№ 2-4423/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 сентября 2011 года г. Владивосток

Ленинский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе:

председательствующего судьи Остапенко А.В.

при секретаре Кудряшовой Ю.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Папирус ФИО6 к ПИК <данные изъяты> о защите прав потребителей,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратилась в суд с названным иском, в обоснование заявленных требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ на основании распоряжения председателя правления ПИК <данные изъяты> № 30/235 она принята в члены ПИК <данные изъяты> с условием приобретения 2-х комнатной квартиры в <данные изъяты>, стоимостью эквивалентной № в тарифном плане «<данные изъяты>». В соответствии с индивидуальным графиком аккумуляции паевого взноса от ДД.ММ.ГГГГ она исполнила все необходимые денежные обязательства перед ответчиком, внесла вступительный взнос в размере № по квитанции № 284 от ДД.ММ.ГГГГ и № по квитанции № 285 от ДД.ММ.ГГГГ, паевой взнос в размере № по квитанции № 283 от <данные изъяты>, № по квитанции № 433 от ДД.ММ.ГГГГ, № - квитанция № 580 от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> - квитанция № 654 от ДД.ММ.ГГГГ, № - квитанция № 810 от ДД.ММ.ГГГГ, № - квитанция № 989 от ДД.ММ.ГГГГ, № - квитанция № 1078 от ДД.ММ.ГГГГ, № – квитанция № 1268 от ДД.ММ.ГГГГ, № – квитанция № 1412 от ДД.ММ.ГГГГ, № – квитанция № 1557 от ДД.ММ.ГГГГ, № - квитанция № 140 от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> - квитанция № 143 от ДД.ММ.ГГГГ, № – квитанция № 159 от ДД.ММ.ГГГГ и № по квитанции № 278 от ДД.ММ.ГГГГ внесен дополнительный членский взнос за «подбор и контроль за оформлением» в размере № - квитанция № 434 от ДД.ММ.ГГГГ, № по квитанции № 581 от ДД.ММ.ГГГГ, № - квитанция № 655 от ДД.ММ.ГГГГ, № - квитанция № 811 от ДД.ММ.ГГГГ, № - квитанция № 989 от ДД.ММ.ГГГГ, № по квитанции № 1079 от ДД.ММ.ГГГГ, № - квитанция № 1269 от ДД.ММ.ГГГГ, № - квитанция № 1413 от ДД.ММ.ГГГГ, № - квитанция № 1558 от ДД.ММ.ГГГГ, № - квитанция № 138 от ДД.ММ.ГГГГ, № - квитанция № 139 от ДД.ММ.ГГГГ, № – квитанция № 160 от ДД.ММ.ГГГГ и № по квитанции № 278 от ДД.ММ.ГГГГ. За время действия договора ей ни разу не была предоставлена возможность для ознакомления с жилым помещением, соответствующим условиям договора. Не предложено ни одного варианта, не указан ориентировочный срок, в течение которого данная возможность будет предоставлена. ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась с заявлением о выходе из членов кооператива и возврате ей всей суммы фактически внесённого паевого взноса. ДД.ММ.ГГГГ на заседании правления кооператива принято решение об исключении истца из членов кооператива на основании п.12.1 Членского договора, в порядке добровольного выхода из членов ПИК, с возвратом внесённого паевого взноса в размере №.

Просила взыскать с ипотечного потребительского кооператива <данные изъяты> в пользу Папирус М.Г. сумму оплаченных взносов в размере №

В судебном заседании истец Папирус М.Г. и её представитель по ордеру – ФИО9, настаивали на удовлетворении исковых требований в полном объёме, по доводам и основаниям, изложенным в иске. Просили исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика по доверенности – ФИО10, в судебном заседании не признал исковые требования в части взыскания вступительных взносов в размере №, дополнительных членских взносов в размере №, а всего №, по доводам, изложенным в письменном отзыве предоставленного ранее.

