дело №2-2675/2011 РЕ Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 12.05.2011 года г. Владивосток Ленинский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе : председательствующего судьи Шевчук Г.Ю., при секретаре Литвиновой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к Максименко ФИО1 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, У С Т А Н О В И Л: ФИО6 обратилась в суд с исковым заявлением к Максименко О. Б. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, в обоснование заявленных требований указав, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью. Решением Горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ № вышеуказанная квартира была включена в специализированный жилищный фонд и закреплена за ФИО9. Решением малого Владивостокского городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № спорное жилое помещение было включено в реестр муниципальной собственности ФИО6. Ответчик зарегистрирована в спорном жилом помещении, однако в нем не проживает. Кроме того, в ходе проверки проведенной участковым уполномоченным ОМ № УВД по <адрес> было установлено, что ответчик по спорному жилому помещению была зарегистрирована незаконно. В спорное жилое помещение никогда не вселялась и не проживает. Ответчик не является и никогда не являлась сотрудником ФИО11. Решение о вселении в спорное жилое помещение не принималось, договор найма специализированного жилого помещения на основании предоставления такого помещения не заключался, лицевой счет на спорное жилое помещение не открывался. Просит признать ответчика не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> В судебном заседании представитель истца настаивала на удовлетворении заявленных требований по доводам и основаниям изложенным в исковом заявлении. Представитель третьего лица ФИО11 в судебном заседании пояснил, что ответчик никогда в ФИО11 не работала, жилая площадь от управления ей не предоставлялось. ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена своевременно и надлежащим образом. Конверт с судебной повесткой вернулся в адрес суда с отметкой «истек срок хранения». Причины неявки суду неизвестны, ходатайств об отложении дела в связи с уважительной причиной неявки в суд не поступало. В соответствии со ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве. Согласно ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. В соответствии с Постановлением Пленума Верховного суда РФ № 52 от 27.12.2007года несоблюдение сроков рассмотрения гражданских дел существенно нарушает конституционное право граждан на судебную защиту гарантированное ст. 46 Конституции РФ. На основании вышеизложенного суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика. Суд, выслушав представителей ФИО6, ФИО11, исследовав материалы гражданского дела, находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами. А так же из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают … вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей. На основании п.9 ч.1 ст. 14 ЖК РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относится осуществление контроля за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда. В соответствии с п.3 ч.2 ст. 19 ЖК РФ муниципальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям. Как установлено в судебном заседании, Решением Горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ № квартира по адресу: <адрес> была включена в специализированный жилищный фонд и закреплена за ФИО18. Из имеющегося в материалах дела контрольного талона к ордеру № следует, что спорное жилое помещение является общежитием ФИО18. Согласно Выписке из реестра муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, собственником квартиры по адресу: <адрес> является <данные изъяты> городской округ. Указанное жилое помещение ДД.ММ.ГГГГ было включено в реестр муниципальной собственности ФИО6 на основании Решения малого Владивостокского городского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно Выписке из Формы № от ДД.ММ.ГГГГ, справки Ф-10 от ДД.ММ.ГГГГ, Выписки из поквартирной карточки, с ДД.ММ.ГГГГ ответчик по заявлению ФИО11 зарегистрирована в спорном жилом помещении. Указанное жилое помещение является общежитием ФИО18, ордер № от ДД.ММ.ГГГГ В силу требований ст. 50 ЖК РСФСР, действовавшего на период регистрации ответчика в спорном жилом помещении, пользование жилым помещением в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилым помещением. В силу ст. 51 ЖК РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер. Согласно ст. 109 ЖК РСФСР для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития. Порядок предоставления жилой площади в общежитиях и пользования ею определяется законодательством Союза ССР и Советом Министров РСФСР. Пунктом 10 Примерного положения об общежитиях, утвержденном Постановлением Совета Министров РСФСР от 11 августа 1988 г. N 328 жилая площадь в общежитии предоставляется рабочим, служащим, студентам, учащимся, а также другим гражданам по совместному решению администрации, профсоюзного комитета и комитета комсомола объединения, предприятия, учреждения, организации или учебного заведения, в ведении которого находится общежитие. На основании принятого решения администрацией выдается ордер на занятие жилой площади в общежитии по установленной форме. При вселении в общежитие ордер сдается администрации общежития. Согласно п.2 ст. 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии. Между тем, согласно пояснений представителя ФИО11 данных в судебном заседании, ответчик никогда в ФИО11 не работала, жилая площадь от управления ей не предоставлялось. Что также подтверждается письмом ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГ №. Из Сообщения ФИО26 от ДД.ММ.ГГГГ №, документы, послужившие основанием для регистрации Максименко О.Б. в квартире по адресу: <адрес> в архиве УПС отсутствуют. Кроме того, согласно п.3 ст. 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях. Согласно п.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Согласно п.1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Из Акта от ДД.ММ.ГГГГ составленного специалистами ФИО27 следует, что в спорном жилом помещении длительное время никто не проживает, жильцы соседних квартир пояснили, что никогда Максименко О.Б. никогда не видели. Согласно Рапорта Участкового уполномоченного ОМ № УВД по <адрес>, Максименко О.Б. по спорному жилому помещению не проживает, где может находиться неизвестно. Из материалов дела следует, что лицевой счет по адресу: <адрес> был открыт с ДД.ММ.ГГГГ без установления Ф.И.О. нанимателя (Справка ФИО28 от ДД.ММ.ГГГГ), коммунальные платежи по данной квартире не оплачиваются (справки по оплате за жилищных услуги). Таким образом, решение о вселении ответчика в спорное жилое помещение не принималось, договор найма специализированного жилого помещения на основании предоставления такого жилого помещения не заключался, в ФИО11 ответчик никогда не работала, в спорном жилом помещении не проживала, коммунальные платежи не оплачивала. Доказательств обратного в нарушении требований ст. 56 ГПК РФ суду представлено не было. Пунктом 11 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Из имеющихся в материалах дела Акта приема-передачи в аренду жилого помещения по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, Дополнительного соглашения № к договору № аренды недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение находится в аренде ФИО11. Согласно письма ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО11 с истечением срока действия договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ и освобождением указанного жилого помещения просит произвести работы по принятию квартиры и подписанию актов приема-передачи. Таким образом, в судебном заседании нашло свое подтверждение то обстоятельство, что Максименко О. Б. не приобрела право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, в связи с чем, требования ФИО6 подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования ФИО6 к Максименко ФИО1 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением – удовлетворить. Признать Максименко ФИО1 не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Ленинский районный суд г. Владивостока в течение 10 дней. Судья Ленинского районного суда г.Владивостока Г.Ю.Шевчук