Дело № 2-2219/11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Владивосток 30 марта 2011 года

Ленинский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе:

председательствующего судьи Круковской Е.Н.,

при секретаре Гнедаш К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Киколенко ФИО8 к Администрации <адрес> о признании права на жилое помещение и заключении договора социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Киколенко П.Е. обратился в суд с указанным иском, согласно которому истец фактически проживает в квартире расположенной по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время жилой дом по <адрес> принят на баланс Администрации <адрес>. Лицевой счет открыт на имя истца, он своевременно вносит плату согласно выставляемым ему счетам-квитанциям. Как следует из справки КГУП «ФИО9» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за <адрес> в <адрес> не имеется. Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> зарегистрированы следующие лица: Киколенко ФИО10 и его супруга Киколенко ФИО12 ФИО11. На его неоднократные обращения в Администрацию <адрес> с просьбой заключить договор социального найма было отказано в связи с тем, что отсутствует ордер на указанную квартиру. В соответствии со ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. В соответствии со ст. ст. 65, 67 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан обеспечивать сохранность жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Считает, что, приняв решение оставить истца проживать в спорном жилом помещении, требуя своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги за двоих человек, принимая плату ответчик тем самым признал за ним право пользования квартирой, что в силу ст. 57 ЖК РФ, является основанием для заключения соответствующего договора социального найма. По сути, между истцом и администрацией <адрес> сложились отношения, предусмотренные договором найма жилого помещения, где сторонами выступают наймодатель и наниматель. Согласно смыслу ст. 60 ЖК РФ вселение гражданина в квартиру в установленном, законом порядке влечет обязанность собственника жилого помещения заключить с гражданином договор социального найма. Просил обязать администрацию <адрес> заключить с истцом договор социального найма на жилое помещение площадью 38,3 кв.м, расположенное по <адрес> на состав семьи из двух человек: Киколенко ФИО13; Киколенко ФИО14.

Киколенко П.Е. в судебном заседании полностью поддержал заявленные требования, дополнительно пояснил, что сведения о прописке вносил паспортист предприятия, сведения о номере дома и квартиры не вносились, но по его требованию ему указали полный адрес; жилое помещение предоставлялось на основании решения жилищно-бытовой комиссии предприятия, но ордер не выдавали. Также пояснил, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ был составлен технический паспорт на занимаемое им жилое помещение, где указано, что собственником являлся Океанский свинооткормочный совхоз.

Представитель администрации <адрес> ФИО6 в судебном заседании исковые требования не признала, указала, что заключение договора социального найма не представляется возможным, поскольку истцами не представлены доказательства законного вселения в спорное помещение, а именно ордера на вселение в предоставляемое жилое помещение согласно ст. 47 ЖК РСФСР, действовавшего на момент вселения, как единственного основания для вселения. В соответствии со ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение муниципального жилищного фонда малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В удовлетворении исковых требований Киколенко П.Е. просит отказать.

Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав представленные доказательства, полагает, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом РФ. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Как следует из выписки МАУ «Расчетно-кассовый центр ЖКХ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Киколенко П.Е. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу <адрес> ( ранее <адрес>, 66 <адрес>). Одновременно с ним была зарегистрирована его супруга Киколенко Г.В. также с ДД.ММ.ГГГГ

Согласно постановления главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ « О присвоении почтовых адресов объектам недвижимости по <адрес> в <адрес> объекту недвижимости со старым адресом <адрес>, № (инвент. БТИ №) присвоен новый адрес <адрес>.

Согласно сведениям технического паспорта жилого помещения <адрес> общей площадью 38,3 кв. м. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, заверенной специалистом Управления учета и распределения жилья Администрации <адрес> данный объект является собственностью муниципального образования <адрес>.

Обращение Киколенко П.Е. о заключении договора социального найма указанного жилого помещения на состав семьи два человека было рассмотрено ДД.ММ.ГГГГ на заседании комиссии по жилищным вопросам при администрации <адрес>, в удовлетворении заявления было отказано на основании ст. 47 ЖК РСФСР.

В соответствии со ст. 47 ЖК РСФСР ордер на жилое помещение являлся единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительного комитета районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов по установленной форме.

При этом судом установлено, что жилое помещение Киколенко П.Е. было предоставлено в связи с работой на Океанском свинооткормочном заводе, решение о предоставлении принималось жилищно-бытовой комиссией совхоза, что свидетельствует о том, что данное жилое помещение было отнесено к ведомственному жилищному фонду. Согласно ст. 43 ЖК РСФСР жилы помещения предоставлялись гражданам в домах ведомственного жилищного фонда по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов, а в случаях, предусмотренных Советом Министров СССР, - по совместному решению администрации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответствующего Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения. Данное обстоятельство подтверждается представленным техническим паспортом на объект, расположенный по адресу <адрес>, 66 <адрес> (инв. №) согласно которому собственником (фондодержателем) являлся Океанский свинооткормочный совхоз; представленной трудовой книжкой истца, согласно которой он работал в Океанском свинооткормочном совхозе с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и был уволен по сокращению штатов. Возможность иным способом подтвердить свое право на занимаемое жилое помещение у истца отсутствует в связи с утратой документов. Доказательств, опровергающих данные обстоятельства суду не представлены, в том числе и собственником объекта.

Согласно пояснений истца, обязанности согласно ст. 67 ЖК РФ Киколенко П.Е. исполняет, и его пояснения в этой части не вызывают сомнений и не опровергнуты ответчиком.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истцу предоставлено занимаемое жилое помещение на законных основаниях и у истца возникло право пользования квартирой № по <адрес> общей площадью 38,3 кв. м.

Согласно ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом РФ. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Таким образом, на администрации <адрес> лежит обязанность по заключению договора социального найма с Киколенко П.Е.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Киколенко ФИО15 к Администрации <адрес> о признании права на жилое помещение и заключении договора социального найма удовлетворить.

Признать Киколенко ФИО16 приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес> общей площадью 38,3 кв.м.

Обязать Администрацию <адрес> заключить с Киколенко ФИО17 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> общей площадью 38,3 кв.м, на состав семьи два человека: Киколенко ФИО18 и Киколенко ФИО19.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Ленинский районный суд г. Владивостока в течение 10 дней со дня вынесения мотивированного решения.

Судья Е.Н.Круковская