок мэрии <адрес> было согласовано выделение земельного участка по размещение капитальных гаражей ФИО39 про <адрес>, не являются подтверждением того, что земельный участок был предоставлен ФИО40 в установленном законом порядке.

Из имеющейся в материалах дела Выписки постановления главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что утвержден протокол № от ДД.ММ.ГГГГ заседания технической комиссии при комитете по архитектуре и градостроительству администрации города о предоставлении земельного участка правлению гаражного кооператива ФИО42 для строительства коллективных гаражей в количестве <данные изъяты> боксов, на граждан возложена обязанность в комитете по земельным ресурсам и землеустройству города оформить документы на землепользование; предоставить на согласование в комитет по архитектуре и градостроительству администрации города проект гаражных боксов; по окончанию строительства гаражных боксов предъявить приемной комиссии администрации <адрес>.

Доказательства того, что документы на землепользование были оформлены, в судебное заседании не предоставлены.

Согласно ответа УГА Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в УГА администрации <адрес> не зарегистрировано разрешение на строительство № и отсутствуют сведения о выдаче ФИО43 разрешения на строительство капитальных двухэтажных гаражных боксов, расположенных по адресу: <адрес>, а также отсутствует рабочий проект на данные гаражные боксы.

Письмом Государственного комитета РФ по вопросам архитектуры и строительства от ДД.ММ.ГГГГ было рекомендовано Временное положение по приемке законченных строительством объектов для руководства в работе по приемке объектов и использования в договорах подряда (контракта) на строительство, которое применяется по решению соответствующих центральных органов федеральной исполнительной власти, а других объектов – по решению органов исполнительной власти республик в составе РФ, краев, областей… при этом согласно п. 10 вышеназванного Временного положения, действовавшего на момент окончания строительства гаражных боксов, факт ввода в действие принятого объекта регистрируется заказчиком (пользователем объекта) в местных органах исполнительной власти в порядке, установленном этими органами.

Постановлением Администрации ПК № от ДД.ММ.ГГГГ был утвержден Временный порядок приемки законченных строительством объектов на территории <адрес> и регистрации актов приемки, в соответствии с которым приемку законченных строительством объектов от исполнителя работ (генерального подрядчика) производит заказчик…

Заказчик производит приемку объекта на основе результатов проведенных им обследований, проверок, контрольных испытаний и измерений, документов исполнителя работ, подтверждающих соответствие принимаемого объекта утвержденному проекту, нормам, правилам и стандартам, а также заключений органов надзора. Порядок приема объекта или его стадии с использованием методов контроля и испытаний осуществляется в соответствии с требованиями стандартов, норм и правил, а также в соответствии с указаниями проектной или технологической документации. Приемка законченного строительством объекта оформляется актом.. Факт ввода в действие принятого объекта регистрируется заказчиком (пользователем объекта) в специальной пронумерованной и прошнурованной книге, находящейся в инспекции госархстройнадзора города, района (по месту возведенного объекта). Дата регистрации и регистрационный номер фиксируется также на титульной странице акта приемки, заверяется подписью руководителя и печатью инспекции госархстройнадзора соответствующего города, района.

Из имеющегося в материалах дела акта приемки законченного строительством объекта от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного ДД.ММ.ГГГГ инспекцией Госархстройнадзора, следует, что заказчик в лице ФИО6 и исполнитель работ ФИО6, составили акт о нижеследующем: исполнителем работ предъявлены заказчику к приемке ФИО44 расположенный по адресу: <адрес>, проектно-сметная документация разработана проектировщиком ФИО45, проектно-сметная документация утверждена ДД.ММ.ГГГГ, строительно-монтажные работы осуществлены в срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Однако, на указанном акте отсутствует регистрационный номер и сведения о том, кем была утверждена проектно-сметная документация.

Согласно заключения от ДД.ММ.ГГГГ, составленного ведущим специалистом инспекции государственного архитектурно-строительного надзора при администрации <адрес>, исполнителем работ хозспособом предъявлен заказчику ФИО46 ФИО7 к приемке в эксплуатацию двухэтажные капитальные гаражные боксы на <данные изъяты> автомашин по <адрес>, при этом указано, что проектно-сметная документация на строительство разработана «Востоккурортпроект», сведения о наличии разрешения на строительство отсутствуют.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. При оценке документов или иных письменных доказательств суд обязан с учетом других доказательств убедиться в том, что такие документ или иное письменное доказательство исходят от органа, уполномоченного представлять данный вид доказательств, подписаны лицом, имеющим право скреплять документ подписью, содержат все другие неотъемлемые реквизиты данного вида доказательств.

