Дело№2-4831/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 12 сентября 2011 г. г. Владивостока Ленинский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе: председательствующего судьи Тельнова Е.А. при секретаре Корочкиной А.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Проскурнина ФИО6, Белая ФИО7 к Администрации <данные изъяты> о возложении обязанности по строительству сараев Установил: Проскурнин В.А., Белая Е.А. обратились в суд с иском, указав, что проживают в <адрес> в <адрес>. Квартиры в которых они проживают, расположены в доме барачного типа, без коммунальных услуг с печным отоплением. Дрова и уголь для отопления указанных квартир жильцы дома содержали в сараях (надворных постройках), которые специально для этого предназначены. ДД.ММ.ГГГГ в ночное время произошел пожар, в результате чего полностью сгорели указанные сараи. ООО «<данные изъяты>» рекомендовало обратиться в администрацию <данные изъяты>, поскольку строительство сараев является работами капитального характера. Администрация <данные изъяты> рекомендовала обратиться для решения данного вопроса в суд. Жильцы <адрес> самостоятельно не имеют права произвести строительство сараев на земле, которая им не принадлежит. Просят признать незаконным бездействие администрации <данные изъяты>, выразившееся в непринятии мер по выполнению строительных работ по восстановлению сараев для хранения топлива по <адрес>. Обязать администрацию <данные изъяты> обеспечить проведение строительных работ по восстановлению сараев по адресу: <адрес>. В ходе судебного разбирательства представитель истцов требования уточнил. Просит обязать администрацию <данные изъяты> провести строительство трех сараев площадью 8,85 кв.м. каждый по адресу: <адрес> течение 1 месяца со дня вступления решения в законную силу. Представитель Администрации <данные изъяты> в судебном заседании с требованиями не согласился. Суду пояснил, что владельцы приватизированных квартир, собственники квартир и администрация города являются равноправными собственниками квартир в жилых домах. Администрация <данные изъяты> не является причинителем вреда. Суд, выслушав стороны, исследовав представленные материалы дела в совокупности, полагает что требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Согласно поквартирным карточкам истцы проживают в <адрес>. Из справки ГУ МЧС России <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ДД.ММ.ГГГГ произошел пожар в надворных постройках (сараях), расположенных по адресу: <адрес>, что также подтверждается актом о пожаре от ДД.ММ.ГГГГ Являясь собственником и наймодателем муниципального жилищного фонда, Администрация <данные изъяты> в силу ст. 676 ГК РФ обязана осуществлять надлежащую эксплуатацию жилого дома, предоставлять и обеспечивать нанимателю за плату необходимые коммунальные услуги, обеспечивать проведение ремонта общего имущества многоквартирного дома и устройств для оказания коммунальных услуг, находящихся в жилом доме. Как следует из пояснений истцов, не оспоренных представителем ответчика, <адрес> является домом барачного типа, с наличием печного отопления, центральное отопление не предусмотрено проектом. Суд приходит к выводу, что надворные постройки (сараи) являются неотъемлемой частью данного дома, поскольку предназначены для хранения топлива для отопления дома. На основании 9 ч. 1 ст. 14 Жилищного кодекса РФ к компетенции органов местного самоуправления в области жилищных отношений относится осуществление контроля за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда, соответствием жилых помещений данного фонда установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства. В соответствии со ст. 16 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация занимаемых гражданами жилых помещений в домах, требующих капитального ремонта, осуществляется в соответствии с настоящим Законом. При этом за бывшим наймодателем сохраняется обязанность производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда. В силу ст. 676 Гражданского кодекса РФ и ст. 65 Жилищного кодекса РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение, осуществлять капитальный ремонт жилого помещения. В соответствии с п. 1 ст. 1 ГК РФ необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права. Истец Проскурнин В.А. является собственником двух квартиры №, что подтверждено свидетельством о регистрации права. Истец Белая Е.Я. является нанимателем квартиры № что подтверждено представленной в материалы дела поквартирной карточкой. Поскольку судом установлен факт нарушения жилищных прав истцов, которые не могут полноценно пользоваться жилыми помещениями без надворных построек необходимых для хранения топлива, с учетом приближающегося понижения температуры воздуха, суд полагает необходимым возложить на администрацию <данные изъяты> обязанность провести строительство трех сараев площадью <данные изъяты> кв.м. каждый по адресу: <адрес> исходя из расположенных в <адрес> квартир и общей площади сгоревших сараев <данные изъяты> кв.м (Лит Г1) в течение 1 месяца со дня вступления решения в законную силу. На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Проскурнина ФИО9, Белая ФИО10 к Администрации <данные изъяты> о возложении обязанности по строительству сараев - удовлетворить. Обязать администрацию <данные изъяты> провести строительство трех сараев площадью <данные изъяты> кв.м. каждый по адресу: <адрес> течение 1 месяца со дня вступления решения в законную силу. Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Ленинский районный суд г. Владивостока в течение 10 суток со дня принятия решения судом в окончательной форме. Судья: Е.А. Тельнов