ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е дело № 2-842/11

Именем Российской Федерации

08 февраля 2011 года

Ленинский районный суд г. Владивостока Приморского края

в составе: председательствующего судьи Пяловой Л.Н.,

при секретаре: Гайчук С.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Малкова ФИО7 к Ковалеву ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Малков В.О. обратился в суд с иском к Ковалеву А.А. о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование иска истец сослался на то, что он на основании договора купли – продажи приобрел квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Согласно указанного договора, в отчуждаемой квартире зарегистрирован Ковалев А.А., который будет снят регистрационного учета по месту жительства по суду. До настоящего времени ответчик имеет регистрацию в данной квартире.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, по основаниям и доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки, не известны.

Суд, с учетом мнения представителя истца, в силу ст. 233 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в ходе судебного заседания и подтверждено представленными материалами дела, Малков В.О. на основании договора купли – продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником <адрес>, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, в <адрес> зарегистрированы: Малков В.О. и Ковалев А.А.

Согласно п. 14 договора купли – продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, в отчуждаемой квартире зарегистрирован Ковалев А.А., который будет снят с регистрационного учета по месту жительства по суду.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, ответчик, не являясь членом семьи истца, не проживая в спорном жилом помещении и не оплачивая коммунальные платежи, утратил право пользования спорным жилым помещением.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Признать Ковалева ФИО9, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Ковалева ФИО10 с регистрационного учета по указанной выше квартире.

Заявление о пересмотре решения может быть подано в Ленинский районный суд г.Владивостока в течение 7 дней со дня вручения им копии рушения.