Р Е Ш Е Н И Е

«18 » апреля 2011 года Ленинский районный суд г. Владивостока в составе:

председательствующего судьи Соловьевой О.В.

при секретаре: Долиной В.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Жилищно-строительного кооператива № к Администрации <адрес> о восстановлении прав на пользование земельным участком,

у с т а н о в и л:

ЖСК-<данные изъяты> обратился в суд с иском к Администрации <адрес> о восстановлении прав на пользование земельным участком, указав, что актом от ДД.ММ.ГГГГ ЖСК-<данные изъяты> был предоставлен в бессрочное пользование для капитального строительства и дальнейшей эксплуатации земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, на котором расположен многоквартирный <адрес> в <адрес>. Акт выдан на основании решения исполнительного комитета Владивостокского городского округа совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земельного участка за ЖСК №» с приложением, в котором отражены границы и площадь земельного участка.

Однако, письмом Управления градостроительства и архитектуры Администрации <адрес> № д от ДД.ММ.ГГГГ ЖСК-<данные изъяты> было отказано в предоставлении земельного участка в границах, определенных актом бессрочного пользования, поскольку границы часть земельного участка находящегося в бессрочном пользовании была передана собственникам дома расположенного по адресу: <адрес>. Считает, что передачей собственникам <адрес> части земельного участка, находящегося в постоянном бессрочном пользовании ЖСК-<данные изъяты> нарушаются их права, поскольку ЖСК-<данные изъяты> согласия на передачу земельного участка не давал, от земельного участка не отказывался. Спорный земельный участок находится в их пользовании и эксплуатации в целях содержания многоквартирного дома. Просили восстановить положение, существующее до нарушения права ЖСК-<данные изъяты> пользоваться земельным участком в границах и размерах, определенных актом передачи данного земельного участка в бессрочное пользование, путем признания незаконным и не влекущим за собой юридических последствий распоряжения Управления градостроительства и архитектуры Администрации <адрес>, в отношении формирования земельного участка под домом № по <адрес> в <адрес>, которым из пользования ЖСК-<данные изъяты> изъят земельный участок площадью <данные изъяты> кв.метров. Взыскать с Управления градостроительства и архитектуры Администрации <адрес> госпошлину, оплаченную при подаче заявления в суд в размере <данные изъяты> рублей.

В дальнейшем представители ЖСК-<данные изъяты> по доверенности ФИО2, ФИО3и председатель ЖСК-<данные изъяты> Ким Г.П. уточнили заявленные требования, просили отменить распоряжение Управления градостроительства и архитектуры администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории по <адрес> собственникам помещений в многоквартирном доме для дальнейшей эксплуатации многоквартирного дома», отменить постановку на кадастровый учет земельного участка №:<данные изъяты> под многоквартирным домом по адресу: <адрес>, признать за ЖСК-<данные изъяты> право пользование земельным участком в границах и площадью, установленной решением № от ДД.ММ.ГГГГ; взыскать государственную пошлину <данные изъяты> рублей.

В судебном заседании представители ЖСК-<данные изъяты> просили отменить распоряжение УГиА администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории по <адрес> собственникам помещений в многоквартирном доме для дальнейшей эксплуатации многоквартирного дома», отменить постановку на кадастровый учет земельного участка №:<данные изъяты> под многоквартирным домом по адресу: <адрес>; обязать УГиА <адрес> сформировать и поставить на учет земельный участок под домом № по <адрес> в <адрес> в пределах границ по решению № от ДД.ММ.ГГГГ, взыскать государственную пошлину <данные изъяты> рублей.

В части требований о признании за ЖСК-<данные изъяты> права пользования земельным участком в границах и площади установленных актом от ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительного комитета Владивостокского городского округа совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ отказались.

Представитель Администрации <адрес> и Управления градостроительства и архитектуры Администрации <адрес> по доверенности ФИО4 не согласилась с исковыми требованиями, пояснив суду, что акт постоянного бессрочного пользования земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ не может подтверждать право истца на спорную часть земельного участка, так как был выдан на строительство и дальнейшую эксплуатацию многоквартирного жилого дома по <адрес>. По сведениям кадастровой палаты земельный участок на праве постоянного (бессрочного) пользования является ранее учтенным, не сформированным и границы его требуют уточнения. Утвержденная органом местного самоуправления схема расположения земельного участка в районе <адрес> является результатом уточнения ранее предоставленного истцу земельного участка необходимого для обслуживания многоквартирного жилого дома. На земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. для дальнейшей эксплуатации <адрес> утверждена схема расположения земельного участка и он поставлен на кадастровый учет. Земельный участок для обслуживания <адрес> также поставлен на кадастровый учет. Просила отказать в удовлетворении требований.

