№2-2565/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 июня 2011 года г. Владивосток

Ленинский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе:
председательствующего судьи Остапенко А.В.,
при секретаре Кудряшовой Ю.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Король ФИО7 Король ФИО8 к <данные изъяты> о возложении обязанности предоставить истцам квартиру, соответствующую всем требованиям санитарно-технических норм,

У С Т А Н О В И Л :

Истцы обратились в суд с указанным иском, в обоснование заявленных требований указав, что Король Н.А. является нанимателем 2-х комнатной квартиры <адрес>, в которой зарегистрирован её сын – Король Н.А., который является инвалидом № группы. Данная квартира для проживания непригодна, что подтверждается вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда г. Владивостока от ДД.ММ.ГГГГ, которым установлено, что общая величина физического износа жилого дома <адрес> имеет физический износ 70 %, техническое состояние строительных конструкций не обеспечивает безопасную эксплуатацию жилого помещения. Износ перекрытий в доме составляет 75 %, в квартире заявителя - 80%, перекрытия находятся в аварийном состоянии, повреждения носят критический характер. Инженерные коммуникации – холодное и горячее водоснабжение, канализация, отопление в доме отсутствуют. В соответствии с п.п. 12, 15, 33 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утв. Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47, помещения названной квартиры являются не пригодными для проживания. До настоящего времени истцы исправно оплачивают все коммунальные платежи, задолженности не имеют. Собственником квартиры является Муниципальное образование <данные изъяты>. Несмотря на аварийное состояние квартиры, ответчик до настоящего времени не предоставил истцам иное пригодное для проживания жилое помещение.

Просили обязать <данные изъяты> предоставить Король Н.А., Король Н.А. 2-х комнатную благоустроенную квартиру в черте г. <данные изъяты>, соответствующую всем требованиям санитарно-технических норм.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности - ФИО9., настаивала на удовлетворении исковых требований, уточнив основания: полагала, что требования истцов подлежат удовлетворению в связи с тем, что имеется новый акт межведомственной комиссии, признавшей их квартиру непригодной для проживания и распоряжение № 396-р от ДД.ММ.ГГГГ, которым утверждён указанный акт. Просила исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика по доверенности – ФИО11., в судебном заседании исковые требования не признала в полном объёме. Просила в удовлетворении исковых требований отказать в связи с отсутствием у ответчика свободного жилья для заселения истцов.

Суд, выслушав доводы представителей сторон, исследовав представленные материалы гражданского дела, оценив в совокупности имеющиеся доказательства, находит исковые требования Король Н.А., Король Н.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании и не оспаривалось сторонами, Король ФИО10 является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора социального найма жилого помещения № 870 от ДД.ММ.ГГГГ. Совместно с нанимателем в указанное помещение вселён её сын - Король ФИО12.

Решением Ленинского районного суда г. Владивостока от ДД.ММ.ГГГГ признаны незаконными заключение межведомственной комиссии № 2 от ДД.ММ.ГГГГ и распоряжение главы администрации города Владивостока № 426-р от ДД.ММ.ГГГГ «О необходимости и возможности проведения капитального ремонта в квартире <адрес> с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения в соответствие с установленными требованиями Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийными подлежащим сносу заключение о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания ДД.ММ.ГГГГ <адрес>» и подлежащими отмене.

Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Как следует из п.1 ч. 2 ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются… гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат…

Части 3, 4 статьи 15 ЖК РФ предусматривают, что порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, устанавливаются Правительством Российской Федерации в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами. Жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

По смыслу ст. 87 ЖК РФ если жилое помещение признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Как следует из выводов заключения № 414/2008 о техническом состоянии объекта от ДД.ММ.ГГГГ ООО <данные изъяты>, техническое состояние и элементов отделки помещений исследуемой квартиры (т.е. квартиры <адрес>) с учётом степени износа позволяют судить о поврежде­ниях, влияние которых не обеспечивает безопасную эксплуатацию помещений. Выявленные в процессе исследования факторы позволяют сделать вывод о техническом состоянии конструктивных элементов и коммуника­ций исследуемой квартиры как неудовлетворительное. … в помещениях исследуемой квартиры отсутствует центра­лизованное отопление, горячее и холодное водоснабжение, канализация, система электроснабжения находится в неудовлетворительном состоянии. Санитарно-гигиенические условия проживания не соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 в части показателя относительной влажности воздуха. В соответствии с п. 12, 15, 33 «Положения о признании помещения жилым помещени­ем, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу», помещения квартиры <адрес> являются не пригодными для проживания.

Из заключения о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания № 10 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что межведомственная комиссия приняла заключение о несоответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению (по основаниям п.33 постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 47 (ухудшение в связи с физическим износом в процессе эксплуатации здания в целом, приводящего к снижению до недопустимого уровня надёжности и прочности здания), и о признании непригодной для проживания квартиры <адрес>.

Распоряжением <данные изъяты> № 396-р от ДД.ММ.ГГГГ утверждено заключение о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания от ДД.ММ.ГГГГ № 10 о несоответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и признании непригодной для проживания квартиры <адрес>

В силу ч.1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением… другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населённого пункта.

Судом установлено, что до сих пор расселение истцов ответчиком не произведено, они вынуждены проживать в указанной квартире.

Доводы представителя ответчика о том, что в настоящее время у ответчика нет свободного жилого помещения для предоставления истцам взамен непригодного, суд считает несостоятельными.

Экспликацией площади квартиры Технического паспорта жилого помещения (квартиры) ФГУП <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что общая площадь квартиры <адрес> составляет 42,2 кв.м.

При указанных обстоятельствах, суд полагает необходимым обязать <данные изъяты> предоставить Король Н.А., Король Н.А. 2-х комнатную благоустроенную квартиру, общей площадью не менее 42,2 кв.м в черте г. ФИО17, соответствующую всем требованиям санитарно-технических норм.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Король ФИО16, Король ФИО15 к <данные изъяты> о возложении обязанности предоставить истцам квартиру, соответствующую всем требованиям санитарно – технических норм удовлетворить.

Обязать администрацию <данные изъяты> предоставить Король ФИО13, Король ФИО14 двухкомнатную благоустроенную квартиру, общей площадью не менее 42,2 кв.м в черте г. <данные изъяты> соответствующую всем требованиям санитарно-технических норм.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Ленинский районный суд г. Владивостока в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 24 июня 2011 года.

Судья А.В.Остапенко