Р Е Ш Е Н И Е

20 сентября 2011 года г. Владивосток

Ленинский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе:

председательствующего судьи Остапенко А.В.

при секретаре Кудряшовой Ю.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Некрасова ФИО6 к Черкезишвили ФИО7 о взыскании задолженности по договору, обращении взыскания на имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с названным иском, в обоснование заявленных требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и Черкезишвили Н.Н. был заключен договор займа денежных средств в размере №, что эквивалентно №, на срок с ДД.ММ.ГГГГ. Истец исполнил свои обязательства полностью, что подтверждается распиской ответчика о получении денежных средств. Ответчиком не исполнено обязательство по возврату суммы займа в размере №, что по курсу ЦБ РФ на день подачи иска составило №. С учетом расчета, сумма процентов, подлежащих оплате составила №, что эквивалентно №. Пунктом 2.2 договора установлено, что заемщик обязан возвратить заем не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Следовательно, ответчиком не исполняется обязательство с ДД.ММ.ГГГГ. С учетом расчета, подлежит оплате неустойка в размере №, что с учетом курса ЦБ РФ на ДД.ММ.ГГГГ составила №. Согласно расчету, неустойка за неисполнение обязательств по оплате процентов составила №. В качестве обеспечения исполнения обязательств по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ, был заключен договора залога от ДД.ММ.ГГГГ, по которому ответчик передал в залог, принадлежащее ему на праве собственности имущество, а именно: жилой дом (Лит. А), площадью 182,70 кв.м, этажность: 2, мансарда, инвентарный номер: №, расположенный по адресу: <адрес>. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по курсу ЦБ РФ, сумма задолженности ответчика составила: основной долг – №, проценты за пользование займом – №, неустойка за несвоевременное погашение займа в размере №, неустойка за несвоевременную оплату процентов в размере №. Главой 4 договора займа, главой 3 договора залога предусмотрено, что в случае просрочки возврата займа на срок более 7 календарных дней (ДД.ММ.ГГГГ) либо несвоевременной оплаты процентов, указанных в п.1.2 договора более 2-х месяцев, ответчик обязуется передать в собственность истца в качестве отступного недвижимое имущество: жилой дом (Лит. А), площадью 182,70 кв.м, этажность: 2, мансарда, инвентарный номер: №, расположенный по адресу: <адрес>.

Просил взыскать с Черкезишвили Н.Н. в пользу Некрасова М.С. задолженность по основному долгу №, проценты за пользование суммой займа в размере №, неустойку на сумму займа за несвоевременное погашение займа в размере №, неустойку за несвоевременную оплату процентов за пользование займом в размере №, расходы по оплате государственной пошлины; обратить взыскание на принадлежащее ответчику недвижимое имущество, заложенное истцу по договору залога от ДД.ММ.ГГГГ: жилой дом (Лит. А), площадью 182,70 кв.м, этажность: 2, мансарда, инвентарный номер: №, расположенный по адресу: <адрес> с определением начальной продажной цены в соответствии с п. 1.2 договора залога от ДД.ММ.ГГГГ в размере №, что эквивалентно №.

В ранее состоявшихся судебных заседаниях представитель истца уточнял исковые требования.

В судебном заседании истец и его представитель по доверенности – ФИО8., уточнили исковые требования в части, просили взыскать с ответчика в пользу истца основной долг в размере №, взыскать проценты за пользование займом в размере № до момента фактического исполнения ответчиком обязательств, неустойку за несвоевременный возврат суммы займа в размере №, неустойку за несвоевременную оплату процентов за пользование займом в размере №; обратить взыскание на принадлежащее ответчику недвижимое имущество, заложенное истцу по договору залога от ДД.ММ.ГГГГ: жилой дом (Лит. А), площадью 182,70 кв.м, этажность: 2, мансарда, инвентарный номер: №, расположенный по адресу: <адрес>, с определением начальной продажной цены в соответствии с п. 1.2 договора залога от ДД.ММ.ГГГГ в размере №, что эквивалентно №; определить способ обращения взыскания заложенного имущества и способ реализации, расходы по оплате государственной пошлины, настаивали на удовлетворении уточнённых исковых требований в полном объёме, по доводам и основаниям, изложенным в иске. Просили уточненные требования удовлетворить.

