№ 2-4182/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 14 сентября 2011 года г. Владивосток Ленинский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе: председательствующего судьи Остапенко А.В., при секретаре Кудряшовой Ю.Э., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сераковой ФИО10 к Сухинину ФИО11, <данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением и о возложении обязанности снять Сухинина А.Ю. с регистрационного учёта по месту жительства, УСТАНОВИЛ: Истец обратилась в суд с названным иском, в обоснование заявленных требований указав, что она является нанимателем жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, по договору социального найма. В данной квартире до ДД.ММ.ГГГГ также проживал Сухинин ФИО12 качестве супруга племянницы ФИО13 - ФИО14. После расторжения брака с ДД.ММ.ГГГГ ответчик выехал на другое место жительства, приобрёл в собственность трехкомнатную квартиру по <адрес> и вступил в новый брак, однако за снятием его с регистрационного учёта по адресу: <адрес> не обратился. Сохранение регистрации за ответчиком нарушает права истца как нанимателя жилого помещения, поскольку расчёт и оплата коммунальных услуг производится исходя из количества зарегистрированных лиц. Истец неоднократно обращалась к ответчику с требованиями о снятии с регистрационного учёта, однако получила отказ. Просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и возложить на <данные изъяты> обязанность снять Сухинина А.Ю. с регистрационного учёта по месту жительства. В судебном заседании представители истца по доверенностям – ФИО23 и ФИО24, поддержали заявленные исковые требования в полном объёме по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении. Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны, ходатайств об отложении дела слушанием в суд не поступало. Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие надлежаще извещённого ответчика. Представитель <данные изъяты>, извещенного о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представив письменный отзыв на исковое заявление и ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением будет являться достаточным основанием для снятия его с регистрационного учета, в связи с чем требования к Управлению удовлетворению не подлежат. Ознакомившись с исковым заявлением, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в части по следующим основаниям. Материалами дела установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности, предоставлена истцу как нанимателю по договору социального найма. В данную квартиру истцом был вселён в качестве члена семьи (как супруг племянницы истца ФИО22) Сухинин ФИО21. Семейные отношения между племянницей истца ФИО20 и ответчиком прекращены ДД.ММ.ГГГГ, в квартире <адрес> ответчик Сухинин А.Ю. не проживает, доказательств обратного суду ответчиком не предоставлено. Ответчиком приобретена в собственность трехкомнатная квартира по <адрес>. Ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ не опровергнут довод истца о том, что он добровольно выехал из квартиры по адресу: <адрес>, никаких расходов по оплате коммунальных платежей и содержанию жилья не несет, в данном жилом помещении не проживает. В силу статьи 5 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие. Согласно статьи 60 Жилищного кодекса РФ жилое помещение по договору социального найма предоставляется гражданину (нанимателю) во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Из содержания части 1 статьи 60 Жилищного кодекса РФ следует, что сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения и гражданин, которому жилое помещение предоставляется во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом РФ. Статьей 67 Жилищного кодекса РФ закреплено право нанимателя жилого помещения по договору социального найма вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц, Согласно пункта 1 статьи 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В силу пункта 2 статьи 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда. Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения. Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи это распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказ в одностороннем порядке от исполнения названного договора, этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма. В силу п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя, утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении; носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер или добровольный, временный или постоянный; не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем; приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Таким образом, для вывода об утрате права на жилище суду необходимо убедиться, что наниматель либо член его семьи выбыли на другое постоянное место жительства в добровольном порядке, отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором найма, не имеют намерения пользоваться спорным жилым помещением и приобрели право на проживание по новому месту жительства. Суд, приходит к выводу, что ответчик Сухинин А.Ю. по собственному волеизъявлению отказался в одностороннем порядке исполнять договор социального найма, следовательно, данный договор считается с ним расторгнутым. Препятствия к проживанию Сухинина А.Ю. не чинились, доказательства обратного суду не предоставлены. В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Вместе с тем, в удовлетворении исковых требований к <данные изъяты> <данные изъяты> суд полагает необходимым отказать, поскольку согласно ст. 7 Федерального закона № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах Российской Федерации» снятие граждан РФ с регистрационного учёта по месту жительства производится на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением. Следовательно, <данные изъяты> по данному иску является ненадлежащим ответчиком. Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Исковые требования Сераковой ФИО18 к Сухинину ФИО19, <данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением и о возложении обязанности снять Сухинина А.Ю. с регистрационного учёта по месту жительства удовлетворить в части. Признать Сухинина ФИО17 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В удовлетворении исковых требований Сераковой ФИО15 к <данные изъяты> о возложении обязанности снять Сухинина ФИО16 с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: <адрес> - отказать. Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Ленинский районный суд г. Владивостока в течение 10 дней. Судья А.В. Остапенко