Дело № 2-3690/11

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

22 июля 2011 года г.Владивосток

Ленинский районный суд города Владивостока Приморского края в составе:

председательствующего судьи И.В. Кунгурцевой

при секретаре О.В. Пронь,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания <адрес>» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате содержания и ремонта жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Управляющая компания <адрес>» обратилась в суд с названным иском, в обоснование заявленных требований указав, что нанимателем <адрес>,2 по <адрес>А в г. ФИО9 является ФИО1 Члены семьи нанимателя: ФИО2, ФИО3 ФИО4, ФИО5, также зарегистрированы по указанному адресу. Оказание услуг по содержанию и текущему ремонту <адрес>А по <адрес> в г. ФИО9 осуществляет ООО «УК <адрес>». Граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до 10 числа, следующего за истекшим. Ответчики производили платежи с нарушением законодательства, в связи с чем образовалась задолженность за содержание и ремонт жилого помещения на ДД.ММ.ГГГГ - №. Истец просит взыскать с ответчиков сумму задолженности по оплате содержания и ремонта жилого помещения в размере №.; государственную пошлину в размере №.

Представитель истца в судебном заседании на заявленных требованиях настаивал, дополнительно пояснил, что тарифы утверждены главой администрации г. ФИО9. Иск предъявляется по текущему ремонту и содержанию жилья. Ответчики не оплачивают указанные платежи с июня 2008г. по октябрь 2010 г.

ФИО1 в судебном заседании требования не признал и пояснил, что правоотношения между ним и управляющей компанией подпадают под защиту прав потребителей. Согласно ст. 425 ГК РФ договор считается заключенным с момента его подписания. Законом установлен порядок заключения договора, от истца предложения не поступало. Он должен знать, за что должен платить. Истец не дает информацию о произведенных работах, счета выставляются необоснованно.

ФИО2, ФИО3 ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, имеются ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, исследовав и оценив предоставленные доказательства в их совокупности, полагает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 ФИО4, ФИО5 зарегистрированы и проживают по адресу: г. ФИО9, <адрес>А, <адрес>, 2.

В соответствии со ст. 44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, ремонте общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст.45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В многоквартирном <адрес>А по <адрес> в г. ФИО9 выбран способ управления ООО «Управляющая компания <адрес>».

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем…

Факт нарушения сроков своевременной оплаты, установленных ч. 2 ст. 155 ЖК РФ, со стороны ответчиков нашел свое подтверждение в ходе судебного заседания.

Довод ФИО6 о том, что он не заключал договор с ООО «УК <адрес>», а оплата за содержание и ремонт должна начисляться и производиться с момента заключения договора, не обоснован, поскольку согласно ст. 434 ГК РФ договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма. Если стороны договорились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным после придания ему условленной формы, хотя бы законом для договоров данного вида такая форма не требовалась.

В данном случае договор заключен посредством предоставления услуги и последующей ее оплаты.

Услуги ООО «УК <адрес>» (содержание мест общего пользования, вывоз твердых бытовых отходов) оказаны. Доказательств обратного в судебном заседании не приведено. Начисления ООО «УК <адрес>» произведены в соответствии с Постановлением главы администрации г. ФИО9 № от ДД.ММ.ГГГГ Таким образом, суд полагает, что с ФИО6, ФИО2, ФИО3 ФИО4, ФИО7 подлежит ко взысканию сумма задолженности по оплате содержания и ремонта жилого помещения в размере №.

Кроме того, на основании ст. 98 ГПК РФ с ФИО6, ФИО2, ФИО3 ФИО4, ФИО7 в пользу ООО «Управляющая компания <адрес>» взыскивается государственная пошлина пропорционально размеру удовлетворенных требований в размере №.

В соответствии с вышеизложенным и, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Управляющая компания <адрес>» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате содержания и ремонта жилого помещения удовлетворить.

Взыскать ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО7 в пользу ООО «Управляющая компания <адрес>» задолженность по оплате содержания и ремонта жилого помещения в размере №., государственную пошлину в сумме №

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Ленинский районный суд г. Владивостока в течение 10 дней.

Судья Ленинского районного суда

г. Владивостока И.В. Кунгурцева