Дело № 2-2754/11

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 июня 2011 года г. Владивосток

Ленинский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе:

председательствующего судьи И.В. Кунгурцевой

при секретаре О.В. Пронь,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пожилова ФИО14 к Пожиловой ФИО15, Пожиловой ФИО16, Пожиловой ФИО17 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с названным иском, в обоснование заявленных требований указав, что в 1987 г. ему на состав семьи была предоставлена квартира по договору социального найма. В 2003г. брак с Пожиловой С.Н. был расторгнут, и она выехала на <адрес>. Дочери Валентина и Вера до 2006г. проживали с ним. После окончания учебы Валентина выехала в <адрес>. Вера начала работать по специальности в одной из китайских компаний. Связь с ним поддерживать не захотела. Он пытался их разыскать и узнать точные адреса, обращался в милицию, но получил ответ с отказом в розыске, т.к. нет уголовного дела. Он является пенсионером, пенсию получает в размере № руб., а коммунальные платежи составляют №. В настоящее время бывшая жена и дочери не проживают в квартире и не оплачивают коммунальные платежи. Истец просит признать Пожилову С.Н., Пожилову В.Г., Пожилову В.Г. утратившими право пользования жилым помещением в связи с выездом в другое место жительства.

Истец в судебном заседании настаивал на удовлетворении требований по основаниям и доводам, изложенным в иске.

Представитель администрации г. ФИО12 в судебном заседании пояснил, что в силу ст. 71 ЖК РФ за бывшими членами семьи сохраняется все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения. Если истец докажет, что выезд носил постоянный характер, то администрация г. ФИО12 не будет возражать против удовлетворения иска.

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО9 в судебном заседании пояснила, что она является племянницей Пожилова Г.А., они постоянно общаются. Он проживает один. Пожилова С.Н. часто уезжала к матери в Подмосковье на долгие сроки, в 2007г. она окончательно уехала. Валентина (дочь) в 17 лет съехала и больше в данной квартире не проживала. Вера (дочь) проживала до 2007г., после отъезда матери также выехала. После отъезда они не общались, у Пожилова Г.А. был инсульт, никто не помогал, не ухаживал за ним. Примерно год назад была у него дома, женских вещей в квартире не видела, было видно, что он живет один. Жена болела раком, он ее лечил, дочери учились платно, выучились и разъехались. Он сам от семьи не отказывался.

Пожилова С.Н., Пожилова В.Г., Пожилова В.Г. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела были извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания либо о рассмотрении дела в их отсутствие в адрес суда не поступали, причины неявки суду неизвестны, в связи с чем суд в соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ признает причины неявки ответчика не уважительными и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав и оценив предоставленные доказательства, полагает требования Пожилова Г.А. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, <адрес> в г. ФИО12 была предоставлена Пожилову Г.А. на состав семьи 4 человека – квартиросъемщик Пожилов Г.А., что подтверждается Контрольным талоном к ордеру №, выданным Пожилову Г.А. Исполнительным комитетом Ленинского Совета народных депутатов г. ФИО12 от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно ст.54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников…, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи.

Из имеющейся в материалах дела Выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в <адрес>.30 по <адрес> г. ФИО12 были зарегистрированы и проживали: квартиросъемщик – Пожилов Г.А., бывшая жена –Пожилова С.Н., дочь – Пожилова В.Г., дочь – Пожилова В.Г.

В соответствии с со ст.53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения… К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Из искового заявления Пожилова Г.А. следует, что бывшая жена и дети в спорном жилом помещении с 2006 г. и в настоящее время не проживают, что подтверждается Актом о не проживании, составленным ФИО10, ФИО11, проживающими по адресу: г. ФИО12, <адрес>, а также показаниями свидетеля ФИО9, которая в судебном заседании поясняла, что в <адрес> г. ФИО12 с 2006г. проживает только Пожилов Г.А., связь с бывшей женой и детьми не поддерживает.

Кроме того, согласно справки УВД <адрес> г. ФИО12 в <адрес> в г. ФИО12 ФИО2, ФИО3, ФИО3 не проживают с 2006г.

В соответствии с ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе и распоряжаются ими.

Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают …вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Анализируя и оценивая представленные доказательства, суд приходит к убеждению, что в судебном заседании нашел подтверждение тот факт, что ФИО2, ФИО3, ФИО3 с 2006г. не проживают в <адрес>. ФИО12, не исполняют обязанности по содержанию спорной квартиры и оплате коммунальных услуг, не пользуются жилым помещением и не предпринимали попыток к вселению, следовательно, утратили право пользования квартирой 49 <адрес> в г. ФИО12.

Кроме того, в соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др…. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В соответствии с п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В связи с изложенным суд полагает подлежащими удовлетворению требования Пожилова Г.А. о признании Пожиловой С.Н., Пожиловой В.Г., Пожиловой В.Г. утратившими право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: г. ФИО12, <адрес>.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Пожилова ФИО18 к Пожиловой ФИО19, Пожиловой ФИО20, Пожиловой ФИО21 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Пожилову ФИО22, Пожилову ФИО23, Пожилову ФИО24 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление о пересмотре этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Ленинский районный суд г. Владивостока в течение 10 дней.

Судья Ленинского районного суда

г. Владивостока И.В. Кунгурцева