Дело № 2-1176/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 22 января 2011 года г. Владивосток Ленинский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе: председательствующего судьи: Пяловой Л.Н. при секретаре: Гайчук С.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Янюк ФИО12 к Богуновой ФИО13, Богунову ФИО14 о возложении обязанности по внесению суммы на депозит нотариуса, Установил: Янюк Э.А. обратилась в суд с иском к Богуновой М.Н., Богунову С.Б. о возложении обязанности по внесению суммы, причитающейся истице и ее отцу, ФИО2, за проданную ими квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.. В обоснование иска истец сослалась на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2, Янюк Э.А. и Богуновой М.Н., Богуновым С.Б. был подписан договор купли-продажи жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: <адрес>. Указанный договор был зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. По этой причине ответчики отказались произвести окончательный расчет. Согласно условиям договора, вышеуказанная квартира оценивается в два миллиона сто тысяч рублей. Часть стоимости квартиры в размере одного миллиона четырехсот пятидесяти тысяч рублей ответчики оплачивают за счет кредитных средств Акционерного Коммерческого Сберегательного банка РФ (Открытое Акционерное Общество), предоставляемых по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ответчиками и Акционерным Коммерческим Сберегательным банком РФ. Оставшуюся часть от стоимости квартиры в размере <данные изъяты> рублей ответчики оплачивают за счет собственных средств. Стороны договора купли-продажи согласились, что сумма в размере <данные изъяты> рублей будет получена после подписания договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в день его подписания. Оставшаяся часть от стоимости квартиры в размере <данные изъяты> рублей будет получена продавцами с ответчиков после регистрации договора купли-продажи квартиры в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. Регистрация договора купли-продажи была произведена ДД.ММ.ГГГГ, однако, до настоящего времени расчет ответчиками не произведен. ДД.ММ.ГГГГ истец, как наследник первой очереди, после смерти отца – ФИО2 – обратилась к нотариусу за оформлением наследства. ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась к ответчикам с требованием о внесении денежной суммы, причитающейся умершему за продажу квартиры, на депозит нотариусу. Истец в судебном заседании настаивала на заявленных исковых требованиях. Пояснила, что просит, чтобы ответчики перечислили ей оставшуюся сумму расчета в размере <данные изъяты> рублей. Расчет должен был быть произведен ещё ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики получали средства в банке, однако, до конца с ней не рассчитались, мотивируя тем, что они рискуют деньгами, если переведут их на депозит нотариусу. Ответчики сделали вклад в банке на своё имя. Ей предлагали снять деньги, но она отказалась. Представитель истца в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, пояснив, что договор купли-продажи с ответчиками был заключён ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ произведена его государственная регистрация. Отказ от окончательного расчета ответчики мотивируют тем, что истец не вступила в наследство. Ответчики перевели <данные изъяты> рублей на счёт в Сберегательном банке на своё имя. Ответчикам было разъяснено, что денежные средства можно перевести на депозит нотариусу. Кредит ответчиков был целевым, все сделки регулирует банк. Истец вправе требовать исполнения обязанности ответчиков как покупателей в полном объеме. Нотариус ФИО16 у которой находится наследственное дело истицы, находится по адресу: <адрес> Третье лицо – представитель Акционерного Коммерческого Сберегательного банка РФ (Открытое Акционерное Общество) в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии. Ответчик Богунова М.Н. в судебном заседании с иском не согласилась в сумму семьсот двадцати пяти тысяч рублей, пояснив, что они с мужем проживают в спорной квартире, получили свидетельство о праве собственности. Кредит был получен ими по целевому назначению. Отец истицы умер, Богуновы вправе убедиться в правопреемнике. Они сделали универсальный вклад на имя истицы, уведомив последнюю об этом. Богуновым необходимы реквизиты нотариуса для безналичного расчета с истицей. Ответчик Богунов С.Б. в судебном заседании с иском не согласился, пояснив, что нотариус к нему и его супруге – Богуновой М.Н., не обращался. Истицей в исковом заявлении указан не правильный адрес проживания. Настоящий адрес Богунов С.Б. узнад только в судебном заседании. Он и его супруга сомневаются в правильности заявления нотариуса. На Богунова С.