Суд, выслушав доводы истца, представителей сторон, исследовав материалы гражданского дела, оценив в совокупности имеющиеся доказательства, находит исковые требования Папирус М.Г. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ распоряжением ПИК <данные изъяты> (далее по тексту – ПИК) Папирус М.Г. была принята в члены ПИК в соответствии с Уставом ПИК <данные изъяты> с условием приобретения 2-х комнатной квартиры в <данные изъяты>, стоимостью эквивалентной № в тарифном плане «<данные изъяты>».

На основании положений п.1.1 Устава ПИК «<данные изъяты>», утвержденного решением общего собрания членов ПИК «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ, ПИК «<данные изъяты>» далее именуемый КИ или кооператив, являющийся некоммерческой организацией создан в Приморском крае в <данные изъяты> в результате добровольного объединения граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения потребностей членов КИ в финансировании приобретения, ремонта и строительства недвижимости (прежде всего жилой) путём объединения членами КИ имущественных паевых взносов. КИ вправе для достижения основной цели своей деятельности осуществлять финансирование ве­дения членами КИ собственного строительства (прежде всего жилищного), строительства, осуществляемого членами КИ на условиях долевого участия, приобретение готовой недвижимости и строящейся недвижимости (прав на недвижимость) в <данные изъяты> и в других субъектах РФ за счет собственных и (или) привлеченных средств с использованием обеспечения преимущественно в виде ипотеки…

Прием в члены КИ осуществляется на основании распоряжения, подписываемого председателем КИ... (п.3.2); физическое или юридическое лицо, имеющее намерение вступить в члены КИ (кандидат в члены КИ), подает по установленной правлением КИ форме письменное заявление… которое подлежит оплате предварительным вступительным взносом (разновидность членского взноса), размер которого устанавливается решением правления КИ. Предварительный вступительный взнос (как и любой иной членский взнос) не подлежит возврату… (п.3.3); обязанность по внесению взносов в КИ устанавливается с настоящим Уставом, индивидуализация размеров взносов осуществляется работниками КИ в соответствии с требованиями Устава и Правилами целевого финансирования на основе решения Правления КИ и фиксируется членским договором. Заключение членского договора по общему правилу осуществляется присоединением члена КИ к указанному договору в целом путем подписания формуляра членского договора (п.3.4).

Согласно п. 2.4 членского договора о приобретении недвижимости с помощью потребительского ипотечного кооператива, утвержденному Правлением ПИК «Строим вместе – жилье в рассрочку» (введен в действие с ДД.ММ.ГГГГ), каждый член КИ при вступлении вносит первичный взнос, состоящий из первоначального паевого взноса, который засчитывается в стоимость недвижимости, которую член КИ будет приобретать через КИ. Паевой взнос подлежит возврату члену КИ при прекращении членства в КИ в порядке, определяемом договором. Минимальный размер первоначального паевого взноса определяется условиями избранного лицом тарифного плана кооперативного участка. Размер внесённого первоначального паевого взноса фиксируется в Индивидуальном Графике аккумуляции паевого взноса (Далее - ИГАПВ); вступительного взноса, являющегося разновидностью членского взноса, который расходуется КИ на цели, определяемые в соответствии с Уставом КИ Правлением КИ. Минимальный размер первоначального вступительного взноса, порядок определения (от ориентировочной стоимости недвижимости или от объема взаимной финансовой поддержки) и порядок внесения (единовременно, в рассрочку) вступительного взноса устанавливается ИГАПВ. Минимально допустимый размер вступительного взноса устанавливается решением Правления КИ. Внесенный вступительный взнос (равно как и любой членский взнос) не возвращается выбывающим по любым основаниям членам КИ ни при каких обстоятельствах.

