дело № 2-2287/11 И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И 23 июня 2011 года г.Владивосток Ленинский районный суд города Владивостока Приморского края в составе: председательствующего судьи И.В. Кунгурцевой при секретаре О.В. Пронь, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кучеевой ФИО6 к Потребительскому ипотечному кооперативу ФИО7 <адрес>» о взыскании паевого взноса, У С Т А Н О В И Л: Кучеева Е.А. обратилась в суд с названным иском, в обоснование заявленных требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ она вступила в члены ПИК «ФИО8 для приобретения за счет паевых взносов и кредитных средств в собственность квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, стоимостью № руб., о чем председателем правления ПИК издано распоряжение № от ДД.ММ.ГГГГ За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ она внесла в кассу кооператива следующие суммы: паевой взнос в размере № руб., а именно: ДД.ММ.ГГГГ внесен паевой взнос в размере № рублей; ДД.ММ.ГГГГ - № рублей; ДД.ММ.ГГГГ - № рублей; ДД.ММ.ГГГГ - № рублей; ДД.ММ.ГГГГ № рублей; вступительный взнос в размере № а именно: ДД.ММ.ГГГГ внесен вступительный взнос в размере № рублей, ДД.ММ.ГГГГ - <адрес> рублей; членский взнос в размере 1 500 руб. В связи с тем, что Кооператив не предоставил ей денежные средства для приобретения вышеуказанной квартиры, ДД.ММ.ГГГГ она подала в Кооператив заявление о выходе из состава членов Кооператива. Протоколом заседания Правления Кооператива № от ДД.ММ.ГГГГ она была исключена из состава членов Кооператива, на указанном собрании было принято решение о выплате ей паевого взноса в размере № руб. ДД.ММ.ГГГГ она обратилась к председателю Кооператива с заявлением о выплате внесенных ранее в Кооператив денежных средств. Кооператив возвратил часть внесенных денежных средств в размере №. В соответствии со ст.14 ФЗ «О кредитной кооперации» №190-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ членство в кооперативе прекращается в случае выхода из кредитного договора... При прекращении членства в кредитном кооперативе в случаях, предусмотренных Представитель Кучеевой Е.А. в судебном заседании уточнил заявленные требования: просил взыскать с ПИК ФИО9 в пользу Кучеевой Е.А. сумму основного долга в размере № рублей, проценты в порядке 395 ГК РФ в размере №., расходы на оплату услуг представителя в размере №. Представитель ответчика в судебном заседании требования не признала и пояснила, что в соответствии с Членским договором установлен следующий порядок возврата паевого взноса: п. 12.4.1. - в месячный срок после принятия Правлением Кооператива соответствующего решения, если общая сумма возвратов в указанном месяце не превышает 10 % от ежемесячных паевых взносов в кооператив за этот месяц; п. 12.4.2. в трехмесячный срок - если общая сумма возвратов в указанном месяце превышает 10 % от ежемесячных паевых взносов в Кооператив за месяц выхода их Кооператива; 12.4.3. - в порядке последовательной очередности с учетом ранее возникших обязательств, если общая сумма возвратов в месяце выхода из Кооператива превышает 15 % от ежемесячных паевых взносов в Кооператив за месяц выхода их Кооператива; 12.4.4. - возврат денежных средств суммарно не может превышать 20 % от ежемесячно поступающих в Кооператив паевых взносов. Паевой взнос возвращается в порядке последовательной очередности (в хронологическом порядке) с учетом ранее возникших обязательств. Эти же положения отражены в п. 3.19 Устава Кооператива. П. ДД.ММ.ГГГГ Устава: «...признание КИ (КИ - Потребительский ипотечный кооператив ФИО10 права члена КИ на выход члена КИ из КИ по своему усмотрению в любое время не означает возникновение у КИ обязанности единовременно удовлетворить требование бывшего члена КИ о возврате ранее внесенного в КИ паевого взноса; удовлетворение требований бывших членов КИ о возврате ранее внесенных в КИ паевых взносов должно осуществляться КИ в соответствии с настоящим Уставом с учетом разумности и добросовестности, необходимости обеспечения финансовой устойчивости КИ и имущественных интересов других членов КИ, а также исходя из имеющихся у КИ финансовых возможностей». Кооператив не отрицает свою обязанность по возврату ФИО1 паевого взноса. На сегодняшний день Кооперативом выплачено 160 000,00 руб. Ответчик исполняет обязательства по выплате паевого взноса в добровольном порядке, надлежащим образом и в строгом соответствии с Уставом ПИК ФИО11», заключенным между Кучеевой Е.А. и ответчиком членским гражданско-правовым договором и действующим законодательством. Кучеева Е.