04 апреля 2011 года

Ленинский районный суд г. Владивостока в составе :

судьи Тельнова Е.А.

при секретаре Бельтюковой А.Л.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Спинко ФИО6, Спинко ФИО7, Китаевой ФИО8 к администрации <данные изъяты> о предоставлении жилого помещения

у с т а н о в и л :

Спинко Е.В., Спинко Ю.В., Китаева Н.Л. обратились в суд с иском, указав, что проживают в <адрес>Б по <адрес> в <адрес>. Спинко Е.В. является собственником указанной 4-х комнатной квартиры, согласно договора о передаче в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ Дом <данные изъяты> года застройки, в нем ни разу не проводился капитальный ремонт, в связи с чем рушатся стены, перекошены двери, окна сгнили. Их квартира располагается в цокольном этаже, в связи с чем заливается сточными водами. Проживание в аварийном доме опасно для жизни, так как разрушенные элементы от стен и потолка падают на голову, стены поражены грибком. Постановлением главы администрации утвержден акт межведомственной комиссии, которым дом признан непригодным для проживания. Просит обязать администрацию <данные изъяты> предоставить ей вне очереди в собственность жилое помещение отвечающее всем санитарно техническим нормам с учетом всех членов семьи.

Истцы в судебном заседании требования поддержали по основаниям, изложенным в иске.

Представитель администрации <данные изъяты> в судебном заседании с требованиями не согласился. Суду пояснил, что ЖК РФ не предусматривает обязанности органов местного самоуправления предоставлять жилое помещение собственнику в связи с признанием его жилого помещения непригодным для постоянного проживания.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела в их совокупности, суд приходит к выводу, что требования истца не обоснованы и не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Спинко Е.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответа Администрации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №, постановлением администрации <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден акт межведомственной комиссии о признании жилого <адрес> непригодным для проживания.

Статья 32 ЖК РФ определяет порядок обеспечения жилищных прав собственника при изъятии земельного участка для государственных и муниципальных нужд. Частью 1 данной статьи установлено, что жилое помещение может изъято у собственника путем выкупа.

В силу ч. 6 ст. 32 ЖК РФ, выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения. соглашение включает в себя обязательство РФ, субъекта РФ или муниципального образования уплатить выкупную цену за изымаемое жилое помещение.

Порядок определения выкупной цены жилого помещения установлен ч. 7 ст. 32 ЖК РФ. Согласно ч. 8 указанной статьи, по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.

В тоже время, Жилищный кодекс РФ не регулирует порядок возмещения собственнику расходов при изъятии жилого помещения в иных случаях.

Согласно ч. 1 ст. 7 ЖК РФ, в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

Таким образом, при определении порядка обеспечения жилищных прав собственника жилого помещения при сносе дома, либо в связи с тем, что оно стало непригодно по другим основаниям, установленным ЖК РФ, следует руководствоваться положениями ст. 32 ЖК РФ, т.е. жилое помещение может быть изъято у собственника либо путем выкупа, либо по соглашению с собственником ему может быть предоставлено другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено показаниями представителя ответчика, администрация <данные изъяты> в настоящее время не согласна на заключение соглашения по предоставлению истцу другого жилого помещения с зачетом его стоимости в выкупную цену, в связи с чем исковые требования о предоставлении в собственность, либо по договору социального найма благоустроенного жилого помещения удовлетворению не подлежат.

По изложенному и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований Спинко ФИО9, Спинко ФИО10, Китаевой ФИО11 к администрации <данные изъяты> о предоставлении жилого помещения – отказать в полном объеме.

На решение может быть принесена кассационная жалоба в Приморский краевой суд через Ленинский районный суд г. Владивостока в течение 10 дней.

Судья Е.А. Тельнов