Привлеченный в качестве заинтересованного лица представитель собственников <адрес> в <адрес> – ФИО5 не согласился с требованиями ЖСК-<данные изъяты>, пояснив, что земельный участок <данные изъяты> кв.м. предоставлен собственникам дома по <адрес> в <адрес> на основании распоряжения УГиА, на момент предоставления был свободен от прав третьих и находится в их распоряжении на законных основаниях. Просил в иске отказать.

Суд, выслушав участвующих лиц, исследовав материалы дела, считает, что заявленные требования удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

Согласно государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего" target="blank" data-id="13106">ст. 254 ч.1 ГПК РФ, гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственно власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы.

В соответствии со ст. 36 п. 1 Земельного кодекса РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

На основании статьи 29 Земельного кодекса РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 ЗК РФ.

В силу ст. 36 п. 7 Земельного кодекса РФ в случае, если не осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка или в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, необходимые для выдачи кадастрового паспорта земельного участка, орган местного самоуправления на основании заявления гражданина или юридического лица либо обращения предусмотренного статьей 29 настоящего Кодекса исполнительного органа государственной власти в месячный срок со дня поступления указанных заявления или обращения утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории…

Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Судом установлено, что по акту от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка для капитального строительства и дальнейшей эксплуатации выданному Жилищно-строительному кооперативу-<данные изъяты> на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ № заявителю передан в бессрочное пользование земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м по <адрес> в <адрес> для строительства и дальнейшей эксплуатации земельного участка. Земельному участку присвоен кадастровый номер <данные изъяты>

Согласно распоряжению № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении схемы расположения земельного участка по адресу: <адрес> собственникам помещений в многоквартирном доме для дальнейшей эксплуатации многоквартирного дома» утверждена схема расположения земельного участка по указанному адресу площадью <данные изъяты> кв.м для дальнейшей эксплуатации многоквартирного дома.

Согласно распоряжению № от ДД.ММ.ГГГГ в распоряжение № от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения в части площади границ земельного участка в сторону увеличения с <данные изъяты> кв.м до <данные изъяты> кв.м.

Распоряжением № от 21.10. 2010 года «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории по адресу: <адрес> собственникам помещений в многоквартирном доме для дальнейшей эксплуатации многоквартирного дома» утверждена схема расположения земельного участка по указанному адресу для дальнейшей эксплуатации многоквартирного дома площадью <данные изъяты> кв.м, участку присвоен кадастровый номер 25<данные изъяты>

Поскольку, на момент корректирования площади придомовой территории, спорная часть земельного участка не была обременена правами третьих лиц, то правомерно были внесены изменения в распоряжение № от ДД.ММ.ГГГГ в части площади границ земельного участка в сторону увеличения с <данные изъяты> кв.м до <данные изъяты> кв.м.

Оспаривая распоряжение № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории по адресу: <адрес> собственникам помещений в многоквартирном доме для дальнейшей эксплуатации многоквартирного дома» ЖСК-<данные изъяты>, не представлено доказательств нарушения его прав принятием указанного распоряжения, необходимость фактического использования испрашиваемого земельного участка для дальнейшей эксплуатации многоквартирного дома. Доказательств нахождения на спорной части земельного участка объектов необходимых для обслуживания <адрес>, суду не представлено.

Таким образом, отсутствуют основания для отмены оспариваемого распоряжения. Заявителем суду не представлено оснований и доказательств необходимости утверждения и выдачи схемы расположения спорного земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м.

Представленный заявителем акт постоянного (бессрочного) пользования земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ не подтверждает право истца на спорную часть земельного участка, поскольку не является правоустанавливающим документом, границы земельного участка указанным актом не установлены, кроме этого акт был выдан на строительство и дальнейшую эксплуатацию многоквартирного жилого дома по <адрес>. Доказательств того, что <адрес> в настоящее время является <адрес> не представлено.

На момент обращения истца с заявлением о формировании земельного участка под многоквартирным домом уже возникли права смежного землепользователя, в связи с чем, ЖСК – <данные изъяты> была утверждена схема расположения земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м с учетом ограничений и обременений прав третьих лиц.

Распоряжение УГиА администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении изменений в распоряжение управления муниципального имущества, градостроительства и архитектуры от ДД.ММ.ГГГГ № об утверждении границ земельного участка в <адрес> собственникам помещений в многоквартирном доме для дальнейшей его эксплуатации», истцами оспорено не было.

При таких обстоятельствах требования ЖСК-<данные изъяты> не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.258, ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Требования Жилищно-строительного кооператива № к Администрации <адрес> об отмене распоряжения УГиА от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории по <адрес> собственникам помещений в многоквартирном доме для дальнейшей эксплуатации многоквартирного дома», отмене постановки на кадастровый учет земельного участка №:<данные изъяты> под многоквартирным домом по адресу: <адрес>, возложении обязанности сформировать и поставить на кадастровый учет земельный участок под многоквартирным домом по адресу: <адрес> ул. <адрес>ю и в пределах границ определенных решением № от ДД.ММ.ГГГГ - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение 10 дней.

Судья: Соловьева О.В.