А. была ознакомлена с Уставом, Членским договором и согласилась с их положениями, что подтверждается ее подписью в Свидетельстве о присоединении к Членскому договору о приобретении недвижимости с помощью потребительского ипотечного кооператива, и поэтому ее требования о единовременном взыскании паевого взноса не основаны на заключенном между сторонами договоре и подлежат отклонению. Утверждения истицы о том, что ей обещали подобрать и предоставить жилье в течение от двух до четырех месяцев не состоятельны, так как в Членском договоре конкретные сроки приобретения жилья не установлены. В Кооперативе существует определенный Членским договором период ожидания - очередность по предоставлению права на взаимную финансовую поддержку. Требования истицы о взыскании вступительного взноса в размере №., членских взносов на сумму №. не обоснованны и не подлежат удовлетворению. В соответствии с п. 2.4. Членского договора вступительный взнос (равно как и любой членский взнос) не возвращается выбывающим по любым основаниям членам кооператива ни при каких обстоятельствах. Со структурой членского взноса истица также была ознакомлена. Согласно п.п. 5.4., 5.5., 5.7., 5.8., 6.4., 6.5. Устава кооператива членские взносы (в том числе вступительный членский взнос, дополнительные членские взносы, взносы в резервный фонд) используются для достижения уставной цели и решения уставных задач кооператива, для обеспечения финансовой устойчивости кооператива, в том числе на организационные и текущие расходы кооператива в пределах статей расходов, предусматриваемых сметой кооператива, и не подлежат возврату при прекращении членства в кооперативе. Собственником денежных средств, внесенных истицей в качестве паевого взноса в ПИК ФИО12», является кооператив, а бывший член кооператива имеет обязательственное право требования возврата указанного паевого взноса. Как следует из материалов дела, на основании письменного заявления от ДД.ММ.ГГГГ о добровольном выходе из членов Кооператива Протоколом Правления Кооператива от ДД.ММ.ГГГГ истица была исключена из членов Кооператива. В соответствии с Членским договором и Уставом последствием выхода из членов Кооператива является возврат выходящему члену Кооператива внесенного им паевого взноса. Исходя из изложенного ранее, следует, что паевые взносы, из которых осуществляется выплата паевого взноса вышедшему члену Кооператива, являются целевыми, соответственно Кооператив не производит пользование чужими денежными средствами. Более того, действующее законодательство не предусматривает взыскание с Кооперативов процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленными на подлежащие возврату паевые взносы. Истицей не представлены документы, подтверждающие понесенные ей расходы на услуги представителя, а указанная сумма завышена. Суд, выслушав участников процесса, исследовав и оценив предоставленные доказательства в их совокупности, полагает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям. В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Кучеева Е.А. обратилась с заявлением к директору ПИК «ФИО13 <адрес>» о принятии ее в члены кооператива с предоставлением ей возможности приобретения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, стоимостью ФИО14 в кооперативном участке № тарифном плане максимум. Распоряжением № о приеме в члены ПИК «ФИО15» от ДД.ММ.ГГГГ Кучеева Е.А. принята в члены кооператива с условием приобретения 3-х комнатной квартиры в <адрес>, стоимостью, эквивалентной – № рублей в тарифном плане «№ Согласно п.2.4 Членского договора о приобретении недвижимости с помощью потребительского ипотечного кооператива каждый член КИ при вступлении вносит первичный взнос, состоящий из: первоначального паевого взноса, который засчитывается в стоимость недвижимости, которую член КИ будет приобретать через КИ. Паевой взнос подлежит возврату члену КИ при прекращении членства в КИ в порядке, определяемом Договором; вступительного взноса, являющегося разновидностью членского взноса, который расходуется КИ на цели, определяемые в соответствии с Уставом КИ, внесенный вступительный взнос (равно как и любой членский взнос) не возвращается выбывающим по любым основаниям членам кооператива ни при каких обстоятельствах. В соответствии с п.2 Индивидуального графика аккумуляции паевого взноса члена ПИК Кучеевой Е.А. от ДД.ММ.ГГГГ пороговая величина паевого взноса для реализации возможности по получению права на подбор недвижимости составляет по выбору члена ПИК не менее 50%. Кучеевой Е.А. были уплачены: вступительный взнос в сумме № рублей, паевой взнос в сумме № рублей, что подтверждается п. 3-5 Индивидуального графика аккумуляции паевого взноса члена ПИК Кучевой Е.А. от ДД.ММ.ГГГГ; член ПИК избрал пороговой величиной паевого взноса для реализации возможности по получению права на подбор недвижимости 50% ориентировочной стоимости недвижимости. Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ Кучеевой Е.А. был уплачен паевой взнос в сумме № рублей и вступительный взнос в сумме № рублей, а в последующем, в период с апреля по июль 2010 г., истицей по условиям договора были оплачены паевые взносы на общую сумму № рублей, в период с ДД.ММ.