Б. и его жену было оказано давление со стороны представителя истца, им было предложено множество противоречивых вариантов для окончательного расчета. Суд, выслушав стороны, исследовав и оценив доказательства по делу, находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Как установлено в судебном заседании, истице согласно свидетельству о государственной регистрации права, выданному ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> серия № №, на праве общей долевой собственности принадлежит <данные изъяты> доля в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Согласно свидетельству о государственной регистрации права, выданному ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> серия № №, отцу истицы на праве общей долевой собственности принадлежит <данные изъяты> доля в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Согласно договору купли –продажи жилого помещения (квартиры) от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2, ФИО17 Элиной Александровной («Продавцами») и Богуновым ФИО18, Богуновой ФИО19 («Покупателями») был заключен договор о продаже квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В соответствии с данным договором, вышеуказанная квартира оценивается стонами в <данные изъяты> рублей. Часть стоимости квартиры в размере <данные изъяты> рублей Покупателя оплачивают за счет кредитных средств Акционерного Коммерческого Сберегательного банка РФ (Открытое Акционерное Общество), предоставляемых по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному в <адрес> между Покупателями и Акционерным Коммерческим Сберегательным банком РФ (Открытое Акционерное Общество). Оставшуюся часть от стоимости квартиры в размере <данные изъяты> рублей Покупатели оплачивают за счёт собственных средств. Стороны договора купли-продажи согласились, что сумма в размере <данные изъяты> рублей будет получена Продавцами от Покупателей после подписания договора купли-продажи в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в день его подписания. Оставшаяся сумма в размере <данные изъяты> рублей будет получена Продавцами с Покупателей после регистрации договора купли-продажи в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. Согласно распискам от ДД.ММ.ГГГГ Янюк ФИО21 и Янюк ФИО22 были получены денежные средства в сумму по <данные изъяты> рулей от ответчиков. Согласно справки о смерти от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 – отец истицы – умер ДД.ММ.ГГГГ. Согласно кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № Акционерный Коммерческий Сберегательный банк РФ (Открытое Акционерное Общество) («Кредитор») обязуется предоставить ответчикам ипотечный кредит (кредит на приобретение, строительство жилья) в сумме <данные изъяты> рублей на приобретение 1-комнатной квартиры площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Согласно свидетельству о государственной регистрации права, выданному ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> серия №, Богунову ФИО23 на праве общей долевой собственности принадлежит <данные изъяты> доля в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Согласно свидетельству о государственной регистрации права, выданному ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> серия № №, Богуновой ФИО24 на праве общей долевой собственности принадлежит <данные изъяты> доля в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается. В соответствии со ст. 321 ГК РФ, если в обязательстве участвуют несколько кредиторов или несколько должников, то каждый из кредиторов имеет право требовать исполнения, а каждый из должников обязан исполнить обязательство в равной доле с другими, поскольку из закона, иных правовых актов или условий обязательства не вытекает иное. Согласно ст. 322 ГК РФ, солидарное требование возникает, если солидарность требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства. Согласно условиям договора, на стороне продавцов имеется множественность лиц, договор не разделяет право одного продавца от права другого на поучение денежных средств. Продаваемая квартира отчуждалась, как целый объект, поэтому налицо солидарное требование. Согласно ст. 326 ГК РФ, при солидарности требования любой из солидарных кредиторов вправе предъявить к должнику требования в полном объеме. Следовательно, требование истца о возложении обязанности на ответчиков по внесению суммы на депозит нотариуса. Руководствуясь ст.ст. 194-198, суд Решил: Обязать Богунову ФИО25, Богунова ФИО26 внести на депозит нотариуса ФИО27 нотариального округа ФИО28 <данные изъяты> рублей за проданную квартиру <адрес> согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года между ФИО29 Янюк ФИО30 с одной стороны и Богуновым ФИО31, Богоуновой ФИО32 – с другой стороны. Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Ленинский районный суд г. Владивостока в течение 10 дней. Судья Ленинского районного суда г. Владивостока Л.Н. Пялова