Ответчик Черкезишвили Н.Н. не явился, о времени и месте слушания был уведомлен надлежащим образом, ходатайств об отложении дела слушанием, либо о рассмотрении дела в его отсутствие в адрес суда не поступало, причины неявки суду неизвестны.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося ответчика.

Выслушав доводы истца, представителя истца, исследовав материалы гражданского дела в их совокупности, суд полагает, что исковые требования Некрасова М.С. подлежат удовлетворению в части по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между Некрасовым М.С. и Черкезишвили Н.Н. был заключен договор займа, по условиям которого, заемщику были переданы денежные средства в размере №, что эквивалентно № на срок с ДД.ММ.ГГГГ, с возвратом займа по курсу ЦБ РФ на день расчета.

В соответствии с ч. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или другая кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заёмщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё.

Как следует из имеющегося в материалах дела договора займа от ДД.ММ.ГГГГ, займ являлся процентным. Помимо возврата суммы займа, заемщик обязался оплачивать займодавцу ежемесячно, не позднее 15 числа каждого месяца проценты в размере 3 % от суммы займа (п.1.2);

Возврат займа производится в рублях по курсу ЦБ РФ на день расчета, но не меньше № за один доллар США (п. 2.2);

В обеспечение своих обязательств заемщик передает займодавцу в залог принадлежащее ему на праве собственности имущество, а именно: жилой дом (Лит. А), площадью 182,70 кв.м, этажность: 2, мансарда, инвентарный номер: №, расположенный по адресу: <адрес> (п.3.1); Стороны оценили закладываемое имущество в №, что эквивалентно № (п.3.2).

ДД.ММ.ГГГГ денежная сумма в размере №, что эквивалентно № получена Черкезишвили Н.Н. от Некрасова М.С., что подтверждается распиской ответчика (л.д. 9).

По смыслу п.2 ст. 819 ГК РФ к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, в силу п. 1 ст. 810 ГК РФ заёмщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, предусмотренные договором займа.

Пунктом 3.4 договора займа от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в случае несвоевременного погашения займа, заемщик выплачивает займодавцу неустойку в размере 1% от суммы несвоевременного погашения займа за каждый день просрочки платежа. Неустойка начисляется до даты выплаты всей несвоевременно погашенной суммы основного долга займодавцу;

В случае несвоевременной оплаты процентов за пользование займом заемщик выплачивает займодавцу неустойку в размере 1 % от суммы несвоевременно погашенных процентов (п. 3.5);

В случае просрочки возврата займа на срок более 7-ми календарных дней ДД.ММ.ГГГГ либо несвоевременной оплаты процентов в п.1.2 договора более 2-х месяцев. Заемщик обязуется передать в собственность займодавца в качестве отступного недвижимое имущество: жилой дом (Лит. А), площадью 182,70 кв.м, этажность: 2, мансарда, инвентарный номер: №, расположенный по адресу: <адрес> (п 4.1).

Для надлежащего исполнения обязательств по договору займа, ДД.ММ.ГГГГ стороны заключили договор залога, по условиям которого ответчик (залогодатель) передал в залог, принадлежащее ему на праве собственности имущество – жилой дом <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация ипотеки <данные изъяты> за номером регистрации № (л.д. 12).

Таким образом, ответчик, заключив с истцом договор займа от ДД.ММ.ГГГГ, согласился с его условиями.

В соответствии со ст. 317 ГК РФ официальной валютой денежных обязательств в РФ является рубль, в связи с чем сумма долга, подлежащая ко взысканию с ответчика в пользу истца должна быть исчислена в рублёвом эквиваленте.

Согласно представленного истцом расчёта, проверенного судом и признанного верным, следует, что сумма основного долга по займу по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет №.

По правилам п.1 ст. 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенные договором.

Согласно п.2 ст. 809 ГК РФ при отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Согласно представленному расчету, ДД.ММ.ГГГГ ответчиком произведен платеж по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере №), ДД.ММ.ГГГГ – №, ДД.ММ.ГГГГ – №, ДД.ММ.ГГГГ – №, ДД.ММ.ГГГГ – №, ДД.ММ.ГГГГ – №, ДД.ММ.ГГГГ – №, ДД.ММ.ГГГГ – №, ДД.ММ.ГГГГ – №, ДД.ММ.ГГГГ – №, долг за месяц №.