ГГГГ по22.07.2010г. были оплачены членские взносы на общую сумму №., что подтверждается имеющимися в материалах дела квитанциями (№№607, 608, 610, 666, 665, 832, 1019, 1018,831,609). Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Таким образом, учитывая, что Кучеевой Е.А. были исполнены обязательства по Членскому договору о приобретении недвижимости с помощью потребительского ипотечного кооператива, а также тот факт, что стоимость приобретаемой Кучеевой Е.А. квартиры была установлена в размере № рублей, а сумма внесенных денежных средств составила 50% от стоимости квартиры, следовательно, право на предоставление денежных средств для приобретения недвижимости с помощью кооператива истица приобрела при оплате паевого взноса в сумме № рублей. Как установлено в судебном заседании, кооперативом обязательство перед Кучевой Е.А. по приобретению недвижимости выполнено не было, доказательств обратного суду не предоставлено. Согласно п.3.7.12 Устава, п.12.1 Договора членского кооператива имеет право по своему усмотрению в любое время с соблюдением положений, установленных настоящим Уставом и Правилами целевого финансирования, выйти из членов кооператива, прекратив членство в кооперативе… ДД.ММ.ГГГГ Кучеева Е.А. обратилась с заявлением об исключении ее из членов кооператива в связи с добровольным выходом. В соответствии с Протоколом заседания правления ПИК «Строим вместе – жилье в рассрочку» № от ДД.ММ.ГГГГ на основании п.12.1 Членского договора Кучеева Е.А. исключена из членов кооператива в порядке добровольного выхода из членов ПИК. В соответствии с п.2.4, 12.2, 12.4 Членского договора принято решение возвратить Кучеевой Е.А. внесенный паевой взнос в сумме ФИО16. Вместе с тем, согласно п.12.4 Членского договора по приобретению недвижимости с помощью потребительского ипотечного кооператива при отсутствии у члена кооператива уважительных причин, в силу которых он подает заявление о выходе, выплаченный паевой взнос возвращается бывшему члену кооператива в следующем порядке: в месячный срок после принятия Правлением кооператива соответствующего решения, если общая сумма возвратов в указанном месяце не превышает 10% от ежемесячных паевых взносов в кооперативе за этот месяц; в трехмесячный срок после принятия Правлением кооператива соответствующего решения, если общая сумма возвратов в месяце выхода из кооператива превышает 10% от ежемесячных паевых взносов за месяц выхода из кооператива; в порядке последовательной очередности с учетом ранее возникших обязательств, если общая сумма возвратов в месяце выхода из кооператива превышает 15% от ежемесячных паевых взносов в кооператив за месяц выхода из кооператива; возврат денежных средств по основаниям, указанным в настоящем пункте договора суммарно не может превышать 20% от ежемесячно поступающих в кооператив паевых взносов. Таким образом, предусмотренные членским договором процедуры возврата бывшему члену кооператива паевого взноса в зависимости от соотношения общей суммы возвратов в месяце выхода из кооператива к сумме ежемесячных паевых взносов за этот месяц, применяются только в случае, если прекращение членства в кооперативе было связано с инициативой самого члена кооператива и не было вызвано неисполнением кооперативом условий договора. Согласно ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Однако доказательств того, что ПИК «ФИО17» были выполнены условия договора, заключенного с Кучеевой Е.А., либо осуществлялись какие-либо действия, направленные на их выполнение, ответчиком в судебное заседание не предоставлено. В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства. Согласно ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. В силу ст. 453 ГК РФ при расторжении договора обязательства сторон прекращаются. Стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента изменения или расторжения договора, если иное не установлено законом или соглашением сторон. Если основанием для изменения или расторжения договора послужило существенное нарушение договора одной из сторон, другая сторона вправе требовать возмещения убытков, причиненных изменением или расторжением договора. В силу ст. 14 ФЗ «О кредитной кооперации» № от ДД.ММ.ГГГГ при прекращении членства в кредитном кооперативе в случаях, предусмотренных пунктами 1 - 3 части 1 настоящей статьи, члену кредитного кооператива (пайщику) выплачивается сумма его паенакопления (пая), включающая сумму паевых взносов и присоединенных начислений на паевые взносы, возвращаются денежные средства, привлеченные от члена кредитного кооператива (пайщика), и выполняются иные обязательства, предусмотренные договорами, на основании которых кредитный кооператив осуществил привлечение денежных средств члена кредитного кооператива (пайщика). Указанные суммы выплачиваются не позднее чем через три месяца со дня подачи заявления о выходе из кредитного кооператива, либо со дня принятия решения о ликвидации или реорганизации, предусматривающей прекращение юридического лица - члена