Дело № 2-978/11 Мотивированное решение составлено 19.05.2011 г. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 12.05.2011 года Ленинский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе председательствующего судьи Зайцевой О.А. при секретаре Мурашко Е.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шаховцовой ФИО8 к ИФНС России ФИО9, администрации ФИО10, третьи лица: ФИО11, ООО ФИО12 о признании права собственности в силу приобретательской давности УСТАНОВИЛ: Истец обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением к ИФНС России ФИО13, указав в обоснование заявленных требований, что проживает в жилом доме по адресу <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Неподалеку от указанного дома на расстоянии 50 метров, расположено строение - сарай, которое указано в прилагаемой к заявлению схеме. Данное строение прилегает к стенам <адрес> является придомовой площадкой к дому. В 1972 году, по решению местного комитета, сарай был распределен работнику ФИО14 который работал с ее мужем - ФИО5 С 1989 года, совместно с ФИО4, сараем стала пользоваться и их семья, в частности, и она. Она пользуется и несет бремя содержания данного сарая уже двадцать один год, на протяжении которых, жильцы <адрес>, претензий к ней никогда не имели. На сегодняшний день она единолично пользуется и содержит данный сарай, ни соседи, ни ФИО4 против этого не возражают. Она в течение 21 года осуществляла владение данным имуществом добросовестно. В течении всего периода владения сараем никто не оспаривал право владения и пользования этим имуществом. При этом, в течении вышеуказанного периода времени, она владела сараем непрерывно, как своим собственным имуществом. Таким образом, срок приобретательской давности составляет более 20 лет. Просит суд признать за ней право собственности на недвижимое имущество - сарай, расположенный по адресу: город <адрес>, в силу приобретательской давности. До рассмотрения дела по существу суд с согласия сторон привлек к участию в деле в качестве соответчика администрацию г. ФИО6, в качестве третьих лиц – ОАО ФИО15 ООО ФИО16 В судебном заседании истица поддержала заявленные требования в полном объеме по основаниям и доводам, изложенным в иске, указав, что ее сарай является четвертым по счету из 8-ми сараев. Представитель администрации г. ФИО6 в судебном заседании исковые требования не признала, указав, что сарай является объектом вспомогательного характера, строительство которого осуществляется без разрешительных документов и регистрация прав на данный объект не предусмотрена. Представители ИФНС России ФИО17, ООО ФИО18, ОАО ФИО19 в судебное заседание не явились о дате и времени слушания дела извещены надлежащим образом (л.д.71-73), ходатайств и заявлений о рассмотрении дела в их отсутствие или об отложении слушания дела в суд не поступало. ООО ФИО20 извещалось по месту регистрации, однако конверт с судебной повесткой вернулся в адрес суда в связи с тем, что адресат по указанному адресу не значится. В соответствии с п.1 ст.35 и п.1 ст.167 ГПК РФ на лиц, участвующих в деле, возложена обязанность добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами, в связи с чем, суд считает причину неявки представителей ответчика и третьих лиц неуважительной и полагает возможным в силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ рассмотреть гражданское дело в отсутствие указанных лиц. При этом, суд учитывает, что в соответствии с п.1 ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, являющейся в силу ч.4 ст.15 Конституции РФ составной частью правовой системы РФ, а также Федеральным законом от 30.04.2010 г. № 68-ФЗ «О компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного акта в разумный срок» каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях имеет право на разбирательство дела в разумные сроки. Выслушав доводы участников процесса, исследовав материалы дела, давая оценку всем добытым по делу доказательствам в их совокупности, суд пришел к выводу, что требования истца не подлежат удовлетворению. Согласно ст. 12 ГК РФ, защита прав может осуществляться путем признания права. В силу ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Материалами дел установлено, что Шаховцова Т.И. проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.8). Как пояснила в судебном заседании истица и как следует из ее искового заявления, она больше 21 года пользуется и владеет сараем, прилегающем к стенам <адрес> в <адрес>. Согласно справке директора ФИО21 от ДД.ММ.ГГГГ, хозяйственные постройки у жилого <адрес> (в настоящее время – <адрес>) (8 хозсараев капитального типа) построены в 1972 году в комплексе жилого <адрес>, который принят Госкомиссией в августе 1972 года. Первоначально указанные хозсараи предназначались для жильцов существующего <адрес> взамен сносимых при благоустройстве участка. В процессе строительства существующие сараи жильцов <адрес> до окончания стройки сохранить не удалось и последние по требованию строителей в апреле 1972 года были снесены. Взамен им, жильцам <адрес> были построены временные деревянные сараи (8 штук) над существующими кирпичными сараями <адрес> (л.