№2-2434/11

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«22» апреля 2011 года Ленинский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе председательствующего судьи Павлуцкой С.В.

пом.прокурора г.Владивостока Терехова И.А.

при секретаре Бурдюк И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора <адрес> к ООО «<данные изъяты>» об освобождении самовольно занятого земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор <адрес> обратился в суд с названным заявлением в защиту прав и законных интересов неопределенного круга лиц, в обоснование требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ прокуратурой <адрес>, совместно с управлением Росреестра по <адрес> проведена проверка соблюдения требований земельного законодательства на земельном участке по адресу: <адрес>. В ходе проверки установлено, что ООО «<данные изъяты>» на основании договора доверительного управления с МОУ «<данные изъяты> №» использует для размещения автостоянки земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. Помимо этого, ООО «<данные изъяты>» самовольно занят и используется для организации автостоянки дополнительный земельный участок, проходящий под опорной стеной с южной стороны <адрес>, граничащий с восточной стороны с магазином <данные изъяты>». <адрес> указанного земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м. Данный участок не входит в границы участка МОУ «<данные изъяты> №». Данный участок используется без оформленных в установленном порядке документов. В соответствии с требованиями Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, предусмотренным ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации. Самовольное занятие земельного участка является незаконным по следующим основаниям. В соответствии со ст. 262 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане имеют право свободно, без каких-либо разрешений находиться на не закрытых для общего доступа земельных участках, находящихся в государственной собственности. Если земельный участок не огорожен либо его собственник иным способом ясно не обозначил, что вход на участок без его разрешения не допускается, любое лицо может пройти через участок при условии, что это не причиняет ущерба или беспокойства собственнику. Поскольку данный участок не предоставлялся и не приобретался ООО «<данные изъяты>» на каком-либо праве, он самовольно занят данным лицом. Неопределенный круг лиц при отсутствии к тому законных оснований лишен права на свободное передвижение по земельному участку, самовольно занятым ООО «<данные изъяты>» в районе <адрес>. В соответствии со ст. 45 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации прокурор вправе в таких случаях обратиться в суд в защиту прав и законных неопределенного круга лиц. Прокурор <адрес> просит обязать ответчика - ООО «<данные изъяты>» освободить самовольно занятый земельный участок, расположенный под опорной стеной с южной стороны <адрес>, граничащий с восточной стороны с магазином «<данные изъяты>», примерной площадью <данные изъяты> кв.м. в течение 3 месяцев после вступления решения суда в силу.

В судебном заседании пом.прокурора <адрес> Терехов И.А. настаивал на заявленных требованиях по основаниям и доводам, указанным в заявлении.

Представитель ООО «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без участия их представителя, в отзыве указал, что согласен и признает требования истца законными и обоснованными.

Специалист Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания был извещен, представил ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, указав, что поддерживает требования прокурора.

В соответствии со ст. 173 ч. 3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд, выслушав пом.прокурора <адрес>, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, полагает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии со ст. 262 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане имеют право свободно, без каких-либо разрешений находиться на не закрытых для общего доступа земельных участках, находящихся в государственной собственности.

Если земельный участок не огорожен либо его собственник иным способом ясно не обозначил, что вход на участок без его разрешения не допускается, любое лицо может пройти через участок при условии, что это не причиняет ущерба или беспокойства собственнику.

Согласно п. 2 ч. 1 и п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае его самовольного занятия, а действия, нарушающие права на землю, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

В силу п. 2 ст. 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре, а именно сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, и освобождению земельного участка.

Пункт 3 статьи 76 ЗК РФ устанавливает, что приведение земельных участков в пригодное для использование состояние при их самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве осуществляется юридическими лицами или гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Согласно совместному акту от ДД.ММ.ГГГГ, составленному помощником прокурора <адрес> ФИО4, специалистом Управления «<данные изъяты>» по <адрес>, главным специалистом Управления градостроительства и архитектуры администрации <адрес>, проведена проверка на предмет законности размещения автостоянки ООО «<данные изъяты>» на земельном участке примерной площадью <данные изъяты>.м., принадлежащим МОУ <данные изъяты> № <адрес> на праве постоянного бессрочного пользования в районе <адрес>.

Согласно постановлению главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № МОУ <данные изъяты> № <адрес> из земель поселений на праве постоянного (бессрочного) пользования для дальнейшей эксплуатации зданий школы и прилегающей территории, предоставлен земельный участок по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 25-АА №).

Проверкой установлено, что в настоящее время на юго-западной стороне земельного участка, принадлежащего МОУ <данные изъяты> № <адрес>, примерной площадью <данные изъяты> кв.м., расположена автостоянка ООО «<данные изъяты>».

На данном земельном участке расположено двухэтажное строение, выполненное из сэндвич панелей, в котором находятся помещения для размещения охраны автостоянки, мастерская по ремонту обуви, административные комнаты. С западной стороны указанного участка установлено 4 металлических 20-ти футовых контейнера.

ООО «<данные изъяты>» осуществляет свою деятельность на указанном земельном участке на основании договора доверительного управления имуществом от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между управляющим ООО «<данные изъяты>» в лице Желудкова В.И. и директора МОУ <данные изъяты> № <адрес> ФИО5

Вместе с тем, в ходе проверки выявлено, что ООО «<данные изъяты> для размещения автостоянки, помимо участка площадью <данные изъяты> кв.м., переданного по договору доверительного управления от ДД.ММ.ГГГГ, использует для размещения автостоянки земельный участок, проходящий под опорной стеной с южной стороны <адрес>, граничащий с восточной стороны магазином <данные изъяты>», примерной площадью <данные изъяты> кв.м. (указанный земельный участок не является земельным участком, входящим в границы участка площадью <данные изъяты> кв.м., преданного МОУ <данные изъяты> № <адрес> на праве постоянного (бессрочного) пользования).

ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления Росрееестра по делу №, директор ООО «<данные изъяты>» Желудков В.И. признан виновным в совершении административного правонарушения, выразившегося в самовольном занятии земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного в районе <адрес>, ответственность за которое предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ. Назначено административное наказание в виде штрафа в размере <данные изъяты> рублей.

Актом проверки от ДД.ММ.ГГГГ, составленным помощником прокурора <адрес> Тереховым И.А., в присутствии и.о. заместителя начальника отдела государственного земельного контроля управления Росреестра по <адрес> Баранова Л.Л., в ходе проверки соблюдения требований земельного законодательства установлено, что ООО <данные изъяты>» на основании договора доверительного управления с МОУ «<данные изъяты> №» использует для размещения автостоянки площадью <данные изъяты> кв.м. ООО «<данные изъяты>» самовольно занят и используется для организации автостоянки дополнительный земельный участок, проходящий под опорной стеной с южной стороны <адрес>, граничащий с восточной стороны с магазином <данные изъяты>». <адрес> указанного земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м. Данный участок не входит в границы участка МОУ «<данные изъяты> №». Данный участок используется ООО «<данные изъяты>» без оформленных в установленном порядке документов.

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что земельный участок примерной площадью 300 кв.м. используется ООО «<данные изъяты>» без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление прокурора <адрес> к ООО «<данные изъяты>» об освобождении самовольно занятого земельного участка – удовлетворить.

Обязать ООО «<данные изъяты>» освободить самовольно занятый земельный участок, расположенный под опорной стеной с южной стороны <адрес> в <адрес>, граничащий с восточной стороны с магазином «<данные изъяты> примерной площадью <данные изъяты> кв.м. в течение 3 месяцев со дня вступления решения суда в силу.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Ленинский районный суд г. Владивостока в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.