Материалами дела подтверждается, что с ДД.ММ.ГГГГ, с момента вступления Папирус М.Г. в ПИК, ею оплачены вступительные взносы: согласно квитанции к приходному кассовому ордеру № 284 от ДД.ММ.ГГГГ в размере №, согласно квитанции к приходному кассовому ордеру № 285 от ДД.ММ.ГГГГ в размере №; паевые взносы: согласно квитанции к приходному кассовому ордеру № 283 от ДД.ММ.ГГГГ в размере №, согласно квитанции к приходному кассовому ордеру № 433 от ДД.ММ.ГГГГ в размере №, согласно квитанции к приходному кассовому ордеру № 580 от ДД.ММ.ГГГГ в размере №, согласно квитанции к приходному кассовому ордеру № 810 от ДД.ММ.ГГГГ в размере №, согласно квитанции к приходному кассовому ордеру № 654 от № в размере №, согласно квитанции к приходному кассовому ордеру № 810 от ДД.ММ.ГГГГ в размере №, согласно квитанции к приходному кассовому ордеру № 989 от ДД.ММ.ГГГГ в размере №, согласно квитанции к приходному кассовому ордеру № 1078 от ДД.ММ.ГГГГ в размере №, согласно квитанции к приходному кассовому ордеру № 1412 от ДД.ММ.ГГГГ в размере №, согласно квитанции к приходному кассовому ордеру № 1557 от ДД.ММ.ГГГГ в размере №, согласно квитанции к приходному кассовому ордеру № 140 от ДД.ММ.ГГГГ в размере №, согласно квитанции к приходному кассовому ордеру № 143 от ДД.ММ.ГГГГ в размере №, согласно квитанции к приходному кассовому ордеру № 159 от ДД.ММ.ГГГГ в размере №; дополнительные членские взносы: согласно квитанции к приходному кассовому ордеру № 278 от ДД.ММ.ГГГГ в размере 500 рублей, согласно квитанции к приходному кассовому ордеру № 434 от ДД.ММ.ГГГГ в размере №, согласно квитанции к приходному кассовому ордеру № 581 от ДД.ММ.ГГГГ в размере №, согласно квитанции к приходному кассовому ордеру № 655 от ДД.ММ.ГГГГ в размере №, согласно квитанции к приходному кассовому ордеру № 811 от ДД.ММ.ГГГГ в размере №, согласно квитанции к приходному кассовому ордеру № 1079 от ДД.ММ.ГГГГ в размере №, согласно квитанции к приходному кассовому ордеру № 1269 от ДД.ММ.ГГГГ в размере №, согласно квитанции к приходному кассовому ордеру № 1413 от ДД.ММ.ГГГГ в размере №, согласно квитанции к приходному кассовому ордеру № 1558 от ДД.ММ.ГГГГ в размере №, согласно квитанции к приходному кассовому ордеру № 138 от ДД.ММ.ГГГГ в размере №, согласно квитанции к приходному кассовому ордеру № 139 от ДД.ММ.ГГГГ в размере №, согласно квитанции к приходному кассовому ордеру № 160 от ДД.ММ.ГГГГ в размере №, согласно квитанции к приходному кассовому ордеру № 278 от ДД.ММ.ГГГГ в размере №.

Таким образом, истцом оплачены, в соответствии с п. 2.4 членского договора от ДД.ММ.ГГГГ, паевые взносы в виде вступительного взноса в размере №, паевого взноса - №, дополнительного членского взноса - №, а всего №.

В соответствии с п.1 ст. 4 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 18.07.2011) "О защите прав потребителей" продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору.

Согласно п.2 ст. 4 Закона РФ "О защите прав потребителей" при отсутствии в договоре условий о качестве товара (работы, услуги) продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), соответствующий обычно предъявляемым требованиям и пригодный для целей, для которых товар (работа, услуга) такого рода обычно используется.

В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исходя из требований ст. 67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности…

В судебном заседании установлено и не оспаривается стороной ответчика тот факт, что ответчик не выполнил перед истцом свои обязательства по условиям членского договора, подыскание 2-х комнатной квартиры в <данные изъяты> им не выполнено, доказательств выполнения услуг, за которые были переданы денежные средства истцом, им не представлены.

