Дело № 2-3405/11 О П Р Е Д Е Л Е Н И Е 05 июля 2011 года Ленинский районный г. Владивостока Приморского края в составе председательствующего судьи Соловьевой О.В. при секретаре Долиной В.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску собственников помещений в многоквартирном доме Антоновой <данные изъяты> и Крутик <данные изъяты> об оспаривании действий Управления градостроительства и архитектуры администрации <адрес>, У С Т А Н О В И Л: Собственники помещений в многоквартирном доме Антонова Е.Г. и Крутик Е.А. обратилась в суд с заявлением об оспаривании действий Управления градостроительства и архитектуры администрации <адрес> по отказу в утверждении схемы расположения земельного участка площадью 1821 кв.м на кадастровом плане территории по адресу: <адрес>, собственникам помещений в многоквартирном доме для дальнейшей эксплуатации дома. В обоснование требований указали, ДД.ММ.ГГГГ Антонова Е.Г. обратилась в Управление муниципального имущества градостроительства и архитектуры администрации <адрес> с заявлением о формировании земельного участка под многоквартирным домом № по <адрес> в <адрес>. Во исполнение требований УГА администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме приняты решения о выделении литера 2 из многоквартирного <адрес> в <адрес>; об оформлении земельного участка площадью около 3000 кв.м. под многоквартирным домом; об избрании представителей собственников дома для оформления землеотвода под домом № по <адрес> в <адрес> и обращения в орган местного самоуправления с заявлением о присвоении нового адреса дому № лит. 1 по <адрес> в <адрес>: ФИО4, Крутик Е.А. ДД.ММ.ГГГГ на основании указанных решений обратились в УГА администрации <адрес> с заявлением о выделении Лит. 2 из многоквартирного <адрес> в <адрес> и присвоении нового адреса дому Лит. 2. ДД.ММ.ГГГГ УГА администрации <адрес> принято решение о присвоении Лит. 2 многоквартирного <адрес> в <адрес> нового самостоятельного почтового адреса: <адрес> в. ДД.ММ.ГГГГ УГА администрации <адрес> был дан ответ № в соответствии с которым, схема расположения земельного участка площадью 1821 кв.м. на кадастровом плане территории по адресу: <адрес> в не может быть утверждена в связи с тем, что на данный земельный участок утверждена схема расположения земельного участка для завершения строительства объекта незавершенного строительства, расположенного по адресу: <адрес> стр.2Б. С ответом УГА администрации <адрес> не согласны, поскольку утверждение схемы расположения земельного участка не влечет распоряжение и отчуждение земельного участка и не является препятствием для утверждения иных схем расположения земельных участков третьим лицам. Вместе с тем, УГА администрации <адрес> не является органом, уполномоченным на распоряжение земельными участками. Для возникновения прав на земельный участок необходимо наличие распоряжения полномочного органа Департамента земельных отношений, государственного строительного надзора и контроля в области долевого строительства <адрес>. Просили признать отказ Управления градостроительства и архитектуры Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в утверждении схемы расположения земельного участка площадью 1821 кв.м. на кадастровом плане территории по адресу: <адрес> в собственникам помещений в многоквартирном доме для дальнейшей эксплуатации многоквартирного дома незаконным; обязать Управление градостроительства и архитектуры администрации <адрес> рассмотреть заявление о формировании земельного участка под многоквартирным домом № в по <адрес> в <адрес> по существу и утвердить схему расположения земельного участка площадью 1821 кв.м на кадастровом плане территории по адресу: <адрес> собственникам помещений в многоквартирном доме для дальнейшей эксплуатации многоквартирного дома в представленном варианте. Обязать ФГУ «<данные изъяты>» поставить на кадастровый учет земельный участок площадью 1821 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> в <адрес> согласно приложенной схеме. Представитель заявителей по доверенности ФИО4 просила удовлетворить требования о признании отказа Управления градостроительства и архитектуры Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в утверждении схемы расположения земельного участка площадью 1821 кв.м. на кадастровом плане территории по адресу: <адрес> в собственникам помещений в многоквартирном доме для дальнейшей эксплуатации многоквартирного дома незаконным; обязать Управление градостроительства и архитектуры администрации <адрес> рассмотреть заявление о формировании земельного участка под многоквартирным домом № в по <адрес> в <адрес> по существу и утвердить схему расположения земельного участка площадью 1821 кв.