кредитного кооператива (пайщика), либо со дня принятия решения об исключении его из членов кредитного кооператива (пайщиков). Начисления на паевые взносы за период, прошедший с даты последнего начисления на паевые взносы до даты прекращения членства в кредитном кооперативе, выплачиваются члену кредитного кооператива (пайщику) после утверждения общим собранием членов кредитного кооператива (пайщиков) финансовой (бухгалтерской) отчетности за финансовый год в порядке, предусмотренном уставом кредитного кооператива и внутренними нормативными документами кредитного кооператива. Указанные выплаты производятся при условии исполнения членом кредитного кооператива (пайщиком) своих обязательств перед кредитным кооперативом, в том числе обязательств по договорам займа. В случае наличия неисполненных обязательств (задолженности) члена кредитного кооператива (пайщика) перед кредитным кооперативом обязательства кредитного кооператива по выплате паенакопления (паевых взносов и начислений на паевые взносы) такому члену кредитного кооператива (пайщику) и иные обязательства кредитного кооператива перед ним прекращаются полностью или частично зачетом встречного требования кредитного кооператива к члену кредитного кооператива (пайщику). Поскольку причиной выхода Кучеевой Е.А. из ПИК ФИО18» явилось неисполнение ответчиком принятых на себя обязательств по приобретению недвижимости, суд полагает, что ответчик обязан возвратить сумму внесенных истцом паевых взносов на общих основаниях, предусмотренных нормами ГК РФ. В связи с чем с ПИК «Строим вместе – жилье в рассрочку <адрес>» в пользу Кучеевой Е.А. подлежит ко взысканию задолженность по паевым взносам в размере ФИО19 – сумма внесенных паевых взносов, № – сумма паевых взносов, которая была возвращена Кучеевой Е.А. ответчиком). Согласно ч.1 ст.395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора …ставкой банковского процента на день исполнения обязательства… при взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Согласно произведенного истцом расчета, проверенного судом и признанного верным, сумма процентов за пользование чужими денежными средствами составила ФИО20 В связи с изложенным суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу Кучеевой Е.А. проценты за просрочку исполнения обязательства в размере № рубля. В соответствии с ч.1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу Кучеевой Е.А. расходы на оплату услуг представителя в сумме ФИО21 (с учетом сложности дела и количества судебных заседаний). Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы…, в связи с чем с ПИК «Строим вместе – жилье в рассрочку <адрес>» в пользу Кучеевой Е.А. взыскивается государственная пошлина в сумме ФИО26. В соответствии с вышеизложенным и, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, Р Е Ш И Л: Исковые требования Кучеевой ФИО22 к Потребительскому ипотечному кооперативу «ФИО23 <адрес>» о взыскании паевого взноса удовлетворить. Взыскать с Потребительского ипотечного кооператива «ФИО24 <адрес>» в пользу ФИО1 № - паевой взнос, № – проценты за пользование чужими денежными средствами, № - расходы по оплате услуг представителя, № - государственную пошлину. Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Ленинский районный суд г. Владивостока в течение 10 дней. Судья Ленинского районного суда г. Владивостока И.В. Кунгурцева
пунктами 1-3 части 1 настоящей статьи, члену кредитного кооператива (пайщику) выплачивается сумма его паенакопления (пая), включающая сумму паевых взносов и присоединенных начислений на паевые взносы, возвращаются денежные средства, привлеченные от члена кредитного кооператива (пайщика), и выполняются иные обязательства, предусмотренные договорами, на основании которых кредитный кооператив осуществил привлечение денежных средств, члена кредитного кооператива (пайщика). Указанные суммы выплачиваются не позднее чем через три месяца со дня подачи заявления о выходе из кредитного кооператива. Начисления на паевые взносы за период, прошедший с даты последнего начисления на паевые взносы до даты прекращения членства в кредитном кооперативе, выплачиваются члену кредитного кооператива (пайщику) после утверждения общим собранием членов кредитного кооператива (пайщиков) финансовой (бухгалтерской) отчетности за финансовый год в порядке, предусмотренном уставом кредитного кооператива и внутренними норматнвными документами кредитного кооператива. Таким образом, Кооператив обязан был выплатить внесенные паенакопления ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего момента внесенные в Кооператив паенакопления в полном объеме не выплачены. В связи с нарушением срока выплаты паенакопления кооператив обязан выплатить проценты в порядке ст.395 ГК РФ в сумме №. Кучеева Е.А. просит взыскать с ответчика сумму основного долга в размере № руб.; проценты в порядке ст.395 ГК РФ в сумме № руб.; расходы на оплату услуг представителя.