д.75-76). Как пояснила истца в судебном заседании, в 1972 году решением органа местного самоуправления сарай был распределен работнику ФИО22 ФИО4, который работал с ее мужем ФИО5 ФИО5 работал в ФИО23 (приказом ММФ № от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ был переименован в ФИО24) с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11-13). ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным ОЗАГС ФИО25 ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23). В материалах дела имеется заявление ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ, в котором он указывает, что с 1989 года совместно с ним пользование сараем, относящимся к домовой территории <адрес>, расположенного под площадкой домовой территории, осуществлял ФИО5 и его семья, в том числе его супруга – Шаховцова Т.И. В 1993 году он со своей семьей после смерти жены разменял свою квартиру в <адрес> и переехал. С указанного момента и до настоящего времени сараем не пользуется и содержит его в порядке семья ФИО5 Он никогда не возражал против владения, пользования и распоряжения сараем семьей ФИО5 (л.д.7). Как следует из ответа Отделения ФИО26 от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: г. <адрес> значится многоквартирный дом (л.д.50). Согласно информации, предоставленной Управлением ФИО27 от ДД.ММ.ГГГГ, в ЕГРП сведений о правах на объект недвижимого имущества: сараев по адресу: <адрес>, нет (л.д.63). Согласно выписке из муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, дом по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью (л.д.55). В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Согласно пункту 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. В пункте 16 названного постановления разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. Таким образом, существенным условием для признания права собственности на имущество в силу приобретательной давности является то обстоятельство, что лицо, заявляющее такое требование, не является собственником спорного имущества. В соответствии с пунктом 1 статьи 130 ГК РФ к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Для отнесения объекта к недвижимому имуществу помимо прочной связи с землей необходимо, чтобы этот объект был создан в установленном порядке как недвижимость с получением необходимой разрешительной документации и с соблюдением градостроительных норм и правил. Недвижимое имущество характеризует не только физическая, но и юридическая связь с землей, при отсутствии которой объект не может быть признан недвижимым имуществом. Основания приобретения права собственности предусмотрены статьей 218 ГК РФ. Согласно пункту 1 названной статьи право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Из содержания пункта 1 статьи 218 названного Кодекса следует, что недвижимое имущество может служить объектом права, если оно создано на земельном участке, отведенном в установленном законом порядке для сооружения капитального строения, с соблюдением градостроительных норм и правил, получением необходимых разрешений и согласований, принято в эксплуатацию в надлежащей форме. В соответствии со статьей 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Исключение из этого правила составляет признание права собственности на самовольные постройки в соответствии с пунктом 3 статьи 222 ГК РФ. Право собственности на самовольную постройку согласно пункту 3 статьи 222 ГК РФ может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Судом установлено, что объект (сарай), право собственности на которые просит признать истец, является строением вспомогательного характера, т.е. постройкой, которое, как правило, предназначено для обслуживания основного здания либо имеет вспомогательный характер, в связи с чем не может быть признан объектом недвижимости. Истец не является ни собственником, ни владельцем земельного участка на праве постоянного (бессрочного) пользования. Доказательств, подтверждающих факт возведения спорного объекта как недвижимого имущества с соблюдением действующего законодательства, истец не представила. При указанных обстоятельствах у суда отсутствуют основания для удовлетворения исковых требований Шаховцовой Т.И. в полном объеме. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Шаховцовой ФИО28 к ИФНС ФИО29, администрации г. ФИО6, третьи лица: ОАО ФИО30, ООО ФИО31 о признании права собственности в силу приобретательской давности – оставить без удовлетворения. Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Ленинский районный суд г. Владивостока в течение 10 дней с момента составления мотивированного.