м на кадастровом плане территории по адресу: <адрес> собственникам помещений в многоквартирном доме для дальнейшей эксплуатации многоквартирного дома в представленном варианте. В части обязания ФГУ «<данные изъяты>» поставить на кадастровый учет земельный участок площадью 1821 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> в <адрес> согласно приложенной схеме не настаивала. Представитель Управления градостроительства и архитектуры администрации <адрес> по доверенности ФИО5 с требованиями не согласилась и суду пояснила, что основанием для отказа в утверждении схемы расположения земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> собственникам помещений в многоквартирном доме явился тот факт, что испрашиваемый земельный участок налагается на земельный участок, схема расположения которого утверждена распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ № «ООО <данные изъяты>», для завершения строительства объекта незавершенного строительства, готовностью 45% и его дальнейшей эксплуатации. Полагает, что утверждением схемы расположения земельного участка площадью 1821 кв.м на кадастровом плане территории по адресу: <адрес> собственникам помещений в многоквартирном доме для дальнейшей эксплуатации многоквартирного дома в представленном варианте будут нарушены права ООО «<данные изъяты> муниципального образования, собственников объекта незавершенного строительства готовностью 45%, расположенного по адресу: <адрес>, стр Б. Распоряжение об утверждении схемы расположения земельного участка, является основанием для постановки земельного участка на кадастровый учет, а в соответствии с ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», если имеется наложение испрашиваемого земельного участка на ранее учтенный земельный участок, то в постановке такого земельного участка на кадастровый учет будет отказано. Представитель ФГУ «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Суд, выслушав участвующих лиц, исследовав материалы гражданского дела, полагает, что заявление подлежит прекращению по следующим основаниям. ДД.ММ.ГГГГ Управлением градостроительства и архитектуры администрации <адрес> письмом № представителю собственников помещений в многоквартирном доме по <адрес> в <адрес> <данные изъяты> Е.Г. было отказано в формировании земельного участка под многоквартирным домом по <адрес>, на который утверждена схема расположения земельного участка для завершения строительства объекта незавершенного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, стр.2Б, т.е. на земельном участке расположен объект недвижимости, который не является общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме. Заявители с данным отказом не согласны, обратились в суд с исковым заявлением. Однако, несмотря на указание в заявлении своих требований как исковые, фактически ими оспариваются действия УГА администрации <адрес> в порядке ст. 254 ГПК РФ, вытекающие из публичных отношений. Согласно Распоряжению Управления градостроительства и архитектуры администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории по адресу: <адрес>, стр. 2Б ООО «<данные изъяты> площадью 225 кв.м для завершения строительства объекта незавершенного строительства, готовностью 45% и его дальнейшей эксплуатации. В судебном заседании установлено, что часть испрашиваемого заявителями земельного участка налагается на земельный участок, на который ООО «<данные изъяты>» утверждена схема расположения земельного участка и на котором имеется объект незавершенного строительства готовностью 45% назначение нежилое по <адрес>, стр. 2Б, право собственности на который зарегистрировано за ООО «<данные изъяты>». Кроме того, согласно кадастровому плану территории, земельный участок площадью 225 кв.м по <адрес> стоит на кадастровом учете. Следовательно, между собственниками многоквартирного жилого дома по <адрес>-в и ООО «<данные изъяты> <данные изъяты>» имеется спор о праве на земельный участок. В соответствии с п.3 ст.247 ГПК РФ в случае, если при подаче заявления в суд будет установлено, что имеет место спор о праве, подведомственный суду, судья оставляет заявление без движения и разъясняет заявителю необходимость оформления искового заявления с соблюдением требований статей 131 и 132 настоящего Кодекса. Согласно постановлению № Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникших в связи с принятием и введением в действие Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации», предусмотрено, что если наличие спора о праве, подведомственном суду, выяснится при рассмотрении дела в порядке производства по делам, возникающим из публичных правоотношений, то суд на основании части 4 статьи 1 ГПК РФ применяет норму, регулирующую сходные отношения в особом производстве (часть 3 статьи 263 ГПК РФ), в связи с чем, суд полагает необходимым производство по делу прекратить, поскольку его разрешение подлежит рассмотрению в порядке искового производства. Таким образом, на основании вышеизложенного, суд полагает необходимым прекратить производство по делу. Руководствуясь ст. 248 ч. 3, ст. 223 -225 ГПК РФ, суд О П Р Е Д Е Л И Л: Производство по делу по заявлению собственников помещений в многоквартирном доме Антоновой <данные изъяты> и Крутик <данные изъяты> об оспаривании действий Управления градостроительства и архитектуры администрации <адрес> прекратить. Определение суда может быть обжаловано в течение 10 дней в <адрес>вой суд через Ленинский районный суд <адрес>. Судья: Соловьева О.В.