К представленным в материалы дела акту приемки законченного строительством объекта от ДД.ММ.ГГГГ, заключению от ДД.ММ.ГГГГ, суд относится критически, поскольку данные документы не содержат необходимые реквизиты, имеются противоречия.

Так, согласно ответа УГА администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в УГА отсутствуют акт приемки законченного строительством объекта от ДД.ММ.ГГГГ, заключение от ДД.ММ.ГГГГ к приемке капитальных гаражных боксов на <данные изъяты> автомашин по <адрес>, отсутствуют сведения об утверждении ДД.ММ.ГГГГ инспекцией Госархстройнадзора данного акта приемки и сведения о выдаче заключения к указанному акту приемки.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу о том, что Потребительским кооперативом ФИО47» на земельном участке, не отведенном в установленном законом порядке для этих целей, без получения необходимых разрешений были возведены двухэтажные гаражные боксы по адресу: <адрес>.

Согласно ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с ч.3 ст. 61 ГПК РФ при рассмотрении гражданского дела обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением арбитражного суда, не должны доказываться и не могут оспариваться лицами, если они участвовали в деле, которое было разрешено арбитражным судом.

ДД.ММ.ГГГГ решением Арбитражного суда <адрес> ПК « ФИО48» отказано в удовлетворении требований о признании недействительным постановления главы Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предварительном согласовании ООО «ФИО49 места размещения комплекса автоуслуг в районе <адрес>», в соответствии с которым ООО «ФИО50» было предварительно согласовано выделение земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного в <адрес> в районе <адрес> под размещение комплекса автоуслуг.

Как установлено, согласно акта о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка для капитального строительства и дальнейшей эксплуатации от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью <данные изъяты> га в жилом массиве Минный городок был предоставлен ГСК ФИО51», который согласно выписке из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленной ИМНС РФ по <адрес> не ликвидирован и не реорганизовывался.

Согласно выписки из дежурной кадастровой корты земельных ресурсов и землеустройства <адрес> права третьих лиц на земельный участок в районе <адрес> не зарегистрированы.

ДД.ММ.ГГГГПостановлением <данные изъяты> апелляционной инстанции решение от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения, поскольку установлено, что заключая с ООО «ФИО52» договор аренды земельного участка, администрация <адрес> действовала в пределах предоставленных ей полномочий, не нарушая требования действующего законодательства.

Таким образом, гаражные боксы, возведенные ФИО53 числе и гаражный бокс №, возведены на земельном участке, права на который принадлежат другому лицу – ООО «ФИО54», чьи права нарушены.

Согласно разъяснений п.25 Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу п.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (далее - правообладатель земельного участка).

Если самовольная постройка осуществлена на земельном участке, не принадлежащем застройщику, однако на ее создание были получены необходимые разрешения, с иском о признании права собственности на самовольную постройку вправе обратиться правообладатель земельного участка. Ответчиком по такому иску является застройщик. В этом случае застройщик имеет право требовать от правообладателя возмещения расходов на постройку.

В соответствии со ст.7 Закона Приморского края от 29.12.2003г. № 90-КЗ « О регулировании земельных отношений в Приморском крае» полномочиями по распоряжению земельными участками, государственная собственность, которая не разграничена в административном центре Приморского края с 01.02.2007г. обладают органы исполнительной власти Приморского края в области регулирования земельных отношений.

Истцом не представлено доказательств того, что гаражные боксы, расположенные в районе <адрес> в <адрес> выполнены с соблюдением строительных норм и правил, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, на земельном участке, отведенном в установленном законом порядке для этих целей, в связи с чем, законных оснований для удовлетворения требований не установлено.

На основании изложенного и руководствуясь 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Романенко ФИО55 к администрации <адрес>, Департаменту ФИО56 3-е лицо ООО « ФИО57 о признании права на приобретение земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м под гаражными боксами ликвидированного ФИО58, расположенными по адресу: <адрес>, в районе <адрес> в общую долевую собственность, признании права собственности на помещения гаражного бокса №, находящегося в двухэтажном здании гаражных боксов, расположенных по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Ленинский районный суд г. Владивостока в течение 10 дней.

Судья Ленинского районного суда

г.Владивостока Т.А.Лушер