Согласно Справочной информации «Курсы доллара США и евро, установленные Центральным банком Российской Федерации в 2009 году» курс доллара США, установленный ЦБ РФ с 20.09.2011 года составлял 30,8680 рублей.

Следовательно, за период с ДД.ММ.ГГГГ, за 32 просроченных месяца, проценты за пользование суммой займа составляют: № (эквивалентном №).

Согласно расчёту, неустойка за несвоевременный возврат суммы займа по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет: №. Размер неустойки за несвоевременную оплату процентов за пользование займом составляет: № (проценты за пользование суммой займа) х 1 % (от суммы несвоевременных процентов) / 100 % = №.

В то же время, суд полагает возможным применить последствия ст. 333 ГК РФ, в соответствии с которой, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Учитывая, что взыскание неустойки в полном размере явно несоразмерно последствиям нарушения обязательства, а также принимая во внимание степень требования разумности и справедливости и конкретные обстоятельства настоящего дела, суд считает необходимым применить к отношениям сторон ст. 333 Гражданского кодекса РФ и определяет размер подлежащей удержанию с ответчика в пользу истца неустойки за несвоевременный возврат суммы займа в размере №, неустойки за несвоевременную оплату процентов за пользование займом в размере №.

Возражения ответчика, данные в ранее состоявшемся судебном заседании о том, что им переводились по Western Union на имя истца денежные суммы в погашение займа, не принимаются судом ко вниманию, поскольку денежные суммы от ответчика истцу по указанной системе в размере по № ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ действительно были получены истцом от ответчика. Они учтены истцом при расчёте долга и не могут быть повторно вычтены из истребуемой истцом суммы. Каких-либо иных доказательств оплаты долга ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ суду не предоставлено.

Исходя из требований ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями и требованиями закона, а согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Согласно п.1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Статьей 360 ГК РФ установлено правило, согласно которого требования кредитора, удерживающего вещь, удовлетворяются из её стоимости в объёме и порядке, предусмотренными для удовлетворения требований, обеспеченных залогом.

В силу п. 1 ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда.

Поскольку сумма основного долга по договору займа по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет №, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Некрасова М.С. в части требований об обращении взыскания на принадлежащие ответчику недвижимое имущество, заложенное истцу по договору залога от ДД.ММ.ГГГГ: жилой дом (Лит. А), площадью 182,70 кв.м, этажность: 2, мансарда, инвентарный номер: №, расположенный по адресу: <адрес> с определением начальной продажной цены в соответствии с п. 1.2 договора залога от ДД.ММ.ГГГГ в размере № подлежат удовлетворению.

Ответчиком в ранее состоявшемся судебном заседании не оспаривалась оценка заложенного имущества. Доказательств об изменении стоимости заложенного дома ответчиком суду не предоставлено, истцом также не оспорена стоимость дома, установленная на момент подписания договора залога, поэтому суд считает необходимым определить начальную продажную цену жилого дома (Лит. А), площадью 182,70 кв.м, этажность: 2, мансарда, инвентарный номер: №, расположенный по адресу: № в размере, определённом договором залога - №.

Таким образом, суд приходит к выводу, что с ответчика подлежит ко взысканию в пользу истца сумма основного долга в размере №, проценты за пользование займом в размере №, неустойка за несвоевременный возврат суммы займа в размере №, неустойка за несвоевременную оплату процентов за пользование займом в размере №.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере №.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Некрасова ФИО14 к Черкезишвили ФИО13 о взыскании задолженности по договору, обращении взыскания на имущество удовлетворить в части.

Взыскать с Черкезишвили ФИО11 в пользу Некрасова ФИО12 сумму основного долга в размере №, проценты за пользование займом в размере №, неустойку за несвоевременный возврат суммы займа в размере №, неустойку за несвоевременную оплату процентов за пользование займом в размере №, расходы по оплате государственной пошлины в размере №.

Обратить взыскание на принадлежащее на праве собственности Черкезишвили ФИО9 недвижимое имущество, заложенное Некрасову ФИО10 по договору залога от ДД.ММ.ГГГГ: жилой дом (Лит. А), площадью 182,70 кв.м, этажность: 2, мансарда, инвентарный номер: №, расположенный по адресу: <адрес>, определив начальную продажную цену указанного дома по договору залога от ДД.ММ.ГГГГ - в размере №.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Ленинский районный суд г. Владивостока в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.

Судья А.В.Остапенко