Дело № 2-2154/11 РЕШЕНИЕ 12 мая 2011 года Ленинский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе судьи Дегтяревой Л,Б., при секретаре Рубан А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кожухарь ФИО4 к ООО «<данные изъяты>» о взыскании неустойки, денежной компенсации морального вреда, УСТАНОВИЛ: Кожухарь С.В. обратилась в суд, указав в обоснование заявленных требований, что между ней и ООО «<данные изъяты>» был заключен договор участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ №. Свои обязательства по договору она выполнила в полном объёме, оплатив ДД.ММ.ГГГГ оговоренную сумму- № рублей. В связи с несвоевременным исполнением условий договора ответчиком между сторонами было заключено соглашение о расторжении договора от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с п.2 которого ответчик взял на себя обязательство вернуть ей денежные средства в размере № рублей в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако денежные средства возвращены не были. В связи с чем, она обратилась в суд с требованием о возврате денежных средств в размере № рублей, и исковые требования были удовлетворены решением Ленинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ По вступлении решения в законную силу ответчиком были произведены следующие выплаты денежных средств: № рублей по расходному ордеру от ДД.ММ.ГГГГ; № рублей по расходному ордеру от ДД.ММ.ГГГГ; № рублей по расходному ордеру от ДД.ММ.ГГГГ; № рублей ДД.ММ.ГГГГ B соответствии с ч. 2 ст. 9 ФЗ РФ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1 статьи 9 названного ФЗ, в течение двадцати рабочих дней со дня расторжения договора или в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1.1 ст. 9 в течение десяти рабочих дней, со дня расторжения договора обязан возвратить участнику долевого строительства денежные средства, уплаченные им в счет цены договора, а также уплатить проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных участником долевого строительства. Указанные проценты начисляются со дня внесения участником долевого строительства денежных средств или части денежных средств в счет цены договора до дня их возврата застройщиком участнику долевого строительства. Если участником долевого строительства является гражданин, указанные проценты уплачиваются застройщиком в двойном размере. Полагает, что своими действиями по несвоевременному исполнению работы по договору долевого строительства, приведшими к расторжению договора, а также несвоевременному возврату денежных средств в связи с расторжением договора, ответчиком причинён ей моральный вред, так как работы не выполнялись, и денежные средства не возвращались. Просит взыскать с ООО «<данные изъяты>» неустойку в размере № рублей № копейка, и компенсацию морального вреда в размере № рублей. Истец Кожухарь С.В. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства. От ее представителя по доверенности в суд поступило ходатайство с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, на иске настаивают. Представитель ответчика ООО «<данные изъяты>» в судебном заседании исковые требования не признал, пояснив, что договор участия в долевом строительстве ДД.ММ.ГГГГ по обоюдному согласию сторон был расторгнут путем составления соглашения, при этом стороны руководствовались ст.450 ГК РФ. ФЗ РФ «Об участии в долевом строительстве» и договор участия в долевом строительстве не содержит запретов на его расторжение. На момент заключения соглашения о расторжении договора, то есть на ДД.ММ.ГГГГ со стороны ООО «<данные изъяты>» несвоевременность исполнения обязательства отсутствовала, от истца претензий не поступало. Так как договор был расторгнут не основаниям, предусмотренным ст. 9 ФЗ РФ «Об участии в долевом строительстве», то у Кожухарь С.В. отсутствует право требовать проценты в двойном размере. Кроме того, Требование Кожухарь С.В. о компенсации морального вреда на основании закона «О защите прав потребителя», необоснованно, так как договор был расторгнут исключительно по соглашению сторон, не в связи с нарушением прав потребителя, истцом не представлено доказательств того, что она испытала физические и нравственные страдания. Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по делу в их совокупности, полагает что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст.61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. Заочным решением <адрес> районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ было установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Кожухарь ФИО5 и ООО «<данные изъяты>» был заключен договор участия в долевом строительстве № квартиры по адресу <адрес>, в соответствии с которым истец внесла в кассу ответчика стоимость квартиры - № рублей. ДД.ММ.ГГГГ между Кожухарь С.В. и ООО «<данные изъяты>» было заключено соглашение о расторжении договора участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ по обоюдному согласию сторон, согласно которого застройщик взял на себя обязательство в срок до ДД.ММ.ГГГГ вернуть Кожухарь С.В. денежные средства в размере № рублей. На основании ст. 309 ГК РФ, так как принятые ООО «<данные изъяты>» обязательства по соглашению о расторжении договора не были исполнены, в пользу Кожухарь С.В. взыскано № рублей. Установлено, что взысканная решением суда сумма ООО «<данные изъяты>» выплачена Кожухарь С.В. : по расходному ордеру от ДД.ММ.ГГГГ - № рублей; по расходному ордеру от ДД.ММ.ГГГГ - № рублей; по расходному ордеру от ДД.ММ.ГГГГ- № рублей; ДД.ММ.