2-3989/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июня 2011 года. г. Владивосток.

Ленинский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе:

председательствующего судьи Ю.В. Ундольской,

при секретаре Т.В. Халецкой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Арбатского ФИО11, Романовой ФИО13 к Чучайкиной ФИО12 о признании утратившим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением, указав в обоснование заявленных требований, что ДД.ММ.ГГГГ между истцами и ответчиком ФИО3 был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, г. ФИО8, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ была произведена государственная регистрация Договора и право общей совместной собственности истцов. Указанная квартира принадлежала ответчику на праве собственности, в которой последняя была прописана. В соответствии с п. 14 Договора ответчик обязался сняться с регистрационного учета в течении 7 дней со дня подписания Договора. Попытки представителя ответчика, по надлежаще оформленной доверенности, снять ответчика с регистрационного учета по адресу: г. ФИО8, <адрес>, не принесли положительного результата. В настоящее время ФИО3 постоянно проживает в США по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> Таким образом, по настоящее время ответчик не снят с регистрационного учета, в связи с чем, право истцов пользования, владения и распоряжения общим имуществом нарушено. Просят признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. ФИО8, <адрес>, обязать ОУФМС РФ по <адрес> в <адрес> г. ФИО8 снять с регистрационного учета ФИО3, зарегистрированную по адресу: г. ФИО8, <адрес>.

В судебном заседании представитель ответчика по доверенности ФИО6 исковые требования признал в полном объеме.

Истцы в судебное заседание не явились, представили суду ходатайство, в котором просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным законом, договором, и иным основанием, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 223 Гражданского кодекса РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. При этом, законом установлено, что прекращение права пользования жилым помещением не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации указанные лица имели равные права пользования этим жилым помещением с лицом, его приватизировавшим.

Материалами дела установлено, что ФИО7 и ФИО2 являются собственниками квартиры по адресу: г. ФИО8, <адрес>281, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 8-11).

В соответствии с п. 14 Договора ответчик обязался сняться с регистрационного учета в течении 7 дней со дня подписания Договора.

В указанной квартире зарегистрирована ответчица ФИО3, что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16). Согласно сертификата ответчик проживает в США (л.д.18).

В соответствии со ст.25 Всеобщей декларации прав человека жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включает такой обязательный компонент, как жилище. Согласно п.1 ст.12 Международного пакта об экономических, социальных и культурных правах от ДД.ММ.ГГГГ и ст.27 Конституции РФ право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства.

Из вышеприведенных положений законодательства следует, что конституционное право на жилище означает гарантированную для каждого гражданина РФ возможность быть зарегистрированным и проживать в жилом помещении по своему выбору.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 выразила желание сняться с регистрационного учета по спорной квартире (л.д. 20), выдав ФИО6 генеральную доверенность (л.д. 19). В последующем она переехала на постоянное место жительство в США.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что ответчица выехала за пределы РФ, выразила свое желание быть снятой с регистрационного учета, ее представителем были признаны исковые заявления, суд приходит к выводу что ответчик утратила право пользования квартирой по адресу: <адрес>281.

В то же время, суд признает необоснованным требование истцов об обязании УФМС РФ по <адрес> снять ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, поскольку согласно п. 31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Данное решение о признании ответчицы утратившей право пользования жилым помещением, вступившее в законную силу, в соответствии с п. 31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета, в связи с чем, заявленное требование не может быть удовлетворено судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Арбатского ФИО14, Романовой ФИО15 к Чучайкиной ФИО16 о признании утратившим права пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Чучайкину ФИО17 утратившией право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: г. ФИО8, <адрес>.

В остальной части исковых требований истцу отказать.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Ленинский районный суд г. Владивостока в течение 10 дней.