Как усматривается из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась к ответчику с заявлением об исключении её из членов кооператива, о возврате перечисленных ею по договору за квартиру денежных средств в виде вступительного взноса в размере №, паевого взноса в размере № и дополнительного членского взноса в размере №, а всего №

Решением заседания правления ПИК <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ Папирус М.Г. была исключена из членов кооператива, с условием о возврате ей внесенного паевого взноса в размере № в соответствии с установленным графиком выплат паевого взноса и п.п. 2.4, 12.2, 12.4.4 Членского договора, п.3.23 Устава ПИК.

Материалами дела подтверждается, что в добровольном порядке требования истца ответчиком не были удовлетворены, в связи с чем, истец была вынуждена обратиться с настоящим иском в суд.

По правилам п.1 ст. 29 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать: безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги); соответствующего уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги); безвозмездного изготовления другой вещи из однородного материала такого же качества или повторного выполнения работы …возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами…

Положениями ст. 15 ГК РФ определено, что лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причинённых ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Исходя из требований ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями и требованиями закона, а согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Согласно п.12.4 Членского договора о приобретении недвижимости с помощью ПИК, при отсутствии у члена КИ уважительных причин, в силу которых он подает заявление о выходе, выплаченный паевой взнос возвращается бывшему члену КИ в следующем порядке: в месячный срок после принятия Правлением КИ соответствующего решения, если общая сумма возвратов в указанном месяце не превышает 10 % от ежемесячных паевых взносов в КИ за этот месяц (п.12.4.1); в трехмесячный срок после принятия Правлением КИ соответствующего решения, если общая сумма возвратов в месяце выхода из КИ превышает 10 % от ежемесячных паевых взносов в КИ за месяц выхода из КИ (п.12.4.2); в порядке последовательности очередности с учетом ранее возникших обязательств, если общая сумма возвратов в месяце выхода из КИ превышает 15 % от ежемесячных паевых взносов в КИ за месяц из выхода из КИ (п.12.4.3); возврат денежных средств, по основаниям, указанным в настоящем пункте договора, суммарно не может превышать 20 % от ежемесячно поступающих в КИ паевых взносов (п.12.4.4).

Доводы представителя ответчика о том, что требования о взыскании вступительных взносов в размере №, дополнительных членских взносов в размере № не подлежат удовлетворению, поскольку в соответствии с п.2.4 Членского договора вступительный взнос (равно как и любой членский и дополнительный взносы) не возвращаются выбывающим по любым основаниям членам кооператива ни при каких обстоятельствах, суд не принимает во внимание, поскольку в силу п.1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Положениями ст. 1103 ГК РФ установлено, что поскольку иное не установлено настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами и не вытекает из существа соответствующих отношений, правила, предусмотренные настоящей главой, подлежат применению также к требованиям: 1) о возврате исполненного по недействительной сделке; 2) об истребовании имущества собственником из чужого незаконного владения; 3) одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством; 4) о возмещении вреда, в том числе причиненного недобросовестным поведением обогатившегося лица.

Таким образом, исходя из положений ст.ст. 453, 1102, 1103 ГК РФ, ПИК <данные изъяты> обязан возвратить Папирус М.Г. денежные средства в размере №

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, с ответчика в муниципальный бюджет взыскивается государственная пошлина в размере №.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Папирус ФИО7 к ПИК <данные изъяты> о защите прав потребителей удовлетворить.

Взыскать с ПИК <данные изъяты> в пользу Папирус ФИО8 сумму оплаченных взносов в размере №.

Взыскать с ПИК <данные изъяты> в доход муниципального бюджета государственную пошлину в размере №.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Ленинский районный суд г. Владивостока в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.

Судья А.В.Остапенко