ГГГГ в сумме № рублей. Решением <адрес> районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ были удовлетворены исковые требования Кожухарь С.В. к ООО «<данные изъяты>» о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами на основании ст. 395 ГК РФ в сумме № рубля № копейки. Определением <адрес> районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ была произведена индексации присужденных Кожухарь С.В. денежных сумм в ее пользу с ООО «<данные изъяты>» взыскана сумма индексации в размере № рубля № копейки. Таким образом, вышеназванными судебными актами последствия нарушение сроков ответчиком исполнения обязательства по уплате взысканной судом денежной суммы в размере № рублей Кожухарь С.В. восстановлены. В соответствии с ч.2 ст. 9 ФЗ РФ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты» застройщик в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1 статьи 9 названного закона в течение двадцати рабочих дней со дня расторжения договора или в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1.1 статьи 9 в течение десяти рабочих дней со дня расторжения договора обязан возвратить участнику долевого строительства денежные средства, уплаченные им в счет цены договора, а также уплатить проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных участником долевого строительства. Указанные проценты начисляются со дня внесения участником долевого строительства денежных средств или части денежных средств в счет цены договора до дня их возврата застройщиком участнику долевого строительства. Если участником долевого строительства является гражданин, указанные проценты уплачиваются застройщиком в двойном размере. Статьей 9 часть 1 ФЗ РФ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" предусмотрено, что участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора в случае неисполнения застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в срок, превышающий установленный договором срок передачи такого объекта на два месяца; Согласно ст. 9 ч.1 п. 1.1. ФЗ РФ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" по требованию участника долевого строительства, договор может быть расторгнут в судебном порядке в случае: прекращения или приостановления строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что в предусмотренный договором срок объект долевого строительства не будет передан участнику долевого строительства; Согласно ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Истцом во исполнение положений вышеуказанной нормы гражданско-процессуального законодательства не представлено доказательств того, что договор долевого участия в строительстве с ООО «<данные изъяты>», был расторгнут по основаниям предусмотренным ст. 9 ч.1 либо ст. 9 ч.1 п. 1.1 ФЗ РФ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации". Согласно ст.421, ст. 450 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора а также в их расторжении по соглашению сторон. Заключив ДД.ММ.ГГГГ соглашение с ООО «<данные изъяты>» о расторжении договора участия долевого строительства № от ДД.ММ.ГГГГ, Кожухарь С.В. реализовала свое право на расторжение договора долевого участия в строительстве. Претензий либо письменных уведомлений об отказе от исполнения в одностороннем порядке ответчику Кожухарь С.В. не направлялось, в судебном порядке договор не расторгался в связи с приостановлением строительства. На момент заключения истцом соглашения о расторжении договора - ДД.ММ.ГГГГ срок исполнения обязательства, оговоренный условиями договора еще не наступил. При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требование истца о взыскании с ООО «<данные изъяты>» процентов в двойном размере на основании ст. 9 ч.1 п. 1.1. ФЗ РФ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" являются необоснованными и удовлетворению не подлежат. По мнению суда, требования Кожухарь С.В. о взыскании с ответчика компенсации морального вреда не обоснованы, поскольку, договор участия в долевом строительстве был расторгнут истцом в добровольном порядке, судебных решений либо иных доказательств того, что он был расторгнут сторонами в связи с нарушением ООО «<данные изъяты>» положений Закона РФ «О защите прав потребителей», суду не представлено. После принятия судом решения о взыскании с ООО «<данные изъяты>» в пользу Кожухарь С.В. денежной суммы, у ответчика возникло обязательство, эти правоотношения законодательством о защите прав потребителей не регулируются. Так как несвоевременным исполнением денежного обязательства нарушены имущественные права истца, у суда нет оснований для взыскания денежной компенсации морального вреда ООО «<данные изъяты>» согласно норм гражданского законодательства. Требования истца в части взыскании неустойки основаны на ФЗ РФ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", который не предусматривает возмещение морального вреда. Поскольку положения ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей» на которую в обоснование иска ссылается истец, к рассматриваемым отношения не применимы, требования Кожухарь С.В. о взыскании денежной компенсации морального вреда с ООО «<данные изъяты>» в сумме № рублей также не подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление Кожухарь ФИО6 к ООО «<данные изъяты>» о взыскании неустойки, денежной компенсации морального вреда – оставить без удовлетворения. Решение суда может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Ленинский районный суд г. Владивостока в течение 10 дней. Судья Ленинского суда г.Владивостока Л.Б. Дегтярева